Situato a Los Gallardos, nella regione dell'Almería, questo appartamento al piano superiore offre 76 m² di spazio abitativo con due camere da letto e un bagno. La proprietà fa parte della residenza Paraíso, un complesso che include una piscina comunale e aree esterne attrezzate. La costruzione, risalente al 1970, si trova all'interno di un villaggio che fornisce servizi quotidiani a breve distanza a piedi. L'unità dispone di una terrazza privata, aria condizionata e si trova a breve distanza in auto dalle spiagge della Costa de Almería.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova nel centro di Los Gallardos, un comune dell'entroterra della provincia di Almería. La posizione garantisce l'accesso diretto ai servizi del paese come farmacie e negozi alimentari a pochi metri di distanza. Il contesto è quello di un nucleo urbano consolidato, distante circa 10 chilometri dalle aree costiere, offrendo un ambiente residenziale integrato nella comunità locale lontano dalle affollate zone turistiche.
La distribuzione interna prevede una zona giorno con sala da pranzo, una cucina attrezzata e un disimpegno che conduce alla zona notte. La presenza di due camere doppie e un bagno completo soddisfa le esigenze abitative di una coppia o di una piccola famiglia. L'aria condizionata con doppio ciclo caldo/freddo e i ventilatori a soffitto gestiscono il comfort termico, mentre la terrazza privata estende lo spazio vivibile all'esterno per i pasti o il relax.
Poiché si tratta di una proprietà completata nel 1970, non vi sono tempi di attesa per la costruzione o rischi legati allo sviluppo. L'edificio presenta una struttura consolidata e una comunità di proprietari stabile e attiva da decenni. Lo stato di conservazione generale è mantenuto, con spazi comuni come la piscina e il parcheggio già operativi e funzionanti. L'acquisto comporta il trasferimento immediato della proprietà e l'accesso alle dotazioni esistenti.
L'appartamento non offre viste panoramiche sul mare in quanto situato nell'entroterra. Non ci sono camere con servizi privati en-suite, poiché è presente un distintivo bagno condiviso. La superficie di 76 m² non prevede uno spazio ufficio separato o una lavanderia indipendente dalla cucina. L'accesso alla proprietà avviene tramite scale comuni, senza la presenza di un ascensore. L'anno di costruzione implica uno stile architettonico tradizionale e non moderne tecnologie domotiche integrate.
Questa proprietà è adatta a chi cerca un accesso economico al mercato immobiliare spagnolo senza sacrificare lo spazio abitativo. La configurazione con due camere da letto la rende adatta per coppie che desiderano una casa per le vacanze con spazio per ospiti, o per chi sta valutando un trasferimento permanente per sfruttare il costo della vita più basso dell'entroterra rispetto alla costa. È una soluzione funzionale anche per chi lavora in remoto e necessita di una connessione internet stabile, disponibile nella zona. La vicinanza ai campi da golf, come il Cortijo Grande a meno di 5 chilometri, la rende interessante per gli appassionati di questo sport che preferiscono risiedere lontano dalle residenze turistiche affollate. Non è adatta a chi cerca una vita balneare frontemare o moderne costruzioni di lusso con servizi concierge.
L'edificio, costruito nel 1970, riflette gli standard di costruzione di quel periodo, con una struttura solida e pareti spesse che contribuiscono all'isolamento termico. L'interno presenta pavimenti piastrellati, una scelta pratica e durevole per il clima mediterraneo, facilitando la pulizia e la manutenzione. La cucina è attrezzata con mobili che offrono spazio di archiviazione sufficiente per le esigenze quotidiane, pur non essendo una cucina a pianta aperta moderna. Il bagno è completamente rivestito in ceramica, dotato di vasca da bagno con doccia sopraelevata, combinando funzionalità e facilità di pulizia. Gli infissi esterni includono porte finestre a doppio vetro che si aprono sulla terrazza, permettendo una buona ventilazione naturale. L'impianto di aria condizionata, situato nella zona giorno, fornisce sia riscaldamento che raffreddamento.
Il prezzo di partenza è fissato a €110.000, un valore di mercato per un appartamento di due camere da letto in questa zona dell'Almería. Le spese di gestione della comunità sono contenute, con una quota mensile di circa €34,23, che copre la manutenzione della piscina e delle aree comuni. Le imposte immobiliari annue (IBI) ammontano a €120,74, mentre le spese per la raccolta dei rifiuti sono di €205,60 all'anno. Questi costi fissi sono indicativi della gestione economica di una proprietà completata in un villaggio non turistico. L'eventuale acquisto di arredi è negoziabile separatamente, offrendo flessibilità nell'investimento iniziale.
La vita a Los Gallardos segue il ritmo tranquillo di un villaggio spagnolo dell'entroterra. La mattina, i servizi essenziali come la farmacia e i panifici sono raggiungibili a piedi in pochi minuti, permettendo di gestire la spesa quotidiana senza l'uso dell'auto. L'appartamento, situato al primo piano, funge da base logistica per esplorare la valle del Río Almanzora. L'ora del pranzo può essere goduta sulla terrazza privata, riparata dai venti dominanti, offrendo uno spazio esterno per le cene estive. Nel pomeriggio, la piscina comunale fornisce un luogo di refrigerazione e socializzazione con altri residenti, senza la necessità di spostarsi verso la costa. La posizione strategica tra i monti e la costa permette di scegliere giornate diverse: escursioni nell'entroterra o visite alle spiagge di Mojácar, distanti circa 15 minuti in auto. La sera, il centro del paese offre bar e ristoranti locali, eliminando la dipendenza dalle località turistiche per l'intrattenimento serale. La manutenzione della proprietà è facilitata da materiali resistenti come le piastrelle in tutta la casa e nel bagno, riducendo i lavori di cura.
Vivere a Los Gallardos significa inserirsi in una comunità servita e ben collegata. A 199 metri dall'appartamento si trova la farmacia, un servizio essenziale facilmente accessibile. Per la spesa giornaliera, il supermercato dista 2,3 chilometri, raggiungibile con una breve guida o utilizzando i negozi di alimentari locali presenti nel centro. L'ospedale più vicino si trova a 26 chilometri, indicando che per le cure specializzate è necessario spostarsi verso centri più grandi come Vera o Huércal-Overa. L'aeroporto di Almería è la principale porta di ingresso internazionale, accessibile tramite autostrada. La mobilità locale è supportata da un'auto, necessaria per raggiungere le spiagge della Costa de Almería a circa 10 chilometri di distanza.
La mappa mostra la posizione dell'appartamento nel centro di Los Gallardos. Evidenzia la distanza pedonale dalla farmacia e dai servizi principali, così come la posizione strategica rispetto all'autostrada A-7 che porta alla costa in 15 minuti. L'area verde circostante indica la vicinanza al campo da golf Cortijo Grande.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Los Gallardos è posizionato strategicamente nella valle del Río Almanzora, fungendo da crocevia tra l'area costiera di Vera e Mojácar e le zone montuose dell'entroterra. Non è direttamente sul mare, ma offre una connessione rapida alla costa (A-7/E-15). Questa posizione permette di evitare il caos estivo delle località balneari rimanendo a breve distanza da esse. È un punto di riferimento per i servizi nella zona nord-orientale dell'Almería, servendo le piccole località circostanti.
Le spiagge più vicine, come Playa de Marina de la Torre, Playa del Palmeral e Playa del Descargador, si trovano tutte a circa 10 chilometri di distanza in linea d'aria. Questo rende la costa accessibile con un breve viaggio in auto di circa 15 minuti, permettendo frequenti visite al mare senza vivere nell'affollamento turistico estivo. Per gli amanti del golf, il Cortijo Grande Golf Club è a soli 4,9 chilometri, rendendolo raggiungibile in pochi minuti, mentre il Desert Springs Golf Club richiede circa 14 chilometri di viaggio. L'accesso alle infrastrutture sanitarie principali richiede un viaggio più lungo di 26 chilometri.
Los Gallardos gode di un clima mediterraneo continentale, caratterizzato da inverni miti ed estati calde e secche. Essendo situato nell'entroterra, a circa 10 chilometri dal mare, il clima può presentare escursioni termiche leggermente più marcate rispetto alla costa, con notti più fresche in estate e inverni più freschi. L'area è circondata dal paesaggio montuoso che offre protezione dai venti dominanti e crea un microclima favorevole. L'esposizione della terrazza e l'orientamento dell'edificio influenzano la quantità di ore di sole dirette ricevute.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Nonostante la posizione interna, la vita balneare è facilmente accessibile. A circa 10 chilometri si trovano Playa de Marina de la Torre, Playa del Palmeral e Playa del Descargador. Queste spiagge offrono sabbia fine e servizi estivi, pur essendo generalmente meno affollate delle località turistiche principali. Per gli sportivi, il Cortijo Grande Golf Club a meno di 5 chilometri rappresenta un'opportunità ricreativa immediata, immerso nel verde della valle. A livello locale, la residenza offre una piscina comunale, che funge da centro ricreativo durante i mesi più caldi.
Fonte: OpenStreetMap
Los Gallardos è posizionato strategicamente nella valle del Río Almanzora, fungendo da crocevia tra l'area costiera di Vera e Mojácar e le zone montuose dell'entroterra. Non è direttamente sul mare, ma offre una connessione rapida alla costa (A-7/E-15). Questa posizione permette di evitare il caos estivo delle località balneari rimanendo a breve distanza da esse. È un punto di riferimento per i servizi nella zona nord-orientale dell'Almería, servendo le piccole località circostanti.
Ref: VL809078
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto alle proprietà situate direttamente sulla costa come Mojácar Playa o Vera, questo appartamento a Los Gallardos offre un prezzo di ingresso significativamente più basso per metro quadro. Mentre le proprietà frontemare richiedono un investimento premium per la vicinanza alla spiaggia, Los Gallardos permette di acquistare una casa spaziosa con due camere a una frazione del costo. A differenza delle urbanizzazioni turistiche chiuse che possono sembrare 'città fantasma' fuori stagione, Los Gallardos è un villaggio vivo tutto l'anno con residenti permanenti, offrendo un'autenticità che manca nelle località puramente balneari. Tuttavia, questa autenticità comporta compromessi: l'architettura è tradizionale degli anni '70 e non i design moderni delle nuove costruzioni. Inoltre, la distanza di 10 chilometri dalla spiaggia significa che l'accesso al mare richiede un mezzo di trasporto, a differenza di chi vive direttamente sul lungomare.
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