Apartament położony w centralnej części Almuñécar, w prowincji Granada, oferuje 77 m² przestrzeni życiowej. Obiekt, oddany do użytku w 1970 roku, znajduje się w zwartej zabudowie miejskiej, z dostępem do licznych usług na wyciągnięcie ręki. Obecnie nieruchomość wymaga kompleksowego remontu, co stanowi bazę do personalizacji i modernizacji zgodnie z indywidualnymi potrzebami potencjalnego nabywcy.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość zlokalizowana jest w sercu Almuñécar, w bezpośrednim sąsiedztwie placów i ulic handlowych. Bezpośredni dostęp do usług miejskich, takich jak sklepy i apteki, charakteryzuje to położenie. Odległość do plaży Puerta del Mar wynosi 249 metrów, co podkreśla jego nadmorski charakter w środowisku miejskim.
Przestronny układ pomieszczeń, obejmujący trzy sypialnie i łazienkę, wraz z potencjałem do adaptacji kuchni i salonu, odpowiada na potrzeby osób poszukujących domu do renowacji z możliwością stworzenia funkcjonalnej przestrzeni. Dostęp do tarasu z widokiem na plac miejski dodaje walorów użytkowych.
Budynek został ukończony w 1970 roku, co oznacza, że nie jest to nowe budownictwo. Stan techniczny nieruchomości wskazuje na potrzebę gruntownej modernizacji. Aktualnie projekt jest w fazie ukończonej budowy, z potencjalnym zakresem prac remontowych do przeprowadzenia przez nowego właściciela.
Projekt nie oferuje udogodnień typowych dla nowo budowanych kompleksów, takich jak basen czy prywatny parking w ramach inwestycji. Położenie w centrum miasta mieści się w obrębie strefy komercyjnej, co może wiązać się z poziomem hałasu charakterystycznym dla obszarów miejskich. Brak prywatnego miejsca parkingowego w cenie.
Ref: VL177111
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nieruchomość ta może być odpowiednia dla osób poszukujących projektu renowacyjnego w tętniącym życiem, miejskim centrum nadmorskiego miasta. Jest to opcja dla nabywców, którzy cenią sobie życie w centralnej lokalizacji, z łatwym dostępem do plaży, sklepów, restauracji i transportu publicznego, i którzy chcą nadać nieruchomości własny charakter poprzez modernizację. Położenie w odległości spaceru od plaży Puerta del Mar (249 m) oraz bliskość niezbędnych usług, takich jak supermarket (88 m) i apteka (42 m), sprawiają, że jest to praktyczny wybór dla tych, którzy preferują mobilność pieszą lub rowerową. Stan techniczny nieruchomości wymaga znaczącej inwestycji, co czyni ją interesującą propozycją dla inwestorów lub osób dysponujących budżetem na remont, które chcą dostosować przestrzeń do swoich potrzeb, czy to jako stałe miejsce zamieszkania, czy jako dom wakacyjny z potencjałem wynajmu. Lokalizacja w centrum miasta oznacza również bliskość szkół, co może być czynnikiem dla rodzin z dziećmi.
Obecnie nieruchomość jest w stanie technicznym wymagającym gruntownego remontu, co oznacza, że elementy wykończeniowe, takie jak podłogi, ściany, instalacje elektryczne i hydrauliczne, łazienka oraz kuchnia, nie spełniają aktualnych standardów i wymagają wymiany. Kuchnia jest opisana jako 'niezainstalowana' (Not Fitted), a meble jako 'nieumeblowane' (Not Furnished). Istniejący taras okryty, prywatny taras oraz pomieszczenie gospodarcze (Utility Room) to elementy konstrukcyjne, które mogą zostać zachowane lub zmodernizowane. Okna i drzwi, podobnie jak pozostałe elementy, będą wymagały oceny i ewentualnej wymiany w ramach procesu renowacji. Dostęp do nieruchomości jest możliwy dzięki windzie. Orientacja północno-zachodnia wpływa na naturalne oświetlenie i temperaturę w pomieszczeniach.
Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 229 000 euro. Jest to cena za lokal o powierzchni 77 m², posiadający trzy sypialnie i jedną łazienkę, położony w centralnej części Almuñécar. Należy podkreślić, że nieruchomość jest w stanie wymagającym generalnego remontu. Brak informacji o dostępności innych wariantów metrażowych czy liczby pokoi w ramach tego samego projektu. Położenie w centralnej, miejskiej strefie Almuñécar, blisko plaży i wszelkich udogodnień, jest głównym czynnikiem wpływającym na wycenę, przy założeniu potencjału modernizacyjnego.
Ta nieruchomość znajduje się w gęsto zaludnionej, miejskiej przestrzeni Almuñécar, co oznacza, że codzienne życie toczy się w otoczeniu miejskiego gwaru i łatwego dostępu do wszelkich potrzeb. Odległość do plaży Puerta del Mar, wynosząca zaledwie 249 metrów, czyni lokalizację atrakcyjną dla miłośników życia nadmorskiego, jednocześnie oferując bliskość sklepów, kawiarni i punktów usługowych. W pobliżu znajdują się placówki edukacyjne, co może być istotne dla rodzin. Obecny stan nieruchomości wymaga znaczących inwestycji w remont, co daje przyszłemu właścicielowi dużą swobodę w kreowaniu przestrzeni zgodnie z własnymi preferencjami i potrzebami, przekształcając ją w funkcjonalne mieszkanie dostosowane do stylu życia. Widok na Plaza de Damasco z tarasu dodaje nieruchomości charakteru miejskiego.
Życie w centrum Almuñécar oznacza ciągły dostęp do miejskiej infrastruktury. Bliskość supermarketu (88 m) i apteki (42 m) ułatwia codzienne zakupy i dostęp do podstawowych usług. Odległość do plaży Puerta del Mar (249 m) pozwala na swobodne korzystanie z nadmorskiego stylu życia. Placówki edukacyjne znajdują się w zasięgu spaceru, co jest udogodnieniem dla rodzin. Jednocześnie, charakter urbanistyczny okolicy może oznaczać zwiększony ruch uliczny i poziom hałasu typowy dla centrów miast. Odległość do szpitala (15 km) jest akceptowalna, jednak wymaga transportu. Infrastruktura transportowa w centrum miasta jest rozwinięta, co ułatwia poruszanie się pieszo i rowerem, minimalizując potrzebę korzystania z samochodu do codziennych czynności.
Lokalizacja nieruchomości w centrum Almuñécar, w pobliżu głównych arterii komunikacyjnych i obiektów użyteczności publicznej, jest kluczowa. Mapa ukazuje gęstość zabudowy miejskiej i bliskość wybrzeża, podkreślając dostępność plaż i usług. Analiza mapy potwierdza bliskość sklepów, aptek oraz łatwość dotarcia do plaży.
Almuñécar to miasto położone na wybrzeżu prowincji Granada, na tak zwanym Costa Tropical. Jest to region charakteryzujący się łagodniejszym klimatem niż sąsiednie Costa del Sol, z możliwością uprawy owoców tropikalnych. Położenie Almuñécar plasuje je pomiędzy bardziej znanymi miejscowościami Costa del Sol, takimi jak Malagą (ok. 80 km na zachód) i Almerią (ok. 120 km na wschód). Miasto oferuje połączenie uroku nadmorskiej miejscowości z dostępem do zaplecza kulturalnego i historycznego prowincji Granada, w tym samego miasta Granada, oddalonego o około godzinę jazdy samochodem. Region ten jest mniej turystyczny niż niektóre części Costa del Sol, co może oferować bardziej autentyczne doświadczenie.
Nieruchomość cieszy się doskonałą dostępnością do lokalnych udogodnień. Plaża Puerta del Mar oddalona jest o 249 metrów, a Playa de San Cristóbal o 964 metry. Supermarket znajduje się zaledwie 88 metrów od nieruchomości, a apteka 42 metry. W odległości 15 km zlokalizowany jest szpital. Najbliższy punkt ładowania pojazdów elektrycznych znajduje się w odległości 12 km. Najbliższe pola golfowe, takie jak Club de Golf Málaga Parador, wymagają podróży na odległość około 70 km. Międzynarodowe lotnisko w Maladze jest oddalone o 72 km, co oznacza podróż samochodem lub autobusem. Ta lokalizacja podkreśla dostępność codziennych potrzeb i rekreacji nadmorskiej, jednocześnie wymagając transportu do dalszych celów rekreacyjnych i podróży lotniczych.
