Este apartamento está localizado no centro de Almuñécar, Granada, uma área urbana diretamente na costa. Oferece 77 m² de área útil com três quartos e uma casa de banho, apresentando um estado de conservação que requer renovação completa. Construído em 1970, o imóvel está pronto para ocupação, com as suas características originais de construção a aguardarem modernização para se adequar a necessidades contemporâneas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado no coração de Almuñécar, este apartamento beneficia de uma localização urbana com acesso imediato a comércio e serviços. Encontra-se a uma curta distância a pé de praias como a Playa Puerta del Mar, integrando-se num ambiente costeiro vibrante e acessível a pé para o quotidiano.
Este imóvel destina-se a compradores que procuram um projeto de renovação num ambiente central e com acesso a serviços. A sua configuração com três quartos e a proximidade a comodidades urbanas e à orla marítima satisfazem quem valoriza conveniência e um estilo de vida ativo na cidade.
Completado em 1970, este apartamento representa uma oportunidade de renovação numa estrutura existente. O seu estado atual indica que não se trata de um empreendimento novo, mas sim de uma propriedade com potencial de modernização, oferecendo a base para uma remodelação completa e personalizada.
O imóvel requer uma renovação extensiva, o que implica um investimento adicional e tempo para atualizações. A orientação norte-oeste pode limitar a luz solar direta em certas divisões. A ausência de estacionamento privativo e a localização numa área urbana movimentada podem apresentar desafios de mobilidade e ruído.
Ref: VL177111
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel é adequado para investidores ou compradores que procuram um projeto de remodelação com um orçamento definido, visando criar uma residência personalizada ou uma propriedade para arrendamento no centro de Almuñécar. É uma opção para quem valoriza a vida urbana e a proximidade imediata a serviços e à praia, e que não se importa de investir tempo e recursos na modernização de um imóvel com potencial. Para famílias, a proximidade a escolas e a conveniência de ter tudo à mão pode ser um fator decisivo. Para quem procura uma base numa cidade costeira com um ritmo de vida animado, a acessibilidade a pé a diversas comodidades e ao mar torna-o atrativo para uma vivência contínua ou para uso sazonal.
O apartamento, construído em 1970, requer uma renovação abrangente, o que significa que os acabamentos atuais não correspondem aos padrões modernos de qualidade ou eficiência. A estrutura base inclui três quartos, uma casa de banho, uma cozinha com lavandaria separada e uma sala de estar com acesso a uma varanda com vista para a Plaza de Damasco. As características como terraço coberto, elevador no edifício e terraço privado indicam potencial para melhorias significativas. A ausência de cozinha equipada e mobiliário sublinha a necessidade de um projeto de renovação à medida, onde materiais, instalações elétricas e de canalização, e revestimentos serão totalmente substituídos e atualizados.
O apartamento está disponível por um preço inicial de €229.000. Esta faixa de preço reflete a localização central em Almuñécar e a área de 77 m², composta por três quartos e uma casa de banho. O estado de conservação, que requer renovação completa, é um fator a considerar na avaliação do valor total do investimento. A tipologia de apartamento em áreas urbanas centrais com estas características de espaço e potencial de atualização pode variar consoante a procura e a disponibilidade no mercado local.
Viver em Almuñécar, no centro da cidade, significa estar imerso na dinâmica urbana com acesso fácil a tudo o que é necessário para o dia a dia. As ruas estão repletas de comércio local, cafés e restaurantes, com supermercados e farmácias a poucos metros de distância. A proximidade a escolas e serviços públicos facilita a rotina. A ligação à costa é imediata, com a praia e o seu passeio marítimo a apenas alguns minutos a pé, permitindo desfrutar de atividades à beira-mar a qualquer momento. Este ambiente oferece uma experiência de vida prática e integrada na comunidade local, combinando a conveniência urbana com o acesso ao estilo de vida costeiro.
A localização em Almuñécar, especificamente no centro urbano, oferece uma vida quotidiana dinâmica e prática. A proximidade a supermercados (88 m) e farmácias (42 m) garante acesso fácil a bens essenciais. A existência de escolas e liceus a uma curta distância a pé é vantajosa para famílias. O acesso a transportes públicos na área facilita a mobilidade dentro e fora da cidade. A experiência de viver no centro significa estar integrado na vida local, com o som e a atividade da cidade como pano de fundo, mas a poucos passos da tranquilidade da praia e do mar Mediterrâneo.
