Dieses Projekt befindet sich im Stadtteil Miraflores in Málaga und bietet eine renovierte Townhouse mit 110 m² Wohnfläche. Das Objekt verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, gelegen auf einem 114 m² großen Grundstück. Die Lage ist durch die direkte Nähe zum Mittelmeer gekennzeichnet, wobei der Strand weniger als einen Kilometer entfernt ist. Miraflores ist eine städtische Umgebung, in der Einrichtungen zu Fuß erreichbar sind, was eine funktionale Wohnschaffung bietet. Die Residence wurde kürzlich aktualisiert und verfügt über moderne Annehmlichkeiten einschließlich Klimaanlage und Zugang zu einem Gemeinschaftspool. Die Position bietet Zugang sowohl zur Küste als auch zum Stadtzentrum von Málaga.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Wohnhaus befindet sich in Miraflores, einem städtischen Viertel auf der Ostseite von Málaga. Die Lage ist auf 49 Meter über dem Meeresspiegel festgelegt. Die Entfernung zur Küstenlinie ist kurz; der Strand Playa de El Dedo liegt 937 Meter Luftlinie entfernt. Das Wohngebiet ist von städtischen Einrichtungen umgeben, wobei Supermärkte, Dining-Optionen und medizinische Versorgung innerhalb eines Radius von einem Kilometer zugänglich sind. Die Lage bietet eine Verbindung zwischen dem Wohncharakter und der Nähe zum Meer.
Der Aufteilung der Townhouse bietet zwei Schlafzimmer, was sie für kleine Haushalte oder als Ferienwohnung geeignet macht. Die presence einer Terrasse bietet Außenraum. Für den täglichen Bedarf wie Supermarkt (223 m) und Apotheke (640 m) muss man nicht weit reisen. Die inclusion einer Klimaanlage trägt zum Komfort während wärmerer Perioden bei. Das Viertel verfügt über verschiedene Sporteinrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe.
Obwohl das Objekt nicht als Neubau klassifiziert ist, wurde es kürzlich renoviert. Der Status ist 'kürzlich renoviert'. Die Übergabe erfolgt auf indikativer Basis, was bedeutet, dass die Immobilie schnell für die Bewohnung verfügbar ist. Angesichts der Renovierung sind moderne Ausstattungen und Installationen zu erwarten. Exakte Daten bezüglich der Renovierungsphase sind zu bestimmen.
Das Projekt verfügt nicht über einen privaten Swimmingpool, sondern über einen Gemeinschaftspool. Parkplätze sind gemeinschaftlich; es gibt keine private Garage oder Einfahrt auf dem privaten Grundstück. Die Grundstücksgröße beträgt 114 m², was einen mittelgroßen Gartenraum bietet. Die Lage in einer städtischen Umgebung kann von Umweltgeräuschen begleitet sein. Es gibt keinen Golfplatz direkt angrenzend; der nächstgelegene liegt 13 Kilometer entfernt.
Dieses Projekt eignet sich für Personen, die eine Residence für dauerhaften Aufenthalt oder längere Zeiträume während der Wintermonate suchen, aufgrund der Renovierung und den vorhandenen Annehmlichkeiten. Die Lage nahe am Strand und der Stadt Málaga macht es für Menschen geeignet, die in einer städtischen Umgebung aktiv sein möchten. Für Investoren kann das Mietpotenzial angesichts der touristischen Anziehungskraft der Region attraktiv sein. Menschen, die keine abgelegene Wohnumgebung suchen, sondern in einer lebendigen spanischen Nachbarschaft leben möchten, werden hier wahrscheinlich eine Übereinstimmung finden. Die Nähe zum Flughafen und den Autobahnen macht es auch für Leute praktisch, die häufig reisen.
Das Haus wurde kürzlich renoviert, was auf eine moderne Ausstattung hindeutet. Die Küche ist als moderner Esszimmerbereich konzipiert. Das Objekt verfügt über Klimaanlage, was auf Klimakontrolle hinweist. Die Badezimmer wurden aktualisiert. Während spezifische Marken von Materialien nicht angegeben sind, deutet der Renovierungsstatus auf ein Update der sanitären und elektrischen Installationen hin. Die Ausstattung konzentriert sich auf Funktionalität und wartungsarme Nutzung. Die Terrasse bietet einen Außenraum, der typisch für den mediterranen Lebensstil ist.
Der Preis für diese Townhouse ist auf €745.000 festgesetzt. Im Kontext des Immobilienmarktes in Miraflores repräsentiert dies ein Preisniveau für renovierten Wohnraum in der Nähe des Meeres. Vergleichbare Immobilien in der Region variieren stark je nach Entfernung zum Strand und dem Zustand der Unterhaltung. Die Preisgestaltung deutet auf eine Immobilie mit modernen Spezifikationen hin. Die Verfügbarkeit hängt vom aktuellen Verkaufsstatus ab.
Miraflores präsentiert sich als ein Viertel, in dem Stadtleben und Küstennähe zusammenkommen. Für Bewohner bedeutet dies, dass tägliche Einkäufe und das Essen im Restaurant zu Fuß möglich sind. Das Viertel hat eine klare städtische Dichte mit verschiedenen Apartmentkomplexen und Einrichtungen wie Sportzentren und Schulen in der Nähe. Die Lage auf der Ostseite von Málaga sorgt dafür, dass das Stadtzentrum und der Flughafen erreichbar sind, während man dennoch außerhalb des geschäftigsten touristischen Herzens des Zentrums liegt. Die presence des Meeres in kurzer Entfernung definiert den Rhythmus der Umgebung, mit Möglichkeiten für Spaziergänge entlang der Küstenlinie und Wassersport. Es ist ein Ort, an dem ein Auto für grundlegende Annehmlichkeiten nicht sofort notwendig ist, aber für größere Ausflüge nützlich ist.
