Dit residentiële perceel van 19.721 m² is gelegen in Monóvar, Alicante. Het perceel wordt doorsneden door een klein toegangspad, wat een natuurlijke grens vormt tussen het bebouwbaar landbouwgebied en het beschermde dennenbos. Met een oppervlakte die de vereiste 10.000 m² voor legale residentiële bebouwing in landelijk Alicante overschrijdt, biedt dit perceel aanzienlijke ontwikkelingsmogelijkheden. De eigendom bestaat uit mediterrane vegetatie, waaronder circa 8.242 m² dennenbos en gebieden bestemd voor drooglandbouw en amandelbomen.
Vergeleken met kusteigendommen in gebieden zoals Torrevieja biedt dit Monóvar-perceel aanzienlijk meer grond tegen een aanzienlijk lagere prijs. Appartementscomplexen in Torrevieja zoals APARTMENTS PALANGRE BEACH beginnen bijvoorbeeld bij €160.000, met minimale private buitenruimte. Evenzo begint EDIFICIO SUN & CENTER bij €169.000, terwijl OASIS LAGUNA 2 in Urbanización El Raso begint bij €227.000. Deze kusteigendommen bieden kant-en-klare woningen maar missen de uitgebreide grondoppervlakte en natuurlijke omgeving die door het Monóvar-perceel worden aangeboden. De Monóvar-eigendom's landelijke setting contrasteert scherp met de typisch hoogwaardige toeristische omgevingen van kustontwikkelingen. De hoogte van 387m creëert een milder klimaat dan kustgebieden, waardoor extreme zomerhitte wordt vermeden terwijl nabijheid van stranden (31km) voor incidentele bezoeken behouden blijft. Vergeleken met stedelijke eigendommen biedt het Monóvar-perceel meer privacy, natuurlijke omgeving en ontwikkelingsvrijheid.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel bevindt zich in de "Cañada Vellongas" wijk van Monóvar, een binnenlandse gemeente in de regio Vinalopó Mitjà van Alicante. De hoogte van 387 meter boven zeeniveau biedt panoramische uitzichten over het omliggende landschap. De locatie biedt nabijheid van essentiële voorzieningen terwijl het een landelijk karakter behoudt. De naburige grotere steden Elche, Alicante en Murcia liggen binnen 56 km, wat toegang biedt tot uitgebreide diensten en faciliteiten.
Het perceeloppervlak van 19.721 m² biedt voldoende ruimte voor het bouwen van een woning met behoud van aanzienlijke natuurlijke omgeving. De combinatie van landbouwgrond en beschermd bos biedt een evenwicht tussen productief gebruik en natuurlijke schoonheid. Met beschikbare wateraansluiting in de directe omgeving en geschiktheid voor zonne-energiesystemen, ondersteunt het perceel zelfvoorzienend wonen. De landelijke setting trekt mensen aan die op zoek zijn naar rust met behoud van toegang tot stedelijke voorzieningen.
Het perceel is geclassificeerd als gereed voor ontwikkeling (bouwstatus: voltooid) met een indicatieve opleverdatum van 1970. Dit verwijst waarschijnlijk naar de landverdeling of basisinfrastructuurontwikkeling in plaats van gebouwconstructie. De eigendom voldoet aan de vereisten voor residentiële bouw in landelijk Alicante, met name het overschrijden van de minimum 10.000 m². Bouwmogelijkheden bestaan binnen het aangewezen landbouwgebied, terwijl het beschermde dennenbos onbebouwd moet blijven volgens lokale voorschriften.
Dit perceel omvat geen bestaande gebouwen of structuren. Als residentieel perceel zonder ontwikkeling ontbreekt directe wooncapaciteit. Het beschermde dennenbosgebied (8.242 m²) mag niet worden ontwikkeld volgens milieuregels. De eigendom is niet geschikt voor zijgen die onmiddellijke verhuurklaarheid of nabijheid van kustgebieden zoeken (stranden liggen 31 km verder). Het is niet aangesloten op het elektriciteitsnet en vereist installatie van een zonne-energiesysteem of alternatieve energieoplossing.
Deze eigendom past bij personen die op zoek zijn naar het creëren van een op maat gemaakte woning in een landelijke omgeving met toegang tot stedelijke voorzieningen. Zij die geïnteresseerd zijn in zelfvoorzienend wonen, met name via zonne-energie en potentiële landbouwactiviteiten, zouden dit perceel geschikt vinden. De locatie trekt mensen aan die natuurlijke omgeving waarderen, waaronder het beschermde dennenbos, terwijl praktische toegang tot essentiële diensten behouden blijft. Voor personen die van plan zijn op lange termijn in Spanje te wonen in plaats van seizoensgebonden vakanties, biedt dit perceel de mogelijkheid om een permanente thuisbasis te vestigen. De eigendom past vooral bij kopers met visie voor ontwikkeling in plaats van zijgen die onmiddellijke verhuurklaarheid zoeken.