Esta localização em Almuñécar coloca o apartamento no centro urbano, a uma curta distância a pé da praia e de diversas comodidades. A proximidade a pontos de interesse como a Plaza de Damasco e o acesso rápido a vias de comunicação indicam uma integração profunda no tecido urbano da cidade costeira.
Almuñécar situa-se na Costa Tropical de Granada, uma região que se estende ao longo da costa sul da província de Granada. Esta localização oferece um contraste com a Costa del Sol mais a oeste, muitas vezes caracterizada por um desenvolvimento mais intenso. Almuñécar combina a atmosfera de uma cidade costeira com a proximidade a paisagens naturais e à própria cidade de Granada, que se encontra a uma distância razoável para visitas culturais ou de lazer. A Costa Tropical é conhecida pelo seu microclima favorável à agricultura subtropical.
Este apartamento situa-se a 249 metros da Playa Puerta del Mar e a 964 metros da Playa de San Cristóbal, com o aeroporto de Málaga a 72 km de distância. As comodidades urbanas estão muito próximas, com um supermercado a 88 metros e uma farmácia a 42 metros. Para cuidados de saúde, um hospital localiza-se a 15 km. As opções de lazer de golfe requerem deslocação mais longa, com os campos mais próximos a mais de 70 km. Um posto de carregamento para veículos elétricos encontra-se a 12 km.
Almuñécar goza de um clima mediterrâneo subtropical, caracterizado por invernos amenos e verões quentes e secos. A proximidade imediata à costa influencia a temperatura, com menos variações extremas do que nas zonas interiores. A orientação norte-oeste do apartamento pode influenciar a quantidade de luz solar direta recebida ao longo do dia. As condições climáticas são propícias a atividades ao ar livre durante a maior parte do ano, com um clima agradável para desfrutar das zonas costeiras e das paisagens locais.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade imediata à costa é uma característica definidora deste imóvel. A Playa Puerta del Mar situa-se a 249 metros, e a Playa de San Cristóbal a menos de 1 km, ambas acessíveis a pé. Estes areais urbanos oferecem infraestruturas e acesso a desportos aquáticos. Embora Almuñécar ofereça uma variedade de atividades recreativas e de lazer, os campos de golfe de renome encontram-se a uma distância considerável (mais de 70 km), indicando que o foco recreativo principal na área circundante imediata é centrado na vida costeira e urbana.
Fonte: OpenStreetMap
Almuñécar situa-se na Costa Tropical de Granada, uma região que se estende ao longo da costa sul da província de Granada. Esta localização oferece um contraste com a Costa del Sol mais a oeste, muitas vezes caracterizada por um desenvolvimento mais intenso. Almuñécar combina a atmosfera de uma cidade costeira com a proximidade a paisagens naturais e à própria cidade de Granada, que se encontra a uma distância razoável para visitas culturais ou de lazer. A Costa Tropical é conhecida pelo seu microclima favorável à agricultura subtropical.
Em comparação com projetos na Costa del Sol, Almuñécar e a sua Costa Tropical associada oferecem frequentemente um ritmo de vida ligeiramente mais tranquilo e uma atmosfera mais autêntica, embora a proximidade a Málaga (aproximadamente 72 km de distância) proporcione acesso a infraestruturas internacionais. Enquanto muitos empreendimentos na Costa del Sol se concentram em novas construções de luxo com amplas áreas comuns e vistas de mar, este apartamento em Almuñécar representa uma oportunidade de reabilitação num edifício estabelecido no centro urbano. Os preços, a partir de €229.000 para 77 m² com 3 quartos, podem ser competitivos em relação a propriedades de novas construções em localizações prime da Costa del Sol, mas requerem um orçamento adicional significativo para renovação. A acessibilidade a pé a serviços e à praia distingue-o de muitos resorts mais periféricos na Costa del Sol, que podem depender mais de carro para o acesso a comodidades.
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