דירה זו ממוקמת בלב אלמונייקר, מחוז גרנדה, בסביבה עירונית תוססת המציעה גישה נוחה לכל השירותים. הפרויקט, שאוכלס לראשונה בשנת 1970, משקף את אופי הבנייה של התקופה ומציע מרחב מחיה של 77 מטרים רבועים. המיקום המרכזי מבטיח קרבה מיידית לחנויות, מסעדות ומוסדות חינוך, בעוד שחופי הים התיכון נמצאים במרחק הליכה קצר. הדירה, למרות מצבה הנוכחי הדורש שיפוץ, טומנת בחובה פוטנציאל רב לשיפור והתאמה אישית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור מרכזי ותוסס באלמונייקר, עם גישה נוחה לשירותים עירוניים. היא נמצאת במרחק הליכה קצר מהטיילת וחופי הים, ומציעה את הנוחות של מגורים בלב העיר. הסביבה העירונית מספקת אורח חיים דינמי עם כל צרכי היומיום במרחק נגיש.
נכס זה מתאים לאלו המחפשים מגורים במרכז עירוני פעיל, עם גישה נוחה לשירותים חיוניים ולחוף הים. הפוטנציאל לשיפוץ מלא מאפשר התאמה אישית של החלל לצרכים פונקציונליים ומודרניים, תוך יצירת סביבת מגורים נוחה ופרקטית. מיקומו מעולה למי שמעריך נגישות ואורח חיים אורבני.
הבניין בו ממוקמת הדירה נבנה והושלם בשנת 1970. ככזה, הוא מייצג את תקופת הבנייה בה הוא שייך. הדירה נחשבת למשנית (resale) ואינה חלק מפרויקט בנייה חדש. מצבה הנוכחי דורש שיפוץ מקיף על מנת להתאימו לסטנדרטים מודרניים, ומספק הזדמנות לרוכש לעצבו מחדש.
הדירה דורשת שיפוץ מלא, מה שמהווה השקעה נוספת בזמן ובכסף. הפרויקט אינו כולל מתקנים מודרניים כגון בריכה או שטחי גינון משותפים. החניה היא ברחוב או חניה פתוחה, ללא חניה פרטית מובטחת. התצפית היא אורבנית ורחוב, ולא נוף פתוח או ימי.
Ref: VL177111
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה למגוון רחב של רוכשים פוטנציאליים, בעיקר אלו המעוניינים לחיות בלב עיירת חוף תוססת, ללא תלות ברכב פרטי לצרכי יומיום. היא מהווה אופציה מצוינת עבור משקיעים המתכננים לשפץ ולהשכיר את הנכס, או עבור רוכשים המבקשים בית מגורים קבוע או שני באזור מרכזי. האפשרויות השיפוץ הבלתי מוגבלות מאפשרות התאמה אישית לצרכים ספציפיים, משפחות יכולות לנצל את שלושת חדרי השינה, זוגות יכולים להקצות חדר אחד כחלל עבודה, וקשישים יכולים ליהנות מהנגישות המיידית לכל השירותים. גם עבור אנשים המחפשים בית נופש, המיקום המרכזי והקרבה לים מהווים יתרון משמעותי. מי שמעריך את אורח החיים האורבני, עם גישה קלה למסעדות, חנויות ותחבורה ציבורית, ימצא את הנכס כמתאים. חשוב לציין שדרישת השיפוץ מתאימה למי שמוכן להשקיע זמן ומאמץ בהפיכת הדירה לבית חלומותיו, תוך שליטה מלאה על התוצאה הסופית.
הדירה, שנבנתה בשנת 1970, דורשת שיפוץ מלא, מה שמצביע על כך שהגימור הפנימי הנוכחי אינו עומד בסטנדרטים מודרניים. הנתונים מציינים שהמטבח אינו מצויד (Not Fitted) וריהוט אינו כלול (Not Furnished), מה שמאשר את הצורך בהשקעה בחומרים ובעיצוב חדשים. מצב הדירה הנוכחי אינו מספק מידע על איכות החומרים המקוריים, אך פוטנציאל השיפוץ מאפשר בחירת חומרים איכותיים כגון ריצוף מודרני, חלונות חדשים עם בידוד אקוסטי ותרמי, חיפוי קירות, עיצוב מטבח ואמבטיה עדכניים. מערכות החשמל והאינסטלציה יעברו בדרך כלל החלפה כחלק מהשיפוץ. השטח הכולל של 77 מ"ר, הכולל שלושה חדרי שינה, חדר אמבטיה, מטבח, חדר שירות וסלון עם גישה למרפסת, מציע בסיס טוב לעיצוב מחודש. מרפסת מכוסה (Covered Terrace) ומרפסת פרטית (Private Terrace) הן תכונות קיימות שיכולות להשתלב בעיצוב המחודש. האוריינטציה של הבית היא צפון-מערב.