Als onontwikkeld perceel beschikt deze eigendom niet over gebouwde elementen met afwerkingen. De kwaliteitskenmerken hebben echter betrekking op de grond zelf. Het perceel bestaat uit 19.721 m² divers terrein, waaronder circa 8.242 m² bestaand dennenhoutbos. Dit beboste gebied vertegenwoordigt natuurlijke kwaliteit in termen van ecologische waarde en landschapsbehoud. Het resterende gebied omvat drooglandbouwsecties die momenteel amandelboomteelt ondersteunen, wat wijst op landbouwpotentieel en bodemkwaliteit. De topografie en natuurlijke afvoerkenmerken van de grond dragen bij tot de geschiktheid voor ontwikkeling. Beschikbaarheid van wateraansluiting in de directe omgeving suggereert betrouwbare waterinfrastructuurkwaliteit, essentieel voor zowel residentieel als landbouwkundig gebruik.
Dit residentiële perceel wordt aangeboden tegen een prijs van €59.000, wat de basiskosten vertegenwoordigt voor het land zonder enige bouw of ontwikkeling. De prijs weerspiegelt de aanzienlijke grootte van 19.721 m² en de ontwikkelingsmogelijkheden. Rekening houdend met de verdeling van het perceel in bebouwbaar landbouwgebied en beschermd bos, reikt de waarde verder dan louter landmeting en omvat de ecologische en praktische voordelen. Bij vergelijking met andere vastgoedtypen in de regio vertegenwoordigt dit een aanzienlijke grondverwerving tegen een matige prijs. Het ontbreken van bestaande structuren elimineert elke premie voor gebouwen, wat dit positioneert als een kans voor maatwerkontwikkeling.
Het dagelijks leven op deze eigendom zou draaien om zelfvoorziening en verbinding met de natuur. De grootte van het perceel staat zowel residentiële bouw als landbouwactiviteiten toe. Het beschermde dennenbos biedt een natuurlijke achtergrond voor buitenactiviteiten en wildobservatie. Met essentiële voorzieningen zoals supermarkten en apotheken op loopafstand (minder dan 200m), zijn basisbenodigdheden eenvoudig bereikbaar. De iets verhoogde positie op 387m boven zeeniveau zorgt voor aangename temperaturen het hele jaar door, vooral tijdens de zomer wanneer kustgebieden buitensporig warm kunnen zijn. Ochtendroutines kunnen omvatten het verzorgen van amandelbomen of andere landbouwactiviteiten, terwijl namiddagen kunnen worden doorgebracht met genieten van de natuurlijke omgeving.
Het leven in Monóvar combineert landelijke charme met praktische toegankelijkheid. De stad met circa 13.116 inwoners biedt essentiële diensten waaronder restaurants, apotheken, banken en cafés binnen een straal van 2km. De locatie van de eigendom biedt loopafstand toegang tot een supermarkt (79m) en apotheek (163m), wat dagelijkse benodigdheden faciliteert. Voor gezondheidszorg bevindt een ziekenhuis zich op 7,2km afstand, wat meestal vervoer vereist maar binnen redelijke afstand ligt. De hoogte van 387m boven zeeniveau creëert een microklimaat met gemiddelde temperaturen variërend van 9-26°C, waardoor extreme kusthitte tijdens zomermaanden wordt vermeden. De eigendom's afstand van grote stedelijke centra maakt een vredig leven mogelijk met behoud van toegang tot grotere voorzieningen: Elche (22km), Alicante (32km) en Murcia (56km) bieden uitgebreide winkels, culturele activiteiten en gespecialiseerde diensten.
Deze kaart illustreert de strategische positie van de eigendom in Monóvar binnen de regio Vinalopó Mitjà van de provincie Alicante. Het perceel is gelegen op een hoogte van 387 meter boven zeeniveau, wat panoramische uitzichten over het omliggende landschap biedt. De verdeling tussen het bebouwbaar landbouwgebied en beschermd dennenbos is zichtbaar als de natuurlijke grens gecreëerd door het kleine toegangspad. De kaart toont de relatie van de eigendom tot naburige stedelijke centra: Elche (22km), Alicante (32km) en Murcia (56km), evenals de afstand tot Middellandse Zee-stranden (31km) en verschillende golfbanen (16-22km).
Monóvar is gepositioneerd als een binnenlandse gemeente binnen de regio Vinalopó Mitjà van de provincie Alicante. De ligging plaatst het op circa 22km van Elche, de dichtstbijzijnde grote stad met een bevolking van 234.765. Alicante, de provinciale hoofdstad en grootste stad in de provincie met 339.322 inwoners, ligt 32km naar het zuidoosten. De regionale positie balanceert nabijheid van grote stedelijke centra met een duidelijk landelijk karakter. Murcia, de hoofdstad van de naburige regio, bevindt zich op 56km afstand, wat toegang biedt tot een ander significant stedelijk centrum. Deze strategische positionering binnen de driehoek gevormd door deze drie steden stelt bewoners in staat om de rust van een kleinere gemeente (bevolking 13.116) te genieten met redelijke toegang tot de uitgebreide diensten van grotere stedelijke gebieden.
