Questo terreno residenziale di 19.721 m² è situato nella zona "Cañada Vellongas" di Monóvar, nella regione di Alicante. La proprietà offre spazio adeguato per la costruzione legale di un'abitazione in area rurale, con accesso a servizi essenziali nelle vicinanze. Il terreno è caratterizzato da un mix di terreno agricolo produttivo e una pineta protetta, offrendo un equilibrio naturale e potenziale per lo sviluppo residenziale nella tranquilla campagna spagnola.
Rispetto ad altre proprietà nella regione, questo terreno a Monóvar offre un valore significativamente più accessibile a €59.000, rispetto agli appartamenti nelle zone costiere come Torrevieja che partono da €160.000. Mentre le proprietà costiere offrono immediato accesso alle spiagge e una più ampia gamma di servizi turistici, questo terreno rappresenta un'opportunità per creare uno spazio di vita personalizzato in un ambiente naturale tranquillo. A differenza dei complessi residenziali consolidati dove le opzioni di personalizzazione sono limitate, qui il futuro proprietario ha la libertà completa di progettare e costruire secondo le proprie esigenze. Il clima di Monóvar, con i suoi 3.845 ore di sole annuali e temperature medie di 17°C, è simile a quello delle zone costiere, ma con l'aggiunta di stagioni più definite e una maggiore escursione termica stagionale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno è situato in un contesto urbano a Monóvar, con servizi essenziali a breve distanza a piedi. La posizione strategica permette di accedere facilmente a negozi, farmacie e ristoranti mentre si gode della privacy e dello spazio offerto dalla vasta estensione di terreno. La combinazione di accessibilità urbana e carattere rurale crea un ambiente di vita equilibrato.
Questa proprietà soddisfa le esigenze di coloro che cercano spazio per sviluppare una residenza personalizzata in un ambiente naturale. La dimensione di 19.721 m² supera ampiamente il requisito minimo di 10.000 m² per la costruzione legale in area rurale, offrendo flessibilità progettuale. La presenza di vegetazione mediterranea e aree agricole offre opportunità per uno stile di vita autosufficiente e sostenibile.
Il terreno è pronto per lo sviluppo, con la costruzione già completata nel 1970 secondo i dati indicativi. La proprietà è classificata come terreno edificabile in zona rurale, con connessione idrica disponibile nelle immediate vicinanze. L'assenza di restrizioni edilizie significative permette di procedere con la progettazione e costruzione di un'abitazione conforme alle normative locali per le zone rurali.
Il terreno non offre strutture abitative esistenti né servizi di pubblica utilità già collegati direttamente alla proprietà. Non sono presenti servizi di elettricità convenzionali, richiedendo l'installazione di un sistema fotovoltaico autonomo. La posizione interna a 31 km dalla costa significa che non si gode della vista mare né dell'accesso immediato alle spiagge. Non sono disponibili servizi comunitari o infrastrutture di svago tipiche delle zone residenziali consolidate.
Questa proprietà è particolarmente adatta per coloro che cercano un progetto a lungo termine per creare una residenza personalizzata in un ambiente naturale. È adatto per persone con un'esperienza di vita rurale o che desiderano sperimentare uno stile di vita più autonomo, con la possibilità di dedicarsi all'agricoltura o semplicemente godere di ampi spazi verdi. Le persone appassionate di sostenibilità apprezzeranno l'opportunità di sviluppare un sistema energetico autonomo basato sull'energia solare e la possibilità di coltivare prodotti alimentari. È adatta anche a chi cerca un investimento a basso costo nel mercato immobiliare spagnolo con potenziale di valore futuro, o per chi desidera una seconda casa per fughe weekend in un ambiente tranquillo lontano dalle folle turistiche della costa.
Essendo un terreno non edificato, la qualità dei materiali non è applicabile direttamente. Tuttavia, il terreno stesso offre caratteristiche naturali di pregio, con circa 8.242 m² di pineta protetta che rappresenta un importante risorsa ecologica. La divisione naturale del terreno tramite un sentiero di accesso crea una chiara separazione tra l'area edificabile e la zona protetta, dimostrando una buona organizzazione dello spazio. La vegetazione mediterranea presente, inclusa la pineta e le aree destinate ad agricoltura a secco con alberi di mandorlo, indica un terreno fertile e ben mantenuto.
Il prezzo di partenza per questo terreno residenziale è di €59.000, una cifra significativamente inferiore rispetto a molte proprietà nella regione, specialmente se confrontata con appartamenti nelle zone costiere che partono da €160.000. Il prezzo riflette la natura del terreno non edificato e la sua posizione interna, lontano dalle attrazioni turistiche della costa. Considerando la superficie di 19.721 m², il costo per metro quadrato è estremamente competitivo, rappresentando un buon rapporto qualità-prezzo per chi desidera investire in una proprietà con potenziale di sviluppo personalizzato nella regione di Alicante.
