Αυτό το διαμέρισμα βρίσκεται στην καρδιά του Almuñécar, επαρχία Γρανάδας, προσφέροντας μια αστική διαβίωση με άμεση πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις. Με έκταση 77 m² και τρία υπνοδωμάτια, το ακίνητο βρίσκεται σε μια πολυσύχναστη περιοχή, μόλις λίγα μέτρα από την παραλία Puerta del Mar. Η κατάστασή του απαιτεί ανακαίνιση, παρέχοντας δυνατότητες προσαρμογής της διαρρύθμισης και του εσωτερικού σχεδιασμού σύμφωνα με τις ανάγκες του ιδιοκτήτη.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η θέση του ακινήτου στην κεντρική πλατεία Plaza de Damasco στο Almuñécar το καθιστά ένα σημείο με αστικό χαρακτήρα. Η γειτνίαση με την παραλία Puerta del Mar, σε απόσταση 249 μέτρων, και η πρόσβαση σε όλες τις καθημερινές υπηρεσίες εντός εμβέλειας περπατήματος, υποδηλώνουν έναν τρόπο ζωής όπου η κινητικότητα είναι κυρίως πεζή.
Το διαμέρισμα απευθύνεται σε όσους αναζητούν μια κατοικία σε αστικό περιβάλλον, με άμεση πρόσβαση σε ανέσεις και υπηρεσίες. Η απαίτηση για ανακαίνιση σημαίνει ότι μπορεί να προσαρμοστεί πλήρως στις προσωπικές προτιμήσεις, προσφέροντας τη δυνατότητα δημιουργίας χώρων διαβίωσης που ανταποκρίνονται σε συγκεκριμένες λειτουργικές ανάγκες, όπως η διαμόρφωση των υπνοδωματίων ή της κουζίνας.
Το ακίνητο είναι κατασκευής 1970, η οποία θεωρείται ολοκληρωμένη. Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή. Ως εκ τούτου, δεν υπάρχουν τρέχουσες εργασίες ή μελλοντικά στάδια ανάπτυξης που να σχετίζονται με την αρχική κατασκευή. Η τρέχουσα κατάστασή του υποδεικνύει ότι η ανακαίνιση είναι απαραίτητη για την ενημέρωση των εγκαταστάσεων και του εσωτερικού.
Το ακίνητο δεν προσφέρει θέα στη θάλασσα από όλα τα δωμάτια, παρά τη στενή του απόσταση από αυτήν. Η κατάστασή του ως προς την ανακαίνιση απαιτεί σημαντική επένδυση για την ανανέωση του εσωτερικού. Επίσης, δεν διαθέτει ιδιωτικό χώρο στάθμευσης, με τις επιλογές στάθμευσης να περιορίζονται στον δημόσιο δρόμο ή σε κοντινούς χώρους, ενώ δεν είναι άμεσα διαθέσιμες ανέσεις όπως πισίνα ή κοινόχρηστοι κήποι.
Ref: VL177111
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν μια κατοικία σε αστικό περιβάλλον με άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες και την παραλία. Απευθύνεται σε αγοραστές που επιθυμούν να προσαρμόσουν πλήρως ένα ακίνητο στις δικές τους ανάγκες και αισθητική, καθώς απαιτείται ανακαίνιση. Εάν η προτεραιότητα είναι η ζωή στο κέντρο μιας ζωντανής πόλης, με εύκολη πρόσβαση σε καταστήματα, εστιατόρια και μέσα μαζικής μεταφοράς, και η εγγύτητα στη θάλασσα (249μ. από την Playa Puerta del Mar), τότε αυτή η επιλογή είναι σχετική. Επίσης, είναι μια επιλογή για όσους σχεδιάζουν να επενδύσουν σε ένα ακίνητο που, μετά την ανακαίνιση, μπορεί να προσφέρει ελκυστικότητα για ενοικίαση ή ιδία χρήση. Η ύπαρξη τριών υπνοδωματίων καθιστά το ακίνητο λειτουργικό για οικογένειες ή για όσους χρειάζονται επιπλέον χώρους για γραφείο ή επισκέπτες. Η απόσταση από την παραλία και η δυνατότητα εύκολης πρόσβασης σε αυτήν, ακόμη και για καθημερινές βόλτες, ταιριάζει σε άτομα που εκτιμούν τον μεσογειακό τρόπο ζωής.
