关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于内尔哈（Nerja）地区，距离海岸线和当地的便利设施均有合理距离。它坐落在一个相对宁静的乡村环境中，但又方便前往周边城镇。这种地理位置为居民提供了远离城市喧嚣的宁静，同时又能轻松接触到海岸的生活。
对于寻求宽敞、私密且功能性强的居住空间的人来说，该别墅是一个合适的选择。它提供了充足的室内外空间，包括私人泳池和露台，适合全年享受地中海生活方式。独立的客人房增加了灵活性，可用于接待访客或作为额外收入来源。
该项目为现房，意味着建筑工程已全部完成，业主可立即入住。这消除了等待新房交付的不确定性，为购房者提供了即时性的便利。作为已完工的房产，其结构和设施已可直接使用，无需等待施工周期。
虽然该房产提供了优越的地理位置和设施，但它不适合那些正在寻找位于市中心、步行即可到达所有便利设施的房产的购房者。此外，由于距离机场较远（直线距离约63公里），频繁出差的旅客可能需要考虑其通勤时间。对于不依赖汽车的居民来说，日常出行可能会受到限制。
此房产适合那些寻求在西班牙南部拥有一个宁静家园的购房者。它非常适合家庭，提供充足的成长空间和安全的户外活动区域。对于希望在度假期间享受私密性和舒适性的度假者来说，这是一个理想的选择。此外，由于拥有一个独立的客用别墅，它也适合那些希望接待亲友或考虑将其作为度假租赁以产生额外收入的投资者。那些重视自然景观、阳光充足的地中海气候以及可供户外活动的宽敞空间的人，会发现这个房产的价值。它也适合那些喜欢在安静环境中生活，但又希望在需要时能够方便前往城镇和海滩的个人。
该别墅以优质的材料和精良的工艺建造，提供卓越的居住体验。其内部设计注重实用性和舒适性，宽敞的客厅与设备齐全的现代化厨房无缝连接，营造出适合日常起居和招待的氛围。卧室宽敞，设计注重隐私和舒适，其中一些还配有连接浴室。该房产的特点包括空调和壁炉，确保了全年的舒适性。此外，它还配备了卫星电视和Wi-Fi连接。外部区域同样经过精心设计，拥有私人泳池、多个露台和覆盖式露台，为户外生活提供了充足的空间。独立客用别墅的完工质量也与其主别墅相当，确保了客人能够获得舒适的住宿体验。房产状况被评为优秀，表明其维护良好，可以立即入住。
该别墅的起价为695,000欧元，提供3间卧室和3间浴室。其宽敞的居住空间（346平方米）和广阔的土地面积（1299平方米）反映了其定价。作为现房，该房产可立即购买和入住，为购房者提供了即时性的便利。由于其位于内尔哈（Nerja）地区的独特位置，靠近海岸且环境宁静，该房产的定价也考虑了其地理优势和提供的生活方式。房产的独特性，包括独立式客用别墅和全景视野，也可能影响其市场价值。
该别墅坐落在一个宁静的乡村环境中，距离内尔哈（Nerja）的中心地带仅几分钟路程，但又享有远离城市喧嚣的宁静。该地区以其自然美景和靠近海岸而闻名。每日的生活节奏可能围绕着享受房产的户外空间展开，如在私人泳池旁放松，或在露台上用餐。周边地区提供了一些当地的便利设施，如超市和药店，但要获得更广泛的服务，可能需要驾车前往内尔哈市中心或周边较大的城镇。该区域的宁静氛围适合那些寻求放松和与自然亲近的生活方式的人。
该别墅位于内尔哈（Nerja）郊区，提供了一个宁静的乡村环境，同时又方便前往当地的设施。最近的超市和药店距离大约4.5公里和4.6公里，而主要的医疗中心则在25公里外。该地区拥有122家餐厅和29家咖啡馆，提供了多样的餐饮选择。教育方面，该地区有4所学校（包括7所小学和2所中学）。对于希望享受地中海生活方式的人来说，该房产距离海滩（如Playa de las Alberquillas，距离4.0公里）和各种体育设施（共125个）不远。然而，需要注意的是，该地区需要私家车进行日常通勤，因为公共交通线路（6条）和站点（23个）虽然存在，但可能不足以满足所有需求。尽管如此，该地区丰富的旅游景点，如观景点和历史塔楼，也为居民提供了探索和娱乐的机会。
该地图展示了该别墅位于内尔哈（Nerja）的周边区域。图上标示了别墅的相对位置，以及临近的海滩、超市、主要道路和周边城镇。通过地图可以直观地了解该房产与当地自然景观和基础设施的距离关系，帮助潜在买家评估其地理位置的便利性。
该别墅位于内尔哈（Nerja），这是马拉加省的一个自治区市镇，坐落在南部地中海沿岸。它在地理上位于马拉加市以东约50公里处，属于La Axarquía地区。内尔哈以其洞穴和海滩而闻名，为周边地区提供了独特的吸引力。与邻近的较大城市相比，如马拉加（48公里）、格拉纳达（54公里）和马贝拉（94公里），内尔哈提供了更宁静、更贴近自然的居住环境。虽然距离这些主要城市有一定距离，但它们提供了更广泛的购物、文化和商业机会，为内尔哈的居民提供了便利的访问。该地区也因其独特的海岸线和山脉景观而成为旅游热点。
该房产距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）的直线距离约为63公里，这对于频繁国际旅行的居民来说是一个重要的考量因素。最近的海滩，Playa de las Alberquillas，距离约4.0公里，但其17.0%的坡度意味着前往海滩的路途可能比较陡峭。高尔夫爱好者可以前往61公里外的Club de Golf Málaga Parador等球场。城市方面，马拉加市距离约48公里，格拉纳达市距离约54公里，马贝拉市距离约94公里，为居民提供了更广泛的购物、文化和娱乐选择。虽然有23个公共交通站点，但建议使用私家车进行日常出行，因为距离市中心及周边设施的距离意味着公共交通可能不是最便捷的选择。
| 距海滩 | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属于地中海气候，年平均气温为16.4°C，冬季平均温度在8°C左右，夏季则可达24°C。每年有约3,934小时的日照，远高于欧洲平均水平，为户外活动提供了理想的条件。游泳季节长达4个月，水温可达20°C以上。该别墅的海拔为700米，这可能为住户提供更凉爽的夏季和更清晰的视野。周边自然环境丰富，距离海滩不远，但其地理位置也意味着居民可以享受山区的宁静。虽然具体地形信息未详述，但700米的海拔和靠近海岸的地理位置可能构成独特的气候微环境。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
内尔哈地区以其美丽的海滩而闻名，其中包括获得蓝旗认证的Playa de Burriana、Playa de Maro、Playazo-Chucho和Playa de Torrecilla，共有4个蓝旗海滩。该别墅距离最近的Playa de las Alberquillas（4.0公里）和Cala del Pino（4.4公里）等海滩不远。对于高尔夫爱好者，附近有多个高尔夫球场，如Club de Golf Málaga Parador（61公里）。此外，该地区拥有丰富的体育设施（共125个），为居民提供了广泛的运动和娱乐选择，包括水上运动、徒步和自行车等。Marina del Este（9.6公里）也为帆船爱好者提供了便利。
125 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该别墅位于内尔哈（Nerja），这是马拉加省的一个自治区市镇，坐落在南部地中海沿岸。它在地理上位于马拉加市以东约50公里处，属于La Axarquía地区。内尔哈以其洞穴和海滩而闻名，为周边地区提供了独特的吸引力。与邻近的较大城市相比，如马拉加（48公里）、格拉纳达（54公里）和马贝拉（94公里），内尔哈提供了更宁静、更贴近自然的居住环境。虽然距离这些主要城市有一定距离，但它们提供了更广泛的购物、文化和商业机会，为内尔哈的居民提供了便利的访问。该地区也因其独特的海岸线和山脉景观而成为旅游热点。
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 8.5°C | 71 mm |
| 二月 | 8.6°C | 77 mm |
| 三月 | 10.9°C | 79 mm |
| 四月 | 12.9°C | 64 mm |
| 五月 | 15.1°C | 58 mm |
| 六月 | 19.8°C | 20 mm |
| 七月 | 23.9°C | 1 mm |
| 八月 | 24.4°C | 4 mm |
| 九月 | 20.4°C | 21 mm |
| 十月 | 16.1°C | 55 mm |
| 十一月 | 11.9°C | 91 mm |
| 十二月 | 9.0°C | 72 mm |
非常陡峭
Ref: VL351968
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与邻近的阿奎玛（Aquamar）、兰塔纳（Lantana Residencial）和埃特纳（Etherna Homes 2）等项目相比，该别墅在价格、面积和设施方面具有显著的独特性。例如，阿奎玛（Aquamar）的起价约为219,950欧元，兰塔纳（Lantana Residencial）约为205,000欧元，埃特纳（Etherna Homes 2）约为259,000欧元，这些项目普遍价格较低，但其建筑面积和地块面积通常也较小。该别墅以695,000欧元的价格，提供了远大于这些项目的居住空间（346平方米对通常低于200平方米）和土地面积（1299平方米对通常小于500平方米）。此外，该别墅拥有私人泳池、独立客用别墅以及全景海景和山景，这些高端配置在价格较低的项目中并不常见。虽然价格较高，但该别墅提供了更私密、更宽敞、更豪华的居住体验，尤其适合那些寻求高品质生活方式、充足户外空间以及卓越景观的购房者。与区域内其他小型公寓或联排别墅项目相比，其独栋别墅的性质提供了更高的隐私和独立性。考虑地理位置，内尔哈地区以其自然美景和相对宁静的环境而闻名，这与其他更城市化或旅游集中的地区有所不同。
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