Miraflores este situată în estul orașului Málaga, o zonă unde infrastructura urbană se întâlnește cu stilul de viață de coastă. Proiectul este poziționat la distanță de mers pe jos de mare. Zona este locuită atât de rezidenți permanenți, cât și de vizitatori sezonieri. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la aproximativ 14 km. Această locație oferă un echilibru între facilitățile urbane și atmosfera mai liniștită a coastei de est.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este situat în cartierul Miraflores din Málaga, la aproximativ 937 metri de plaja Playa de El Dedo. Locația este caracterizată prin construcție urbană cu servicii (supermarketuri, farmacii, restaurante) la distanță de mers pe jos. Altitudinea este de 49 metri deasupra nivelului mării, cu o pantă ușoară către mare (5,4%).
Acest tip de locuință este potrivit pentru cei care preferă viața aproape de mare, dar nu doresc să renunțe la accesul la servicii urbane. Dispunerea cu două dormitoare și o suprafață de 110 m² oferă spațiu suficient pentru o familie mică sau un cuplu, dar necesită o organizare eficientă a spațiului.
Conform datelor, clădirea este clasificată ca 'nouă' sau 'recent renovată'. Acest lucru indică faptul că elementele interioare (bucătărie, băi) sunt moderne. Statutul de 'nou' în această zonă înseamnă adesea o renovare a clădirilor existente cu accent pe standarde moderne.
Proprietatea nu are un teren propriu sau o piscină privată; piscina este 'în comun'. Parcarea este asigurată prin 'parcare comună', nu prin garaj individual. Dispunerea cu două dormitoare poate fi limitantă pentru familiile numeroase sau pentru cei care găzduiesc frecvent grupuri mari de oaspeți.
Această opțiune este potrivită pentru cei care caută o reședință permanentă sau o investiție pe termen lung pentru închiriere, nu doar o casă de vacanță. Este ideală pentru single-uri sau cupluri care doresc să trăiască aproape de mare, dar fără a renunța la confortul orașului. Această zonă oferă un compromis între centrul agitat al Málagei și zonele rurale mai liniștite.
Proiectul este etichetat ca 'recent renovat'. Astfel, blaturile bucătăriei, instalațiile sanitare și finisajele sunt probabil la standarde moderne. Sistemul de încălzire și răcire este 'Klima Control / Air Conditioning'. În ceea ce privește securitatea, clădirea are un 'sistem de alarmă' și 'securitate 24 de ore' în complex (Gated Complex).
Prețul de intrare pentru această proprietate este €745,000. Acest preț corespunde categoriei 'lux' pe coasta de est a Málagei și reflectă atât proximitatea față de mare, cât și starea de renovare. Proiecte comparabile (Arosa, Waterfall Residences) se încadrează în intervale de preț similare și oferă de obicei unități noi sau renovate.
Miraflores este un cartier urban complet în estul Málagei. Aici trăiți într-o combinație de ritm urban și beneficii costiere. O cafea dimineața în cafenelele locale și o plimbare de-a lungul portului El Palo sunt parte din rutina zilnică. Cartierul nu este pur turistic, ci își păstrează caracterul spaniol autentic. Varia, este mai viu decât centrul orașului, dar totuși mai liniștit decât zone precum Marbella. Necesarul, cum ar fi pâinea, produsele alimentare sau medicamentele, este la distanță de mers pe jos.
Viața în Miraflores reduce necesitatea unui autoturism. Cel mai apropiat supermarket este la doar 223 metri, iar o farmacie la 640 metri. Într-un raza de 2 km există 33 de restaurante, indicând o ofertă gastronomică bogată. Totuși, pentru iubitorii de golf, cel mai apropiat teren (Parador) este la 13 km, ceea ce necesită un autoturism. Centrul sportiv 'Club Deportivo El Candado' este la doar 500 metri.
Harta arată poziția în Miraflores și distanța până la plaja Playa de El Dedo. De asemenea, puteți vedea zonele verzi și facilitățile sportive (cum ar fi Club Deportivo El Candado) din împrejurimi.
Miraflores se află la marginea de est a orașului Málaga, între centru și Rincón de la Victoria. Spre deosebire de vestul Costa del Sol (Marbella), păstrează un caracter mai local și rezidențial. Această locație este strategică pentru accesul atât la viața culturală a Málagei, cât și la zona de coastă.
Transferul către aeroport durează aproximativ 14 km (aproximativ 20 de minute). Cea mai apropiată gară (Atarazanas) este la 6,7 km. Pentru a ajunge în centrul orașului Málaga, este necesar să folosiți un autoturism sau transportul public; în zonă opresc 29 de linii de autobuz. Accesul la șoselele principale se face prin drumurile estice ale Málagei.
| Distanță până la plajă | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 110 km |
| Atarazanas | 6.7 km |
| Málaga Centro Alameda | 7 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona se caracterizează printr-un număr mare de ore de soare (3875 anual) și o temperatură medie anuală de 16,5°C. Vară, temperaturile depășesc adesea 30°C, dar proximitatea mării (1 km) asigură briza plăcută. Sezonul de înot durează aproximativ 4 luni (mai-octombrie), când temperatura apei depășește 20°C.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Cea mai apropiată plajă, Playa de El Dedo, se află la 937 metri (10-12 minute de mers pe jos). Plajele El Palo și El Candado sunt puțin mai departe (1,2 și respectiv 1,3 km). Sunt plaje cu nisip, potrivite pentru utilizarea zilnică. În apropiere se află Puerto Deportivo del Candado (1,2 km). Jucătorii de golf pot folosi Club de Golf Málaga Parador la 13 km.
Sursă: OpenStreetMap
Miraflores se află la marginea de est a orașului Málaga, între centru și Rincón de la Victoria. Spre deosebire de vestul Costa del Sol (Marbella), păstrează un caracter mai local și rezidențial. Această locație este strategică pentru accesul atât la viața culturală a Málagei, cât și la zona de coastă.
Miraflores is the name of several places in Spanish-speaking countries. It means "behold the flowers" or "flowers view" from mirar and flores ("flowers"). It is commonly used as a name for a region or neighborhood that is considered especially beautiful or ornate.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 9.2°C | 61 mm |
| Februarie | 9.5°C | 64 mm |
| Martie | 11.5°C | 53 mm |
| Aprilie | 13.5°C | 37 mm |
| Mai | 15.7°C | 34 mm |
| Iunie | 19.8°C | 7 mm |
| Iulie | 23.2°C | 1 mm |
| August | 23.5°C | 2 mm |
| Septembrie | 20.3°C | 10 mm |
| Octombrie | 16.5°C | 54 mm |
| Noiembrie | 12.6°C | 78 mm |
| Decembrie | 9.9°C | 69 mm |
Moderat
Ref: VL426082
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Miraflores oferă o atmosferă mai liniștită și locală decât vestul Málagei, dar este mai 'urbană' decât zonele pur turistice precum Rincón de la Victoria. Față de proiecte precum Waterfall Residences din Fuengirola, aici vă simțiți mai degrabă într-un cartier orașenesc complet decât într-o stațiune. Comparativ cu Arosa din Mijas, acest proiect are avantajul plajei la distanță de mers pe jos, dar este mai departe de terenurile de golf.
Maiko este expert în piața imobiliară spaniolă. Cu cunoștințe aprofundate despre Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni populare de coastă, îi ajută pe cumpărători să găsească casa potrivită. Analizează ofertele în funcție de locație, valoare de piață, calitate a construcției și posibilități de viață, oferind sfaturi oneste, bazate pe date, pe tot parcursul procesului de cumpărare.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
