Tento apartmán se nachází v samém srdci Almuñécaru, živého pobřežního města v provincii Granada. Projekt představuje příležitost k bydlení v urbanizovaném prostředí s veškerou občanskou vybaveností na dosah ruky. Vzhledem k tomu, že se jedná o nemovitost z roku 1970, je klíčovým aspektem potenciál pro modernizaci a přizpůsobení individuálním potřebám a představám kupujícího. Nabízí specifický městský charakter s blízkostí k moři a veškerému dennímu komfortu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost je situována v centrální, městské části Almuñécaru, což znamená přímou dostupnost k obchodům, restauracím a službám. Geografická poloha zajišťuje blízkost pláží, s Playa Puerta del Mar vzdálenou pouhých 249 metrů. Toto umístění je charakteristické svou rušností a dostupností, ale může také znamenat vyšší míru městského hluku.
Tento apartmán je vhodný pro jednotlivce nebo rodiny hledající bydlení s maximální dostupností ke službám a pláži. Jeho stav vyžaduje kompletní rekonstrukci, což z něj činí ideální volbu pro ty, kteří chtějí vytvořit domov dle vlastních představ. Nabízí funkční rozložení s potenciálem pro moderní úpravy, ale není vhodný pro ty, kteří preferují ihned obyvatelné nemovitosti.
Tento apartmán je součástí starší zástavby, s dokončením z roku 1970. Nejedná se o novostavbu, ale o zavedenou nemovitost v již plně rozvinuté městské lokalitě. Klíčovým aspektem je tedy jeho potenciál pro renovaci a modernizaci, nikoliv očekávání nového stavebního projektu. Odborná pomoc při rekonstrukci je zmíněna jako dostupná služba.
Projekt nenabízí moderní vybavení typické pro novostavby, jako je například energeticky úsporný design nebo nejnovější stavební technologie, vzhledem k datu výstavby. Součástí nejsou žádné soukromé parkovací plochy ve smyslu garáže či vyhrazeného stání; parkování je řešeno primárně na ulici nebo ve veřejných prostorech. Nabízené výhledy jsou primárně městské a na ulici, nikoli na rozlehlé přírodní scenérie.
Ref: VL177111
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost je vhodná pro kupující, kteří hledají projekt s velkým potenciálem v aktivní městské lokalitě u pobřeží. Ideální je pro investory, kteří plánují rekonstrukci za účelem dalšího pronájmu nebo prodeje, nebo pro osoby, které si chtějí vytvořit domov přesně podle svých představ, aniž by musely slevit z městského pohodlí. Je také vhodný pro ty, kteří ocení denní přístup k pláži a veškerým službám bez nutnosti používat auto. Kupující by však měli být připraveni na dodatečné náklady a čas spojený s rekonstrukcí, a měli by si být vědomi charakteru rušnější městské oblasti, která nemusí vyhovovat každému hledajícímu absolutní klid. Vzhledem k tomu, že se apartmán nachází v budově z roku 1970, je méně vhodný pro ty, kteří vyžadují nejnovější standardy udržitelnosti a energetické účinnosti bez rozsáhlých úprav.
Současná úroveň dokončení tohoto apartmánu je základní a vyžaduje kompletní renovaci. Podle dostupných informací je kuchyně nevybavená a koupelna rovněž potřebuje modernizaci. Přestože nejsou uvedeny konkrétní materiály, stav z roku 1970 naznačuje použití tehdy běžných standardů. Kladné body zahrnují přítomnost kryté terasy, soukromé terasy a oddělené prádelny, což jsou prvky, které lze po renovaci efektivně využít. Orientace na severozápad může ovlivnit množství denního světla v určitých částech dne. Po renovaci lze očekávat standardy odpovídající modernímu bydlení, avšak konkrétní kvalita bude záviset na výběru materiálů a provedení.
Cena tohoto apartmánu začíná na 229 000 EUR. Jedná se o jednu jednotku, jejíž cena odráží její polohu v samém centru Almuñécaru a blízkost pláže, ale také stav nemovitosti, který vyžaduje kompletní rekonstrukci. Vzhledem k popisu se jedná o jedinou dostupnou jednotku s těmito parametry v dané lokalitě. Cena tedy reflektuje jak přednosti polohy, tak nutné dodatečné investice do modernizace a vybavení.
Tento apartmán se nachází v rušném centru Almuñécaru, městské části s veškerou občanskou vybaveností na dosah. Každodenní život zde znamená být obklopen obchody, kavárnami, restauracemi a lékárnami. Blízkost pláže Puerta del Mar, vzdálené jen několik minut chůze, umožňuje snadný přístup k pobřežní promenádě a moři. V okolí jsou i školy a střediska veřejné dopravy. Tato lokalita je charakteristická svou energií a dostupností, což je ideální pro ty, kteří upřednostňují život v centru dění před klidem odlehlejších oblastí. Díky tomu, že se nejedná o novostavbu, je zde potenciál k vytvoření vlastního prostoru, ale zároveň je nutné počítat s nutností rekonstrukce, která může ovlivnit každodenní komfort během jejího průběhu.
Život v Almuñécaru, zejména v této centrální lokalitě, je charakterizován neustálým přístupem k městskému životu. Všechny nezbytné služby, jako jsou supermarkety, lékárny, obchody a restaurace, jsou v docházkové vzdálenosti, což minimalizuje potřebu dopravy pro každodenní záležitosti. Vzdálenost pouhých 249 metrů k pláži Puerta del Mar a promenádě nabízí pravidelné možnosti pro relaxaci a pohyb u moře. Blízkost škol a dobrá dostupnost veřejné dopravy dále zvyšují praktičnost bydlení. Tato oblast je typická svou rušnou atmosférou po celý rok, což může být pro někoho atraktivní, pro jiného méně. Vzdálenost 15 km k nejbližší nemocnici je standardní pro městskou lokalitu.
Tento apartmán je strategicky umístěn v rušném srdci Almuñécaru, města na pobřeží Costa Tropical v provincii Granada. Mapa ukazuje jeho bezprostřední blízkost k moři, pláži Puerta del Mar a hlavní městské infrastruktuře, včetně obchodů a restaurací, což podtrhuje jeho městský charakter.
Almuñécar se nachází na pobřeží provincie Granada, na Costa Tropical. Jeho poloha jej řadí mezi klíčová města na této pobřežní linii, mezi Malagu (cca 1 hodina jízdy) a město Granada (cca 1 hodina jízdy). Je součástí pobřeží, které se liší od známější Costa del Sol například menším počtem turistických resortů a autentičtější atmosférou. Almuñécar je historické město s římskými pozůstatky a typickou andaluskou architekturou, nabízející kombinaci plážového života a kulturního dědictví.
Tento apartmán se nachází v centrální části Almuñécaru s vynikající dostupností k místním službám. Nejbližší pláž, Playa Puerta del Mar, je vzdálena pouhých 249 metrů, což umožňuje snadný přístup k pobřeží. Supermarket a lékárna jsou v bezprostřední blízkosti (88 m a 42 m). Vzdálenost k nemocnici je 15 km. Nejbližší letiště, Granada-Jaén, je vzdáleno přibližně 72 km vzdušnou čarou, což představuje delší cestu. Golfová hřiště jsou vzdálenější, nejbližší jsou kolem 70 km. Dostupnost EV nabíjecí stanice je 12 km.
Almuñécar leží na pobřeží Costa Tropical v provincii Granada a těží z mírného středomořského klimatu. Oblast se vyznačuje vysokým počtem slunečních hodin ročně, obvykle přes 300 dní slunečního svitu. Teploty jsou příjemné po většinu roku, s horkými léty a mírnými zimami, což umožňuje koupací sezónu, která může trvat od jara do podzimu. Nadmořská výška v této pobřežní oblasti je nízká, což přispívá k teplejšímu klimatu. Terén v okolí je převážně kopcovitý, ale samotné centrum města je rovinaté. V zimních měsících se teploty pohybují kolem 10-15°C a v létě dosahují 25-30°C, s minimálními srážkami.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Almuñécar nabízí několik pláží, z nichž Playa Puerta del Mar je od apartmánu vzdálena pouhých 249 metrů. Tato pláž je dobře vybavená a ideální pro každodenní relaxaci a procházky podél pobřeží. Další pláže jako Playa de San Cristóbal (964 m) a El Rincón de la China (1.5 km) jsou rovněž snadno dostupné. Ačkoliv Almuñécar není primárně golfovým centrem, nejbližší golfová hřiště se nacházejí v relativní vzdálenosti kolem 70-74 km, například Club de Golf Málaga Parador. Pro sportovní aktivity je k dispozici pobřežní promenáda a v okolí lze najít různé vodní sporty.
Zdroj: OpenStreetMap
Almuñécar se nachází na pobřeží provincie Granada, na Costa Tropical. Jeho poloha jej řadí mezi klíčová města na této pobřežní linii, mezi Malagu (cca 1 hodina jízdy) a město Granada (cca 1 hodina jízdy). Je součástí pobřeží, které se liší od známější Costa del Sol například menším počtem turistických resortů a autentičtější atmosférou. Almuñécar je historické město s římskými pozůstatky a typickou andaluskou architekturou, nabízející kombinaci plážového života a kulturního dědictví.
Almuñécar na Costa Tropical nabízí jiný charakter než rozsáhlejší a více komerční Costa del Sol. Zatímco projekty na Costa del Sol často nabízejí moderní výstavbu s rozsáhlými komunitními zařízeními a blízkost ke slavným golfovým resortům jako Marbella nebo Estepona, Almuñécar si zachovává autentičtější andaluský šarm. Tento apartmán se nachází přímo v centru města, což je odlišné od typických pobřežních rezidenčních komplexů na Costa del Sol, které bývají často situovány v klidnějších zónách nebo na okrajích měst. Nabídka zde není primárně zaměřena na masový turismus nebo luxusní rezidenční vilové komplexy, ale spíše na kombinaci městského života s pobřežní dostupností. V porovnání s projekty, které se soustředí na novostavby s garancemi energetické účinnosti a moderním designem, tento apartmán představuje příležitost pro renovaci a vlastní realizaci v zavedené lokalitě. Cena 229 000 EUR za 77 m² je v kontextu centra města a nutnosti rekonstrukce srovnatelná s podobnými příležitostmi v jiných pobřežních městech Andalusie, ale s důrazem na specifickou atmosféru Costa Tropical.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
