Este proyecto inmobiliario se sitúa en el corazón de Almuñécar, provincia de Granada, ofreciendo una propiedad de tipo apartamento. Con una superficie habitable de 77 m², la vivienda cuenta con 3 dormitorios y 1 baño. El edificio, completado en 1970, se encuentra en una zona urbana consolidada, a escasa distancia de la playa y rodeado de servicios esenciales. El precio de partida para estas unidades es de €229,000. La ubicación combina la conveniencia urbana con la proximidad al litoral, caracterizando una oferta residencial en un entorno dinámico y con acceso a las comodidades costeras.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Ubicado en el centro de Almuñécar, el inmueble goza de una localización urbana privilegiada. Se encuentra a pocos pasos de comercios, restaurantes y servicios, lo que facilita el acceso a las necesidades diarias. La proximidad a la playa, a tan solo 249 metros del Paseo de Puerta del Mar, define su carácter costero. Esta integración en el tejido urbano se traduce en una alta conectividad peatonal con el entorno inmediato.
Esta propiedad está orientada a compradores que buscan una residencia en un entorno urbano con acceso directo a la vida local y al mar. Su distribución actual, con 3 dormitorios, sugiere una funcionalidad para familias o aquellos que requieren espacio adicional para oficina o invitados. La necesidad de reforma completa es un factor clave, atrayendo a quienes desean personalizar su hogar y optimizar su potencial con un diseño a medida.
La propiedad se encuentra en un edificio cuya construcción finalizó en 1970, siendo esta una edificación existente. El estado de la vivienda es a reformar integralmente, lo que implica que no se trata de una obra nueva en términos de construcción o acabados actuales. La fase de proyecto se limita a la rehabilitación de una estructura ya construida, requiriendo una intervención completa por parte del comprador.
El proyecto no ofrece acabados de construcción recientes, ya que el edificio data de 1970 y la vivienda requiere una reforma completa. No dispone de cocina equipada ni mobiliario incluido. La orientación principal es Noroeste, lo cual limita la exposición solar directa en ciertas horas del día. Las vistas son urbanas y a calle, sin vistas panorámicas al mar o naturaleza desde la propiedad. La eficiencia energética no se especifica en la base de datos.
Ref: VL177111
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento se ajusta a perfiles de compradores que buscan revitalizar y personalizar su espacio vital en una ubicación urbana consolidada. Es una opción pertinente para aquellos que valoran la proximidad inmediata a todos los servicios de una ciudad costera, como tiendas, restaurantes, centros educativos y transporte público, sin renunciar a la posibilidad de disfrutar del paseo marítimo y la playa a pocos pasos. La necesidad de una reforma integral lo convierte en un proyecto atractivo para inversores que deseen crear una propiedad a su medida, ya sea para uso propio, alquiler de larga duración o como vivienda vacacional en un destino con alta demanda turística. Residentes que prefieran un estilo de vida activo y conectado, evitando depender del vehículo para las actividades cotidianas, encontrarán en esta localización una ventaja significativa. La amplitud de los dormitorios y la presencia de terrazas, a pesar de requerir actualización, ofrecen una base sólida para un hogar funcional y confortable.
La propiedad, con una superficie de 77 m², se presenta actualmente en un estado que requiere una reforma completa. Esto significa que los acabados, instalaciones y materiales interiores no corresponden a estándares modernos de construcción. El diseño actual incluye 3 dormitorios, un baño, cocina independiente con lavadero y un salón-comedor con acceso a terraza. El potencial de la vivienda reside en la posibilidad de implementar materiales de alta calidad y técnicas de construcción actuales durante el proceso de renovación. Aspectos como la carpintería exterior, el aislamiento térmico y acústico, los revestimientos de suelo y pared, y las instalaciones de fontanería y electricidad, deberán ser completamente sustituidos para alcanzar los niveles de confort y eficiencia deseados. La estructura del edificio, que data de 1970, proporciona un marco sólido sobre el cual edificar una nueva experiencia residencial.
El precio de venta indicado para esta unidad es de €229,000. Esta cifra corresponde a una vivienda de 77 m² con 3 dormitorios y 1 baño, ubicada en el centro de Almuñécar. Dada la naturaleza del inmueble, que requiere una reforma integral, el precio refleja la ubicación y el potencial de revalorización tras la inversión en mejoras. La disponibilidad se ciñe a esta única unidad descrita, y no se detallan otras variaciones de precio o tipologías dentro de este mismo proyecto. El estado actual 'Gereed' indica que la estructura del edificio está lista, pero la vivienda interior necesita ser renovada.
Vivir en el centro de Almuñécar, como sugiere esta propiedad, implica una inmersión en un entorno urbano vibrante. La vida diaria se articula en torno a la conveniencia de tener todos los servicios a mano: supermercados a 88 metros, farmacias a 42 metros, y una amplia oferta de comercios y restauración a pocos minutos a pie. La cercanía a la playa, concretamente Playa Puerta del Mar a 249 metros, permite rutinas costeras como paseos matutinos o vespertinos junto al mar. La ubicación en una plaza emblemática, como la Plaza de Damasco, sitúa al residente en un punto neurálgico de la ciudad, con actividad constante. Esta dinámica urbana contrasta con la relativa tranquilidad que puede ofrecer la distribución interior de la vivienda una vez reformada y adaptada a las necesidades del residente.
El entorno inmediato de esta propiedad en Almuñécar se define por su carácter eminentemente urbano y su proximidad a la costa. La vida diaria se desarrolla en un contexto de fácil acceso a servicios esenciales: la farmacia se encuentra a 42 metros, el supermercado a 88 metros, y se dispone de una amplia gama de comercios, cafeterías y restaurantes en las proximidades. La cercanía a centros educativos, como colegios y institutos, facilita la rutina familiar. La movilidad peatonal es alta, permitiendo desplazarse a pie para la mayoría de las gestiones y actividades de ocio. Las opciones de transporte público en la zona complementan la accesibilidad, reduciendo la dependencia del vehículo privado para desplazamientos urbanos. La vida aquí se caracteriza por la integración en el pulso de la ciudad, con una oferta constante de actividades y servicios al alcance de la mano, todo ello a un paso del mar.
El mapa muestra Almuñécar como un núcleo urbano costero, destacando su emplazamiento en la provincia de Granada. La propiedad se sitúa en el centro de esta ciudad, articulando la vida urbana con la proximidad al mar Mediterráneo. La imagen cartográfica resalta la red de comunicaciones terrestre que la conecta con las ciudades circundantes y la capital provincial, así como la línea costera con sus playas y puertos.
Almuñécar se sitúa en la costa tropical de Granada, una franja litoral oriental de Andalucía. Esta ubicación la posiciona entre la costa de Málaga y la de Almería, aunque con un carácter propio, menos masificado que algunas zonas de la Costa del Sol occidental. Administrativamente, pertenece a la provincia de Granada, con la capital provincial a unos 80-90 km hacia el interior. Su localización en el extremo oriental de la provincia la conecta con la provincia de Almería por el sureste, mientras que su proximidad a la costa malagueña la acerca a destinos como Nerja. La ciudad de Motril, otro centro urbano importante de la costa granadina, se encuentra a unos 20 km al oeste.
La propiedad goza de una excelente accesibilidad a servicios locales. La playa de Puerta del Mar se encuentra a tan solo 249 metros, y la playa de San Cristóbal a 964 metros. Las comodidades urbanas como supermercados (88 m) y farmacias (42 m) están a distancias peatonales. Para servicios sanitarios más especializados, el hospital más cercano se ubica a 15 km. La conexión con aeropuertos internacionales se realiza a través del Aeropuerto de Málaga, situado a 72 km, lo que implica un trayecto de aproximadamente una hora en coche. Los aficionados al golf encontrarán los campos más cercanos a partir de 70 km de distancia. La infraestructura local de Almuñécar permite una movilidad cómoda dentro del núcleo urbano.
Almuñécar se beneficia de un clima mediterráneo subtropical, caracterizado por temperaturas suaves durante todo el año y una alta insolación. Los veranos son cálidos y secos, mientras que los inviernos son moderados, con escasas heladas. La proximidad al mar modera las temperaturas, creando un microclima agradable. La altitud del núcleo urbano es baja, situándose generalmente a nivel del mar, lo que facilita el acceso a las playas y la sensación de estar en un entorno costero. El porcentaje de horas de sol anual es elevado, superando las 3000 horas, lo que contribuye a un extenso período en el que se puede disfrutar de actividades al aire libre y de la temporada de baño, que se extiende cómodamente hasta bien entrado el otoño.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La zona costera de Almuñécar ofrece una variedad de playas. La Playa Puerta del Mar, la más cercana a la propiedad (249 m), es una playa urbana popular. A menos de un kilómetro se encuentra la Playa de San Cristóbal. Para quienes buscan actividades deportivas, además de los deportes acuáticos disponibles en las playas, la región circundante cuenta con instalaciones deportivas urbanas y la posibilidad de practicar senderismo en las sierras cercanas. Los campos de golf se encuentran a mayor distancia, con los más cercanos a partir de 70 km, como el Club de Golf Málaga Parador. La oferta recreativa se complementa con paseos marítimos, parques y la vida social del centro urbano.
Fuente: OpenStreetMap
Almuñécar se sitúa en la costa tropical de Granada, una franja litoral oriental de Andalucía. Esta ubicación la posiciona entre la costa de Málaga y la de Almería, aunque con un carácter propio, menos masificado que algunas zonas de la Costa del Sol occidental. Administrativamente, pertenece a la provincia de Granada, con la capital provincial a unos 80-90 km hacia el interior. Su localización en el extremo oriental de la provincia la conecta con la provincia de Almería por el sureste, mientras que su proximidad a la costa malagueña la acerca a destinos como Nerja. La ciudad de Motril, otro centro urbano importante de la costa granadina, se encuentra a unos 20 km al oeste.
Almuñécar, donde se ubica este apartamento, representa una opción dentro de la Costa Tropical de Granada, una región que difiere de la más conocida Costa del Sol en Málaga. Mientras que la Costa del Sol se caracteriza por un desarrollo turístico más intensivo y una gran concentración de propiedades de obra nueva y resorts, la Costa Tropical, y Almuñécar en particular, ofrece un ambiente más arraigado y urbano. Los apartamentos en esta zona, especialmente en el centro urbano como este caso, suelen tener precios más accesibles en comparación con desarrollos similares en primera línea de playa en la Costa del Sol occidental. La proximidad a servicios es un punto fuerte de Almuñécar, comparable a ciudades de tamaño medio en la costa malagueña, pero con un enfoque menos turístico y más residencial durante todo el año. En contraste con desarrollos de obra nueva que ofrecen acabados modernos y alta eficiencia energética, esta propiedad requiere una inversión significativa en reforma, lo que la diferencia de las ofertas 'llave en mano'. La demanda en Almuñécar se orienta hacia compradores que buscan autenticidad, un estilo de vida local integrado y la posibilidad de personalizar su hogar, en contraposición a la búsqueda de exclusividad y servicios de lujo a gran escala que predomina en partes de la Costa del Sol. El clima, si bien similar en cuanto a sol y temperaturas suaves, se percibe como ligeramente más húmedo debido a la influencia de la vegetación subtropical característica de la zona.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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