Ez a nagyméretű, 346 m²-es, 3 hálószobás, 3 fürdőszobás, leválasztott villa Nerja, Málaga tartományában található, 695 000 eurós irányáron. Az ingatlan 1299 m²-es telken fekszik, és azonnali beköltözésre kész. A villa kiváló állapotban van, mediterrán életérzést kínál, tágas terekkel és lenyűgöző tengeri és hegyi kilátással. Egy független vendégház is tartozik hozzá, amely további sokoldalúságot biztosít.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan egy csendes, vidéki környezetben helyezkedik el, közel a tengerparthoz Nerja közelében. Bár távolabb fekszik a repülőtértől (63 km), fontos megjegyezni, hogy a mindennapi élethez autó szükséges a jó mobilitás érdekében. A környező táj természeti szépségeket kínál.
Ez a villa ideális azok számára, akik tágas, kényelmes otthonra vágynak, ahol a privát szféra és a minőségi életmód prioritást élvez. A nagyméretű telek, a privát medence, a napos teraszok és a független vendégház sokféle élethelyzethez kínál megoldást, legyen szó családi életről, vendéglátásról vagy befektetésről.
Az ingatlan 'Gereed' építési státuszú, ami azt jelenti, hogy az építkezés befejeződött, és az azonnali beköltözésre alkalmas. Nincsenek további építési ütemtervek vagy elhalasztott határidők. Az új tulajdonosok azonnal élvezhetik a megvásárolt ingatlant.
Ez az ingatlan nem kínál közvetlen tengerparti elérést, és a strandokhoz való lejtő meredeksége (17%) miatt nem ideális azok számára, akiknek mozgáskorlátozottságuk van, vagy akiknek nehézséget okoz a meredek lejtőkön való közlekedés. A tömegközlekedés korlátozott, ezért autó elengedhetetlen a helyi és regionális közlekedéshez.
Ez a villa ideális választás lehet családok számára, akik állandó lakóhelyet keresnek Spanyolországban, és értékelik a tágas tereket, a privát medencét és a jó elhelyezkedést a természethez közel. Befektetők számára is vonzó lehet a független vendégház kiadási potenciálja miatt. Azoknak is megfelel, akik csendes, de mégis jól megközelíthető helyen szeretnének nyaralni, távol a tömegtől, de élvezve a Földközi-tenger közelségét. A jó állapot és a nagyméretű telek azoknak is tetszeni fog, akik élvezik a kerti munkát és a szabadtéri életet.
Az ingatlan kiváló állapotban van, ami magas minőségű kivitelezésre utal. A leírás alapján a villa modern konyhával, tágas nappalival és kényelmes hálószobákkal rendelkezik. A minőségi anyagok és a gondos kivitelezés valószínűsíthető, különösen a belsőépítészetben és a kényelmi berendezésekben, mint a légkondicionálás és a kandalló. A külső területek, beleértve a medencét és a teraszokat, szintén jó minőségűek. A független vendégház ugyanolyan magas színvonalon lehet kivitelezve, mint a főépület.
Az ingatlan irányára 695 000 euró. Ez egy 3 hálószobás, 3 fürdőszobás, leválasztott villa Nerja területén, amely 1299 m²-es telken fekszik. Az 'Gereed' építési státusz azt jelenti, hogy az ingatlan azonnal birtokba vehető. A nagyméretű telek és a független vendégház hozzájárul az ingatlan értékéhez. A listaár a villa és a hozzá tartozó vendégház teljes birtokát jelenti, beleértve a privát medencét és a parkolási lehetőségeket.
Ez a villa Nerja külterületén, egy nyugodt, vidéki környezetben helyezkedik el, mégis közel a város kényelméhez. A 1299 m²-es telek bőséges teret biztosít a magánélethez és a szabadtéri tevékenységekhez, beleértve egy privát medencét és több teraszt, amelyek tökéletesek a mediterrán életstílus élvezetéhez. A ház nagy ablakai és déli tájolása rengeteg természetes fényt biztosít, a belső terek pedig funkcionálisak és kényelmesek. A független vendégház további rugalmasságot nyújt. A helyszín ötvözi a vidéki nyugalom előnyeit a városi élethez való hozzáféréssel, így ideális állandó lakóhelynek, nyaralóhelynek vagy kiadási célokra.
Nerja környéke a Málaga tartományban egyedülálló életérzést kínál. A villa egy nyugodt, vidéki környezetben található, ugyanakkor viszonylag közel a város központjához (kb. 4.5 km-re van a legközelebbi szupermarket). Ez a kombináció lehetővé teszi a csendes életet, miközben a helyi éttermek (122 a 2 km-es körzetben), boltok és kulturális látnivalók könnyen elérhetők. A 2 km-es sugarú körzetben található 9 patika, 13 bank és 5 fogászat is a kényelmes mindennapi életet szolgálja.
A mellékelt térkép bemutatja Nerja és környéke földrajzi elhelyezkedését. Látható a villa pozíciója a vidéki területen, a parttól való távolság, valamint a közeli városok és létesítmények, mint például a strandok, a repülőtér és a golfpályák.
Nerja Málaga tartományban, Andalúziában található, a Costa del Sol keleti részén. Körülbelül 50 km-re keletre fekszik Málaga városától. Ez a pozíció a városi központokhoz (Málaga 48 km, Granada 54 km) való hozzáférést, de egyben a csendesebb, vidéki környezetet is biztosítja. Marbella 94 km-re van, ami egy hosszabb kirándulási lehetőség.
A villa elhelyezkedése miatt autó elengedhetetlen. A legközelebbi strand, a Playa de las Alberquillas, 4.0 km-re található, míg a várostól való távolság kb. 50 km. A Málaga Costa del Sol repülőtér 63 km-re van, ami hosszabb utazást jelent. A legközelebbi szupermarket 4.5 km-re, a legközelebbi kórház pedig 25 km-re található. A golf szerelmesei számára a legközelebbi golfpályák 61 km-re helyezkednek el.
| Távolság a strandidő | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja éghajlata kellemes, mediterrán jellegű, az átlaghőmérséklet 8-24°C között mozog, és az éves átlag 16.4°C. A területen az átlagos évi napsütéses órák száma 3 934, ami hosszabb úszószezont tesz lehetővé (kb. 4 hónap, amikor a víz hőmérséklete eléri a 20°C-ot). A villa 700 méter magasan fekszik, ami frissebb levegőt és kilátást biztosít, ugyanakkor a tengerhez való lejtő meredeksége (17%) jelentős.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Nerja és környéke híres kék zászlós strandjairól, mint a Burriana, Maro, Playazo-Chucho és Torrecilla. A legközelebbi strand, a Playa de las Alberquillas, mindössze 4.0 km-re található. A Marina del Este jachtkikötő 9.6 km-re van. A régióban 125 sportlétesítmény áll rendelkezésre, így számos lehetőség kínálkozik szabadidős tevékenységekre, mint például vízi sportok, túrázás vagy kerékpározás. A golfpályák is elérhető távolságban vannak.
125 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja Málaga tartományban, Andalúziában található, a Costa del Sol keleti részén. Körülbelül 50 km-re keletre fekszik Málaga városától. Ez a pozíció a városi központokhoz (Málaga 48 km, Granada 54 km) való hozzáférést, de egyben a csendesebb, vidéki környezetet is biztosítja. Marbella 94 km-re van, ami egy hosszabb kirándulási lehetőség.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 8.5°C | 71 mm |
| Február | 8.6°C | 77 mm |
| Március | 10.9°C | 79 mm |
| Április | 12.9°C | 64 mm |
| Május | 15.1°C | 58 mm |
| Június | 19.8°C | 20 mm |
| Július | 23.9°C | 1 mm |
| Augusztus | 24.4°C | 4 mm |
| Szeptember | 20.4°C | 21 mm |
| Október | 16.1°C | 55 mm |
| November | 11.9°C | 91 mm |
| December | 9.0°C | 72 mm |
Nagyon meredek
Ref: VL351968
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nerja, mint a Costa del Sol keleti gyöngyszeme, egyedi karaktert kínál a régióban. Míg a központ nyugatabbra, például Estepona vagy Marbella környékén, sűrűbb fejlesztéseket és magasabb árakat találunk, Nerja megőriztebb, nyugodtabb hangulatát. Az Aquamar Torre del Marban (vanaf €219,950), a Lantana Residencial Mijasban (vanaf €205,000) és az Etherna Homes 2 Esteponában (vanaf €259,000) alacsonyabb árkategóriájú, kisebb lakóterületű vagy többlakásos projektek, míg ez a nerjai villa egy nagyméretű, exkluzív, leválasztott ingatlan. A nerjai elhelyezkedés azoknak vonzó, akik természeti szépségeket, csendesebb környezetet és a spanyol kulturális örökséghez való közelséget keresnek, anélkül, hogy feláldoznák a tengerparti elérést vagy a kényelmi szolgáltatásokat. Ez a villa kiemelkedik a tömegből a méretével, a privát extráival (medence, vendégház) és a panoráma kilátásával, ami magasabb árszinten pozicionálja a régió többi ajánlatához képest.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
