Dieses Apartment befindet sich im Herzen von Almuñécar, einer Stadt an der Küste Granadas, und bietet eine Lage inmitten eines lebhaften urbanen Zentrums. Es ist umgeben von zahlreichen Dienstleistungen wie Geschäften, Restaurants und Apotheken, und liegt zudem nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Die Immobilie stellt eine Basis dar, die an die Bedürfnisse moderner Bewohner angepasst werden kann, mit einem Potenzial für eine individuelle Gestaltung, um den städtischen und küstennahen Lebensstil zu ergänzen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt ist direkt im städtischen Zentrum von Almuñécar positioniert, was eine unmittelbare Nähe zu allen lokalen Annehmlichkeiten bedeutet. Die Küste und ihre Promenade sind nur wenige Schritte entfernt, was eine Verbindung zwischen dem städtischen Leben und der mediterranen Küstenlandschaft herstellt. Diese Platzierung integriert die Bewohner nahtlos in das alltägliche Geschehen der Stadt.
Dieses Apartment richtet sich an Käufer, die eine Immobilie mit Potenzial zur Neugestaltung suchen. Es bietet die Möglichkeit, Wohnräume nach persönlichen Vorstellungen zu adaptieren. Die vorhandene Größe und die Infrastruktur der Lage erfüllen die Anforderungen an ein praktisches Wohnen mit direktem Zugang zu stadttypischen Dienstleistungen und der Nähe zum Meer.
Die Immobilie ist Teil eines bestehenden Gebäudes, dessen Fertigstellung auf das Jahr 1970 datiert ist (indikativen Angabe). Das Apartment ist bezugsfertig, erfordert jedoch umfassende Renovierungsarbeiten, um modernen Standards und individuellen Präferenzen zu entsprechen. Es handelt sich nicht um eine Neuentwicklung.
Bei dieser Immobilie handelt es sich nicht um einen Neubau; sie benötigt eine vollständige Renovierung. Die Ausrichtung und die Ansichten sind primär städtischer Natur und bieten keinen direkten Meerblick. Die Lage in einem etablierten Stadtzentrum bedeutet, dass die Umgebung bereits entwickelt ist und keine neuen Infrastrukturen mehr geplant sind.
Ref: VL177111
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine zentrale Lage in einer Küstenstadt suchen und die Flexibilität einer umfassenden Renovierung schätzen. Es ist eine passende Option für Personen, die ein Projekt zur individuellen Gestaltung ihres Wohnraums wünschen und bereit sind, in die Modernisierung einer Bestandsimmobilie zu investieren. Die Nähe zu allen städtischen Einrichtungen und dem Strand macht es attraktiv für diejenigen, die einen aktiven Lebensstil bevorzugen und Wert auf kurze Wege legen. Ebenso kann es für Investoren interessant sein, die das Potenzial sehen, nach der Renovierung eine gefragte Immobilie im Stadtzentrum anzubieten. Der Zustand der Immobilie impliziert, dass sie nicht sofort für eine sofortige Nutzung geeignet ist, sondern Zeit und Planung für die Umgestaltung erfordert.
Die Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1970 erbaut und befindet sich derzeit in einem Zustand, der eine komplette Renovierung erfordert. Dies bedeutet, dass sämtliche Oberflächen, Installationen und Ausstattungen, einschließlich Küche und Bad, erneuert werden müssen. Die bestehende Aufteilung umfasst drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche mit separatem Hauswirtschaftsraum und ein Wohnzimmer. Die Beschaffenheit der Materialien und die technische Ausführung müssen vollständig an aktuelle Standards und die Wünsche des neuen Eigentümers angepasst werden. Die Option einer überdachten oder privaten Terrasse sowie die Verfügbarkeit eines Aufzugs im Gebäude sind vorhandene Merkmale, die in die zukünftige Ausgestaltung einbezogen werden können. Die Immobilie wird unmöbliert übergeben.
Das Apartment wird zu einem Einstiegspreis von 229.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf die Immobilie in ihrem aktuellen Zustand, der eine umfassende Renovierung erfordert. Die Wohnfläche beträgt 77 m² und beinhaltet drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Angesichts der zentralen Lage in Almuñécar und des Potenzials für eine individuelle Umgestaltung, stellt dies eine Preispositionierung für eine renovierungsbedürftige Einheit in einer etablierten städtischen Umgebung dar.
Das Leben in diesem Apartment bedeutet, im Zentrum des städtischen Geschehens von Almuñécar zu wohnen. Die tägliche Routine wird durch die unmittelbare Verfügbarkeit von Geschäften, Cafés und Restaurants geprägt. Einkäufe können bequem zu Fuß erledigt werden, und die Nähe zur Strandpromenade lädt zu Spaziergängen oder zum Verweilen am Meer ein, auch während des Tages. Die Umgebung bietet ein lebendiges Umfeld, das auch außerhalb der touristischen Saison Aktivität verspricht. Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar, was die praktische Seite des städtischen Lebens unterstreicht. Dieses Apartment ist für Personen gedacht, die die Vorteile eines zentralen Standorts schätzen und bereit sind, eine Immobilie ihren Bedürfnissen anzupassen.
Das Leben in diesem Apartment in Almuñécar bedeutet, vollständig in das städtische Gefüge integriert zu sein. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Dichte an Geschäften, gastronomischen Betrieben und Dienstleistern aus, die alle fußläufig erreichbar sind. Supermärkte sind nur 88 Meter entfernt, Apotheken nur 42 Meter. Dies ermöglicht einen Alltag ohne Notwendigkeit eines Fahrzeugs für alltägliche Erledigungen. Die Nähe zur Playa Puerta del Mar (249 m) und Playa de San Cristóbal (964 m) bietet zudem direkten Zugang zur Küste und ihren Freizeitmöglichkeiten. Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in der Nähe, was die Funktionalität für Familien oder Pendler unterstreicht. Die Lage verspricht eine belebte Atmosphäre mit direktem Zugang zu allen Facetten des mediterranen Stadtlebens.
Die Lage des Apartments ist im detaillierten Stadtplan von Almuñécar markiert, zentral gelegen im urbanen Kern. Die Karte visualisiert die unmittelbare Nähe zu wichtigen Knotenpunkten wie dem Plaza de Damasco, Geschäften, und der Strandpromenade, sowie die Distanzen zu den verschiedenen Stränden und anderen städtischen Einrichtungen.
Almuñécar liegt an der Costa Tropical in der Provinz Granada, etwas östlich der bekannteren Costa del Sol. Es positioniert sich als charmante Küstenstadt, die eine Alternative zu den größeren Touristenhochburgen darstellt. Die Anbindung an größere Städte wie Málaga (ca. 1 Stunde Fahrzeit) und Granada (ca. 1 Stunde Fahrzeit) ist gut, was den Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten, kulturellen Sehenswürdigkeiten und einem internationalen Flughafen ermöglicht. Diese Lage bietet eine Balance zwischen der Ruhe einer kleineren Küstenstadt und der Erreichbarkeit von städtischen Zentren.
Die Erreichbarkeit von Almuñécar ist primär über das Straßennetz gegeben. Der nächstgelegene Flughafen, Málaga (AGP), liegt etwa 72 km entfernt, was eine Fahrzeit von ungefähr einer Stunde bedeutet. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind im Stadtzentrum gut ausgebaut. Wichtige Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe: Supermärkte (88 m), Apotheken (42 m) und ein Krankenhaus ist 15 km entfernt. Für Golfer sind die nächstgelegenen Plätze wie Club de Golf Málaga Parador ca. 70 km entfernt, was eine gewisse Reisezeit für diese Aktivität bedeutet. Die Infrastruktur für Elektrofahrzeuge (Ladestationen) ist in einer Entfernung von etwa 12 km zu finden, was für umweltbewusste Fahrer eine Planung erfordert.
Almuñécar profitiert von einem mediterranen Klima mit milden Wintern und heißen, trockenen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei etwa 18-20°C. Die Region genießt über 300 Sonnentage im Jahr, was lange Perioden mit angenehmem Wetter begünstigt. Die Nähe zum Meer sorgt für eine moderate Luftfeuchtigkeit und mildert extreme Temperaturen. Der Schwimmsaison erstreckt sich typischerweise von Mai bis Oktober, wenn die Wassertemperaturen angenehm sind. Die Lage an der Küste, im südlichen Teil Andalusiens, bietet ein stabiles und sonnenreiches Klima, das für Outdoor-Aktivitäten und einen Lebensstil im Freien förderlich ist.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von Almuñécar bietet eine Vielzahl von Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Die Playa Puerta del Mar ist nur 249 Meter entfernt und verfügt über eine Promenade, die zum Spazierengehen einlädt. Die Playa de San Cristóbal, ebenfalls gut erreichbar, bietet weitere Möglichkeiten zur Erholung am Meer. Für Wassersportler sind diverse Aktivitäten verfügbar, von Schwimmen bis zu Bootsausflügen. In der weiteren Umgebung gibt es auch Möglichkeiten für Wanderungen in den nahegelegenen Naturparks oder die Erkundung der Sierra Nevada. Die nächstgelegenen Golfplätze sind jedoch weiter entfernt, was bedeutet, dass dies kein primäres Zentrum für Golfenthusiasten ist.
Quelle: OpenStreetMap
Almuñécar liegt an der Costa Tropical in der Provinz Granada, etwas östlich der bekannteren Costa del Sol. Es positioniert sich als charmante Küstenstadt, die eine Alternative zu den größeren Touristenhochburgen darstellt. Die Anbindung an größere Städte wie Málaga (ca. 1 Stunde Fahrzeit) und Granada (ca. 1 Stunde Fahrzeit) ist gut, was den Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten, kulturellen Sehenswürdigkeiten und einem internationalen Flughafen ermöglicht. Diese Lage bietet eine Balance zwischen der Ruhe einer kleineren Küstenstadt und der Erreichbarkeit von städtischen Zentren.
Im Vergleich zu Projekten an der Costa del Sol, die oft auf moderne Neubauten und umfassende Resort-Anlagen setzen, positioniert sich dieses Apartment in Almuñécar anders. Die Costa Tropical, zu der Almuñécar gehört, bietet eine etwas weniger touristisch erschlossene, aber dennoch gut angebundene Küstenlinie. Während Neubauten in anderen Regionen oft höhere Quadratmeterpreise bei neuerer Ausstattung aufweisen, bietet diese Immobilie einen niedrigeren Einstiegspreis, der jedoch erhebliche Investitionen in die Renovierung erfordert. Die städtische Lage in Almuñécar unterscheidet sich von den oft isolierter gelegenen Villen oder Apartmentkomplexen weiter westlich. Hier steht das tägliche Leben im Zentrum, mit direktem Zugang zu allen Dienstleistungen, im Gegensatz zu Orten, die stärker auf Urlaubs- oder Zweitwohnsitze ausgerichtet sind. Die Nähe zu Granada und Málaga ist vergleichbar, aber Almuñécar selbst bietet einen anderen Charakter als beispielsweise Marbella oder Estepona. Potenzielle Käufer sollten prüfen, ob das lebhafte Stadtzentrum und der Renovierungsaufwand dem entsprechen, was sie in einer Küstenregion suchen, im Vergleich zu den oft gehobeneren oder neueren Angeboten der Costa del Sol.
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