Данный объект недвижимости расположен в Альмуньекаре, провинция Гранада, на первой линии побережья. Представляет собой квартиру площадью 77 м², предлагающую 3 спальни и 1 ванную комнату. Здание, построенное в 1970 году, оснащено лифтом. Объект требует полного ремонта, что открывает возможности для индивидуальной адаптации планировки и отделки под нужды будущего владельца. Его расположение в оживленном городском районе обеспечивает прямой доступ к повседневным удобствам и близость к пляжу.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира находится в центральной части Альмуньекара, в непосредственной близости от ключевых городских служб. Расположение характеризуется высокой степенью интеграции в городскую среду, что означает легкий доступ к магазинам, кафе и общественному транспорту. Близость к пляжу Пуэрта-дель-Мар, всего в 249 метрах, определяет прибрежный характер проживания.
Объект ориентирован на покупателей, ищущих жилье с потенциалом для реконструкции в активной городской среде. Наличие трех спален и отдельной подсобной комнаты предполагает возможность адаптации пространства под семейное проживание или сдачи в аренду. Требуется капитальный ремонт, что позволяет создать интерьер согласно личным предпочтениям.
Здание было построено в 1970 году и имеет статус завершенного строительства. Данный объект не является новым строительством; это вторичное жилье, готовое к проживанию после проведения ремонтных работ. Ожидаемая дата завершения строительства (указанная как 'Completed 1970') является фактической датой постройки здания.
Квартира требует полного капитального ремонта, что является основным аспектом, который следует учитывать. Ограниченные возможности парковки (открытая, уличная) могут потребовать дополнительных решений. Ориентация на северо-запад может влиять на количество прямого солнечного света в течение дня. В настоящее время кухня не оборудована, а мебель отсутствует.
Ref: VL177111
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот объект может подойти для тех, кто ищет проект для реконструкции в оживленном прибрежном городе. Покупатели, предпочитающие индивидуальный подход к дизайну интерьера и готовые инвестировать в ремонт, найдут здесь большой потенциал. Для лиц, ценящих максимальную близость к городской инфраструктуре, магазинам, ресторанам, общественному транспорту и медицинским учреждениям, эта квартира предлагает выгодное расположение. Люди, желающие иметь постоянный доступ к пляжу и морской набережной, оценят расстояние всего в 249 метров. Также это может быть интересным вариантом для инвесторов, планирующих реновацию с целью последующей сдачи в аренду, учитывая центральное расположение и наличие трех спален. Для тех, кто ищет спокойствия и уединения, это место может быть менее подходящим из-за его расположения в оживленном городском центре.
Текущее состояние объекта требует полного капитального ремонта. Изначально, в 1970 году, отделка соответствовала стандартам того времени. Планировка включает три просторные спальни, одна из которых имеет выход на террасу, ванную комнату, кухню с отдельной подсобной комнатой и гостиную с доступом на балкон, выходящий на площадь. Потенциал ремонта позволяет использовать современные материалы и технологии. Выбор отделочных материалов, напольных покрытий, сантехники и кухонного оборудования будет зависеть от будущих владельцев. Ориентация на северо-запад влияет на освещенность помещений. Наличие крытой террасы является одной из существующих особенностей, которую можно интегрировать в обновленный дизайн.
Объект предлагается по стартовой цене €229,000. Эта стоимость отражает текущее состояние квартиры, требующее полного ремонта, а также ее расположение в центре Альмуньекара. Площадь в 77 м² с тремя спальнями и одной ванной комнатой представляет собой определенную структуру, которая может быть трансформирована после реконструкции. Наличие лифта в здании добавляет комфорта. Цена является индикативной для рынка недвижимости в данной локации, учитывая как потенциал для улучшения, так и городское окружение. Доступность объекта следует уточнять на момент запроса, так как рынок недвижимости динамичен.
Это местоположение в центре Альмуньекара предлагает опыт городского проживания с акцентом на удобство. Ежедневная жизнь здесь вращается вокруг близости ко всем необходимым объектам: супермаркеты, аптеки, магазины и рестораны находятся в пределах пешей досягаемости, что минимизирует необходимость использования личного транспорта. Утренний кофе можно выпить в местном кафе, а обеденный перерыв провести на набережной, всего в нескольких минутах ходьбы. Вечерние прогулки вдоль пляжа или по оживленным улицам города являются частью повседневного ритма. Близость к школам и высоким учебным заведениям делает район привлекательным для семей. Жизнь здесь означает быть интегрированным в активную социальную и коммерческую среду города, с легким доступом к прибрежным зонам отдыха.
Жизнь в центре Альмуньекара означает погружение в оживленную городскую атмосферу. Все необходимые удобства, супермаркеты, аптеки, магазины, кафе и рестораны, находятся в непосредственной близости, что значительно упрощает повседневную жизнь. Расстояние до ближайшего супермаркета составляет всего 88 метров, а до аптеки, 42 метра. Образовательные учреждения, такие как школы и лицеи, расположены в шаговой доступности, делая район удобным для семей с детьми. Городской транспорт также легко доступен. Отсутствие необходимости в автомобиле для повседневных нужд является существенным преимуществом. Это место предлагает динамичный образ жизни, где вся необходимая инфраструктура находится под рукой, сочетаясь с близостью к побережью.