Questo terreno rappresenta un'opportunità per creare un ambiente di vita personalizzato nella tranquilla campagna di Monóvar. La vita quotidiana sarebbe caratterizzata da ritmi più lenti rispetto alle zone costiere affollate, con la possibilità di coltivare la terra per produrre alimenti o semplicemente godere della natura circostante. La presenza di servizi essenziali a breve distanza a piedi permette di soddisfare le necessità quotidiane senza dover sempre utilizzare l'auto, mantenendo un buon equilibrio tra autosufficienza e accessibilità. L'ambiente naturale, con la pineta protetta e le aree agricole, offre uno sfondo mediterraneo autentico per chi cerca un legame più profondo con la terra e un ritmo di vita meno frenetico. Le stagioni si manifesterebbero in modo più evidente che nelle zone costiere, con variazioni climatiche che influenzano le attività agricole e la vita all'aperto.
La vita nell'area circostante a Monóvar combina l'accessibilità ai servizi urbani con la tranquillità dell'ambiente rurale. Nella città di Monóvar, con i suoi 13.116 abitanti, sono disponibili servizi essenziali come supermercati, farmacie, banche e ristoranti a breve distanza. L'infrastruttura locale comprende 9 linee di trasporto pubblico che collegano la zona con i centri urbani più grandi. A 7,2 km si trova l'ospedale più vicino, garantendo assistenza medica accessibile. Per esigenze più specifiche, le città di Elche (22 km) e Alicante (32 km) offrono un'ampia gamma di servizi commerciali, educativi e culturali.
La mappa mostra la posizione del terreno di 19.721 m² nella zona "Cañada Vellongas" di Monóvar, evidenziando la divisione naturale creata dal sentiero di accesso che separa l'area edificabile agricola dalla pineta protetta. Sono indicate le distanze relative alle spiagge (~31 km), ai campi da golf più vicini (16-22 km) e alle principali città come Alicante (32 km) e Elche (22 km), fornendo una chiara comprensione geografica del contesto regionale.
Il terreno è posizionato strategicamente a Monóvar, nella regione di Vinalopó Mitjà della Comunità Valenziana. La sua posizione offre un buon equilibrio tra accessibilità ai servizi urbani e la tranquillità della campagna. Dista 22 km da Elche (234.765 abitanti), 32 km da Alicante (339.322 abitanti) e 56 km da Murcia (462.979 abitanti), posizionandosi in una zona rurale ma ben collegata ai principali centri urbani della regione. La posizione a 387 metri sul livello del mare offre un clima leggermente più fresco rispetto alla costa durante i mesi estivi.
Le spiagge più vicine si trovano a circa 31 km di distanza in linea d'aria, tra cui Cala El Palmeral, Platja de Sant Gabriel e Cala de Agua Amarga. Per i golfisti, il Font del Llop Golf Resort e il Club de Golf Alenda sono entrambi accessibili a circa 16 km, mentre l'Escuela de golf Elche si trova a 22 km. L'aeroporto più vicino è Alicante-Elche (ALC), a circa 30 km in linea d'aria, offrendo buone connessioni aeree internazionali. Le strutture per la ricarica di veicoli elettrici sono disponibili a 11 km di distanza.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Monóvar gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 17°C, oscillando tra 9°C e 26°C durante l'anno. Con 3.845 ore di sole all'anno, la regione offre un ambiente soleggiato per la maggior parte del tempo, ideale per attività all'aperto e potenzialmente per l'installazione di pannelli solari. Lo spazio per il nuoto dura circa 4 mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C. Situato a 387 metri sul livello del mare, il terreno beneficia di una leggera altitudine che contribuisce a mitigare le temperature estive estreme rispetto alle zone costiere.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge più vicine si trovano a circa 31 km di distanza, offrendo accesso a diverse località costiere della provincia di Alicante, tra cui Cala El Palmeral, Platja de Sant Gabriel e Cala de Agua Amarga. Per gli appassionati di golf, la zona offre diverse opzioni: il Font del Llop Golf Resort e il Club de Golf Alenda sono entrambi accessibili a circa 16 km di distanza, mentre l'Escuela de golf Elche si trova a 22 km. Nelle immediate vicinanze, i centri sportivi come Energy Pádel Elda (3,4 km) offrono opportunità per attività ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
Il terreno è posizionato strategicamente a Monóvar, nella regione di Vinalopó Mitjà della Comunità Valenziana. La sua posizione offre un buon equilibrio tra accessibilità ai servizi urbani e la tranquillità della campagna. Dista 22 km da Elche (234.765 abitanti), 32 km da Alicante (339.322 abitanti) e 56 km da Murcia (462.979 abitanti), posizionandosi in una zona rurale ma ben collegata ai principali centri urbani della regione. La posizione a 387 metri sul livello del mare offre un clima leggermente più fresco rispetto alla costa durante i mesi estivi.
Monòver is a municipality in the comarca of Vinalopó Mitjà in the Valencian Community, Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 8.9°C | 33 mm |
| Febbraio | 9.5°C | 26 mm |
| Marzo | 12.4°C | 35 mm |
| Aprile | 14.9°C | 38 mm |
| Maggio | 18.0°C | 41 mm |
| Giugno | 22.5°C | 20 mm |
| Luglio | 25.7°C | 5 mm |
| Agosto | 25.9°C | 7 mm |
| Settembre | 22.3°C | 33 mm |
| Ottobre | 17.6°C | 45 mm |
| Novembre | 12.9°C | 37 mm |
| Dicembre | 9.3°C | 30 mm |
Ref: VL605039
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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