Ова самостојећа вила, смештена на надморској висини од 700 метара у руралном делу Нерхе, Малага, нуди приватност и пространост на великој парцели од 1299 м². Са 3 спаваће собе и 3 купатила, укупна стамбена површина износи 346 м². Пројекат је завршен и спреман за усељење, пружајући панорамски поглед на море, планине и околни пејзаж. Локација захтева коришћење аутомобила за свакодневне активности, али заузврат нуди мирно окружење далеко од градске вреве, са лаким приступом плажама и садржајима Нерхе.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила је позиционирана у мирном, руралном окружењу у близини обале, на надморској висини од 700 метара. Овај положај омогућава несметан поглед на Средоземно море и околне планине. Иако је удаљена 4 до 4,5 км од најближих плажа попут Плаја де лас Алберкиљас и Кала дел Пино, као и од супермаркета и апотеке, локација је примарно оријентисана на оне који траже приватност и контакт са природом. Присуство аутомобила је неопходно за ефикасно кретање.
Ова некретнина је намењена појединцима или породицама које цене приватност, пространост и миран живот у природи. Са три спаваће собе и три купатила, као и одвојеном кућом за госте, вила нуди флексибилност за смештај проширене породице или могућност изнајмљивања. Поглед на море и планине, заједно са великим отвореним просторима, одговара онима који желе да максимално искористе медитерански начин живота на отвореном. За свакодневне активности, потребно је имати аутомобил.
Ова вила је завршена и спремна за усељење, што омогућава непосредно коришћење без чекања на завршетак изградње. Купци могу одмах да уживају у свим карактеристикама некретнине, укључујући приватни базен, простране терасе и кућу за госте. Статус 'готово' елиминише ризике и неизвесности повезане са пројектима у изградњи, пружајући сигурност и могућност брзог пресељења или коришћења као викендице.
Пројекат не нуди директан приступ плажи пешке, с обзиром на удаљеност од 4 км и стрм нагиб терена. Такође, није смештен у урбаном центру, што значи да свакодневне погодности попут супермаркета, апотека и ресторана захтевају превоз аутомобилом. За оне који траже пешачку доступност градским садржајима или близину голф терена, ова локација може бити мање погодна, јер су најближи голф терени удаљени преко 60 км.
Вила је завршена и одржавана у одличном стању, што указује на висок квалитет изградње и пажљив избор материјала. Модерна кухиња је потпуно опремљена и интегрисана са пространим дневним боравком и трпезаријом, стварајући функционалан и светао простор. Спаваће собе су простране, дизајниране за удобност и приватност, при чему неке имају сопствена купатила. Присуство клима уређаја и камина обезбеђује комфор током целе године, прилагођавајући се различитим временским условима. Уграђени ормари пружају практична решења за складиштење. Спољашњи простори, укључујући покривене и приватне терасе, као и велики приватни базен, изграђени су да издрже медитеранску климу и омогуће максимално уживање на отвореном. Додатне погодности попут сателитске телевизије и ВиФи-ја указују на модерну инфраструктуру. Два затворена гаражна места, наткривени паркинг и додатне оставе у подруму доприносе функционалности и практичности објекта.
Вила је доступна по цени од 695.000 евра. Ова цена укључује самостојећу вилу са 3 спаваће собе и 3 купатила, укупне стамбене површине 346 м², смештену на парцели од 1299 м². С обзиром на завршену изградњу, не постоји фазна исплата као код новоградње, већ се куповина реализује по стандардном поступку за већ изграђене некретнине. Цена одражава величину парцеле, пространост објекта, присуство одвојене куће за госте, приватни базен и панорамске погледе. Важно је напоменути да се на ову цену додају порези и трошкови куповине, који се разликују у зависности од индивидуалних околности купца.