Карта демонстрирует расположение объекта в самом сердце Альмуньекара, подчеркивая его центральную позицию в городской застройке. Визуально видно, как квартира интегрирована в плотную городскую ткань, с высокой концентрацией жилых и коммерческих зданий вокруг. Близость к морю и основным улицам города на карте подтверждает описанные преимущества городской жизни и легкого доступа к пляжным зонам.
Альмуньекар является одним из ключевых прибрежных муниципалитетов провинции Гранада, расположенным между городами Малага и Альмерия. Его положение на Коста-Тропикаль отличает его от более туристически развитых участков Коста-дель-Соль, предлагая более аутентичный андалузский опыт. Город находится примерно в 70 км к востоку от Малаги и в 90 км к западу от Альмерии. Эта локация обеспечивает относительную уединенность по сравнению с более крупными туристическими центрами, сохраняя при этом хорошую транспортную доступность до основных аэропортов и городов региона.
Объект имеет превосходную доступность к городским удобствам. Ближайший супермаркет находится в 88 метрах, аптека, в 42 метрах, а медицинский центр, в 15 км. Пляж Пуэрта-дель-Мар расположен всего в 249 метрах, а другие пляжи, такие как Сан-Кристобаль, находятся в пределах 1 км. Международный аэропорт Малаги находится на расстоянии 72 км, что требует около часа езды на автомобиле. Для любителей гольфа ближайшие поля расположены на значительном удалении: Club de Golf Málaga Parador, в 70 км. Зарядная станция для электромобилей, в 12 км.
Альмуньекар расположен на побережье Коста-Тропикаль, известном своим субтропическим средиземноморским климатом. Этот регион отличается мягкими зимами и жарким летом, с большим количеством солнечных дней в году. Относительно низкая высота над уровнем моря и близость к Средиземному морю способствуют умеренным температурам. Среднегодовая температура составляет около 19-20°C. Зимние месяцы редко опускаются ниже 10°C, а летние температуры могут достигать 30°C и выше. Благоприятные климатические условия поддерживают возможность активного отдыха на свежем воздухе и купальный сезон, который может длиться большую часть года. Отсутствие значительных перепадов высот в городской черте также способствует комфортному проживанию.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Расположение в Альмуньекаре предоставляет легкий доступ к многочисленным пляжам. Главный городской пляж Пуэрта-дель-Мар находится всего в 249 метрах. Пляж Сан-Кристобаль расположен на расстоянии 964 метров, а пляж Эль-Ринкон-де-ла-Чина, в 1.5 км. Многие из местных пляжей отмечены Голубым флагом за чистоту и качество услуг. Помимо пляжного отдыха, регион предлагает возможности для занятий водными видами спорта. В окрестностях также расположены поля для гольфа, хотя и на некотором удалении (например, Club de Golf Málaga Parador в 70 км). Городская среда Альмуньекара также располагает к пешим прогулкам по набережной и знакомству с местной кухней.
Источник: OpenStreetMap
Альмуньекар является одним из ключевых прибрежных муниципалитетов провинции Гранада, расположенным между городами Малага и Альмерия. Его положение на Коста-Тропикаль отличает его от более туристически развитых участков Коста-дель-Соль, предлагая более аутентичный андалузский опыт. Город находится примерно в 70 км к востоку от Малаги и в 90 км к западу от Альмерии. Эта локация обеспечивает относительную уединенность по сравнению с более крупными туристическими центрами, сохраняя при этом хорошую транспортную доступность до основных аэропортов и городов региона.
Альмуньекар, расположенный на Коста-Тропикаль, предлагает иное проживание по сравнению с более коммерциализированными участками Коста-дель-Соль, такими как Марбелья или Бенальмадена. В то время как последние часто ассоциируются с новой застройкой, роскошными курортами и развитой туристической инфраструктурой, Альмуньекар сохраняет более традиционный андалузский характер с преобладанием городского жилья и более спокойным темпом жизни. Цены здесь, как правило, ниже, чем на самых престижных участках Коста-дель-Соль, однако центральное расположение данной квартиры, несмотря на необходимость ремонта, делает ее конкурентоспособной. Проекты в более новых районах могут предлагать современные удобства и более высокую энергоэффективность, но они часто находятся дальше от исторического центра и основных городских услуг. Данный объект, напротив, интегрирован в существующую городскую среду, что означает мгновенный доступ к магазинам, ресторанам и пляжам. Прибрежные города провинции Малага, такие как Торремолинос или Фуэнхирола, предлагают более развитую туристическую инфраструктуру и лучшие транспортные связи с аэропортом, но зачастую более высокую плотность застройки и цен. Альмуньекар, в свою очередь, представляет собой баланс между городской жизнью, прибрежным доступом и более аутентичной атмосферой.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
