Овај урбани парцел у Моновару, Аликанте, представља пространу земљишну површину од 19.721 m² погодну за изградњу стамбеног објекта. Смештен у урбаном окружењу са приступом локалним услугама, парцел нуди могућност изградње у складу са прописима сеоског Аликанте. Површина од преко 10.000 m² омогућава легалну градњу, а природна подела на пољопривредно земљиште и заштићену борову шуму додељује посебан карактер овој локацији на надморској висини од 387 метара.
У поређењу са приморским пројектима у Торевији као што су APARTMENTS PALANGRE BEACH (од €160.000) и EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY (од €169.000), овај парсел у Моновару нуди знатно повољнију почетну инвестицију. Иако захтева комплетну изградњу, разлика у цени омогућава потпуно прилагођавање будућег стамбеног објекта индивидуалним потребама. За разлику од урбаних и приморских локација где је простор често ограничен, Моновар нуди простор парцела од скоро 20.000 m² што омогућује стварање приватног окружења са могућношћу пољопривредних активности. Док приморски пројекти нуде непосредан приступ плажама и туристичким садржајима, Моновар пружа мирније окружење са приступом истих садржаја на краћим вожњи. У поређењу са другим унутрашњим локацијама, Моновар има предност близине већих градова као што су Аликанте и Елче, што га чини практичним избором за оне који желе баланс између сеоског живота и урбаних погодности.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Парцел се налази у области "Кањада Вељонгас" у Моновару, урбаном окружењу унутар општине Виналопо Миџа. Удаљен је 31 километар од обалских плажа и 32 километра од Аликантеа. Локација нуди баланс између приступа урбаним услугама и сеоског амбијента, са природном границом између грађевинског и пољопривредног земљишта формираном прилазним путем.
Парцел одговара потребама за изградњом индивидуалног стамбеног објекта у мирном окружењу са могућношћу одржавања пољопривредних активности. Приступ води је доступан у непосредној близини, а погодност за соларне енергетске системе омогућава одржив живот. Просторна подела на борову шуму и земљиште за сува обрадивања нуди разноврсне користи за будуће становнике.
Парцел је грађевински спреман са завршеним статусом од 1970. године. Површина од 19.721 m² прелази минимални захтев од 10.000 m² потребан за легалну стамбену изградњу у сеоским подручјима Аликанте. Постојећа природна подела на две зоне олакшава планирање изградње, а расположива водоводна мрежа у близини омогућава безбедно повезивање на комуналне услуге.
Парцел нуди искључиво земљиште без постојећих грађевинских објеката. Локација није приморска, већ унутрашња, што подразумева потребу за превозним средством до плажа и већих градских центара. Као грађевинско земљиште, захтева укупну инвестицију у изградњу, пројектовање и добијање дозвола пре него што постане функционално стамбено решење.
Овај парсел одговара особама које траже индивидуално решење становања ван урбаног гужве, али са приступом основним услугама. Погодан је за оне који желе да инвестирају у изградњу властите куће према личним спецификацијама, без компромиса који долазе са куповином постојећег објекта. Локација у Моновару нуди баланс између приступа већим градовима као што су Аликанте (32 km) и Елче (22 km) и уживања у мирнијем, природнијем окружењу. За пољопривредне ентузијасте, постојеће бадемово дрвеће и могућност обрадивања представљају додатну вредност. Такође, овај парсел може бити интересантан за оне који желе самосталан, одржив начин живота уз могућност инсталације соларних енергетских система.
Као грађевинско земљиште, парсел нуди основне услове за квалитетну изградњу. Приступ водоводној мрежи у непосредној близини омогућава безбедно снабдевање водом. Земљиште је погодно за различите типове грађевинских техника, уз поштовање локалних грађевинских прописа. Подела парцела природним путем олакшава организацију градилишта и могуће фазну изградњу. За квалитетну изградњу, препоручује се коришћење материјала прилагођених локалној клими са просечним температурама између 9-26°C, као и интеграција соларних система због повољних сунчаних услова са 3.845 сунчаних сати годишње.
Цена парцела износи од €59.000 за површину од 19.721 m², што представља просечну цену од око €3 по квадратном метру. Ова повољна цена у поређењу с приморским локацијама одражава унутрашњи положај Моновара. Купац треба да узме у обзир додатне трошкове пројектовања, добијања дозвола и изградње стамбеног објекта. Упоређујући са сличним пројектима у приморским подручјима као што су Торевија где цене стана крећу од €160.000, овај парсел нуди значајно повољнију полазну тачку за инвестицију у индивидуалну стамбену изградњу.
Овај парсел представља комбинацију урбаног приступачности и сеоског амбијента. Са локалним услугама на пешачкој удаљености укључујући апотеку, супермаркет и ресторане, свакодневни живот би био практичан. Простор за изградњу омогућава стварање индивидуалног стамбеног објекта према личним жељама, уз истовремено очување пољопривредне активности као што је гајење бадема на деловима земљишта. Природна подела на борову шуму и пољопривредно земљиште креира различите зоне за одмор и продуктиван рад, што чини свакодневницу разноврснијом. Са просечном годишњом температуром од 17°C и око 3.845 сунчаних сати годишње, клима омогућава уживање у екстеријеру током целе године.
Живот у овом делу Моновара комбинује урбану доступност са сеоским миром. Са апотеком на само 163 m и супермаркетом на 79 m, основне дневне потребе су лако доступне. Болница се налази на 7,2 km, што обезбеђује приступ здравственим услугама без превеликих потешкоћа. За социјални живот и угоститељство, у радијусу од 2 km налази се 6 ресторана и 3 кафеа. До плажа се стиже за око 30-ак минута вожње, што омогућава повремене посете обали без директног излагања примарском туристичком гужви. Са 9 линија јавног превоза, регион је повезан са околним градовима, иако би власни аутомобил олакшао кретање, посебно до удаљенијих дестинација.
Карта показује стратешки положај парцела у Моновару, између Аликантеа и Елчеа. Видљива је природна подела земљишта на пољопривредни део и борову шуму, као и близина локалних услуга и инфраструктуре. Локација нуди баланс између приступачности урбаним центрима и очувања природног карактера окружења.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Моновар заузима стратешки положај између већих градских центара у региону. Удаљен 22 km од Елчеа (234.765 становника) и 32 km од Аликантеа (339.322 становника), нуди приступ урбаним услугама без боравка у густо насељеним подручјима. До Мурсије са 462.979 становника води 56 km. Ова позиција омогућују становницима да уживају у мирнијем сеоском окружењу уз брз приступ културним, образовним и комерцијалним могућностима које пружају ови већи градови. Са аеродромом Аликанте-Елче на само 30 km, регија је добро повезана и са међународним дестинацијама.
Парцел се налази на 31 km од плажа укључујући Cala El Palmeral, Platja de Sant Gabriel и Cala de Agua Amarga. Најближа голф игралишта су Font del Llop Golf Resort и Club de Golf Alenda, оба на удаљености од 16 km, док се Escuela de golf Elche налази на 22 km. Локални аеродром Аликанте-Елче налази се на приближно 30 km, што омогућава релативно лак приступ за међународне путнике. Старији градски центри као што су Елче (22 km) и Аликанте (32 km) нуде широк спектар услуга, културних догађаја и могућности за куповину, док се Мурсија као већи градски центар налази на 56 km. За електрична возила, најближа станица за пуњење налази се на 11 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 29 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
| Monòver | 1.8 km |
| Novelda-Aspe | 5.7 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Моновар се налази на надморској висини од 387 метара, са просечном годишњом температуром од 17°C и температурним осцилацијама између 9-26°C током године. Са 3.845 сунчаних сати годишње, регион спада у сунчанија подручја Шпаније. Период за купање траје око 4 месеца када температура воде достиже 20°C или више. Надморска висина и континентални утицај стварају благо хладније зиме у поређењу с приморским подручјима, што може бити погодно за оне који избегавају превелике врућине. Парсел нуди мешавину медитеранске вегетације укључујући борове шуме и пољопривредно земљиште са бадемом, што доприноси локалној биоразноврсности.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Иако се парсел налази у унутрашњости, плаже су доступне на удаљености од 31 km. Cala El Palmeral, Platja de Sant Gabriel и Cala de Agua Amarga пружају могућности за купање и плажне активности. За љубитеље голфа, два голф клуба се налазе на 16 km (Font del Llop Golf Resort и Club de Golf Alenda), док се Escuela de golf Elche налази на 22 km. Локалне рекреативне могућности укључују спортске центре као што су Energy Pádel Elda на 3,4 km и Centro Excursionista Eldense на 4,3 km, који нуде активности попут пада и излетничких турнеја. Разноврсна медитеранска вегетација на самом парцелу створена комбинацијом борове шуме и пољопривредног земљишта нуди природне могућности за шетање и уживање у природи.
Извор: OpenStreetMap
Monòver is a municipality in the comarca of Vinalopó Mitjà in the Valencian Community, Spain.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 9.5°C | 36 mm |
| Фебруар | 10.8°C | 15 mm |
| Март | 12.5°C | 73 mm |
| Април | 14.6°C | 50 mm |
| Мај | 18.4°C | 35 mm |
| Јун | 23.1°C | 22 mm |
| Јул | 26.0°C | 6 mm |
| Август | 25.9°C | 19 mm |
| Септембар | 22.0°C | 44 mm |
| Октобар | 18.3°C | 37 mm |
| Новембар | 13.3°C | 32 mm |
| Децембар | 10.7°C | 27 mm |
Ref: VL605039
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