הדירה מוצעת למכירה במחיר של 229,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה המרכזי באלמונייקר, בקרבת שירותים וחופי הים, אך גם את הצורך בשיפוץ מקיף. מכיוון שמדובר בדירה בבניין קיים משנת 1970, ייתכנו הבדלים במחירים בין דירות דומות באותו בניין או באזור, בהתאם למצב הפנימי, הקומה והתצפית. המחיר הוא 'החל מ-' וייתכנו עמלות נוספות או עלויות שיפוץ שיש לקחת בחשבון. זמינות הנכס היא מיידית, לאחר השלמת תהליך הרכישה.
אלמונייקר היא עיירת חוף תוססת השוכנת בריביירה של גרנדה, המכונה גם קוסטה טרופיקל. מגורים בדירה זו משמעם להיטמע באורח החיים האורבני המקומי. שגרת היום-יום יכולה להתחיל בהליכה קצרה לסופרמרקט הממוקם 88 מטר משם, או לבית מרקחת במרחק 42 מטר. ארוחת בוקר בבית קפה מקומי, או טיול לאורך הטיילת במרחק של כ-250 מטר, הם חלק מהאפשרויות הזמינות. קרבת בתי הספר והתיכונים הופכת אותה למתאימה למשפחות. בערבים, ניתן ליהנות ממגוון המסעדות ובתי הקפה בסביבה. חיי העיר אינם מסתיימים עם תום עונת התיירות, שכן המיקום המרכזי מבטיח פעילות תוססת לאורך כל השנה. הדירה, עם שטח של 77 מ"ר, מציעה שלושה חדרי שינה, מה שמאפשר גמישות בשימוש כחדרי שינה, משרד ביתי, או חדר אורחים, לצד חדר אמבטיה ומרפסת. הפוטנציאל של הנכס טמון ביכולת להפוך אותו למודרני ופונקציונלי, תוך ניצול המיקום המרכזי.
המיקום בלב אלמונייקר, מחוז גרנדה, מציע חווית חיים אורבנית וים-תיכונית. הסביבה מאופיינת כשכונה עירונית (Urban), הממוקמת במרכז העיירה (Village / Town Center), עם גישה נוחה לחנויות (Close To Shops) ולים (Close To Sea). קרבת בתי הספר (Close To Schools) מעידה על נוכחות משפחות באזור. השכונה נהנית מאווירה תוססת, כפי שמעידה המרחק הקצר (88 מטר) לסופרמרקט והמיקום בכיכר מרכזית (Plaza de Damasco). קיימת פלטפורמה (Lift) בבניין, ותכונות כגון מרפסת מקורה (Covered Terrace) ומרפסת פרטית (Private Terrace) מוסיפות לאיכות המגורים. החניה היא ברחוב או חניה פתוחה (Open Parking / Street Parking), ונדרש לקחת זאת בחשבון. הדירה ממוקמת באזור מגורים מאובטח (Gated Complex).
המיקום של הדירה באלמונייקר, מחוז גרנדה, מציב אותה בלב קו החוף של הים התיכון, באזור המכונה קוסטה טרופיקל. היא ממוקמת בקרבה מיידית לטיילת ולחופי הים, בתוך סביבה עירונית המציעה את כל השירותים הנדרשים לחיים נוחים. הנגישות הנוחה לשירותים עירוניים, בשילוב עם קרבת הים, מעניקים לה את היתרון של מגורים במיקום מרכזי ותוסס.
אלמונייקר ממוקמת במחוז גרנדה, על קו החוף של הים התיכון, באזור המכונה קוסטה טרופיקל. היא שוכנת בין הערים טורקס (Torrox) במערב למוחאקר (Mochacar) במזרח, ומדרום להררי הסיירה נבאדה. מרחק של כ-72 קילומטר מפריד בינה לבין הערים הגדולות יותר כמו מלאגה וגרנדה, מה שהופך אותה לנגישה אך גם מרוחקת מספיק כדי לשמור על אופי עצמאי. המיקום שלה על החוף, בתוך אזור עירוני מפותח, מספק את השילוב בין נופש ימי לאורח חיים עירוני. היא מציעה אלטרנטיבה לריכוזיות הגדולה יותר של ערים כמו מארבלה או בנאלמדנה, תוך שמירה על גישה יחסית נוחה לשירותים ומתקנים אזוריים.
הדירה ממוקמת באלמונייקר, עם נגישות גבוהה למגוון שירותים. חוף הים, Playa Puerta del Mar, נמצא במרחק של 249 מטר בלבד, בעוד שחופים נוספים כמו Playa de San Cristóbal נמצאים במרחק של פחות מקילומטר. סופרמרקט ממוקם במרחק 88 מטר, ובית מרקחת במרחק 42 מטר, מה שמקל על קניות יומיומיות. בית חולים ממוקם במרחק 15 קילומטר. שדות התעופה הקרובים ביותר הם מלאגה (AGP) במרחק של כ-72 קילומטר, וגרנדה (GRX) במרחק דומה. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף כמו Club de Golf Málaga Parador נמצאים במרחק של כ-70 קילומטר. עמדות טעינה לרכבים חשמליים נמצאות במרחק של 12 קילומטר. נגישות זו מאפשרת גמישות רבה לתושבים, בין אם לצרכים יומיומיים, פנאי או נסיעות.
