Apartament spațios și luminos în Almuñecar, provincia Granada. Situat în inima zonei urbane, acest imobil oferă acces facil la o gamă completă de servicii și proximitate față de plajă. Cu o suprafață de 77 m², proprietatea necesită renovare, dar prezintă un potențial semnificativ datorită amplasării sale privilegiate și caracterului său rezidențial. Oferă o bază solidă pentru adaptare conform nevoilor individuale, într-o locație ce combină avantajele vieții urbane cu accesul la mediul mediteranean.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Imobilul este amplasat central în Almuñecar, într-o zonă urbană activă. Poziționarea sa facilitează accesul la servicii esențiale precum supermarketuri și farmacii, aflate la distanță de mers pe jos. Proximitatea față de promenada și plaja Puerta del Mar, situată la 249 de metri, subliniază legătura directă cu mediul de coastă.
Această proprietate se adresează persoanelor care caută un spațiu adaptabil, cu potențial de personalizare într-o zonă centrală. Cele trei dormitoare și suprafața de 77 m² oferă flexibilitate pentru diverse configurații locative. Necesitatea de renovare permite transformarea imobilului conform preferințelor individuale, punând accent pe funcționalitate și confort urban.
Imobilul este finalizat și disponibil, având o istorie constructivă ce datează din anul 1970. Această proprietate nu este un proiect nou, ci o locuință existentă, gata pentru a fi achiziționată și adaptată. Procesul de achiziție se concentrează pe valorificarea structurii existente și pe potențialul său de modernizare, spre deosebire de dezvoltările imobiliare noi.
Proprietatea necesită o renovare completă pentru a atinge standardele contemporane de confort și finisaj. Nu dispune de facilități moderne integrate precum bucătărie utilată sau finisaje noi. De asemenea, nu oferă vedere panoramică la mare sau la peisaje naturale distincte, orientarea fiind preponderent spre zone urbane și stradale.
Ref: VL177111
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest apartament se potrivește persoanelor care doresc să locuiască în imediata apropiere a centrelor urbane și a facilităților de zi cu zi, fără a renunța la accesul la plajă. Este o opțiune considerată de cumpărătorii care caută un proiect de renovare cu potențial, unde pot personaliza complet spațiul conform viziunii lor. Familiile cu copii ar putea beneficia de proximitatea față de școli și grădinițe, în timp ce profesioniștii ar putea aprecia accesul rapid la servicii și transport. De asemenea, investitorii care vizează piața de închirieri pe termen lung sau scurt ar putea identifica în acest imobil o oportunitate, dat fiind caracterul turistic și rezidențial al stațiunii Almuñecar.
Apartamentul, finalizat în 1970, necesită o renovare completă, ceea ce implică faptul că finisajele și materialele actuale nu corespund standardelor moderne. Suprafața de 77 m² include trei dormitoare, un living, o bucătărie separată cu spațiu pentru depozitare (utilitate), o baie și terase, dintre care una privată. Condiția actuală a proprietății permite cumpărătorului să aleagă materiale și tehnici de construcție noi, adaptate preferințelor estetice și funcționale. Dotările precum liftul în clădire și structura securizată (gated complex) oferă un cadru de bază pentru modernizare, elemente ce vor fi reevaluate în cadrul procesului de renovare.
Prețul de pornire pentru acest apartament în Almuñecar este stabilit la 229.000 €. Fiind o proprietate finalizată, disponibilitatea este imediată, permițând tranziționarea către noul proprietar fără întârzieri asociate construcției. Suprafața utilă de 77 m² și cele trei dormitoare poziționează imobilul într-o gamă de prețuri ce reflectă locația sa centrală și potențialul de recondiționare. Valoarea finală poate varia în funcție de complexitatea lucrărilor de renovare alese de cumpărător și de personalizările aduse spațiului interior.
Almuñecar este o localitate vibrantă pe coasta Granadei, oferind un stil de viață mediteranean ancorat în realitatea urbană. Viața cotidiană aici este definită de accesul facil la facilitățile unui oraș, precum magazine, restaurante și servicii, combinate cu proximitatea mării. Locuitorii se pot bucura de activități precum plimbări pe faleză, acces la piețe locale și o atmosferă animată. Apropierea de școli și facilități publice sprijină un ritm de viață practic, ideal pentru rezidenți permanenți sau pentru cei care doresc să experimenteze autenticitatea unei comunități costiere active. Infrastructura existentă, incluzând stații de autobuz, contribuie la mobilitatea în interiorul localității.
Amplasarea în centrul urban al Almuñecar, lângă Plaza de Damasco, plasează locuitorii într-un ecosistem urban activ. La scurtă distanță se află supermarketuri (88 m), farmacii (42 m) și o varietate de magazine și cafenele. Proximitatea față de școli și licee (la distanță de mers pe jos) subliniază caracterul rezidențial și familial al zonei. Spitalul este situat la 15 km, asigurând acces la servicii medicale de urgență. Mobilitatea este facilitată de facilitățile accesibile pe jos și de rețeaua de transport public, permițând deplasarea către alte zone ale orașului sau regiunii.
Harta vizualizează poziționarea centrală a apartamentului în Almuñecar. Se observă proximitatea imediată față de facilități urbane, precum piețe și străzi comerciale, și accesul rapid către plaja Puerta del Mar. Amplasarea în inima orașului este evidentă, facilitând deplasarea pe jos către multiple puncte de interes local.
Almuñecar este o localitate coastală situată în provincia Granada, pe Costa Tropical. Această poziționare o plasează între regiuni mai cunoscute precum Costa del Sol și Costa de Almería. Este conectată la orașul Granada (aprox. 80 km) și la alte centre urbane din regiune prin rețeaua rutieră. Fiind pe coasta Granadei, Almuñecar oferă un echilibru între accesul la facilitățile urbane și proximitatea față de mediul natural mediteranean, distinctă de densitatea dezvoltărilor din alte zone ale coastei.
Locația centrală din Almuñecar oferă acces rapid la diverse facilități. Plajele Playa Puerta del Mar (249 m) și Playa de San Cristóbal (964 m) sunt accesibile pe jos, facilitând activitățile de coastă. Aeroportul Málaga se află la o distanță de 72 km, necesitând un transport auto. Pentru pasionații de golf, cluburile precum Club de Golf Málaga Parador sunt la aproximativ 70-74 km distanță. Supermarketurile și farmaciile sunt la mai puțin de 100 de metri, iar stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt la 12 km.
Almuñecar beneficiază de un climat mediteranean specific coastei Granadei, caracterizat prin temperaturi blânde pe tot parcursul anului și un număr generos de ore de soare. Zona se bucură de o climă de coastă, cu veri calde și ierni temperate, favorabilă activităților în aer liber. Deși nu se specifică altitudinea exactă a imobilului, poziționarea sa în centrul urban sugerează o cotă joasă. Zonele verzi și parcurile, precum și proximitatea față de mare, contribuie la un mediu plăcut, cu un sezon de înot extins datorită temperaturilor marine favorabile.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Almuñecar oferă acces facil la mai multe plaje, inclusiv Playa Puerta del Mar (249 m) și Playa de San Cristóbal (964 m), ambele la o distanță de mers pe jos, ideale pentru activități de relaxare și recreere. Deși nu sunt menționate specific facilități sportive în imediata apropiere, caracterul urban al locației sugerează existența unor opțiuni locale. Pentru pasionații de golf, cele mai apropiate terenuri se află la peste 70 km distanță, indicând că această activitate necesită deplasări mai lungi.
Sursă: OpenStreetMap
Almuñecar este o localitate coastală situată în provincia Granada, pe Costa Tropical. Această poziționare o plasează între regiuni mai cunoscute precum Costa del Sol și Costa de Almería. Este conectată la orașul Granada (aprox. 80 km) și la alte centre urbane din regiune prin rețeaua rutieră. Fiind pe coasta Granadei, Almuñecar oferă un echilibru între accesul la facilitățile urbane și proximitatea față de mediul natural mediteranean, distinctă de densitatea dezvoltărilor din alte zone ale coastei.
În comparație cu dezvoltările noi din zone precum Costa del Sol, care adesea oferă facilități de resort și design contemporan, acest apartament din Almuñecar reprezintă o oportunitate de achiziție într-o locație urbană consolidată. În timp ce proiectele noi se axează pe eficiență energetică de ultimă generație și arhitectură modernă, acest imobil din 1970 permite cumpărătorului să-și definească propriul standard de finisare prin renovare. Prețul de 229.000 € este competitiv pentru o proprietate de 77 m² cu trei dormitoare într-o zonă centrală costieră, însă necesită o investiție suplimentară semnificativă pentru modernizare. Almuñecar, ca parte a Costa Tropical, oferă un climat similar cu Costa del Sol, dar o densitate urbană diferită, cu mai puține dezvoltări turistice la scară largă și un caracter mai local. Accesul la aeroporturi internaționale este comparabil, dar distanțele față de terenuri de golf majore sunt mai mari comparativ cu zonele specializate în golf.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
