Ez az ingatlan Almuñecar városközpontjának központi részén található, egy vibráló, tengerparti településen Granadában. Az 1970-ben épült, 77 m²-es lakás 3 hálószobával és 1 fürdőszobával rendelkezik. Bár teljes felújítást igényel, jelenlegi állapotában is kiaknázatlan potenciált kínál. Elhelyezkedése kiváló, mivel minden alapvető szolgáltatás, üzlet és étterem gyalogosan elérhető, a Playa Puerta del Mar strand pedig mindössze 249 méterre fekszik.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás közvetlenül a tengerpart közelében helyezkedik el, Almuñecar nyüzsgő városközpontjában. Gyalogosan elérhető távolságban találhatók boltok, kávézók és éttermek, hangsúlyozva az urbanisztikus, mégis tengerparti elhelyezkedést. Ez a pozíció ideális azok számára, akik a városi élet kényelmét részesítik előnyben, miközben a tenger közelsége is fontos számukra.
Az ingatlan azoknak felel meg, akik a városi kényelem és a tengerparti életmód ötvözetét keresik. A központi elhelyezkedés révén minden napi szükséglet, mint élelmiszerbolt vagy gyógyszertár, könnyen elérhető. A felújítandó állapot lehetőséget ad a belső terek saját ízlés szerint történő alakítására, miközben a tenger közelsége pihenési lehetőségeket biztosít.
Az épület 1970-ben készült el, ami azt jelenti, hogy nem új építésű projektről van szó. A lakás teljes felújítást igényel, ami lehetőséget teremt a modernizálásra és a saját igényekhez való igazításra. A fejlesztés egy meglévő, városi környezetben található épületben történt, amely az elmúlt évtizedekben folyamatosan kiszolgálta a lakosság igényeit.
Ez az ingatlan jelenleg nem kínál berendezett konyhát vagy teljes bútorzatot, mivel felújítást igényel. A parkolás főként utcai vagy nyitott parkolóhelyeken lehetséges, nem dedikált garázsban. Az energiatanúsítvány vagy a legmodernebb energetikai megoldások hiánya is megfigyelhető az eredeti építési évből adódóan, ezért a korszerűsítés során ezekre is figyelmet kell fordítani.
Ref: VL177111
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az apartman ideális választás lehet azoknak, akik egy aktív városi életmódot keresnek közvetlenül a tengerparton. Azok számára is vonzó lehet, akik szeretnének egy ingatlant a saját ízlésük szerint, teljes mértékben felújítani, és ezáltal egyedi otthont teremteni maguknak Spanyolország déli részén. A központi elhelyezkedés miatt azok is jól járnak, akik gyakran tartózkodnak a városban, és fontos számukra a gyors hozzáférés az üzletekhez, éttermekhez és a tengerhez. A lakás mérete és elrendezése, valamint a közeli iskolák miatt családoknak is megfelelő lehet, akik a helyi életérzést keresik. Azoknak, akik befektetési céllal vásárolnak, a felújítás utáni kiadásban rejlő potenciált érdemes megfontolniuk, különösen a turisztikailag népszerű Almuñecarban.
Az ingatlan 1970-ben épült, így jelenlegi állapota felújítást igényel, ami azt jelenti, hogy a belső kivitelezés nem felel meg a mai modern elvárásoknak. A meglévő jellemzők közé tartoznak az alapvető burkolatok, festett falak és a korabeli nyílászárók. A lakásban található egy különálló konyhahelyiség és egy fürdőszoba, melyek mindegyike valószínűleg elavult. A lakás azonban rendelkezik egy fedett terasszal és egy különálló helyiséggel, ami mosókonyhaként funkcionálhat. A felújítás során lehetőség nyílik új, minőségi burkolatok, modern konyhabútorok és fürdőszobai felszerelések beépítésére. A nyílászárók cseréje javíthatja az energiahatékonyságot és a hangszigetelést. Az épületben lift található, amely megkönnyíti a felsőbb emeletekre való feljutást, ami a régebbi építésű ingatlanoknál nem mindig jellemző.
Az ingatlan vételára 229 000 eurótól kezdődik, amely a lakás 77 m²-es alapterületére, 3 hálószobájára és 1 fürdőszobájára vonatkozik. Mivel a lakás teljes felújítást igényel, a megadott ár a jelenlegi állapotot tükrözi, és jelentős ráfordítást kell számításba venni a modernizáláshoz. Az értékesítés kizárólagos jellegű, és az épületben található többi lakáshoz hasonlóan ez is egy meghatározott árkategóriába esik a környékbeli ingatlanok között. Az 1970-es építési év és a lokáció alapján a felújítási költségek jelentősen befolyásolhatják a végső befektetési értéket.
Almuñecar központjában elhelyezkedő lakás egy olyan környezetbe invitálja lakóit, ahol a városi forgatag és a tengerparti nyugalom harmonikusan fonódik össze. A napokat könnyedén lehet kezdeni egy közeli kávézóban elfogyasztott reggelivel, majd bevásárolni a 88 méterre található szupermarketben. Délután a Playa Puerta del Mar strandja csupán néhány perces sétára van, ideális a mediterrán életérzéshez. Az épülethez tartozó lift megkönnyíti a mindennapi közlekedést az emeletek között, különösen hasznos lehet idősebb lakosok vagy kisgyermekes családok számára. A számos szolgáltatás, üzletek, éttermek, gyógyszertárak, közelsége azt jelenti, hogy az autóhasználat nem feltétlenül szükséges a mindennapi élethez, elősegítve a fenntarthatóbb és nyugodtabb életvitelt a városban.
Almuñecar belvárosában élni azt jelenti, hogy a mindennapi élet a pezsgő urbanizáció ritmusát követi. Az ingatlan közvetlen közelében, néhány lépésre, minden szükséges szolgáltatás megtalálható: szupermarketek (88 m), gyógyszertárak (42 m), kávézók és éttermek. A Playa Puerta del Mar strand és annak sétánya mindössze 249 méterre található, így a tenger közelsége mindennapos élményt nyújt. Az iskolák és gimnáziumok is gyalogosan elérhető távolságban vannak, ami ideálissá teszi az ingatlant családok számára. A tömegközlekedési lehetőségek is jók, megkönnyítve a városban való mozgást. A közvetlen környezet élénk, zajos lehet, de ez egyben a városi élet velejárója, amelyhez hozzátartozik a folyamatosan nyüzsgő atmoszféra és a számos szórakozási lehetőség.
A térkép Almuñecar városközpontjának stratégiai pozícióját mutatja be. Látható, hogy az ingatlan egy sűrűn lakott, kereskedelmi és lakóövezetben helyezkedik el, a tengerpart és a főbb útvonalak közelében. Ez a vizuális ábrázolás hangsúlyozza a gyalogosbarát környezetet és a szolgáltatásokhoz való könnyű hozzáférést, kiemelve a helyszín urbanisztikus jellegét.
Almuñecar, Granada tartományban, az Andalúzia régió déli partján fekszik, a Costa Tropical részeként. A város egyedülálló adottsága, hogy a tengerparton helyezkedik el, miközben a közeli Sierra Nevada hegyvonulatok is viszonylag elérhető távolságban vannak. A fővárostól, Granadától kb. 70-80 km-re található, míg Málaga kb. 72 km-re van. Ez a pozíciója lehetővé teszi, hogy a lakók élvezhessék a tengerparti életet, miközben a történelmi és kulturális központok, mint Granada vagy Málaga, könnyen megközelíthetőek egy egynapos kirándulás keretében. A régióban jellemző a mediterrán életérzés, a finom ételek és a gazdag kulturális örökség.
