Este terreno urbano de 19.721 m² localiza-se em Monóvar, Alicante, apresentando uma área considerável para potencial construção residencial. A propriedade está dividida por um caminho de acesso, que serve como limite natural entre a área agrícola edificável e o bosque de pinheiros protegido. Com ligação de água disponível na área circundante e potencial para um sistema solar autónomo, este terreno oferece uma oportunidade para desenvolvimento rural na região de Vinalopó Mitjà.
Quando comparado com projetos urbanos em localidades costeiras como Torrevieja, este terreno representa uma oportunidade distinta no mercado imobiliário da região. Enquanto apartamentos em zonas como Palangre Beach ou Oasis Laguna 2 apresentam preços a partir de €160.000 e €227.000 respetivamente, este terreno oferece uma alternativa de investimento significativamente mais acessível a €59.000, embora com características completamente diferentes. A localização interior em Monóvar contrasta com o ambiente litoral predominante nestes outros projetos, proporcionando uma experiência mediterrânica mais autêntica e menos turística. Em termos de potencial de apreciação do valor, terrenos com estas dimensões e características rurais têm mostrado resiliência no mercado, especialmente considerando a tendência crescente de procura por propriedades com espaço exterior e potencial de auto-sustentabilidade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno situa-se na área de 'Cañada Vellongas' em Monóvar, uma localização interior mas com acessos a serviços básicos a curta distância. A propriedade beneficia da sua proximidade a urbanizações existentes enquanto mantém características rurais. A sua divisão natural por um caminho de acesso cria duas zonas distintas com potenciais utilizações diferentes.
Este espaço destina-se a quem busca autonomia e contacto direto com a natureza, sem abrir mão de acessibilidade a serviços essenciais. A dimensão do terreno permite diversas utilizações, desde agricultura de sequeiro à preservação de áreas florestais. A estrutura do terreno favorece quem pretende desenvolver um projeto de vida com elementos de auto-sustentabilidade.
Como terreno urbano já registado, a propriedade apresenta-se pronta para desenvolvimento. A área disponível excede os requisitos mínimos para construção legal de residência rural em Alicante (10.000 m²). O estado atual permite iniciar processos de licenciamento conforme planos municipais, sendo que a infraestrutura de água já está disponível na proximidade imediata.
Este é um projeto de terreno, não uma habitação concluída. Não inclui estruturas habitacionais existentes. A ligação elétrica não está disponível na rede convencional, exigindo um sistema solar autónomo. A localização interior afasta a propriedade do litoral, e a dimensão significativa do terreno implica manutenção contínua para conservação adequada.
Esta propriedade adequa-se a quem procura estabelecer uma residência permanente ou secundária em ambiente rural com características de auto-sustentabilidade. Também se mostra adequada para investidores interessados em desenvolvimento imobiliário a médio prazo, aproveitando o potencial construtivo do terreno. Famílias que valorizam o espaço exterior e contacto com a natureza encontrarão aqui um ambiente propício. Aqueles com interesse em agricultura ou produção de produtos como amêndoas podem explorar as áreas específicas dedicadas a estas atividades. A necessidade de independência energética através de soluções solares torna-o adequado para pessoas com consciência ambiental.
Como terreno urbano, não existem elementos de construção ou acabamentos a avaliar. No entanto, a qualidade do solo apresenta características adequadas para desenvolvimento, com áreas distintas de uso agrícola e florestal. A topografia permite diversos aproveitamentos conforme necessidades específicas de projeto futuro. A disponibilidade de água na área circundante representa uma vantagem significativa para qualquer desenvolvimento. A estrutura de divisão natural do terreno através do caminho de acesso oferece uma organização espacial pré-definida que pode ser incorporada em projetos futuros.
O preço indicado de €59.000 corresponde ao valor total do terreno de 19.721 m². Este valor posiciona a propriedade de forma competitiva no mercado regional, especialmente considerando a dimensão e potencial edificável. Não existem variações de preços aplicáveis, tratando-se de uma única unidade imobiliária. Os custos associados ao desenvolvimento futuro, incluindo projetos de arquitetura, licenciamentos e construção, não estão incluídos neste valor.
Viver neste espaço significaria estabelecer uma residência com características predominantemente rurais, onde o contacto diário com a natureza marcaria o ritmo de vida. A área urbana de Monóvar oferece serviços essenciais a uma curta distância, enquanto o terreno proporciona privacidade e espaço para atividades agrícolas ou de lazer. A divisão natural do terreno permite zonificar diferentes áreas conforme necessidades específicas. O clima mediterrânico da região favorece atividades exteriores durante grande parte do ano, com temperaturas médias anuais de 17°C.