Das Viertel Miraflores bietet eine Mischung aus Wohnen und touristischen Einrichtungen. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich verschiedene Sportzentren, darunter der Club Deportivo El Candado in 500 Metern Entfernung. Es gibt mehrere Dining-Optionen in der Nähe, was eine lebendige Atmosphäre schafft. Die Nähe zum Meer bietet Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen und Wassersport. Die Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist gut, mit 29 Verkehrslinien in der Umgebung.
Die Karte zeigt die Position des Projekts in Miraflores, Málaga. Es befindet sich in einer städtischen Umgebung in der Nähe der Küstenlinie. Entfernungen zu Stränden, dem Flughafen und Einrichtungen sind angezeigt. Die blaue Linie zeigt die Küstenlinie an.
Miraflores liegt auf der Ostseite der Stadt Málaga. Es ist eines der zugänglichsten Viertel der Stadt, gelegen zwischen dem Stadtzentrum und den östlichen Küstendörfern. Das Viertel ist Teil der größeren Agglomeration Málaga. Die Lage ist strategisch in Bezug auf die Autobahnen, die in Richtung Marbella und zum Flughafen führen. Miraflores ist aufgrund der Kombination aus Stadt und Strand beliebt.
Die Einrichtungen in der Umgebung sind vielfältig und in der Nähe. Ein Supermarkt befindet sich in 223 Metern Entfernung, eine Apotheke in 640 Metern und ein Krankenhaus in 1,8 Kilometern. Für Strandliebhaber liegt der Playa de El Dedo 937 Meter Luftlinie entfernt. Der Flughafen Málaga ist in einer Entfernung von 14 Kilometern zugänglich. Für Golfer sind die nächsten Plätze, wie der Club de Golf Málaga Parador, ungefähr 13 Kilometer entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe mit 50 Haltestellen in der Region.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 110 km |
| Atarazanas | 6,7 km |
| Málaga Centro Alameda | 7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region hat eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 16,5°C mit historischen Sonnenstunden von 3.875 pro Jahr. Die Temperatur variiert im Durchschnitt von 9°C bis 24°C. Die Badesaison dauert etwa vier Monate, wobei die Wassertemperatur über 20°C steigt. Das Haus befindet sich 49 Meter über dem Meeresspiegel mit einer leichten Neigung von 5,4% in Richtung Meer. Diese Höhe und Position sorgt für eine Meeresbrise und Belüftung.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von Miraflores bietet verschiedene Strände. Der Playa de El Dedo ist der nächstgelegene auf weniger als einem Kilometer Entfernung. Auch die Strände Playa de El Palo und Playa de El Candado liegen innerhalb von 1,3 Kilometern. Die Strände sind fußläufig erreichbar. Zur Erholung gibt es verschiedene Sportvereine und einen Yachthafen (Puerto Deportivo del Candado) in der Nähe. Die Lage am Meer bietet Möglichkeiten für Segeln und Strandaktivitäten während des größten Teils des Jahres.
Quelle: OpenStreetMap
Miraflores liegt auf der Ostseite der Stadt Málaga. Es ist eines der zugänglichsten Viertel der Stadt, gelegen zwischen dem Stadtzentrum und den östlichen Küstendörfern. Das Viertel ist Teil der größeren Agglomeration Málaga. Die Lage ist strategisch in Bezug auf die Autobahnen, die in Richtung Marbella und zum Flughafen führen. Miraflores ist aufgrund der Kombination aus Stadt und Strand beliebt.
Miraflores is the name of several places in Spanish-speaking countries. It means "behold the flowers" or "flowers view" from mirar and flores ("flowers"). It is commonly used as a name for a region or neighborhood that is considered especially beautiful or ornate.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 9.2°C | 61 mm |
| Februar | 9.5°C | 64 mm |
| März | 11.5°C | 53 mm |
| April | 13.5°C | 37 mm |
| Mai | 15.7°C | 34 mm |
| Juni | 19.8°C | 7 mm |
| Juli | 23.2°C | 1 mm |
| August | 23.5°C | 2 mm |
| September | 20.3°C | 10 mm |
| Oktober | 16.5°C | 54 mm |
| November | 12.6°C | 78 mm |
| Dezember | 9.9°C | 69 mm |
Mäßig
Ref: VL426082
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu umliegenden Projekten wie Arosa in Mijas (ab €490.000) und Astra Homes in Fuengirola (ab €364.000) liegt der Preis dieses Projekts in Miraflores höher. Dieser Unterschied ist teilweise durch die direkte Küstenlage und die Nähe zur Stadt Málaga zu erklären, was die Erreichbarkeit und Annehmlichkeiten begünstigt. Während die Waterfall Residences in Fuengirola ähnlich bepreist sind (ab €720.000), bietet Miraflores eine städtischere Umgebung mit mehr Einrichtungen in fußläufiger Entfernung. Projekte in Mijas liegen oft weiter landeinwärts, was zu einer ruhigeren Umgebung, aber einer größeren Entfernung zum Strand und zur Stadt führt. Die Wahl von Miraflores gegenüber anderen Regionen hängt von der Präferenz für städtische Dynamik im Vergleich zu ruhigeren Wohngebieten ab.
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