De strategische ligging van de eigendom balanceert landelijke rust met toegang tot essentiële en recreatieve voorzieningen. Stranden bevinden zich op circa 31km afstand, waaronder Cala El Palmeral, Platja de Sant Gabriel en Cala de Agua Amarga. Hoewel niet op loopafstand, zijn deze kustgebieden toegankelijk voor daguitstappen, meestal vereist dit 30-40 minuten met de auto. Voor golfliefhebbers staan verschillende banen op redelijke afstand: Font del Llop Golf Resort en Club de Golf Alenda (beide 16km), en Escuela de golf Elche (22km). De dichtstbijzijnde luchthavens zijn Alicante-Elche (ALC) op circa 30km rechte-lijnsafstand, Valencia (VLC) op 121km en Málaga-Costa del Sol (AGP) op 377km. Alicante-Elche dient als primaire internationale toegangspoort, meestal bereikbaar binnen 30-40 minuten met de auto.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De geografische positie van Monóvar op 387m boven zeeniveau creëert een kenmerkend klimaat in vergelijking met kustgebieden. De hoogte matigt temperatuurextremen, wat resulteert in een gemiddelde jaartemperatuur van 17,0°C. Wintertemperaturen gemiddeld circa 9°C, terwijl zomertemperaturen typisch 26°C bereiken, waardoor de intense hitte die vaak op lagere hoogtes wordt ervaren, wordt vermeden. De regio geniet van circa 3.845 zonuren per jaar, wat de mediterrane karakteristiek met overvloedige zonnige dagen benadrukt. Het zwemseizoen strekt zich uit over circa 4 maanden wanneer watertemperaturen 20°C bereiken of overschrijden, typisch van juni tot september. Het beschermde dennenbosgebied van de eigendom draagt bij aan lokale biodiversiteit en creëert natuurlijke koelingseffecten tijdens warmere maanden.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Hoewel binnenlands gelegen, biedt de eigendom redelijke toegang tot Middellandse Zee-stranden op circa 31km afstand. De dichtstbijzijnde kustgebieden omvatten Cala El Palmeral, Platja de Sant Gabriel en Cala de Agua Amarga. Deze stranden bieden typisch een mix van zand- en rotskustlijnen kenmerkend voor de kustlijn van de provincie Alicante. Voor golfliefhebbers telt de regio verschillende banen binnen bereikbare afstand: Font del Llop Golf Resort en Club de Golf Alenda beide op 16km van de eigendom, en Escuela de golf Elche op 22km. Sportcentra in de directe omgeving omvatten Energy Pádel Elda (3,4km) en Centro Excursionista Eldense (4,3km), met voorzieningen voor racketsporten en buitenactiviteiten. De natuurlijke omgeving van de eigendom zelf, met name het beschermde dennenbosgebied, biedt mogelijkheden voor wandelen, wildobservatie en verbinding met de natuur.
Bron: OpenStreetMap
Monóvar is gepositioneerd als een binnenlandse gemeente binnen de regio Vinalopó Mitjà van de provincie Alicante. De ligging plaatst het op circa 22km van Elche, de dichtstbijzijnde grote stad met een bevolking van 234.765. Alicante, de provinciale hoofdstad en grootste stad in de provincie met 339.322 inwoners, ligt 32km naar het zuidoosten. De regionale positie balanceert nabijheid van grote stedelijke centra met een duidelijk landelijk karakter. Murcia, de hoofdstad van de naburige regio, bevindt zich op 56km afstand, wat toegang biedt tot een ander significant stedelijk centrum. Deze strategische positionering binnen de driehoek gevormd door deze drie steden stelt bewoners in staat om de rust van een kleinere gemeente (bevolking 13.116) te genieten met redelijke toegang tot de uitgebreide diensten van grotere stedelijke gebieden.
Monòver is a municipality in the comarca of Vinalopó Mitjà in the Valencian Community, Spain.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 8.9°C | 33 mm |
| Februari | 9.5°C | 26 mm |
| Maart | 12.4°C | 35 mm |
| April | 14.9°C | 38 mm |
| Mei | 18.0°C | 41 mm |
| Juni | 22.5°C | 20 mm |
| Juli | 25.7°C | 5 mm |
| Augustus | 25.9°C | 7 mm |
| September | 22.3°C | 33 mm |
| Oktober | 17.6°C | 45 mm |
| November | 12.9°C | 37 mm |
| December | 9.3°C | 30 mm |
Ref: VL605039
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID