Dette boligprojekt ligger i kvarteret Miraflores i Málaga, mindre end en kilometer fra kysten. Det er en nyrenoveret townhouse, der tilbyder 110 m² boligareal fordelt på to niveauer med en sydøstlig orientering, der favoriserer naturligt lys. Ejendommen ligger i et lukket boligområde med sikkerhedssystem og fælles pool. Den strategiske placering giver adgang til nødvendige faciliteter til fods, mens Málaga centrum og lufthavnen er tilgængelige via den nærliggende hovedvej.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er beliggende i Málaga øst, grænsende op til havet. Nærheden til stranden, som kan nås til fods, definerer boligens kystkarakter. Området er bymæssigt og har komplet offentlig infrastruktur, herunder transport og sundhedstjenester, som bevises af tilstedeværelsen af mange busstoppesteder og sportsfaciliteter i nærområdet.
Den indre fordeling omfatter to soveværelser og to badeværelser, velegnet til en kernefamilie eller et par, der ofte har gæster. Grundarealet på 114 m² tilbyder et privat udendørs areal, et eftertragtet træk i urbane boligområder. Tilstedeværelsen af en anvendelig terras udvider boligarealen mod udendørs og udnytter regionens milde klima.
Klassificeret som 'Nyligt Renoveret' har ejendommen moderne overflader og opdaterede installationer. Det er ikke en byggeplads, men en bolig, der har gennemgået en komplet restaurering for at imødekomme nuværende boligstandarder. Strukturen er klar til indflytning med det samme uden de ventetider, der er typiske for nybyggerier.
Projektet tilbyder ikke en privat P-plads inden for ejendommen; parkering styres via kompleksets fællesarealer. Der er ikke en privat pool, kun en fælles facilitet for de andre beboere. Nærheden til byområdet betyder, at absolut stilhed ikke kan garanteres på alle tider af døgnet. Ejendommen har flere niveauer, hvilket måske ikke er egnet for personer med gangbesvær.
Denne egenskombin opfylder behovene hos dem, der søger en fast bopæl i Málaga uden at ville opgive nærheden til havet, ideelt til professionelle, der arbejder i byen, men ønsker at komme hjem til et afslappende miljø. Den er også velegnet som andet hjem for dem, der jævnligt besøger Costa del Sol og søger en løsning, der er klar til brug i modsætning til de lange leveringstider for nybyggeri. De fælles udendørsarealer og sikkerheden gør løsningen også interessant for dem, der ikke bor i Spanien året rundt og søger en ejendom med lavt vedligeholdelsesbehov. Fraværet af store private grønne arealer gør den mindre egnet til dem, der søger total isolation eller et landbrug.
Interiøret præsenterer et moderne design med et fuldt udstyret køkken og et lyst spiseområde. Den sydøstlige orientering sikrer godt naturligt lys hele dagen. Overfladerne er moderne med fokus på detaljer som aircondition til temperaturstyring. Ydermere har ejendommen indgang på flere niveauer med trapper, hvilket kendetegner den lokale arkitektur. Strukturen er udstyret med alarmsystem og kontrolleret adgang, hvilket hæver sikkerhedsniveauet.
Startprisen er fastsat til €745.000. Vurderingen afspejler beliggenheden ved kysten og ejendommens stand. Med 110 m² boligareal og beliggenheden tæt på stranden ligger prisen per kvadratmeter i overensstemmelse med markedsniveauet for renoverede boliger i denne del af Málaga. Der er ikke forventet prisændringer i forbindelse med byggeriet, da det er en færdig bolig.
At bo i Miraflores betyder at vælge en livsstil, hvor hverdagens rutine er styret af nærheden til havet. Morgenen kan starte med en gåtur til Playa de El Dedo, mindre end en kilometer væk, for at købe frisk fisk eller bare nyde havbrisens aften. Eftermiddagen kan tilbringes i en af de mange caféer i nærheden eller ved at benytte sportsfaciliteterne som Club Deportivo El Candado, som ligger få minutters gang væk. Tilstedeværelsen af supermarkeder inden for 250 meter forenkler hverdagens logistik og eliminerer behovet for en bil til daglig indkøb. Forbindelsen til Málaga centrum er sikret af et effektivt vejnet, hvilket gør det muligt at skifte mellem det rolige liv og det kulturelle pulsen i byen.
Kvarteret Miraflores har en høj tæthed af faciliteter, hvilket reducerer afhængigheden af bil. Inden for en radius på to kilometer er der 33 restauranter, 12 apoteker og 9 banker, hvilket indikerer et meget udviklet kommercielt område. Mobiliteten støttes af 29 offentlige transportlinjer og 50 stoppesteder i nærheden. Dette gør transporten til byens centrum let, selv for dem uden egen bil. Atmosfæren er en moden boligforening med en blanding af lokale og internationale beboere, der bevarer en livlig handelsaktivitet uden kaosset i de rent turistområder.
Kortet viser den strategiske beliggenhed af ejendommen i kvarteret Miraflores. Ejendommen er fremhævet i forhold til kystlinjen og de større færdselsårer. Det er muligt at se den korte afstand til stranden og nærheden til nødvendige faciliteter som supermarkeder og offentlig transport.
Miraflores fungerer som et bindeled mellem Málaga bymidte og de første boligudviklinger på Costa del Sol Øst. Dens position giver hurtig adgang til motorvejen A-7 for ture til Marbella eller indlandet. Det er ikke en isoleret by, men et integreret kvarter, der bevarer sin boligidentitet og distancerer sig fra områder med høj turisttæthed som det historiske centrum og tilbyder en højere boligkvalitet.
Ejendommen ligger 937 meter fra Playa de El Dedo, som kan nås til fods på ca. 10-12 minutter. Det nærmeste supermarked ligger kun 223 meter væk. Det nærmeste hospital ligger 1,8 km væk. For flyrejser ligger Málaga-Costa del Sol Lufthavn ca. 14 km væk, ca. 20 minutter i bil. De nærmeste golfbaner, som Club de Golf Málaga Parador og Guadalhorce, ligger begge ca. 13-16 km væk. Den nærmeste ladestation til elbiler ligger 1,3 km væk.
| Afstand til strand | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 110 km |
| Atarazanas | 6,7 km |
| Málaga Centro Alameda | 7 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheden 49 meter over havets overflade giver en konstant naturlig ventilation fra havet. Den gennemsnitlige årlige temperatur er ca. 16,5°C med milde vintre og varme somre, der afkøles af havbris. Området registrerer ca. 3.875 solskinstimer om året. Terrænformen har en moderat hældning mod havet (5,4%), hvilket fremmer udsynet og naturlig dræning, men kræver korte stigninger på ruten til stranden.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kysten foran tilbyder flere tilgængelige strande, herunder Playa de El Dedo (937 m) og Playa de El Palo (1.2 km). Bade faciliteterne er suppleret af den nærliggende Puerto Deportivo del Candado, der tilbyder tjenester til både kun 1.2 km væk. For sportsfolk er området godt dækket af sportscentre som Polideportivo Municipal José Paterna 800 meter væk. Fritidstilbuddet er derfor balanceret mellem maritime aktiviteter og flerformede anlæg. Golfspillere finder gode muligheder mod øst, som Real Club Málaga, en kort køretur væk.
Kilde: OpenStreetMap
Miraflores fungerer som et bindeled mellem Málaga bymidte og de første boligudviklinger på Costa del Sol Øst. Dens position giver hurtig adgang til motorvejen A-7 for ture til Marbella eller indlandet. Det er ikke en isoleret by, men et integreret kvarter, der bevarer sin boligidentitet og distancerer sig fra områder med høj turisttæthed som det historiske centrum og tilbyder en højere boligkvalitet.
Miraflores is the name of several places in Spanish-speaking countries. It means "behold the flowers" or "flowers view" from mirar and flores ("flowers"). It is commonly used as a name for a region or neighborhood that is considered especially beautiful or ornate.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 9.2°C | 61 mm |
| Februar | 9.5°C | 64 mm |
| Marts | 11.5°C | 53 mm |
| April | 13.5°C | 37 mm |
| Maj | 15.7°C | 34 mm |
| Juni | 19.8°C | 7 mm |
| Juli | 23.2°C | 1 mm |
| August | 23.5°C | 2 mm |
| September | 20.3°C | 10 mm |
| Oktober | 16.5°C | 54 mm |
| November | 12.6°C | 78 mm |
| December | 9.9°C | 69 mm |
Moderat
Ref: VL426082
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med Arosa i Mijas tilbyder Miraflores en mere urban placering og er direkte integreret i byen Málaga snarere end en separat turistby, med en højere startpris, der afspejler denne nærhed til byens service og den umiddelbare kyst. Sammenlignet med Waterfall Residences i Fuengirola har dette projekt en lidt mindre størrelse (110 m² mod de større typer i Waterfall), men kompenserer med en placering, der er mindre sæsonbetonet og bedre forbundet med Málaga hovedvejnet. Astra Homes i Fuengirola starter fra en væsentligt lavere pris (€364,000) og målretter en billigere markedssegment; Miraflores positionerer sig derfor som et højt segment i kategorien 'townhouse', berettiget af den nyrenoverede stand og nærheden til stranden.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dyb viden om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde det rette hjem. Han analyserer boliger baseret på beliggenhed, markedspris, bygningskvalitet og beboelighed og giver ærlige, datadrevne råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