Η παρούσα περιγραφή επικεντρώνεται στην αρχική κατάσταση του ακινήτου, η οποία κατασκευάστηκε το 1970 και απαιτεί πλήρη ανακαίνιση. Δεν παρέχονται λεπτομέρειες σχετικά με τα αρχικά υλικά ή τις τεχνικές προδιαγραφές της κατασκευής. Ωστόσο, τα χαρακτηριστικά όπως η ύπαρξη ξεχωριστής αποθήκης (utility room) και οι επιλογές για βεράντα (covered terrace, private terrace) υποδηλώνουν μια λειτουργική διάταξη. Δεδομένου ότι το ακίνητο είναι άδειο και αδιαμόρφωτο, η τελική ποιότητα της αίσθησης και της λειτουργικότητας θα εξαρτηθεί αποκλειστικά από τις επιλογές ανακαίνισης του νέου ιδιοκτήτη. Η ανακαίνιση θα πρέπει να περιλαμβάνει την αναβάθμιση των ηλεκτρολογικών και υδραυλικών εγκαταστάσεων, την επιλογή νέων υλικών για δάπεδα, τοίχους και μπάνιο, καθώς και την πιθανή αναβάθμιση της κουζίνας, η οποία περιγράφεται ως μη εγκατεστημένη (Not Fitted).
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα στο Almuñécar ανέρχεται στα €229.000. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την τοποθεσία του σε αστικό κέντρο, την εγγύτητά του με την παραλία και την αρχική του κατάσταση, η οποία απαιτεί πλήρη ανακαίνιση. Δεν υπάρχει πληροφορία για διαθεσιμότητα διαφορετικών τύπων διαμερισμάτων ή παραλλαγών στην τιμή ανάλογα με τον όροφο ή τον προσανατολισμό. Η διαθέσιμη έκταση είναι 77 m² με τρία υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο. Η επένδυση σε αυτό το ακίνητο θα πρέπει να υπολογίζει το κόστος της ανακαίνισης πέραν της αρχικής τιμής αγοράς.
Η ζωή σε αυτό το διαμέρισμα στο Almuñécar χαρακτηρίζεται από την αστική του τοποθεσία και την άμεση πρόσβαση σε δραστηριότητες. Βρίσκεται στο κέντρο, πράγμα που σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες, όπως τα ψώνια (88μ. από σούπερ μάρκετ) και οι φαρμακευτικές υπηρεσίες (42μ. από φαρμακείο), καλύπτονται εύκολα με λίγα βήματα. Η κοντινή απόσταση από την παραλία Puerta del Mar (249μ.) επιτρέπει συχνές επισκέψεις για αναψυχή. Ο χαρακτήρας της περιοχής είναι ζωντανός, με καταστήματα, καφέ και εστιατόρια, προσφέροντας ένα περιβάλλον γεμάτο κίνηση. Το ακίνητο, αν και απαιτεί ανακαίνιση, προσφέρει τη δυνατότητα προσαρμογής της διαρρύθμισης, όπως η διάταξη των τριών υπνοδωματίων και του μπάνιου, καθώς και η αξιοποίηση της ξεχωριστής αποθήκης. Η ύπαρξη βεράντας με θέα στην Plaza de Damasco προσθέτει ένα αστικό στοιχείο στη καθημερινότητα.
Η ζωή στο Almuñécar, ειδικά στην περιοχή της Plaza de Damasco, προσφέρει ένα πλήρες αστικό περιβάλλον. Η άμεση γειτνίαση με την παραλία Puerta del Mar (249μ.) είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα για δραστηριότητες αναψυχής και χαλάρωσης. Η πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις είναι εξαιρετική, με σούπερ μάρκετ σε απόσταση 88 μέτρων και φαρμακείο στα 42 μέτρα. Η εγγύτητα σε σχολεία και λύκεια εντός εμβέλειας περπατήματος καθιστά την περιοχή κατάλληλη για οικογένειες. Οι δημόσιες συγκοινωνίες βρίσκονται επίσης σε κοντινή απόσταση, μειώνοντας την ανάγκη για ιδιωτικό όχημα για τις καθημερινές μετακινήσεις εντός της πόλης. Ωστόσο, η μεγαλύτερη απόσταση από την αεροπορική βάση (72 χλμ.) και η απουσία κοντινών γηπέδων γκολφ (περίπου 70 χλμ.) είναι παράγοντες που πρέπει να ληφθούν υπόψη για ταξίδια ή συγκεκριμένες δραστηριότητες.