A proximidade a Monóvar garante acesso a serviços básicos dentro de um raio de 2 km, incluindo restaurantes, farmácias e estabelecimentos bancários. O hospital mais próximo situa-se a 7,2 km, garantindo assistência médica adequada. Para deslocações mais significativas, cidades como Elche (22 km) e Alicante (32 km) oferecem serviços completos e opções de transporte. A mobilidade diária pode ser realizada a pé para necessidades básicas, embora um veículo seja recomendável para deslocações mais amplas na região. As nove linhas de transporte público disponíveis conectam Monóvar com localidades próximas, facilitando o acesso sem necessidade de carro permanente.
Este localiza-se na zona noroeste da província de Alicante, na região de Vinalopó Mitjà. A propriedade situa-se na área de 'Cañada Vellongas' em Monóvar, municipio com 13.116 habitantes. A sua posição interior a 387 metros de altitude oferece vistas sobre a paisagem circundante e proteção contra influências costeiras diretas, mantendo proximidade a importantes vias de comunicação que ligam com Elche e Alicante.
Monóvar posiciona-se estrategicamente na comarca de Vinalopó Mitjà, a meio caminho entre importantes centros urbanos da província de Alicante. A aproximadamente 22 km de Elche (com 234.765 habitantes) e 32 km de Alicante (com 339.322 habitantes), beneficia de relativa proximidade a serviços metropolitanos mantendo características rurais. A sua localização interior afasta-o do turístico litoral mas oferece ligação eficiente a cidades maiores. A aproximadamente 56 km de Murcia (462.979 habitantes), situa-se numa região com forte influência destes dois centros urbanos, beneficiando do dinamismo económico sem perder identidade própria.
Os serviços essenciais encontram-se a distâncias acessíveis: supermercado a apenas 79 metros e farmácia a 163 metros, permitindo aquisições diárias a pé. O hospital mais próximo situa-se a 7,2 km, aproximadamente 10 minutos de carro. As praias mais próximas, como Cala El Palmeral, situam-se a 31 km, cerca de 30-35 minutos de carro. Para entusiastas de golfe, existem três campos dentro de um raio de 22 km: Font del Llop Golf Resort e Club de Golf Alenda (16 km) e Escuela de golf Elche (22 km). O aeroporto mais próximo é o Alicante-Elche, localizado a aproximadamente 30 km, cerca de 25-30 minutos de carro.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Monóvar beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 17°C e uma variação entre 9°C e 26°C ao longo do ano. A altitude de 387 metros acima do nível do mar proporciona um microclima ligeiramente mais fresco durante o verão em comparação com zonas costeiras. Com 3.845 horas de sol anuais, a região oferece condições ideais para energias renováveis, especialmente sistemas solares. A temporada de banho nas praias próximas estende-se por quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. A presença de bosque mediterrânico no próprio terreno contribui para a qualidade ambiental local.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias mais próximas situam-se a aproximadamente 31 km, incluindo Cala El Palmeral, Platja de Sant Gabriel e Cala de Agua Amarga, todas no litoral alicantino. Estas praias oferecem características típicas do mediterrâneo espanhol, sendo acessíveis para visitas diárias durante a temporada estival. Para desporto e lazer, a região dispõe de três campos de golfe num raio de 22 km, proporcionando opções para entusiastas deste desporto. A nível local, existem centros desportivos como o Energy Pádel Elda a 3,4 km e o Centro Excursionista Eldense a 4,3 km, que oferecem atividades desportivas e de exploração natural na região.
Fonte: OpenStreetMap
Monóvar posiciona-se estrategicamente na comarca de Vinalopó Mitjà, a meio caminho entre importantes centros urbanos da província de Alicante. A aproximadamente 22 km de Elche (com 234.765 habitantes) e 32 km de Alicante (com 339.322 habitantes), beneficia de relativa proximidade a serviços metropolitanos mantendo características rurais. A sua localização interior afasta-o do turístico litoral mas oferece ligação eficiente a cidades maiores. A aproximadamente 56 km de Murcia (462.979 habitantes), situa-se numa região com forte influência destes dois centros urbanos, beneficiando do dinamismo económico sem perder identidade própria.
Monòver is a municipality in the comarca of Vinalopó Mitjà in the Valencian Community, Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 8.9°C | 33 mm |
| Fevereiro | 9.5°C | 26 mm |
| Março | 12.4°C | 35 mm |
| Abril | 14.9°C | 38 mm |
| Maio | 18.0°C | 41 mm |
| Junho | 22.5°C | 20 mm |
| Julho | 25.7°C | 5 mm |
| Agosto | 25.9°C | 7 mm |
| Setembro | 22.3°C | 33 mm |
| Outubro | 17.6°C | 45 mm |
| Novembro | 12.9°C | 37 mm |
| Dezembro | 9.3°C | 30 mm |
Ref: VL605039
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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