هذه قطعة أرض سكنية بمساحة 19,721 متر مربع تقع في مونوفار، عليكانتي، وتقع في المناطق الداخلية في بيئة حضرية مع وسائل الراحة في متناول المشي. القطعة تلبي متطلبات 10,000 متر مربع للبناء السكني القانوني في الريف عليكانتي. تتميز بتنوع الغطاء النباتي المتوسطي، بما في ذلك حوالي 8,242 متر مربع من غابات الصنوبر الخشبية ومناطق للزراعة الجافة وأشجار اللوز. تقسم القطعة بواسطة ممر وصول صغير، مما يخلق حداً طبيعياً بين المنطقة الزراعية القابلة للبناء وغابات الصنوبر المحمية. يتوفر توصيل بالمياه في مكان قريب، والملكية مناسبة للطاقة الشمسية خارج الشبكة.
بالمقارنة مع المشاريع السكنية المشابهة في المنطقة، تقدم قطعة الأرض في مونوفار قيمة فريدة من حيث المساحة والسعر. حيث يبلغ سعرها 59,000 يورو لمساحة 19,721 متر مربع، مما يمثل حوالي 3 يورو للمتر المربع، وهو ما يعتبر قيمة تنافسية مقارنة بالشقق السكنية في المناطق الساحلية القريبة. على سبيل المثال، يبدأ سعر الشقق في توريفيخا من 160,000 يورو لمساحات أقل بكثير، مما يجعل قطعة الأرض خياراً اقتصادياً لأولئك الذين يسعون لبناء منزل مخصص وفقاً لتفضيلاتهم. تمتلك قطعة الأرض في مونوفار ميزة فريدة تميزها عن المشاريع الساحلية - وهي الموازنة بين الحياة الريفية والوصول إلى وسائل الراحة الحضرية. تقع على بعد 22 كم من إلتشي و32 كم من أليكانتي، مما يوفر سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الكبرى مع الحفاظ على الطابع الريفي. بالمقارنة مع المشاريع الساحلية مثل APARTMENTS PALANGRE BEACH في توريفيخا، توفر قطعة الأرض في مونوفار تجربة حياة أكثر هدوءًا وأقل اكتظاظًا بالسياح خلال مواسم الذروة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع القطعة في مونوفار، تحديداً في منطقة "كانيادا فيلونجاس"، ضمن المجتمع البلنسي بإسبانيا. هذا الموقع الداخلي يوازن بين الحياة الريفية والوصول إلى وسائل الراحة الحضرية، مع وجود مدينة إلتشي على بعد 22 كم وأليكانتي على بعد 32 كم. تستفيد العقارات من قربها من المدن الكبرى مع الحفاظ على الطابع الريفي.
توفر هذه القطعة مساحة لبناء مسكن مخصص في بيئة متوسطية طبيعية. مع مساحة كافية لتلبية المتطلبات القانونية للبناء الريفي، فإنها توفر الفرصة لإنشاء منزل مستدام ذاتياً بالطاقة الشمسية خارج الشبكة. تسمح المناظر الطبيعية المتنوعة للعقار بالتطوير السكني والأنشطة الزراعية، مما يجذب أولئك الذين يسعون للتواصل مع الطبيعة.
بصفتها قطعة أرض سكنية مكتملة، هذه العقارة جاهزة للتطوير الفوري. تم تخصيص الأرض للاستخدام السكني منذ عام 1970، مما يلبي جميع المتطلبات التنظيمية للبناء. تقسيم العقار بين المنطقة الزراعية القابلة للبناء وغابات الصنوبر المحمية يوفر إرشادات واضحة للتطوير المحتمل مع الحفاظ على المناطق الطبيعية.
لا تشمل هذه القطعة أي هياكل موجودة، مما يتطلب تطويراً كاملاً من الصفر. الموقع بعيد عن الشواطئ الساحلية (31 كم) وأقرب مطار (30 كم). الموقع الداخلي على ارتفاع 387 متراً فوق مستوى سطح البحر يعني أنه لا يوفر إطلالات مباشرة على البحر أو وصولاً فورياً إلى الشاطئ. تتطلب العقارة استثماراً في البنية التحتية بالإضافة إلى نقطة توصيل المياه المتاحة.
هذه العقارة تناسب الأفراد أو العائلات التي تسعى لإقامة مسكن مخصص في بيئة ريفية متوسطية مع الحفاظ على الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية. تجذب بشكل خاص أولئك المهتمين بالحياة الذاتية، مع إمكانية الطاقة الشمسية خارج الشبكة ومساحة للأنشطة الزراعية. القطعة مناسبة للمشترين الذين يخططون للإقامة طويلة الأمد في إسبانيا بدلاً من الاستخدام الموسمي للعطلات، بالنظر للحاجة للتطوير والموقع الداخلي بعيداً عن مناطق الشواطئ السياحية. ستكون مناسبة لأولئك الذين يقدرون المحيطات الطبيعية، مع غابات الصنوبر المحمية والنباتات المتنوعة التي توفر إعداداً هادئاً.
بصفتها قطعة أرض غير مطورة، توفر هذه العقارة لوحة فارغة للبناء وفقاً لمواصفات وتفضيلات الجودة الخاصة بالمالك. تتميز الأرض نفسها بنباتات متوسطية راسخة، بما في ذلك حوالي 8,242 متر مربع من غابات الصنوبر الناضجة التي تم الحفاظ عليها بشكل طبيعي، مما يدل على ظروف تربة صحية واستقرار النظام البيئي. تشير المناطق الزراعية المستخدمة سابقاً لزراعة اللوز إلى جودة تربة مناسبة لزراعة النباتات والتنسيق الحدودي. يتوفر توصيل نقطة المياه في المنطقة المجاورة مباشرة، مما يوفر البنية التحتية الأساسية للتطوير.
بسعر 59,000 يورو، تمثل هذه القطعة السكنية بمساحة 19,721 متر مربع مساحة أرضية كبيرة بحوالي 3 يورو للمتر المربع، مما يوفر قيمة كبيرة مقارنة بالعقارات المبنية في المنطقة. تضع نقطة السعر هذا كدخول ميسور التكلفة لملكية العقارات في منطقة عليكانتي، خاصة عند المقارنة بتطورات الشقق المماثلة في المناطق الساحلية مثل توريفيخا، حيث تبدأ الأسعار من 160,000 يورو. جاهزية القطعة للتطوير الفوري، مع وجود توصيل مياه قريب، يضيف قيمة عملية للعرض.
العيش في هذه القطعة سيوفر أسلوب حياة يركز على الحياة الريفية المتوسطية مع الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية. سيشمل الحياة اليومية إدارة عقار يوازن بين المساحة السكنية والإمكانيات الزراعية، خاصة مع أشجار اللوز ومناطق الزراعة الجافة. توفر القرب من بلدة مونوفار الوصول إلى الخدمات المحلية، مع وجود محلات السوبرماركت والصيدليات في متناول المشي. الموقع الداخلي على ارتفاع 387 متراً ينتج مناخاً معتدلاً بمتوسط 17 درجة مئوية سنوياً، مع فصول شتاء أكثر برودة وصيفاً دافئاً. مع 3845 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، ستكون الأنشطة الخارجية جزءاً مهماً من الحياة اليومية. يقسم متنوع العقار بين الأراضي الزراعية والغابات المحمية يخلق بيئة طبيعية للترفيه والتأمل.
العيش في قطعة مونوفار هذه يوازن بين الهدوء الريفي والوصول إلى الخدمات الأساسية. موقع العقار ضمن بيئة حضرية يعني أن الضروريات اليومية مثل البقالة (سوبرماركت على بعد 79 متراً فقط) والأدوية (صيدلية على بعد 163 متراً) في متناول المشي. للرعاية الصحية، أقرب مستشفى على بعد 7.2 كم، حوالي 10-15 دقيقة بالسيارة. تستفيد القطعة من القرب من إلتشي (22 كم) وأليكانتي (32 كم)، مما يوفر الوصول إلى مراكز التسوق الكبرى والخدمات الطبية المتخصصة والمؤسسات التعليمية والمرافق الثقافية. مع وجود 9 خطوط نقل عام تخدم المنطقة، يتم الحفاظ على الاتصال بالمراكز الحضرية دون الاعتماد الكامل على المركبات الشخصية.
توضح الخريطة قطعة الأرض السكنية هذه بمساحة 19,721 متر مربع تقع في مونوفار، ضمن منطقة "كانيادا فيلونجاس" في مقاطعة عليكانتي. يضع الموقع الداخلي للعقار على بعد 31 كم من شواطئ البحر المتوسط و30 كم من مطار أليكانتي-إلتشي. توضح الخريطة الموقع المتميز للعقار بين المدن الكبرى: 22 كم من إلتشي و32 كم من أليكانتي، مع الاتصال الإقليمي بمرسية على بعد 56 كم، مما يوضح الموضع المركزي للعقار داخل الشبكة الحضرية في جنوب شرق إسبانيا.
