Това елегантно самостоятелно вила се намира в близост до крайбрежието на Нерха, Малага, предлагайки комбинация от простор, уединение и висок комфорт. Сградата е завършена и готова за обитаване, разположена в спокойна, селска среда. Имотът е подходящ както за семейно жилище, така и за инвестиция, като предлага директен достъп до средиземноморския начин на живот.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата е разположена в близост до крайбрежието, в спокойна, селска местност на Нерха. Въпреки отдалечеността си от големите градове, тя предлага лесен достъп до местни удобства. Необходимо е лично превозно средство за ежедневните пътувания, тъй като общественият транспорт е ограничен.
Проектът отговаря на нуждите на купувачи, търсещи просторен дом с възможности за отдих на открито. Наличието на самостоятелна къща за гости увеличава функционалността, като я прави подходяща за семейства с разширено домакинство или за генериране на допълнителен доход.
Сградата е завършена и готова за обитаване. Няма предстоящи строителни фази или планирани дати за завършване. Това позволява незабавно нанасяне или стартиране на инвестиционни дейности.
Проектът не предлага директен достъп до градски удобства в непосредствена близост, като търговски центрове или големи здравни заведения. Достъпът до плажа е по стръмен склон, което може да представлява предизвикателство за някои потребители.
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят просторна вила в спокойна, но не напълно изолирана среда. Семейства, които се нуждаят от допълнително пространство за гости или възрастни роднини, ще оценят самостоятелната къща за гости. Хора, които искат да се насладят на средиземноморския климат и начин на живот, ще открият множество възможности за отдих на открито, благодарение на големия парцел и басейна. Инвеститори, търсещи имот с потенциал за отдаване под наем, могат да използват къщата за гости като отделна единица. Също така, тези, които търсят уединение и красиви гледки към морето и планината, ще намерят този имот привлекателен. Необходима е кола за ежедневно удобство.
Вилата е завършена в отлично състояние, което предполага високо качество на строителство и поддръжка. Интериорът разполага с модерна, напълно оборудвана кухня, която е свързана с просторна дневна и трапезария, създавайки отворено пространство за ежедневие и забавление. Спалните са с добри размери, като някои от тях са със собствени бани. Характеристики като климатизирани помещения и камина осигуряват комфорт през цялата година. Наличието на покрити и частни тераси, както и вградени гардероби, допълват функционалността. Прозорците с изглед към морето, планината и градината допринасят за цялостното усещане за качество и естетика. Не са предоставени детайлни данни за използваните материали, но общото състояние е оценено като отлично.
Цената на вилата започва от €695,000. Предвид характеристиките на имота, включващи просторен парцел, самостоятелна къща за гости и висококачествено строителство, тази цена се позиционира в сегмента на луксозните имоти в района. Към момента на анализа, всички представени характеристики са налични. Ценовата стратегия отразява големината на парцела, жилищната площ и допълнителните постройки, като самостоятелната къща за гости добавя значителна стойност. Предлаганите характеристики като гледка към морето и планината, частен басейн и покрити тераси са включени в общата цена.
Разположена в селски район близо до Нерха, тази вила предлага спокоен начин на живот, далеч от градската суматоха. Зелените площи и близостта до природата създават атмосфера на спокойствие. Въпреки това, близостта до морето и наличието на ресторанти и кафенета в рамките на 2 км осигуряват възможности за отдих и социализация. Необходим е автомобил за достъп до по-далечни удобства като супермаркети или здравни центрове, които са на няколко километра разстояние. Проектът е насочен към хора, които ценят уединението и връзката с природата, но същевременно желаят достъп до основни услуги и възможности за развлечения.
Проектът е разположен в непосредствена близост до крайбрежието, в спокойна селска среда. На разстояние от 4.5 км се намира най-близкият супермаркет, а аптеката е на 4.6 км. До здравен център се стига за около 25 км. Близостта до ресторанти (122) и кафенета (29) в радиус от 2 км осигурява достъп до местната гастрономия и социален живот. От друга страна, отдалечеността от големи градове като Малага (48 км) и Гранада (54 км) означава, че за по-мащабни покупки или специализирани услуги е необходимо пътуване. Общественият транспорт е наличен с 6 линии и 23 спирки, но за пълноценно използване на района е препоръчително лично превозно средство.
Вилата се намира в близост до град Нерха, в провинция Малага. Картата показва разположението ѝ спрямо крайбрежието, най-близките плажове и природни зони. Също така, тя илюстрира връзката с основните пътни артерии, водещи към Малага и други регионални центрове.
Нерха се намира на източното крайбрежие на провинция Малага, на около 50 км източно от град Малага. Тя е част от комарката Ла Аксаркия. Това позициониране я прави по-близо до природните паркове и по-малко развитите крайбрежни райони в сравнение с по-западните части на Коста дел Сол. Разстоянието до големите градове като Малага (48 км) и Гранада (54 км) е сравнимо, което осигурява достъп до културни и търговски центрове, без да се налага ежедневно пътуване.
Имотът е на 4.0 км от най-близкия плаж, Playa de las Alberquillas. Най-близкото летище, Малага-Коста дел Сол (AGP), е на приблизително 63 км по права линия. Голф игрища като Club de Golf Málaga Parador са на около 61 км. Зареждащата станция за електромобили е на 7.1 км. Тези разстояния подчертават необходимостта от автомобил за достъп до основни услуги и удобства. Въпреки това, наличието на множество ресторанти, училища и аптеки в близост (в радиус от 2 км) осигурява ежедневна достъпност.
| До плажа | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се радва на средиземноморски климат със средна годишна температура от 16.4°C и вариации между 8°C и 24°C. С исторически средно 3,934 слънчеви часа годишно, районът предлага дълги периоди на слънчево време. Плувният сезон, при температури на водата над 20°C, продължава около 4 месеца. Надморската височина на вилата е 700 метра, което осигурява по-хладен въздух в сравнение с крайбрежието. Наклонът към най-близкия плаж е 17.0%, което показва стръмен терен. Близостта до планините допринася за живописния пейзаж и предлага възможности за разходки.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
В близост до имота се намират няколко плажа, като Playa de las Alberquillas (4.0 км), Cala del Pino (4.4 км) и Playa de Maro (4.5 км). Районът на Нерха е известен с плажовете си със Син флаг, включително Burriana, Maro, Playazo-Chucho и Torrecilla. За любителите на голфа, най-близките игрища са на значително разстояние (над 60 км). Налични са 125 спортни съоръжения в района, което предполага разнообразие от възможности за активен отдих. Marina del Este се намира на 9.6 км, предлагайки възможности за водни спортове.
125 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Нерха се намира на източното крайбрежие на провинция Малага, на около 50 км източно от град Малага. Тя е част от комарката Ла Аксаркия. Това позициониране я прави по-близо до природните паркове и по-малко развитите крайбрежни райони в сравнение с по-западните части на Коста дел Сол. Разстоянието до големите градове като Малага (48 км) и Гранада (54 км) е сравнимо, което осигурява достъп до културни и търговски центрове, без да се налага ежедневно пътуване.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 8.5°C | 71 mm |
| Февруари | 8.6°C | 77 mm |
| Март | 10.9°C | 79 mm |
| Април | 12.9°C | 64 mm |
| Май | 15.1°C | 58 mm |
| Юни | 19.8°C | 20 mm |
| Юли | 23.9°C | 1 mm |
| Август | 24.4°C | 4 mm |
| Септември | 20.4°C | 21 mm |
| Октомври | 16.1°C | 55 mm |
| Ноември | 11.9°C | 91 mm |
| Декември | 9.0°C | 72 mm |
Много стръмен
Ref: VL351968
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с обявените имоти като Aquamar в Торре дел Мар (от €219,950), Lantana Residencial в Мияс (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000), тази вила в Нерха се отличава със значително по-голям парцел и по-висока цена. Ценовият диапазон на сравняваните проекти варира от €205,000 до €259,000, което ги позиционира в средния и по-достъпен сегмент на пазара. Представената вила, с цена от €695,000, е в най-високия ценови клас, което се обяснява с нейните мащаби, самостоятелна къща за гости, голям парцел и локация. Докато другите проекти предлагат предимно апартаменти или по-малки къщи, този имот предоставя самостоятелност и ексклузивност, характерни за луксозния сегмент. Разстоянието до големи градски центрове и летища е сходно за повечето локации по Коста дел Сол, но Нерха предлага по-спокойна и автентична атмосфера в сравнение с по-урбанизираните райони като Естепона или Марбея. Близостта до природни паркове и по-малко комерсиални плажове е друго отличително предимство на района на Нерха.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
