Dette projekt i Almuñecar, Granada, præsenterer en lejlighed på 77 m² med 3 soveværelser og 1 badeværelse, beliggende i en bymæssig og centraliseret konstellation. Ejendommen, som er klar til overtagelse, blev oprindeligt opført i 1970. Beliggenheden markerer sig ved direkte nærhed til kysten og et urbant miljø med indkøbsmuligheder, caféer og restauranter inden for gåafstand, hvilket understreger en livsstil med fokus på bekvemmelighed og adgang til byens faciliteter. Ejendommen kræver omfattende renovering, hvilket giver potentiale for personlig tilpasning.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i hjertet af Almuñecar, en position der giver direkte adgang til et levende bymiljø. Nærheden til centrale faciliteter som supermarkeder (88 m), apoteker (42 m) og Puerta del Mar-stranden (249 m) er markant. Denne tætte integration med byens infrastruktur betyder, at daglige fornødenheder og rekreative områder er let tilgængelige uden behov for længere transport, hvilket understøtter en bekvem livsstil.
For købere, der søger en bolig med potentiale for individuel tilpasning i et etableret byområde, tilbyder denne ejendom en funktionel grundplan på 77 m². Med tre soveværelser og et badeværelse, samt et separat køkken og et opholdsrum med terrasseadgang, er rammerne til stede for at skabe et personligt hjem. Behovet for renovering indebærer, at ejendommen kan formes efter specifikke boligpræferencer, især for dem, der værdsætter nærhed til byens puls.
Ejendommen er et færdigbygget projekt med en opførelsesdato omkring 1970, og er ikke en nybyggeri-ejendom. Den er klar til øjeblikkelig overtagelse, men kræver en komplet renovering for at bringe den op til nutidige standarder. Planlægning for denne ejendom involverer en omfattende modernisering af de eksisterende faciliteter og rum, snarere end konstruktion af ny bebyggelse. Opleveringen er angivet som afsluttet.
Denne ejendom er ikke egnet for købere, der søger et nybygget projekt eller en bolig med moderne, upåklagelig finish fra opførelsesdatoen. Den kræver en betydelig renoveringsindsats, hvilket betyder, at den ikke tilbyder umiddelbar indflytning uden yderligere investering i opdatering af interiør og potentielt visse strukturelle elementer. Derudover er den beliggende i et urbant miljø, hvilket kan medføre mere bystøj og mindre privatliv sammenlignet med landlige omgivelser.
Ref: VL177111
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig henvender sig primært til købere, der prioriterer en central beliggenhed i en livlig by med alle faciliteter inden for rækkevidde. Den er velegnet for dem, der ser potentialet i en ejendom, der kræver renovering, og som ønsker at forme deres hjem efter egne præferencer. En familie, der søger et hjem med plads til flere medlemmer (3 soveværelser), og som værdsætter at bo tæt på skoler, indkøbsmuligheder og stranden, vil finde denne ejendom interessant. Investorer kan også se en mulighed i at renovere ejendommen og potentielt udleje den, givet den attraktive placering i Almuñecar. Ligeledes kan personer, der ønsker en permanent bolig i Spanien med hurtig adgang til daglige fornødenheder, og som ikke har noget imod at engagere sig i et renoveringsprojekt, finde denne ejendom passende. Den urbane karakter og nærheden til strand og byens faciliteter gør den til et godt udgangspunkt for en aktiv middelhavslivsstil. Den er dog mindre egnet for dem, der søger absolut stilhed, privatliv eller en nybygget ejendom uden renoveringskrav.
Ejendommen blev oprindeligt opført i 1970 og er sidenhen ikke blevet væsentligt opdateret, hvilket betyder, at den kræver en fuldstændig renovering for at leve op til moderne standarder for boligkvalitet og finish. De nuværende materialer og installationer, herunder køkken og badeværelse, vil sandsynligvis være forældede og have brug for udskiftning. Selvom der er angivet et 'Gated Complex'-sikkerhedssystem, kan den generelle bygningsvedligeholdelse og fællesarealernes stand variere. Ejendommen har et 'Covered Terrace' og et 'Private Terrace', hvilket indikerer strukturelle elementer, der kan bevares og integreres i en renovering. Brugen af 'Non Furnished' og 'Not Fitted' køkken indikerer, at disse elementer skal tilføjes fra bunden. Energetiske effektivitetsdata er ikke angivet, hvilket kan indikere et lavere niveau sammenlignet med nyere konstruktioner. Den potentielle kvalitet efter renovering afhænger fuldstændigt af de valgte materialer, håndværksmæssige standarder og tekniske installationer, der implementeres i den kommende moderniseringsproces.
Ejendommen er til salg fra €229.000. Prisen reflekterer en bolig på 77 m² med 3 soveværelser i et centralt byområde af Almuñecar. Da ejendommen kræver renovering, kan prissætningen være påvirket af dens nuværende stand versus potentialet efter modernisering. Der er ingen specifik information om variationer i pris baseret på lejlighedens specifikke placering i bygningen eller yderligere funktioner, men markedsværdien af en centralt beliggende bolig med potentiale for opgradering er generelt stabil. Den angivne pris er en startpris, som kan variere afhængigt af individuelle forhandlinger og markedets udvikling.
Almuñecar centrum præsenterer et dynamisk og urbant liv, hvor dagligdagen centrerer sig omkring bekvemmelighed og umiddelbar adgang til faciliteter. Denne lejlighed, beliggende i dette miljø, tilbyder en livsstil, hvor indkøb, spisesteder, og kystens atmosfære er inden for rækkevidde. Med en promenade og strand blot et par hundrede meter væk, integreres strandlivet ubesværet med byens rytme. Lejlighedens placering på en plads (Plaza de Damasco) indikerer en central rolle i det lokale samfund, med adgang til lokale butikker, caféer og offentlig transport. Selv med behov for renovering, udgør den eksisterende struktur med tre soveværelser og terrasser en solid base for at etablere et funktionelt hjem. Omgivelserne understøtter en aktiv livsstil med let adgang til kulturelle begivenheder, lokale markeder og fritidsaktiviteter, hvilket gør stedet attraktivt for dem, der foretrækker byens dynamik frem for roen i mere afsidesliggende områder.
At bo i Almuñecar centrum indebærer en livsstil præget af urban bekvemmelighed og umiddelbar nærhed til en bred vifte af faciliteter. Med supermarkeder, butikker, caféer og restauranter inden for kort gåafstand, er de daglige fornødenheder let tilgængelige. Dette eliminerer behovet for hyppig bilbrug til basale indkøb og giver en følelse af at være integreret i lokalsamfundet. Offentlig transport er sandsynligvis tilgængelig, hvilket yderligere forbedrer mobiliteten. Placeringen tæt på stranden og promenade betyder, at fritidsaktiviteter ved havet er en fast del af hverdagen. Nærheden til skoler og uddannelsesinstitutioner gør området attraktivt for familier. Byens urbane karakter kan dog medføre mere trafik og potentielt mere baggrundsstøj sammenlignet med roligere, mere boligprægede eller landlige områder. Den strategiske placering i en middelhavsby som Almuñecar tilbyder en balance mellem byliv og kystliv.
Denne ejendom ligger centralt i Almuñecar, en kystby på Costa Tropical i provinsen Granada. Kortet illustrerer den tætte forbindelse til byens centrum, herunder nærhed til stranden, indkøbsmuligheder og offentlige pladser. Beliggenheden midt i byens puls giver nem adgang til lokale faciliteter og en integreret livsstil ved Middelhavet.
Almuñecar er en kystby beliggende på Costa Tropical i provinsen Granada, Andalusien. Dens placering adskiller sig fra den mere kendte Costa del Sol mod vest, idet den tilbyder et lidt anderledes klima og atmosfære, ofte med et mere lokalt præg. Byen ligger strategisk mellem kysten og bjergkæden Sierra Nevada, hvilket giver adgang til både strandliv og bjergaktiviteter. Afstanden til større byer som Málaga (ca. 85 km) og Granada (ca. 75 km) er overkommelig for dagsture eller for at tilgå større lufthavne og kulturelle tilbud. Denne position giver Almuñecar en unik identitet som en charmerende kystdestination, der integrerer sig med Granadas indlandskultur.