تقع قطعة الأرض في مونوفار بشكل استراتيجي ضمن مقاطعة عليكانتي في المجتمع البلنسي بإسبانيا، وتوفر موقعاً مركزياً بين المراكز الحضرية الكبرى. تقع على بعد 22 كم من إلتشي (عدد السكان 234,765) و32 كم من أليكانتي (عدد السكان 339,322)، مما يوفر العقار الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية الكبيرة مع الحفاظ على الطابع الريفي. يشمل السياق الإقليمي الأكبر القرب من مرسية (56 كم)، مما يوسع نطاق المراكز الحضرية التي يمكن الوصول إليها.
توفر قطعة الأرض السكنية هذه وصولاً استراتيجياً لكل من وسائل الراحة المحلية والإقليمية. تقع الشواطئ بما في ذلك كالا إل بالمرال وبلاتجا دي سان جابريل وكالا دي أغوا أمارغا جميعها على بعد 31 كم، حوالي 30-40 دقيقة بالسيارة. هذا يضع السكان في متناول معقول للترفيه الساحلي مع الحفاظ على أسلوب حياة داخلي. للتجارب الحضرية، تقدم مدن إلتشي (22 كم) وأليكانتي (32 كم) خيارات شاملة للتسوق وتناول الطعام والثقافة. يقع مطار أليكانتي-إلتشي، البوابة الدولية الرئيسية، على بعد حوالي 30 كم، مما يسهل اتصالات السفر المناسبة.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد قطعة مونوفار من مناخ متوسطي مميز بمتوسط درجة حرارة سنوية 17 درجة مئوية ونطاق موسمي بين 9-26 درجة مئوية، مما يخلق ظروفاً معيشية مريحة على مدار العام. على ارتفاع 387 متراً فوق مستوى سطح البحر، يعتدل الارتفاع درجات الحرارة مقارنة بالمناطق المنخفضة، مما يوفر صيفاً أكثر برودة وحماية من رطوبة الساحل. تستقبل المنطقة حوالي 3845 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يروج لظروف مثالية للأنشطة الخارجية وتوليد الطاقة الشمسية. يعزز ملاءمة العقار للطاقة الشمسية خارج الشبكة من خلال هذا الوفير من أشعة الشمس.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
بينما تقع القطعة في المناطق الداخلية، يمكن للسكان الوصول إلى عدة شواطئ على بعد حوالي 31 كم، بما في ذلك كالا إل بالمرال وبلاتجا دي سان جابريل وكالا دي أغوا أمارغا. توفر هذه الشواطئ المتوسطية فرصاً ترفيهية موسمية خلال موسم السباحة الذي يمتد أربعة أشهر عندما تتجاوز درجات حرارة الماء 20 درجة مئوية. لعشاق الجولف، تتميز العقارة بموقع استراتيجي بالقرب من عدة ملاعب الجودة: فونت ديل لوب جولف ريسورت ونادي جولف أليندا (كلاهما على بعد 16 كم)، وإسكويلا دي جولف إلتشي (22 كم)، مما يوفر خيارات رياضية على مدار العام.
المصدر: OpenStreetMap
تقع قطعة الأرض في مونوفار بشكل استراتيجي ضمن مقاطعة عليكانتي في المجتمع البلنسي بإسبانيا، وتوفر موقعاً مركزياً بين المراكز الحضرية الكبرى. تقع على بعد 22 كم من إلتشي (عدد السكان 234,765) و32 كم من أليكانتي (عدد السكان 339,322)، مما يوفر العقار الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية الكبيرة مع الحفاظ على الطابع الريفي. يشمل السياق الإقليمي الأكبر القرب من مرسية (56 كم)، مما يوسع نطاق المراكز الحضرية التي يمكن الوصول إليها.
Monòver is a municipality in the comarca of Vinalopó Mitjà in the Valencian Community, Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 8.9°C | 33 mm |
| فبراير | 9.5°C | 26 mm |
| مارس | 12.4°C | 35 mm |
| أبريل | 14.9°C | 38 mm |
| مايو | 18.0°C | 41 mm |
| يونيو | 22.5°C | 20 mm |
| يوليو | 25.7°C | 5 mm |
| أغسطس | 25.9°C | 7 mm |
| سبتمبر | 22.3°C | 33 mm |
| أكتوبر | 17.6°C | 45 mm |
| نوفمبر | 12.9°C | 37 mm |
| ديسمبر | 9.3°C | 30 mm |
Ref: VL605039
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID