Este projeto residencial está situado no bairro de Miraflores, em Málaga, a menos de um quilómetro da costa. Trata-se de uma townhouse recentemente renovada que oferece 110 m² de área habitável distribuídos por dois pisos, com orientação a Sudeste que favorece a luz natural. A propriedade situa-se num complexo residencial fechado com sistema de segurança e piscina comunitária. A localização estratégica permite o acesso a pé aos serviços essenciais, enquanto o centro de Málaga e o aeroporto são facilmente acessíveis.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está localizada na zona leste de Málaga, confinante com o mar. A proximidade da praia, acessível a pé, define o carácter costeiro da residência. A zona é urbanizada e dispõe de infraestruturas públicas completas, incluindo transportes e serviços de saúde, conforme evidenciado pela presença de numerosas paragens de autocarro e instalações desportivas nas imediações.
A distribuição interna prevê dois quartos e duas casas de banho, adequada para um família nuclear ou um casal que recebe frequentemente hóspedes. A superfície de 114 m² do terreno oferece um espaço exterior privado, um elemento procurado em zonas residenciais urbanas. A presença de um terraço habitável estende a zona de estar para o exterior, aproveitando o clima ameno da região.
Classificada como 'Recentemente Renovada', a propriedade apresenta acabamentos modernos e instalações atualizadas. Não se trata de um estaleiro de construção em curso, mas de um imóvel que sofreu uma intervenção de restauro completa para adequar os padrões habitacionais atuais. A estrutura está pronta para ser habitada imediatamente sem os tempos de espera típicos das construções novas.
O projeto não oferece estacionamento privativo reservado dentro da propriedade; o estacionamento é gerido através de áreas comuns do complexo. Não existe uma piscina privada individual, mas apenas uma estrutura partilhada com os outros residentes. A proximidade com a área urbana implica que a tranquilidade absoluta não é garantível em todas as horas do dia. O imóvel desenvolve-se em vários níveis, o que pode não ser adequado para pessoas com dificuldades de locomoção.
Esta propriedade responde às necessidades de quem procura uma residência estável em Málaga sem querer renunciar à proximidade do mar, ideal para profissionais que trabalham na cidade mas desejam regressar a um ambiente relaxante. É adequada também como segunda casa para quem frequenta a Costa del Sol regularmente e procura uma solução pronta em comparação com os longos prazos de entrega do novo. Os espaços exteriores comuns e a segurança tornam a solução interessante também para quem não vive todo o ano em Espanha e procura uma propriedade de baixa manutenção. A ausência de espaços verdes privados vastos torna-a menos adequada para quem procura isolamento total ou um terreno para cultivar uma horta.
Os interiores mostram um design contemporâneo com uma cozinha totalmente equipada e uma zona de jantar luminosa, conforme visível nas plantas. A orientação a Sudeste garante uma boa iluminação natural ao longo do dia. Os acabamentos são modernos, com atenção aos detalhes como um sistema de ar condicionado para o controlo da temperatura. O exterior apresenta uma entrada em vários níveis com degraus, elemento que caracteriza a arquitetura local. A estrutura está dotada de sistema de alarme e acesso controlado, elevando o padrão de segurança.
O preço de início é fixado em €745.000. A avaliação reflete a localização costeira e o estado de conservação da propriedade. Considerando a área de 110 m² e a localização próxima à praia, o preço por metro quadrado alinha-se com os valores de mercado para propriedades renovadas nesta zona de Málaga. Não estão previstas variações de preço ligadas a fases de construção posteriores, tratando-se de um imóvel concluído.
Viver em Miraflores significa adotar um estilo de vida onde a rotina diária é marcada pela proximidade do mar. A manhã pode começar com um passeio até à Playa de El Dedo, a menos de um quilómetro, para comprar peixe fresco ou simplesmente respirar a brisa marítima. A tarde pode ser passada num dos numerosos cafés nos arredores ou aproveitando os centros desportivos como o Club Deportivo El Candado, situado a poucos minutos a pé. A presença de supermercados a menos de 250 metros simplifica a gestão doméstica, eliminando a necessidade do carro para as compras diárias. A ligação com o centro de Málaga é garantida por uma rede viária eficiente, permitindo alternar a tranquilidade residencial com a animação cultural da cidade.
O bairro de Miraflores oferece uma alta densidade de serviços, reduzindo a dependência do automóvel. Num raio de dois quilómetros existem 33 restaurantes, 12 farmácias e 9 bancos, indicando uma área comercial muito desenvolvida. A mobilidade é suportada por 29 linhas de transporte público e 50 paragens nos arredores. Isto torna as deslocações para o centro da cidade fáceis mesmo para quem não possui um veículo próprio. A atmosfera é a de um bairro residencial maduro, com uma mistura de residentes locais e internacionais, que mantém uma atividade comercial vibrante sem o caos das zonas puramente turísticas.
O mapa mostra a localização estratégica da propriedade no bairro de Miraflores. A propriedade é destacada em relação à linha costeira e às principais artérias de comunicação. É possível notar a curta distância da praia e a proximidade dos serviços essenciais como supermercados e transportes públicos.
Miraflores serve de charneira entre o centro urbano de Málaga e os primeiros desenvolvimentos residenciais da Costa del Sol Este. A sua posição permite um acesso rápido à autoestrada A-7 para deslocações para Marbella ou para o interior. Não é uma localidade isolada, mas um bairro integrado que conserva a sua identidade residencial, distanciando-se das zonas de alta densidade turística como o centro histórico, oferecendo uma qualidade habitacional superior.
A propriedade dista 937 metros da Playa de El Dedo, acessível a pé em cerca de 10-12 minutos. O supermercado mais próximo está a apenas 223 metros. O hospital mais próximo encontra-se a 1,8 km. Para deslocações aéreas, o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 14 km de distância, cerca de 20 minutos de carro. Os campos de golfe mais próximos, como o Club de Golf Málaga Parador e o Guadalhorce, estão ambos a cerca de 13-16 km de distância. A estação de carregamento para veículos elétricos mais próxima está a 1,3 km.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 110 km |
| Atarazanas | 6,7 km |
| Málaga Centro Alameda | 7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização a 49 metros acima do nível do mar oferece uma ventilação natural constante vinda do oceano. A temperatura média anual ronda os 16.5°C, com invernos amenos e verões quentes mitigados pela brisa marítima. A zona regista cerca de 3.875 horas de sol por ano. A conformação do terreno apresenta uma inclinação moderada em direção ao mar (5.4%), favorecendo as vistas e a drenagem natural, embora exija pequenas subidas no trajeto para a praia.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa antecedente oferece várias praias acessíveis, incluindo a Playa de El Dedo (937 m) e a Playa de El Palo (1.2 km). As instalações balneares são integradas pelo vizinho Porto Deportivo del Candado, que oferece serviços náuticos a apenas 1.2 km. Para os desportistas, a área é bem servida com centros desportivos como o Polideportivo Municipal José Paterna a 800 metros. A oferta recreativa é, portanto, equilibrada entre atividades marítimas e instalações polivalentes. Os golfistas encontram excelentes opções a este, como o Real Club Málaga, a curta distância de carro.
Fonte: OpenStreetMap
Miraflores serve de charneira entre o centro urbano de Málaga e os primeiros desenvolvimentos residenciais da Costa del Sol Este. A sua posição permite um acesso rápido à autoestrada A-7 para deslocações para Marbella ou para o interior. Não é uma localidade isolada, mas um bairro integrado que conserva a sua identidade residencial, distanciando-se das zonas de alta densidade turística como o centro histórico, oferecendo uma qualidade habitacional superior.
Miraflores is the name of several places in Spanish-speaking countries. It means "behold the flowers" or "flowers view" from mirar and flores ("flowers"). It is commonly used as a name for a region or neighborhood that is considered especially beautiful or ornate.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 9.2°C | 61 mm |
| Fevereiro | 9.5°C | 64 mm |
| Março | 11.5°C | 53 mm |
| Abril | 13.5°C | 37 mm |
| Maio | 15.7°C | 34 mm |
| Junho | 19.8°C | 7 mm |
| Julho | 23.2°C | 1 mm |
| Agosto | 23.5°C | 2 mm |
| Setembro | 20.3°C | 10 mm |
| Outubro | 16.5°C | 54 mm |
| Novembro | 12.6°C | 78 mm |
| Dezembro | 9.9°C | 69 mm |
Moderado
Ref: VL426082
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com Arosa em Mijas, Miraflores oferece uma posição mais urbana e diretamente integrada na cidade de Málaga, em vez de uma localidade turística separada, com um preço de entrada superior que reflete esta proximidade aos serviços urbanos e à costa imediata. Comparado com Waterfall Residences em Fuengirola, este projeto apresenta uma dimensão ligeiramente inferior (110 m² contra as tipologias maiores de Waterfall) mas compensa com uma localização menos sazonal e mais ligada à rede viária principal de Málaga. Astra Homes em Fuengirola parte de um preço significativamente inferior (€364,000), visando um segmento de mercado mais económico; Miraflores posiciona-se então como um segmento alto na categoria 'townhouse', justificada pela renovação recente e pela proximidade à praia.
Maiko é um especialista imobiliário focado no mercado espanhol. Com conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda os compradores a encontrar a casa certa. Analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