Ejendommens beliggenhed i Almuñecar centrum giver enestående tilgængelighed til lokale faciliteter. Strande som Playa Puerta del Mar ligger kun 249 meter væk, mens Playa de San Cristóbal er knap 1 km væk. Indkøbsmuligheder er ekstremt praktiske med et supermarked blot 88 meter fra ejendommen og et apotek 42 meter derfra. Almuñecars bymidte sikrer, at mange daglige behov kan opfyldes til fods. For rejser længere væk er Malaga Lufthavn cirka 72 km væk, hvilket kræver en køretur eller transport. Nærmeste hospital er 15 km væk. Golfentusiaster skal køre længere, da de nærmeste baner ligger mellem 70 og 74 km væk. Mobiliteten i området er god for fodgængere og cyklister, men for at nå ud over den umiddelbare byzone, herunder lufthavnen eller golfbanerne, er en bil nødvendig.
Almuñecar nyder godt af et middelhavsklima med varme, solrige somre og milde vintre. Området er karakteriseret ved sin kystnære placering, hvilket giver adgang til et behageligt klima året rundt. Gennemsnitligt høje sommertemperaturer og et udvidet svømme- og strandvejr, der typisk strækker sig fra maj til oktober, er kendetegnende. Som en del af Granada-provinsen, men beliggende ved kysten, kan området opleve et mikroklima, der er en smule varmere og mere solrigt end de indre dele af regionen. Højden af Almuñecar er lav, tæt på havets overflade, hvilket bidrager til de milde temperaturer. Terrænet langs kysten er generelt fladt ved stranden, men kan blive mere kuperet længere inde i landet eller i de omkringliggende bakker, hvilket giver muligheder for vandreture med udsigt over Middelhavet. Klimaet understøtter en udendørs livsstil det meste af året.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Almuñecar byder på en række strande, hvor Playa Puerta del Mar (249 m) og Playa de San Cristóbal (964 m) er inden for umiddelbar nærhed af projektet. Disse strande, ofte velholdte, tilbyder faciliteter, der kan omfatte liggestole, parasoller og strandbarer, og nogle kan potentielt have Blå Flag-status, der indikerer høj miljøstandard og faciliteter. Udover strandaktiviteter er der muligheder for vandsport i sommermånederne. For golfentusiaster er der længere afstande til de nærmeste golfbaner, som Club de Golf Málaga Parador (70 km) og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (72 km). Disse kræver en dedikeret køretur, men repræsenterer muligheder for golf i regionen. Området byder også på bymæssige rekreative muligheder som promenader, parker og restauranter, der bidrager til et aktivt fritidsliv.
Kilde: OpenStreetMap
Almuñecar er en kystby beliggende på Costa Tropical i provinsen Granada, Andalusien. Dens placering adskiller sig fra den mere kendte Costa del Sol mod vest, idet den tilbyder et lidt anderledes klima og atmosfære, ofte med et mere lokalt præg. Byen ligger strategisk mellem kysten og bjergkæden Sierra Nevada, hvilket giver adgang til både strandliv og bjergaktiviteter. Afstanden til større byer som Málaga (ca. 85 km) og Granada (ca. 75 km) er overkommelig for dagsture eller for at tilgå større lufthavne og kulturelle tilbud. Denne position giver Almuñecar en unik identitet som en charmerende kystdestination, der integrerer sig med Granadas indlandskultur.
Almuñecar, beliggende på Costa Tropical, tilbyder en distinkt atmosfære sammenlignet med den mere udviklede Costa del Sol mod vest. Mens Costa del Sol ofte kendetegnes ved større feriekomplekser og et internationalt, pulserende natteliv, har Costa Tropical, og Almuñecar specifikt, en tendens til at bevare en mere autentisk andalusisk kystcharme. Dette projekt er placeret i en etableret byzone, hvilket adskiller sig fra nyere udviklinger med store fællesfaciliteter, der ofte ses i områder som Marbella eller Estepona. Prissætningen på €229.000 for en ejendom på 77 m² med renoveringsbehov i et centralt byområde er konkurrencedygtig, især når man betragter den umiddelbare nærhed til stranden og byens faciliteter. Sammenlignet med lejligheder i lignende centrale positioner på Costa del Sol, kan denne ejendom potentielt tilbyde en lavere indgangspris, især når man tager renoveringsomkostningerne i betragtning. Området omkring Almuñecar tilbyder også et klima, der er en smule mere beskyttet mod de østlige vinde, hvilket resulterer i en længere og varmere sommerperiode end i visse dele af Costa del Sol. Fokus på urbane bekvemmeligheder i dette projekt afspejler et segment af markedet, der søger integreret byliv frem for isoleret resort-liv, hvilket er mere fremherskende i visse dele af Costa del Sol.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