Almuñécar, położone na Costa Tropical, charakteryzuje się śródziemnomorskim klimatem z łagodnymi zimami i gorącymi latami. Region ten korzysta z dużej liczby słonecznych dni w ciągu roku, co sprzyja aktywności na świeżym powietrzu przez większą część roku. Okres do kąpieli w morzu jest zazwyczaj długi, obejmujący miesiące od czerwca do października, ze średnimi temperaturami wody pozwalającymi na komfortowe pływanie. Wysokość nad poziomem morza dla obszaru miejskiego jest niewielka, co potęguje wrażenie bliskości morza. Lokalizacja blisko wybrzeża wpływa na umiarkowane temperatury, z mniejszymi ekstremami termicznymi w porównaniu do regionów położonych dalej w głąb lądu. Wiatr znad morza przynosi bryzę, która latem łagodzi upały.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości znajduje się kilka plaż. Playa Puerta del Mar jest oddalona o 249 metrów, a Playa de San Cristóbal o 964 metry. W dalszej odległości znajduje się El Rincón de la China (1.5 km). Almuñécar i okolice oferują szereg możliwości rekreacyjnych. Choć najbliższe pola golfowe wymagają podróży na odległość około 70 km, region obfituje w sporty wodne, takie jak żeglarstwo, nurkowanie i wędkarstwo, dostępne w lokalnych marinach. Istnieją również możliwości pieszych wędrówek po pobliskich górach i parkach przyrody, jak np. Parque Natural de las Sierras de Tejeda, Almijara y Alhama, który jest dostępny w rozsądnej odległości.
Źródło: OpenStreetMap
Almuñécar to miasto położone na wybrzeżu prowincji Granada, na tak zwanym Costa Tropical. Jest to region charakteryzujący się łagodniejszym klimatem niż sąsiednie Costa del Sol, z możliwością uprawy owoców tropikalnych. Położenie Almuñécar plasuje je pomiędzy bardziej znanymi miejscowościami Costa del Sol, takimi jak Malagą (ok. 80 km na zachód) i Almerią (ok. 120 km na wschód). Miasto oferuje połączenie uroku nadmorskiej miejscowości z dostępem do zaplecza kulturalnego i historycznego prowincji Granada, w tym samego miasta Granada, oddalonego o około godzinę jazdy samochodem. Region ten jest mniej turystyczny niż niektóre części Costa del Sol, co może oferować bardziej autentyczne doświadczenie.
Almuñécar, leżące na Costa Tropical, oferuje alternatywę dla bardziej rozwiniętych turystycznie regionów Costa del Sol, takich jak Marbella czy Estepona. Podczas gdy te ostatnie mogą poszczycić się luksusowymi kurortami, nowoczesnym budownictwem i bogatą ofertą pól golfowych na wyciągnięcie ręki, Almuñécar stawia na bardziej tradycyjny, miejski charakter z silnym powiązaniem z lokalną społecznością. Ceny nieruchomości w centrum Almuñécar, zwłaszcza tych wymagających remontu, mogą być bardziej przystępne w porównaniu do premium lokalizacji na Costa del Sol, oferując jednak podobny dostęp do śródziemnomorskiego klimatu i stylu życia. Odległości do głównych lotnisk, takich jak Malaga (72 km), są porównywalne z niektórymi obszarami wschodniej Costa del Sol. Region ten wyróżnia się łagodniejszym mikroklimatem, pozwalającym na uprawę tropikalnych owoców, co dodaje mu unikalności. Infrastruktura w Almuñécar jest dobrze rozwinięta, z udogodnieniami na miejscu, co czyni go praktycznym wyborem dla osób szukających życia miejskiego z dostępem do morza, bez nadmiernej komercjalizacji.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