Az ingatlan kiváló elhelyezkedésű a helyi szolgáltatások szempontjából. A strandok, mint a Playa Puerta del Mar, mindössze 249 méterre, míg a Playa de San Cristóbal 964 méterre található. A legközelebbi szupermarket 88 méterre, a gyógyszertár pedig 42 méterre van, ami rendkívüli kényelmet biztosít a mindennapokban. A kórház 15 km távolságra helyezkedik el. A nagyobb városok és a repülőtér távolabb esnek; Málaga repülőtere 72 km-re, míg a közeli golfpályák, mint a Club de Golf Málaga Parador, 70 km-re találhatók. Az elektromos jármű töltőállomás 12 km távolságra van. Ez a lokáció elsősorban a helyi közösség és a tengerparti életre fókuszál, a távolabbi célpontok elérése pedig autóval vagy távolsági busszal lehetséges.
Almuñecar a Costa Tropical részeként élvez a mediterrán éghajlat előnyeiből, magas napsütéses óraszámokkal és enyhe telekkel. A területen az átlagos évi hőmérséklet meghaladja a 18°C-ot, a nyarak melegek és naposak, a telek pedig enyhék, ritkán süllyednek a fagypont alá. A tenger közelsége és a hegyek védelme kellemes mikroklímát biztosít. A lakás észak-nyugati tájolása optimális a napfény kihasználásához, különösen délután. A meredek domboldalak és a hegyvidék közelsége miatt a környezet változatos, bár ez az ingatlan egy sík, városi területen fekszik. A magas páratartalom és a mediterrán klíma kedvez a helyi növényzetnek.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Almuñecar számos tengerparti lehetőséget kínál, ebből is kiemelkedik a Playa Puerta del Mar, amely mindössze 249 méterre található a lakástól. Ez a strand ideális helyszín a kikapcsolódáshoz és a vízi sportokhoz. A Playa de San Cristóbal is könnyen elérhető, és további lehetőségeket nyújt. A környék nemcsak a tengerparti pihenésről szól, hanem a sportosabb kikapcsolódásról is: bár a legközelebbi golfpályák távolabb esnek (70-74 km), a tengerparton számos vízisport, mint a szörfözés vagy kajakozás, elérhető. A városban találhatóak ainda sportközpontok és egyéb rekreációs létesítmények is.
Forrás: OpenStreetMap
Almuñecar, Granada tartományban, az Andalúzia régió déli partján fekszik, a Costa Tropical részeként. A város egyedülálló adottsága, hogy a tengerparton helyezkedik el, miközben a közeli Sierra Nevada hegyvonulatok is viszonylag elérhető távolságban vannak. A fővárostól, Granadától kb. 70-80 km-re található, míg Málaga kb. 72 km-re van. Ez a pozíciója lehetővé teszi, hogy a lakók élvezhessék a tengerparti életet, miközben a történelmi és kulturális központok, mint Granada vagy Málaga, könnyen megközelíthetőek egy egynapos kirándulás keretében. A régióban jellemző a mediterrán életérzés, a finom ételek és a gazdag kulturális örökség.
Almuñecar belvárosában elhelyezkedő apartmanok általában magasabb árfekvést képviselnek a központi elhelyezkedés és a szolgáltatások közelsége miatt, szemben a város peremén vagy a környező kisebb településeken található ingatlanokkal. Míg a tengerparti üdülőhelyek, mint Nerja vagy Salobreña, hasonló életérzést kínálnak, Almuñecar központja egyedülállóan ötvözi a városi kényelmet a tengerparti fekvéssel. A lakás ára 229 000 eurótól kezdődik, ami ebben a lokációban, felújítandó állapotban, reálisnak tekinthető, különösen ha figyelembe vesszük a potenciális felújítás utáni értéknövekedést. A belvárosi elhelyezkedés miatt kevésbé alkalmas azoknak, akik a teljes csendet és elszigeteltséget keresik, ellentétben a Costa del Sol nyugati részén, Marbella vagy Estepona környékén található villákkal vagy exkluzív apartmanokkal. A Granada városhoz való közelség (kb. 70-80 km) kulturális és szabadidős lehetőségeket kínál, amelyek egyedülállóvá teszik ezt a régiót a Costa del Sol más részeihez képest, ahol a fókusz gyakran csak a tengerparton van.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
