Projekt se nahaja v samem središču Almuñécarja, živahnega mesta na obali Granade. Ta stanovanjska enota predstavlja priložnost za pridobitev nepremičnine v urbanem okolju, ki ponuja neposreden dostop do lokalnih storitev in plaže. Zgrajeno leta 1970, trenutno zahteva celovito prenovo, kar omogoča potencial prilagoditve prostora po želji kupca.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je strateško locirana v osrčju Almuñécarja, kar pomeni, da so ključne mestne storitve, kot so trgovine, restavracije in plaža, na dosegu roke. Ta položaj zagotavlja visoko stopnjo udobja za vsakodnevno življenje brez potrebe po daljših potovanjih za osnovne potrebe.
Stanovanje je namenjeno kupcem, ki iščejo urban življenjski slog z vsemi prednostmi življenja v mestu in bližino morja. Potencial za celovito prenovo omogoča ustvarjanje prostora, ki ustreza osebnim željam, od sodobnega bivališča do bolj tradicionalnega mediteranskega doma.
Projekt je bil dokončan leta 1970. Stanovanje je trenutno v stanju, ki zahteva obnovo. Gradnja in dokončanje so zgodovinski, zato ne gre za novogradnjo. Poudarek je na potencialu obstoječega objekta in lokacije.
Nepremičnina je stara in zahteva obsežno prenovo, kar predstavlja dodaten strošek in časovni vložek. Trenutno nima sodobnih elementov, kot so vgrajena kuhinja ali popolnoma opremljene kopalnice. Pogled je usmerjen na mestno okolje in ulico, ne nudi panoramskih ali morskih razgledov.
Ref: VL177111
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki želijo živeti v središču mesta z vsemi storitvami na dosegu roke, obenem pa iščejo projekt, v katerega lahko vložijo svoj čas in trud za celovito prenovo. Idealen je za tiste, ki cenijo urban življenjski slog, bližino plaže (manj kot 300 metrov) in priložnost za ustvarjanje doma po lastnih merah. Osebe, ki imajo izkušnje s prenovo ali so pripravljene najeti strokovnjake za preureditev, bodo v tem stanovanju našle velik potencial. Tudi investitorji, ki iščejo nepremičnino na odlični lokaciji za kasnejšo oddajo ali prodajo po prenovi, bi lahko prepoznali to priložnost. Tisti, ki ne želijo kompromisov glede dostopa do mestnih dobrin in obmorske aktivnosti, bodo v tem stanovanju našli idealno osnovo.
Trenutno stanovanje zahteva celovito obnovo, kar pomeni, da trenutna raven dokončanja in materialov ni sodobna. Projekt je bil dokončan leta 1970, zato je treba pričakovati, da so obstoječe instalacije, obloge in oprema zastareli. Obstaja pokrita terasa in zasebna terasa, ki lahko po prenovi nudita prijeten zunanji prostor. Vključuje tudi utility room. Obstoječe okna in tla bodo verjetno potrebovali zamenjavo ali temeljito obnovo. Po prenovi bo kakovost dokončanja odvisna izključno od izbire novih materialov in izvajalcev s strani kupca, kar omogoča popolno prilagoditev estetskim in funkcionalnim željam, od enostavnih do luksuznih rešitev.
Osnovna cena za to 77 m² veliko stanovanje z 1 kopalnico in 3 spalnicami se prične pri 229.000 €. Ker je nepremičnina dokončana od leta 1970 in zahteva celovito prenovo, je navedena cena odraz trenutnega stanja objekta. Cena odraža lokacijo v mestnem središču Almuñécarja, ki je zelo zaželena zaradi bližine plaže in vseh storitev. Na voljo je kot dokončan objekt, vendar s poudarkom na potencialu za prenovo, kar kupcem omogoča, da v celoti prilagodijo prostor svojim potrebam in željam. Možna je tudi dodatna ponudba pri vodenju procesa prenove.
Almuñécar, ki se nahaja na obali Granade, je živahno obalno mesto, kjer mestno življenje poteka v neposredni bližini Sredozemlja. To stanovanje, ki se nahaja v srcu mesta, ponuja edinstveno izkušnjo mestnega življenja z vsemi ugodnostmi na dosegu roke. Vsakdanje življenje vključuje sprehode do plaže, nakupovanje na lokalnih tržnicah in uživanje v obmorski promenadi. Okolica je polna restavracij, kavarn in trgovin, kar zagotavlja, da so vse dnevne potrebe zadovoljene brez potrebe po avtomobilu. Šole in javni prevoz so prav tako v neposredni bližini, kar povečuje praktičnost za družine ali posameznike, ki cenijo dostopnost in mestno dinamiko.
Življenje v Almuñécarju, zlasti v tem mestnem jedru, ponuja bogat in dinamičen vsakdan. Neposredna bližina plaže Playa Puerta del Mar (249 m) in Playa de San Cristóbal (964 m) omogoča enostaven dostop do morskih dejavnosti in sprehodov ob obali. Vsa potrebna infrastruktura je v neposredni bližini: supermarketi (88 m), lekarne (42 m), restavracije in trgovine so na hoje. Bolnišnica je oddaljena 15 km, kar je standardno za mestno lokacijo. Območje je tudi dobro povezano z javnim prevozom. Šole in srednje šole so v hoje, kar je ugodno za družine. Čeprav je promet v mestnem središču pričakovan, se zdi, da je območje dobro urejeno glede mobilnosti.