Η θέση του διαμερίσματος στο Almuñécar, στην επαρχία Γρανάδας, το τοποθετεί στην ακτή της Costa Tropical. Η παρούσα αναπαράσταση δείχνει την εγγύτητά του σε βασικές αστικές υποδομές, όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία, καθώς και την άμεση πρόσβαση στην παραλία Puerta del Mar. Η οπτικοποίηση υπογραμμίζει τον αστικό χαρακτήρα της περιοχής και τη σύνδεσή της με την παράκτια ζώνη.
Το Almuñécar βρίσκεται στην ακτή της Costa Tropical, στην επαρχία Γρανάδας, μια περιοχή με ιδιαίτερο μικροκλίμα. Γεωγραφικά, βρίσκεται ανάμεσα στην ακτή της Μάλαγας (Costa del Sol) και την ακτή της Αλμερίας. Απέχει περίπου 72 χλμ. από την πόλη της Γρανάδας και 72 χλμ. από την αεροπορική βάση της Μάλαγας. Η θέση του προσφέρει μια εναλλακτική πρόταση διαβίωσης σε σχέση με τις πιο τουριστικές περιοχές της Costa del Sol, διατηρώντας μια πιο αυθεντική ατμόσφαιρα, ενώ ταυτόχρονα επιτρέπει την πρόσβαση σε αυτές τις περιοχές και τις αστικές υποδομές τους.
Η προσβασιμότητα του ακινήτου είναι άμεσα συνδεδεμένη με την αστική του θέση. Η πλησιέστερη παραλία, Playa Puerta del Mar, απέχει μόλις 249 μέτρα, ενώ η Playa de San Cristóbal βρίσκεται στα 964 μέτρα. Το κέντρο του Almuñécar είναι γεμάτο με καταστήματα, εστιατόρια και καφέ, με ένα σούπερ μάρκετ στα 88 μέτρα και φαρμακείο στα 42 μέτρα, καθιστώντας αυτές τις ανέσεις εύκολα προσβάσιμες με τα πόδια. Για ιατρική περίθαλψη, το πλησιέστερο νοσοκομείο βρίσκεται 15 χλμ. μακριά. Η πρόσβαση σε διεθνείς αεροπορικές συνδέσεις γίνεται μέσω του αεροδρομίου της Μάλαγας, το οποίο απέχει 72 χλμ. σε ευθεία γραμμή. Τα πλησιέστερα γήπεδα γκολφ, όπως το Club de Golf Málaga Parador, είναι σε απόσταση άνω των 70 χλμ., υποδεικνύοντας ότι η περιοχή δεν είναι κεντρικός προορισμός για το άθλημα αυτό.
