Monóvar, situé dans la région d'Alicante, offre ce terrain résidentiel exceptionnel de 19.721 m² dans la zone de "Cañada Vellongas". Le terrain bénéficie d'une position stratégique dans un environnement urbain avec des commodités à distance de marche, tout en offrant un accès à des zones naturelles préservées. Sa superficie dépasse largement les 10.000 m² requis pour une construction résidentielle légale en milieu rural d'Alicante. Le terrain est divisé par un petit chemin d'accès servant de frontière naturelle entre la zone constructive agricole et une forêt de pins protégée, offrant ainsi un équilibre entre potentiel de développement et préservation environnementale.
Comparé aux projets immobiliers typiques des zones côtières de la région, ce terrain à Monóvar offre une alternative distincte. Alors que des appartements dans des complexes comme APARTMENTS PALANGRE BEACH à Torrevieja (à partir de 160.000 €) ou EDIFICIO SUN & CENTER (à partir de 169.000 €) offrent un accès direct à la mer et aux services touristiques, ils manquent généralement d'espace extérieur privatif et de possibilité de personnalisation complète du logement. Ce terrain, avec un prix à partir de 59.000 €, représente un investissement initial inférieur, mais nécessite des coûts supplémentaires de construction. Cependant, il offre une superficie considérable et la liberté de créer un habitat entièrement personnalisé selon les besoins spécifiques du propriétaire. Comparé à d'autres projets résidentiels comme OASIS LAGUNA 2 (à partir de 227.000 €) dans Urbanización El Raso, ce terrain à Monóvar ne bénéficie pas des infrastructures communautaires préexistantes, mais offre en contrepartie une indépendance totale et l'absence de charges de copropriété. La localisation intérieure diffère également radicalement des développements côtiers. Monóvar offre un rythme de vie plus calme, moins influencé par le tourisme saisonnier, mais avec un accès raisonnable aux plages (31 km) et aux services urbains.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce terrain de 19.721 m² est situé à Monóvar, dans la région d'Alicante, à 387m au-dessus du niveau de la mer. L'emplacement combine un environnement urbain proche des commodités avec un caractère rural préservé. Sa position permet de bénéficier à la fois de l'accès aux services locaux et de la tranquillité d'un espace naturel significatif.
Ce terrain répond aux besoins de ceux recherchant un espace suffisant pour construire une résidence individuelle avec caractère rural. La superficie permet non seulement la construction légale mais aussi le développement d'activités agricoles complémentaires comme la culture d'amandiers. L'accès aux commodités urbaines à proximité réduit la dépendance automobile pour les besoins quotidiens essentiels.
Le terrain a été enregistré comme complet depuis 1970 selon les indicateurs, mais il offre un potentiel de construction résidentielle actuel. Les procédures pour une nouvelle construction devraient respecter les réglementations actuelles de la région d'Alicante, notamment l'exigence minimale de 10.000 m² pour les constructions résidentielles en zone rurale. La connexion au réseau d'eau est déjà disponible dans le secteur.
Ce projet ne propose pas de logement immédiatement habitable, car il s'agit d'un terrain à développer. L'absence de connexion électrique au réseau traditionnel nécessite une solution alternative comme l'énergie solaire. La situation en terrain rural implique que les services urbains avancés sont à distance variable. Le développement dépendra également du respect des réglementations environnementales locales.
Cette propriété convient particulièrement aux personnes cherchant à créer une résidence personnalisée dans un environnement rural sans s'éloigner complètement des services urbains. Elle répond aux besoins de ceux qui souhaitent développer un mode de vie plus autosuffisant, avec la possibilité de cultiver leurs propres produits sur les terres agricoles disponibles. Pour les familles désirant s'établir dans la région sur le long terme, ce terrain offre la possibilité de construire selon leurs propres spécifications tout en bénéficiant de la proximité des écoles et services dans la zone urbaine de Monóvar. Les retraités actifs apprécieront la combinaison entre la tranquillité du site et l'accès aux installations de santé et de loisirs à proximité. La présence d'une pharmacie à seulement 163 mètres et d'un hôpital à 7,2 km garantit un accès raisonnable aux soins médicaux. Pour les investisseurs dans l'immobilier rural, ce terrain représente une opportunité compte tenu de sa superficie dépassant le minimum requis pour la construction légale. Le potentiel de développement des terres agricoles offre des revenus complémentaires possibles.
Ce terrain, bien que non construit, présente des caractéristiques naturelles qui influenceront la qualité de tout futur développement. La présence d'une connexion au réseau d'eau dans le secteur immédiat constitue un avantage technique important, éliminant l'un des défis majeurs des constructions en milieu rural. Le terrain se prête particulièrement à un système d'énergie solaire autonome (off-grid), une solution moderne et durable qui garantit l'indépendance énergétique. Cette approche permet non seulement de réduire les coûts à long terme mais s'inscrit également dans une démarche environnementale responsable, cohérente avec la présence de zones forestières protégées sur la propriété. La division naturelle du terrain par un chemin d'accès offre une organisation spatiale intéressante, séparant clairement la zone constructible des zones naturelles préservées. Cette configuration permet de maintenir un équilibre entre développement et conservation environnementale. La végétation méditerranéenne existante, comprenant une forêt de pins sur environ 8.242 m², contribue à la qualité environnementale du site. Cette présence végétale stabilise naturellement les sols, régule le microclimat local et offre un cadre de vie agréable pour tout futur habitat.
Ce terrain résidentiel de 19.721 m² est proposé à un prix à partir de 59.000 €. Cette valeur représente un coût au mètre carré inférieur à 3 €, ce qui est compétitif pour un terrain de cette superficie dans la région. La disponibilité actuelle est d'un terrain distinctif, divisé naturellement par un chemin d'accès qui sert également de servitude pour un voisin. Le prix comprend environ 8.242 m² de forêt de pins protégés, ainsi que des zones agricoles potentielles pour la culture d'amandiers. Les coûts supplémentaires à considérer incluent les frais de construction, le raccordement aux services, et l'installation d'un système solaire autonome étant donné l'absence de connexion électrique traditionnelle.
Cette propriété à Monóvar offre un mode de vie qui combine harmonieusement l'accès aux services urbains et la tranquillité d'un environnement naturel. Les journées pourraient commencer par une visite des commerces locaux situés à seulement 79 mètres, comme le supermarché ou l'une des pharmacies à proximité. L'accès aux restaurants et cafés dans un rayon de 2 km permet de maintenir une vie sociale active sans nécessiter de grands déplacements. Le terrain offre la possibilité de développer des activités agricoles sur les zones de cultures sèches, où les amandiers peuvent prospérer dans le climat méditerranéen de la région. Après une matinée consacrée au travail sur la terre, les espaces forestiers protégés de pins sur environ 8.242 m² offrent un refuge naturel pour la détente. Pour les loisirs, les installations sportives comme Energy Pádel Elda à 3,4 km ou le Centro Excursionista Eldense à 4,3 km sont accessibles pour des activités physiques. La proximité de plusieurs parcours de golf, dont le plus proche à 16 km, permet de pratiquer ce sport régulièrement.
La vie autour de ce terrain à Monóvar s'articule entre l'intimité rurale et l'accès aux infrastructures urbaines. À proximité immédiate, les commerces essentiels comme le supermarché (79m) et la pharmacie (163m) permettent de répondre aux besoins quotidiens sans recourir systématiquement à un véhicule. Cette proximité des services de base contribue à simplifier considérablement le quotidien des résidents. L'accès aux installations de santé est assuré par la présence d'un hôpital à 7,2 km, offrant une couverture médicale correcte sans nécessiter de longs déplacements en cas d'urgence. Pour les besoins plus spécialisés, les villes plus importantes comme Elche (22 km) ou Alicante (32 km) sont accessibles pour des consultations spécifiques ou des services avancés. Le réseau de transport public, avec neuf lignes de bus disponibles, offre une alternative à la voiture pour se déplacer dans la région. Cependant, l'accès à certaines destinations spécifiques comme les plages (31 km) ou les aéroports (environ 30 km pour Alicante-Elche) reste plus pratique avec un véhicule personnel.
Cette carte montre la position stratégique du terrain de 19.721 m² dans Monóvar. On y observe la division naturelle du terrain par le chemin d'accès qui sépare la zone constructible des zones forestières protégées. Le relief de la région à 387m d'altitude est visible, ainsi que la proximité relative avec les grandes villes comme Alicante et Elche.
Monóvar occupe une position stratégique dans la comarque de Vinalopó Mitjà de la Communauté valencienne. Situé à 32 km d'Alicante, principal pôle économique et administratif de la province, le terrain bénéficie d'une relative proximité avec les services urbains majeurs sans subir directement la congestion d'une grande métropole. À 22 km d'Elche, ville connue pour son patrimoine culturel, la propriété se trouve dans une zone dynamique économiquement.
Les plages les plus proches, comme Cala El Palmeral, Platja de Sant Gabriel et Cala de Agua Amarga, se trouvent toutes à environ 31 km, soit environ 25-30 minutes en voiture selon le trafic. Cette distance permet un accès régulier aux activités balnéaires sans être directement exposé à l'afflux touristique saisonnier. Les villes importantes offrant plus de services sont facilement accessibles : Elche se trouve à 22 km, tandis qu'Alicante, avec son aéroport international, est à 32 km. Ces distances permettent de bénéficier des avantages urbains tout en résidant dans un environnement plus rural. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC), principale porte d'entrée internationale de la région, est situé à environ 30 km en ligne droite, soit environ 25-30 minutes en voiture selon les conditions de circulation. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours de qualité sont accessibles : Font del Llop Golf Resort et Club de Golf Alenda, tous deux à environ 16 km, et Escuela de golf Elche à 22 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Monóvar bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 17,0°C et des variations saisonnières modérées allant de 9°C en hiver à 26°C en été. Ces températures douces créent des conditions de vie agréables tout au long de l'année. Avec 3.845 heures d'ensoleillement par an, la région reçoit une quantité généreuse de lumière naturelle, particulièrement favorable au développement d'une installation solaire autonome pour un habitat futur sur le terrain. Cette abondance d'ensoleillement influence positivement le bien-être quotidien et les activités extérieures. La saison de baignade, définie par une température de l'eau supérieure ou égale à 20°C, s'étend sur quatre mois, permettant de profiter des plages de la région pendant une période significative sans avoir à supporter l'eau froide. Situé à 387 mètres au-dessus du niveau de la mer, le terrain bénéficie d'une légère altitude qui modère les températures estivales extrêmes tout en restant protégé des conditions météorologiques plus rigoureuses des zones plus élevées.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que situé à l'intérieur des terres, ce terrain offre un accès relativement proche à plusieurs plages de qualité. Cala El Palmeral, Platja de Sant Gabriel et Cala de Agua Amarga, toutes situées à environ 31 km, présentent des caractéristiques méditerranéennes typiques avec des eaux claires et un cadre naturel préservé. Pour les amateurs de golf, la région regorge d'options prestigieuses. Font del Llop Golf Resort et Club de Golf Alenda, tous deux accessibles à environ 16 km, offrent des parcours de qualité avec des installations complètes. Plus loin, l'Escuela de golf Elche à 22 km propose des installations d'entraînement professionnelles. Les installations sportives locales comprennent notamment Energy Pádel Elda à 3,4 km, une infrastructure moderne pour les amateurs de ce sport en pleine croissance. Le Centro Excursionista Eldense à 4,3 km offre quant à lui un point de départ pour les randonnées et activités de plein air dans les environs.
Source: OpenStreetMap
Monóvar occupe une position stratégique dans la comarque de Vinalopó Mitjà de la Communauté valencienne. Situé à 32 km d'Alicante, principal pôle économique et administratif de la province, le terrain bénéficie d'une relative proximité avec les services urbains majeurs sans subir directement la congestion d'une grande métropole. À 22 km d'Elche, ville connue pour son patrimoine culturel, la propriété se trouve dans une zone dynamique économiquement.
Monòver is a municipality in the comarca of Vinalopó Mitjà in the Valencian Community, Spain.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 8.9°C | 33 mm |
| Février | 9.5°C | 26 mm |
| Mars | 12.4°C | 35 mm |
| Avril | 14.9°C | 38 mm |
| Mai | 18.0°C | 41 mm |
| Juin | 22.5°C | 20 mm |
| Juillet | 25.7°C | 5 mm |
| Août | 25.9°C | 7 mm |
| Septembre | 22.3°C | 33 mm |
| Octobre | 17.6°C | 45 mm |
| Novembre | 12.9°C | 37 mm |
| Décembre | 9.3°C | 30 mm |
Ref: VL605039
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID