Das Grundstück in Monóvar, Alicante, bietet mit einer Fläche von 19.721 m² erhebliche Entwicklungsmöglichkeiten im ländlichen Raum der Provinz. Die Lage in der "Cañada Vellongas" Region zeichnet sich durch ihre Naturnähe aus, wobei das Grundstück sowohl landwirtschaftlich nutzbare Flächen als auch geschützte Kiefernwaldgebiete umfasst. Mit einer Höhe von 387 Metern über dem Meeresspiegel und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17°C bietet die Lage gemäßigte Klimabedingungen. Die Nähe zu Monóvar mit seinen grundlegenden Einrichtungen kombiniert ländlichen Charakter mit Alltagskomfort.
Im Vergleich zu den angegebenen Projekten in Torrevieja und Urbanización El Raso bietet das Grundstück in Monóvar eine völlig andere Art von Immobilieninvestment. Während die Projekte an der Costa Blanca wie APARTMENTS PALANGRE BEACH (ab €160.000), EDIFICIO SUN & CENTER (ab €169.000) und OASIS LAGUNA 2 (ab €227.000) fertige oder schlüsselfertige Wohneinheiten in unmittelbarer Küstennähe bieten, repräsentiert das Monóvar-Grundstück eine Entwicklungschance in ländlicher Umgebung zu einem deutlich niedrigeren Einstiegspreis von €59.000. Die Projekte in Torrevieja und El Raso zeichnen sich durch ihre Lage in touristisch geprägten Küstenregionen aus, die einen hohen Freizeit- und Erholungswert bieten, aber auch mit einer stärkeren Bebauungsdichte und saisonalen Schwankungen verbunden sind. Im Gegensatz dazu bietet das Grundstück in Monóvar mehr Abgeschiedenheit, Naturnähe und Entwicklungsfreiheit bei gleichzeitig guter Anbindung an größere Städte und Infrastrukturen. Die Kosten für die spätere Bebauung des Grundstücks müssen zwar zusätzlich einkalkuliert werden, doch ermöglicht dies eine vollständige Individualisierung nach persönlichen Vorstellungen. Zudem ist der Wert von ländlichen Grundstücken in der Region tendenziell stabiler und weniger von touristischen Schwankungen abhängig als Immobilien in reinen Urlaubsgebieten. Für Käufer, die eine dauerhafte oder selbstbestimmte Lebensweise in Spanien anstreben, könnte das Monóvar-Grundstück somit eine langfristig interessantere Option darstellen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in Monóvar, einer Gemeinde in der Comarca Vinalopó Mitjà der Valencianischen Gemeinschaft. Die Lage verbindet ländliche Weitläufigkeit mit der Erreichbarkeit städtischer Einrichtungen. Ein kleiner Zugangsweg teilt das Grundstück und dient gleichzeitig als natürliche Grenze zwischen dem bebaubaren landwirtschaftlichen Bereich und dem geschützten Kiefernwaldgebiet.
Die Größe des Grundstücks erfüllt die gesetzlichen Anforderungen für Wohnbauten im ländlichen Alicante und bietet ausreichend Fläche für individuelle Bauvorhaben. Die Vielfalt der Landschaft, von nutzbarem Ackerland bis zu natürlichen Waldgebieten, ermöglicht eine flexible Gestaltung des Wohnumfelds. Die vorhandene mediterrane Vegetation einschließlich Mandelbäumen prägt das landschaftliche Umfeld dauerhaft.
Das Grundstück befindet sich im Status "Fertiggestellt" mit einer angegebenen Fertigstellung im Jahr 1970, was sich auf die rechtliche Erschließung bezieht. Als unbebautes Grundstück stehen keine spezifischen Baustrukturen zur Verfügung. Die baurechtlichen Möglichkeiten entsprechen den ländlichen Bauvorschriften der Region, wobei die Fläche für Wohnbauzwecke geeignet ist und die notwendigen Anschlüsse in der Nähe verfügbar sind.
Das Grundstück bietet keine fertige Wohnstruktur und erfordert eine vollständige Bebauung. Die Infrastruktur für Strom ist nicht direkt angeschlossen; eine autarke Solarlösung wäre erforderlich. Die Lage in 387 Metern Höhe bedeutet eine größere Entfernung zu Küstenregionen und erfordert für die Erreichbarkeit mancher Einrichtungen ein Fahrzeug. Der Charakter als ländliches Grundstück impliziert keine städtische Nahversorgung.