Το Almuñécar, ως παραθαλάσσια πόλη στην επαρχία Γρανάδας, απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με θερμά καλοκαίρια και ήπιους χειμώνες. Οι μέσες ετήσιες ώρες ηλιοφάνειας είναι υψηλές, επιτρέποντας εκτεταμένη χρήση των παραθαλάσσιων και υπαίθριων χώρων καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η θερμοκρασία του νερού της θάλασσας παραμένει ευχάριστη για κολύμπι για πολλούς μήνες, συνήθως από τον Ιούνιο έως τον Οκτώβριο. Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή, κοντά στην ακτή, χωρίς σημαντικές υψομετρικές διαφορές γύρω του, πράγμα που διευκολύνει την καθημερινή μετακίνηση. Η τοποθεσία στην ακτή επηρεάζει επίσης το τοπικό μικροκλίμα, προσφέροντας αεράκι από τη θάλασσα κατά τους ζεστούς μήνες. Η έλλειψη δεδομένων για συγκεκριμένες τιμές ύψους ή κλίσης στην άμεση περιοχή του διαμερίσματος δεν επιτρέπει περαιτέρω ανάλυση αυτών των παραμέτρων.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή του Almuñécar διαθέτει αρκετές παραλίες, με την Playa Puerta del Mar να βρίσκεται σε απόσταση 249 μέτρων από το ακίνητο, καθιστώντας την άμεσα προσβάσιμη για καθημερινή χρήση. Άλλες κοντινές παραλίες περιλαμβάνουν την Playa de San Cristóbal (964μ.) και την El Rincón de la China (1.5 χλμ.). Δεν παρέχονται πληροφορίες εάν αυτές οι παραλίες φέρουν τη σήμανση 'Blue Flag'. Για δραστηριότητες όπως το γκολφ, οι κοντινότερες επιλογές είναι σχετικά μακρινές, με τα γήπεδα Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez και Club de Golf de Guadalhorce να βρίσκονται σε αποστάσεις άνω των 70 χλμ. Αυτό σημαίνει ότι η περιοχή προσφέρει κυρίως θαλάσσιες δραστηριότητες και αστική αναψυχή, παρά εξειδικευμένες αθλητικές εγκαταστάσεις όπως τα γήπεδα γκολφ.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Almuñécar βρίσκεται στην ακτή της Costa Tropical, στην επαρχία Γρανάδας, μια περιοχή με ιδιαίτερο μικροκλίμα. Γεωγραφικά, βρίσκεται ανάμεσα στην ακτή της Μάλαγας (Costa del Sol) και την ακτή της Αλμερίας. Απέχει περίπου 72 χλμ. από την πόλη της Γρανάδας και 72 χλμ. από την αεροπορική βάση της Μάλαγας. Η θέση του προσφέρει μια εναλλακτική πρόταση διαβίωσης σε σχέση με τις πιο τουριστικές περιοχές της Costa del Sol, διατηρώντας μια πιο αυθεντική ατμόσφαιρα, ενώ ταυτόχρονα επιτρέπει την πρόσβαση σε αυτές τις περιοχές και τις αστικές υποδομές τους.
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην Costa del Sol, αυτό το διαμέρισμα στο Almuñécar προσφέρει μια διαφορετική προσέγγιση στην παράκτια διαβίωση. Ενώ η Costa del Sol είναι γνωστή για τις πολυτελείς εγκαταστάσεις και τα σύγχρονα συγκροτήματα, το Almuñécar, και ειδικότερα αυτό το ακίνητο, παρουσιάζει έναν πιο αστικό και αυθεντικό χαρακτήρα. Η τιμή εκκίνησης των €229.000 για ένα διαμέρισμα 77 m² με 3 υπνοδωμάτια, το οποίο όμως απαιτεί πλήρη ανακαίνιση, το τοποθετεί σε ένα συγκεκριμένο τμήμα της αγοράς. Σε περιοχές όπως η Marbella ή το Estepona, παρόμοιας έκτασης ανακαινισμένα ή νεόδμητα ακίνητα θα είχαν σημαντικά υψηλότερη τιμή. Η Costa Tropical, όπου βρίσκεται το Almuñécar, προσφέρει ένα πιο ήρεμο κλίμα και λιγότερο έντονο τουριστικό ρεύμα σε σύγκριση με τις πιο κεντρικές περιοχές της Costa del Sol, κάτι που μπορεί να είναι ελκυστικό για όσους αναζητούν μια πιο ήσυχη, αλλά ταυτόχρονα ζωντανή, ζωή. Η εγγύτητα σε όλες τις αστικές ανέσεις και την παραλία, όπως συμβαίνει με αυτό το διαμέρισμα, είναι ένα σταθερό πλεονέκτημα σε όλη την ακτογραμμή, αλλά η τιμολόγηση και η ανάγκη για ανακαίνιση είναι παράγοντες που διαφοροποιούν αυτό το ακίνητο από νεότερες ή πλήρως ανακαινισμένες προσφορές που μπορεί να βρει κανείς σε άλλες, πιο ανεπτυγμένες τουριστικά, περιοχές.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