אלמונייקר ממוקמת בריביירה של גרנדה (קוסטה טרופיקל), אזור המאופיין באקלים ים-תיכוני מתון. האזור נהנה מיותר מ-300 ימי שמש בשנה, עם טמפרטורות נוחות לאורך כל השנה. טמפרטורת המים בים התיכון מאפשרת שחייה מעונת האביב המאוחרת (מאי) ועד הסתיו (אוקטובר), עם טמפרטורה ממוצעת של כ-20-25 מעלות צלזיוס בשיא הקיץ. מיקום הדירה, קרוב לים, מבטיח שהתושבים ייהנו מהאקלים הייחודי, עם קיץ חם אך לא קיצוני (בשל קרבת הים) וחורף מתון. האזור אינו הררי במיוחד בנקודת המיקום של הדירה, אלא עירוני ומישורי ברובו, מה שמונע בעיות הקשורות לגובה רב או שיפועים תלולים, ומקל על הניידות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור אלמונייקר מציע מגוון אפשרויות פנאי ונופש. חופי הים הקרובים כוללים את Playa Puerta del Mar (249 מטר), הידוע בטיילת שלו, ואת Playa de San Cristóbal (964 מטר), המציע אווירה רגועה יותר. חוף El Rincón de la China נמצא במרחק 1.5 קילומטר. למרות שלא צוין במפורש אם החופים הללו בעלי דגל כחול, האזור מציע חופי ים מטופחים. עבור חובבי הגולף, מגרשים קרובים כוללים את Club de Golf Málaga Parador (70 ק"מ), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (72 ק"מ), ו-Club de Golf de Guadalhorce (74 ק"מ). בנוסף, העיירה מציעה מתקני ספורט מגוונים, פעילויות ימיות, ומסלולי הליכה לאורך החוף והטיילת. הקרבה למרכז העיר מבטיחה גישה נוחה למסעדות, בתי קפה וחנויות.
מקור: OpenStreetMap
אלמונייקר ממוקמת במחוז גרנדה, על קו החוף של הים התיכון, באזור המכונה קוסטה טרופיקל. היא שוכנת בין הערים טורקס (Torrox) במערב למוחאקר (Mochacar) במזרח, ומדרום להררי הסיירה נבאדה. מרחק של כ-72 קילומטר מפריד בינה לבין הערים הגדולות יותר כמו מלאגה וגרנדה, מה שהופך אותה לנגישה אך גם מרוחקת מספיק כדי לשמור על אופי עצמאי. המיקום שלה על החוף, בתוך אזור עירוני מפותח, מספק את השילוב בין נופש ימי לאורח חיים עירוני. היא מציעה אלטרנטיבה לריכוזיות הגדולה יותר של ערים כמו מארבלה או בנאלמדנה, תוך שמירה על גישה יחסית נוחה לשירותים ומתקנים אזוריים.
אלמונייקר, הממוקמת על קו החוף של מחוז גרנדה, המכונה קוסטה טרופיקל, מציעה אלטרנטיבה ייחודית למרכזי הנופש התיירותיים יותר של קוסטה דל סול המערבית (כמו מרבלה או בנאלמדנה) או קוסטה בלנקה. בעוד שהאזורים הללו לעיתים קרובות מתאפיינים בפיתוח יוקרתי חדש, ריכוז גבוה של מלונות ואתרי נופש, אלמונייקר שומרת על אופי אותנטי יותר, המשלב חיי עיר מקומיים עם תיירות. המחיר של 229,000 אירו עבור דירה זו, הדורשת שיפוץ, משקף את המיקום המרכזי באזור עירוני פעיל, אך עשוי להיות נמוך יותר ממחירי דירות דומות באזורי פיתוח חדשים יותר או יוקרתיים יותר. למשל, דירות חדשות באזורים מבוקשים יותר עשויות להתחיל ממחירים גבוהים משמעותית, אך הן לרוב מציעות מתקנים מודרניים כגון בריכות, גנים וטכנולוגיות חדישות. לעומת זאת, נכסים באלמונייקר, במיוחד אלו הדורשים שיפוץ, מציעים הזדמנות לרוכשים המעוניינים להיות בלב העניינים, קרוב לשירותים מקומיים וליהנות מאורח חיים ספרדי מסורתי יותר, עם פוטנציאל להשבחת הנכס לאחר השיפוץ. הגישה לשירותי רפואה (15 ק"מ), ושדות תעופה (72 ק"מ) דומה לרוב המרכזים לאורך החוף, אך הקרבה היחסית להרים (סיירה נבאדה) מציעה מגוון נופי ופעילויות שאינן זמינות בכל אזורי החוף. האקלים הייחודי של קוסטה טרופיקל, עם פחות גשם ויותר שמש מאזורים אחרים, משפיע לחיוב על איכות החיים והאטרקטיביות התיירותית לאורך כל השנה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