Ta lokacija v osrčju Almuñécarja ponuja neposreden dostop do mestnega življenja in obale. Bližina plaže, trgovin in restavracij zagotavlja udobno vsakdanje življenje, medtem ko je položaj v mestnem središču ključen za tiste, ki cenijo urban dinamiko in dostopnost storitev.
Almuñécar je pomembno obalno mesto v provinci Granada, ki se nahaja med Malago in Almerijo. Nahaja se na Costa Tropical, regiji, ki je znana po bolj subtropičnem podnebju v primerjavi s Costa del Sol na zahodu. Projekt je lociran v samem mestnem središču Almuñécarja, kar pomeni, da je obdan z vso urbano infrastrukturo in storitvami. Ta položaj omogoča dobro povezavo z drugimi mesti na obali, čeprav sama lokacija projekta poudarja mestno življenje in ne neposredno bližino podeželja ali naravnih parkov. Oddaljenost od večjih mestnih centrov, kot je Malaga (približno 72 km do letališča), je zmerna in omogoča relativno enostaven dostop do letalskih povezav in večjih nakupovalnih ter kulturnih centrov.
Lokacija v mestnem središču Almuñécarja zagotavlja odlično dostopnost do lokalnih storitev. Plaže, kot je Playa Puerta del Mar, so oddaljene le 249 metrov, kar omogoča hiter dostop za plažne aktivnosti. Supermarket (88 m) in lekarna (42 m) sta na dosegu roke za vsakodnevne potrebe. Bolnišnica je oddaljena 15 km, kar je primerno za mestno območje. Golf igrišča so sicer oddaljena (približno 70-74 km), kar nakazuje, da to območje ni primarno namenjeno golfistom, ampak bolj tistim, ki iščejo življenje ob morju in v mestu. Najbližja večja letališča (Malaga) so oddaljena približno 72 km, kar zahteva organiziran prevoz ali najem vozila za potovanja.
Almuñécar se nahaja na obali Granade, kjer prevladuje sredozemsko podnebje s toplimi, suhimi poletji in blagimi, vlažnimi zimami. To podnebje omogoča uživanje na prostem skozi večji del leta. Lokacija je neposredno ob morju, kar vpliva na zmerne temperature, z manj ekstremnimi vročinami poleti in malo verjetnostjo zmrzali pozimi. Čeprav natančni podatki o sončnih urah niso navedeni, območje Costa Tropical slovi po visoki ravni sončnega obsevanja. Projekt nima specifičnih podatkov o nadmorski višini ali nagibu, vendar je kot mestno območje ob obali verjetno relativno raven. Sredozemsko podnebje zagotavlja dolgo plavalno sezono v morju, ki se običajno razteza od junija do oktobra.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje Almuñécarja ponuja dostop do več plaž. Playa Puerta del Mar je najbližja, oddaljena le 249 metrov, kar omogoča zelo enostaven dostop za vsakodnevno obiskovanje. Playa de San Cristóbal je oddaljena 964 metrov, El Rincón de la China pa 1,5 km. Te plaže nudijo možnosti za kopanje, sončenje in druge morske aktivnosti. Golf igrišča so dokaj oddaljena (70-74 km), kar pomeni, da to področje ni osredotočeno na golf turizem. V mestnem okolju pa je verjetno na voljo vrsta drugih športnih in rekreativnih dejavnosti, kot so vodni športi, sprehodi ob promenadi ter možnosti za kolesarjenje po mestu in okolici. Središče mesta ponuja tudi dostop do restavracij in lokalov, ki dopolnjujejo možnosti za prosti čas.
Vir: OpenStreetMap
Almuñécar je pomembno obalno mesto v provinci Granada, ki se nahaja med Malago in Almerijo. Nahaja se na Costa Tropical, regiji, ki je znana po bolj subtropičnem podnebju v primerjavi s Costa del Sol na zahodu. Projekt je lociran v samem mestnem središču Almuñécarja, kar pomeni, da je obdan z vso urbano infrastrukturo in storitvami. Ta položaj omogoča dobro povezavo z drugimi mesti na obali, čeprav sama lokacija projekta poudarja mestno življenje in ne neposredno bližino podeželja ali naravnih parkov. Oddaljenost od večjih mestnih centrov, kot je Malaga (približno 72 km do letališča), je zmerna in omogoča relativno enostaven dostop do letalskih povezav in večjih nakupovalnih ter kulturnih centrov.
V primerjavi z nepremičninami na bolj razkošnih območjih Costa del Sol, kot so Marbella ali Estepona, kjer prevladujejo novejši kompleksi in višje cene, Almuñécar ponuja bolj pristno izkušnjo andaluzijskega obalnega življenja. To stanovanje v mestnem središču Almuñécarja, čeprav ni novo zgrajeno, ponuja izjemno vrednost zaradi svoje lokacije. Medtem ko nekateri projekti na Costa del Sol ponujajo neposredne razglede na morje iz novih stavb, se to stanovanje zanaša na svojo mestno lokacijo in bližino plaže, kar ga umesti v kategorijo cenovno dostopnejših možnosti v primerjavi z luksuznimi novogradnjami. Oddaljenost od velikih turističnih centrov in golf igrišč ga loči od resortov, ki so osredotočeni na te dejavnosti. V primerjavi s projektom v notranjosti, bi to stanovanje nudilo neprimerljivo lažji dostop do plaže in morja ter bogatejšo mestno infrastrukturo.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