Das Grundstück in Monóvar passt besonders für Personen, die einen langfristigen Lebensmittelpunkt in Spanien mit ländlichem Charakter suchen. Die Kombination aus baureifem Land und bereits vorhandener Natur bietet die Möglichkeit, ein individuelles Wohnkonzept zu verwirklichen, das Selbstversorgung und Naturverbundenheit ermöglicht. Die Größe des Grundstücks reicht aus, um sowohl Wohnräume als auch landwirtschaftliche Nutzflächen oder Gärten anzulegen, was für Selbstversorger oder Hobbygärtner besonders attraktiv ist. Auch für Investoren, die Wert auf langfristige Wertstabilität legen, könnte das Grundstück von Interesse sein, da ländliche Grundstücke in der Region zunehmend an Bedeutung gewinnen. Die gute Anbindung an größere Städte wie Elche (22 km) und Alicante (32 km) sorgt für eine Verbindung zu urbanen Dienstleistungen und Arbeitsmärkten, während der ländliche Charakter erhalten bleibt. Familien oder Paare, die eine Rückzugsöglichkeit vom städtischen Trubel suchen, aber nicht auf grundlegende Infrastruktur verzichten möchten, finden hier eine ausgewogene Balance. Die Möglichkeit, das Grundstück nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, schafft individuelle Freiheit bei der Lebensplanung. Die klimatischen Bedingungen mit milden Wintern und warmen Sommern tragen zu einem ganzjährigen angenehmen Lebensgefühl bei.
Als unbewirtschaftetes Grundstück bietet das Objekt keine bestehenden Bausubstanzen oder Fertigstellungen, die eine Qualitätsbewertung ermöglichen würden. Die Beschaffenheit des Landes zeichnet sich durch eine vielfältige mediterrane Vegetation aus, einschließlich etwa 8.242 Quadratmetern Kiefernwald und Flächen mit Mandelbäumen, die auf eine naturnahe und ökologisch wertvolle Beschaffenheit hindeuten. Die baurechtlichen Voraussetzungen erfüllen die lokalen Anforderungen für Wohnbauten im ländlichen Raum der Provinz Alicante. Die Wasserversorgung ist in der unmittelbaren Umgebung verfügbar, was die technische Erschließung vereinfacht. Für die Stromversorgung wäre aufgrund der Abgeschiedenheit eine autarke Solaranlage eine geeignete Lösung, was nicht nur ökologische Vorteile bietet, sondern auch langfristig kosteneffizient sein kann. Die topografische Beschaffenheit des Grundstücks mit seiner Teilung durch einen kleinen Zugangsweg schafft natürliche Grenzen und Strukturen, die bei der Bebauungsplanung berücksichtigt werden müssen. Die Höhenlage von 387 Metern über dem Meeresspiegel beeinflusst die klimatischen Bedingungen und sollte bei der Baumaterialauswahl und Bauweise berücksichtigt werden, um eine optimale Energieeffizienz zu gewährleisten.
Das Grundstück in Monóvar ist zu einem Preis von 59.000 Euro verfügbar, was eine vergleichsweise günstige Einstiegsinvestition in die Region darstellt. Die angegebene Fläche von 19.721 Quadratmetern bietet ein hohes Maß an Flexibilität bei der Gestaltung und Nutzung. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in Küstennähe wie den Apartments in Torrevieja, die bereits ab 160.000 Euro verfügbar sind, stellt das Grundstück eine preiswerte Alternative mit größerer Flächenkapazität dar. Die Kosten für die spätere Bebauung und Infrastrukturanschlüsse sind im Kaufpreis nicht enthalten und müssen zusätzlich einkalkuliert werden.
Die Lage des Grundstücks in Monóvar schafft einen Lebensrhythmus, der von ländlicher Ruhe und landschaftlicher Vielfalt geprägt ist. Die Kombination aus nutzbarem Ackerland und natürlichem Kiefernwaldgebiet ermöglicht eine Balance zwischen landwirtschaftlicher Nutzung und Naturnähe. Die Nähe zur Ortschaft Monóvar mit ihren 13.116 Einwohnern gewährleistet die Grundversorgung im Alltag, wobei Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen in kurzer Entfernung erreichbar sind. Die Höhenlage von 387 Metern über dem Meeresspiegel prägt das Mikroklima der Region, mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 9 und 26 Grad Celsius und etwa 3.845 Sonnenstunden pro Jahr. Diese Bedingungen schaffen ein gemäßigtes Klima, das sowohl landwirtschaftliche Tätigkeiten als auch Freizeitarbeiten im Freien begünstigt. Die Badesaison mit Wassertemperaturen über 20 Grad Celsius erstreckt sich über vier Monate, wobei die Küstenregionen etwa 31 Kilometer entfernt sind. Das Grundstück eignet sich besonders für Personen, die eine selbstbestimmte Lebensweise mit Verbindung zur Natur anstreben. Die ausreichende Fläche ermöglicht die Entwicklung eines individuellen Wohnkonzepts mit Gartenbau oder kleinflächiger landwirtschaftlicher Nutzung. Die vorhandene Infrastruktur, einschließlich der Wasseranschlüsse in der Nähe, vereinfacht die Bauplanung, während die Abgeschiedenheit des Grundstücks Privatsphäre und Ruhe gewährleistet.
Die Umgebung des Grundstücks in Monóvar bietet eine Infrastruktur, die ländliches Leben mit grundlegenden städtischen Annehmlichkeiten verbindet. Innerhalb eines 2-Kilometer-Radius sind sechs Restaurants, zwei Apotheken, eine Bank und drei Cafés erreichbar, was die tägliche Versorgung und soziale Kontakte erleichtert. Die Entfernung zum nächsten Supermarkt beträgt lediglich 79 Meter, was die Grundversorgung mit Lebensmitteln zu Fuß ermöglicht. Die medizinische Versorgung ist durch ein Krankenhaus in 7,2 Kilometer Entfernung gewährleistet, während Apotheken bereits in 163 Metern erreichbar sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über neun Linien, was die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug erleichtert. Für die Nutzung moderner Mobilitätsformen steht eine EV-Ladestation in 11 Kilometer Entfernung zur Verfügung. Die größeren Städte der Region sind gut erreichbar: Elche mit seinen 234.765 Einwohnern befindet sich in 22 Kilometer Entfernung, Alicante in 32 Kilometern und Murcia in 56 Kilometern. Diese Städte bieten erweiterte Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen, Arbeitsplätze und internationale Anbindungen. Die Nähe zum Flughafen Alicante-Elche (etwa 30 Kilometer) gewährleistet die Anbindung an das internationale Luftverkehrsnetz.
Die Karte zeigt das Grundstück in der "Cañada Vellongas" Region von Monóvar, das durch seine beträchtliche Fläche von 19.721 m² auffällt. Die Darstellung verdeutlicht die Teilung des Grundstücks durch einen kleinen Zugangsweg, der gleichzeitig als Grenze zwischen dem bebaubaren landwirtschaftlichen Bereich und dem geschützten Kiefernwaldgebiet dient. Die topografische Lage in 387 Metern Höhe über dem Meeresspiegel und die Entfernung zu den umliegenden Städten werden ersichtlich.
Monóvar befindet sich in der Comarca Vinalopó Mitjà der Valencianischen Gemeinschaft und nimmt eine strategische Position zwischen den größeren Städten der Region ein. Die Gemeinde liegt etwa 22 Kilometer von Elche entfernt, einer Stadt mit 234.765 Einwohnern und wichtigen wirtschaftlichen und kulturellen Einrichtungen. In 32 Kilometern Entfernung erreicht man Alicante, die Hauptstadt der Provinz mit etwa 339.322 Einwohnern und internationalem Flughafen. Die Entfernung zu Murcia, einer weiteren bedeutenden Stadt der Region mit 462.979 Einwohnern, beträgt 56 Kilometer.
Die Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen vom Grundstück in Monóvar aus variiert je nach Art der Anforderung. Die nächsten Strände, Cala El Palmeral, Platja de Sant Gabriel und Cala de Agua Amarga, befinden sich in einer Entfernung von jeweils 31 Kilometern, was mit dem Auto in etwa 30-40 Minuten erreichbar ist. Für Badeausflüge oder Tage am Meer ist dies eine akzeptable Entfernung, die eine regelmäßige Nutzung ermöglicht. Die nächstgelegenen Golfplätze sind der Font del Llop Golf Resort und der Club de Golf Alenda, beide in 16 Kilometern Entfernung, während die Escuela de golf Elche in 22 Kilometern erreichbar ist. Golfbegeisterte haben somit mehrere Möglichkeiten in der näheren Umgebung. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist mit einer geraden Entfernung von etwa 30 Kilometern die wichtigste internationale Verbindung, während die größeren Städte Elche (22 km), Alicante (32 km) und Murcia (56 km) für umfassende Einkaufs- und Dienstleistungsmöglichkeiten zur Verfügung stehen.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Grundstück in Monóvar profitiert von einem gemäßigten mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 17°C und einer Temperaturspanne zwischen 9°C im Winter und 26°C im Sommer. Die Höhenlage von 387 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für milde Temperaturen und vermeidet die extreme Hitze der küstennahen Regionen im Hochsommer. Mit jährlich etwa 3.845 Sonnenstunden bietet die Region eine hohe Sonneneinstrahlung, die sich positiv für solarbetriebene Systeme eignet und ein angenehm warmes Lebensklima schafft. Die Badesaison an der Küste erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperaturen 20°C oder mehr erreichen. Obwohl das Grundstück selbst nicht direkt an der Küste liegt, ermöglichen die klimatischen Bedingungen und die relative Nähe zum Meer (31 km) regelmäßige Badeausflüge während der wärmeren Jahreszeit. Die Kombination aus Höhenlage und mediterranem Klima schafft ein Mikroklima, das sowohl für landwirtschaftliche Aktivitäten als auch für das Wohnen besonders angenehm ist. Die natürliche Vegetation des Grundstücks mit Kiefernwald und Mandelbäumen ist an diese klimatischen Bedingungen optimal angepasst.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Umgebung des Grundstücks in Monóvar sind mehrere Strände in erreichbarer Nähe, darunter Cala El Palmeral, Platja de Sant Gabriel und Cala de Agua Amarga, die jeweils 31 Kilometer entfernt liegen. Diese Strände bieten Möglichkeiten für Wassersport, Entspannung und Freizeitaktivitäten an der Küste der Costa Blanca. Obwohl keine direkte Küstenlage gegeben ist, ermöglicht die Entfernung dennoch regelmäßige Besuche während der Badesaison. Für Golfliebhaber stehen in der Region mehrere Golfplätze zur Auswahl: der Font del Llop Golf Resort und der Club de Golf Alenda in jeweils 16 Kilometern Entfernung sowie die Escuela de golf Elche in 22 Kilometern Entfernung. Diese Einrichtungen bieten Möglichkeiten für sportliche Betätigung und soziale Kontakte in gepflegter Umgebung. Darüber hinaus befinden sich in der näheren Umgebung Sporteinrichtungen wie das Energy Pádel Elda (3,4 km) und das Centro Excursionista Eldense (4,3 km), die verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten. Die Kombination aus Naturlandschaft des Grundstücks und den erreichbaren Sport- und Freizeiteinrichtungen schafft eine ausgewogene Lebensumgebung.
Quelle: OpenStreetMap
Monóvar befindet sich in der Comarca Vinalopó Mitjà der Valencianischen Gemeinschaft und nimmt eine strategische Position zwischen den größeren Städten der Region ein. Die Gemeinde liegt etwa 22 Kilometer von Elche entfernt, einer Stadt mit 234.765 Einwohnern und wichtigen wirtschaftlichen und kulturellen Einrichtungen. In 32 Kilometern Entfernung erreicht man Alicante, die Hauptstadt der Provinz mit etwa 339.322 Einwohnern und internationalem Flughafen. Die Entfernung zu Murcia, einer weiteren bedeutenden Stadt der Region mit 462.979 Einwohnern, beträgt 56 Kilometer.
Monòver is a municipality in the comarca of Vinalopó Mitjà in the Valencian Community, Spain.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 8.9°C | 33 mm |
| Februar | 9.5°C | 26 mm |
| März | 12.4°C | 35 mm |
| April | 14.9°C | 38 mm |
| Mai | 18.0°C | 41 mm |
| Juni | 22.5°C | 20 mm |
| Juli | 25.7°C | 5 mm |
| August | 25.9°C | 7 mm |
| September | 22.3°C | 33 mm |
| Oktober | 17.6°C | 45 mm |
| November | 12.9°C | 37 mm |
| Dezember | 9.3°C | 30 mm |
Ref: VL605039
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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