Situé dans le district de Miraflores à Málaga, ce projet présente une maison de ville rénovée offrant 110 m² d'espace de vie. La propriété comprend deux chambres et deux salles de bain, située sur une parcelle de 114 m². L'emplacement se caractérise par sa proximité avec la mer Méditerranée, la plage étant à moins d'un kilomètre. Miraflores est un environnement urbain où les commodités sont accessibles à pied, créant un cadre de vie fonctionnel. La résidence a été récemment mise à jour, offrant des équipements modernes notamment la climatisation et l'accès à une piscine commune. La position offre un accès à la fois au littoral et au centre-ville de Málaga.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La résidence est située à Miraflores, un quartier urbain sur le côté est de Málaga. L'emplacement est établi à 49 mètres au-dessus du niveau de la mer. La distance jusqu'au littoral est courte ; la Playa de El Dedo est située à 937 mètres à vol d'oiseau. Le quartier résidentiel est entouré d'équipements urbains, avec des supermarchés, des options de restauration et des soins médicaux accessibles dans un rayon d'un kilomètre. L'emplacement offre une connexion entre le caractère résidentiel et la proximité de la mer.
La disposition de la maison de ville offre deux chambres, ce qui la convient pour les petits ménages ou comme maison de vacances. La présence d'une terrasse offre un espace extérieur. Pour les besoins quotidiens comme un supermarché (223 m) et une pharmacie (640 m), il n'est pas nécessaire de voyager loin. L'inclusion de la climatisation contribue au confort pendant les périodes plus chaudes. Le quartier dispose de diverses installations sportives et de transports publics à proximité immédiate.
Bien que la propriété ne soit pas classée comme une construction neuve, l'objet a été récemment rénové. Le statut est « récemment rénové ». La livraison se fait sur une base indicative, ce qui signifie généralement que la propriété est disponible pour l'habitation rapidement. Compte tenu de la rénovation, des finitions et installations modernes sont attendues. Les dates exactes concernant la phase de rénovation sont à déterminer.
Le projet ne dispose pas d'une piscine privée, mais plutôt d'une piscine commune. Le stationnement est communautaire ; il n'y a pas de garage privé ou d'allée sur la parcelle privée. La taille du terrain est de 114 m², ce qui offre un espace jardin de taille moyenne. L'emplacement dans un environnement urbain peut s'accompagner de bruit environnemental. Il n'y a pas de parcours de golf directement adjacent ; le plus proche est à 13 kilomètres.
Ce projet convient aux personnes recherchant une résidence pour une habitation permanente ou de longues périodes pendant les mois d'hiver, en raison de la rénovation et des commodités présentes. L'emplacement près de la plage et de la ville de Málaga le convient aux personnes qui souhaitent être actives dans un environnement urbain. Pour les investisseurs, le potentiel locatif peut être attrayant compte tenu de l'attrait touristique de la région. Les personnes qui ne recherchent pas un environnement résidentiel isolé, mais qui souhaitent vivre dans un quartier espagnol animé, trouveront probablement une correspondance ici. La proximité de l'aéroport et des autoroutes le rend également pratique pour les personnes qui voyagent fréquemment.
La maison a été récemment rénovée, indiquant une finition moderne. La cuisine est conçue comme une salle à manger moderne. La propriété dispose de la climatisation, indiquant un contrôle du climat. Les salles de bain ont été mises à jour. Bien que les marques spécifiques de matériaux ne soient pas spécifiées, le statut de rénovation suggère une mise à jour des installations sanitaires et électriques. La finition est axée sur la fonctionnalité et l'utilisation à faible entretien. La terrasse offre un espace extérieur typique du style de vie méditerranéen.
Le prix demandé pour cette maison de ville est fixé à €745 000. Dans le contexte du marché immobilier à Miraflores, cela représente un niveau de prix pour un espace de vie rénové près de la mer. Les propriétés comparables dans la région varient considérablement en fonction de la distance à la plage et de l'état d'entretien. La tarification indique une propriété avec des spécifications modernes. La disponibilité dépend du statut de vente actuel.
Miraflores se présente comme un quartier où la vie urbaine et la proximité de la côte se rencontrent. Pour les résidents, cela signifie que les courses quotidiennes et les repas au restaurant sont possibles à pied. Le quartier a une densité urbaine claire, avec divers complexes d'appartements et d'équipements tels que des centres sportifs et des écoles à proximité. L'emplacement du côté est de Málaga assure que le centre-ville et l'aéroport sont accessibles, tout en étant situé à l'extérieur du cœur touristique le plus animé du centre. La présence de la mer à courte distance définit le rythme de l'environnement, avec des possibilités de promenades le long du littoral et de sports nautiques. C'est un endroit où une voiture n'est pas immédiatement nécessaire pour les commodités de base, mais utile pour les plus grands trajets.
Le quartier de Miraflores offre une mélange de vie résidentielle et d'installations touristiques. Dans les environs immédiats se trouvent divers centres sportifs, dont le Club Deportivo El Candado à 500 mètres. Il y a plusieurs options de restauration à proximité, créant une atmosphère animée. La proximité de la mer offre des possibilités récréatives telles que la natation et les sports nautiques. L'accessibilité en transports en commun est bonne, avec 29 lignes de transport dans la région.
La carte montre la position du projet à Miraflores, Málaga. Il est situé dans un environnement urbain près du littoral. Les distances vers les plages, l'aéroport et les commodités sont affichées. La ligne bleue indique le littoral.
Miraflores est situé du côté est de la ville de Málaga. C'est l'un des quartiers les plus accessibles de la ville, situé entre le centre-ville et les villages côtiers orientaux. Le quartier fait partie de la grande agglomération de Málaga. L'emplacement est stratégique par rapport aux autoroutes menant vers Marbella et l'aéroport. Miraflores est populaire grâce à la combinaison de la ville et de la plage.
Les commodités dans la région sont diverses et proches. Un supermarché est situé à 223 mètres, une pharmacie à 640 mètres et un hôpital à 1,8 kilomètres. Pour les amoureux de la plage, la Playa de El Dedo est à 937 mètres à vol d'oiseau. L'aéroport de Málaga est accessible à une distance de 14 kilomètres. Pour les golfeurs, les parcours les plus proches, comme le Club de Golf Málaga Parador, sont situés à environ 13 kilomètres. Les transports en commun sont à proximité avec 50 arrêts dans la région.
| Distance plage | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 14 km |
| Gibraltar (GIB) | 110 km |
| Atarazanas | 6,7 km |
| Málaga Centro Alameda | 7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région a une température annuelle moyenne de 16,5°C, avec des heures d'ensoleillement historiques de 3 875 par an. La température varie en moyenne de 9°C à 24°C. La saison de baignade dure environ quatre mois, la température de l'eau dépassant 20°C. La maison est située à 49 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente douce de 5,4% vers la mer. Cette élévation et cette position assurent une brise marine et une ventilation.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral de Miraflores offre diverses plages. La Playa de El Dedo est la plus proche à moins d'un kilomètre. Les plages de Playa de El Palo et Playa de El Candado sont également à moins de 1,3 kilomètre. Les plages sont accessibles à pied. Pour les loisirs, il y a divers clubs sportifs et une marina (Puerto Deportivo del Candado) à proximité. Le littoral offre des possibilités pour la voile et les activités de plage pendant la majeure partie de l'année.
Source: OpenStreetMap
Miraflores est situé du côté est de la ville de Málaga. C'est l'un des quartiers les plus accessibles de la ville, situé entre le centre-ville et les villages côtiers orientaux. Le quartier fait partie de la grande agglomération de Málaga. L'emplacement est stratégique par rapport aux autoroutes menant vers Marbella et l'aéroport. Miraflores est populaire grâce à la combinaison de la ville et de la plage.
Miraflores is the name of several places in Spanish-speaking countries. It means "behold the flowers" or "flowers view" from mirar and flores ("flowers"). It is commonly used as a name for a region or neighborhood that is considered especially beautiful or ornate.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 9.2°C | 61 mm |
| Février | 9.5°C | 64 mm |
| Mars | 11.5°C | 53 mm |
| Avril | 13.5°C | 37 mm |
| Mai | 15.7°C | 34 mm |
| Juin | 19.8°C | 7 mm |
| Juillet | 23.2°C | 1 mm |
| Août | 23.5°C | 2 mm |
| Septembre | 20.3°C | 10 mm |
| Octobre | 16.5°C | 54 mm |
| Novembre | 12.6°C | 78 mm |
| Décembre | 9.9°C | 69 mm |
Modéré
Ref: VL426082
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport aux projets environnants tels qu'Arosa à Mijas (à partir de 490 000 €) et Astra Homes à Fuengirola (à partir de 364 000 €), le prix de ce projet à Miraflores est plus élevé. Cette différence s'explique en partie par l'emplacement côtier direct et la proximité de la ville de Málaga, ce qui profite à l'accessibilité et aux commodités. Alors que les résidences Waterfall à Fuengirola sont proposées à un prix similaire (à partir de 720 000 €), Miraflores offre un cadre plus urbain avec plus de commodités à distance de marche. Les projets à Mijas sont souvent situés plus à l'intérieur des terres, ce qui entraîne un environnement plus calme mais une plus grande distance par rapport à la plage et à la ville. Le choix de Miraflores par rapport à d'autres régions dépend de la préférence pour le dynamisme urbain par rapport aux zones résidentielles plus calmes.
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