Ова вила представља место где се свакодневни живот одвија у ритму природе и приватности. Смештена на 700 метара надморске висине, нуди свеж ваздух и панорамске погледе који се протежу од мора до планина. Јужна и југозападна оријентација обезбеђује обиље сунчеве светлости током целог дана, што омогућава уживање у доручку на тераси са погледом на излазак сунца или вечерњим окупљањима поред приватног базена. Имање је пространо, са парцелом од преко 1200 м², што обезбеђује значајну удаљеност од суседа и осећај изолације. Присуство одвојене куће за госте додаје флексибилност, било за пријатеље и породицу или као извор прихода од изнајмљивања, без угрожавања приватности главне резиденције. Иако је аутомобил неопходан за одлазак до супермаркета (4,5 км) или апотеке (4,6 км), ова потреба је компромис за живот у мирном окружењу. За оне који цене спокој и могућност да се повуку из ужурбаног градског живота, ова локација нуди идеалан баланс између доступности и изолације. Клима у Нерхи, са просечном годишњом температуром од 16,4°C и преко 3900 сунчаних сати годишње, подржава живот на отвореном већи део године, са сезоном купања која траје четири месеца. Ово омогућава да се приватни базен и терасе користе за опуштање и забаву током дугих периода.
Живот у околини ове виле карактерише спокој и повезаност са природом. Смештена у руралном делу Нерхе, локација обезбеђује мирно окружење, далеко од туристичке гужве. За свакодневне потребе, супермаркет и апотека су удаљени око 4,5 км, што захтева употребу аутомобила. Ова удаљеност је типична за рурална подручја која нуде приватност. Најближе плаже, попут Плаја де лас Алберкиљас, удаљене су око 4 км, али треба имати у виду стрм нагиб од 17% до плаже, што чини пешачење изазовним. Град Нерха, са својим садржајима попут ресторана, кафића, банака и школа, налази се на око 5-7 км вожње. За здравствену заштиту, болница је удаљена 25 км. Присуство ЕВ станице за пуњење на 7,1 км указује на растућу инфраструктуру за електрична возила. Ова локација је стога најпогоднија за становнике који цене независност и спремни су да користе аутомобил за већину активности, у замену за живот у прелепом природном окружењу са изванредним погледом.
Карта приказује позицију виле у односу на околне природне лепоте и инфраструктуру. Видљива је удаљеност до плажа, као и до центра Нерхе. Позиција на 700 метара надморске висине јасно се оцртава у контексту терена. Овај приказ помаже у разумевању како се вила интегрише у рурални пејзаж, пружајући визуелни контекст за потребе мобилности и приступа садржајима. Могућност визуелизације удаљености до плажа и градских центара помаже у формирању реалистичне слике свакодневног живота.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Нерха је смештена на источном делу Коста дел Сол, у региону Аксаркија, око 50 километара источно од Малаге. Ова позиција је чини стратешки лоцираном између два велика града Андалузије: Малага (48 км) и Гранада (54 км). Док Малага нуди обални живот, међународни аеродром и широк спектар услуга, Гранада пружа богатство историје, културе и планине Сијера Неваде. Нерха, са својих 22.132 становника, нуди опуштенију атмосферу у поређењу са већим градовима попут Марбеље (94 км). Ова локација омогућава приступ урбаним центрима за веће куповине или културне догађаје, док истовремено задржава шарм мањег, традиционалног шпанског града са фокусом на природне лепоте и мир.
Доступност кључних садржаја из ове виле захтева употребу аутомобила. Најближе плаже, Плаја де лас Алберкиљас и Кала дел Пино, налазе се на удаљености од приближно 4 до 4,4 км. Оне су доступне кратком вожњом, али треба имати на уму да је приступ мору стрм, са нагибом од 17%. Центар Нерхе, са својим ресторанима, кафићима, продавницама и другим услугама, удаљен је око 5-7 км. За веће урбане центре, Малага је удаљена 48 км, док је Гранада на 54 км, нудећи широк спектар културних и комерцијалних могућности. Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) налази се на око 63 км, што значи око 45-60 минута вожње. Најближи голф терени, попут Клуб де Голф Малага Парадор, удаљени су преко 60 км, што ову локацију чини мање привлачном за страствене голфере. У близини (4,5 км) се налазе супермаркет и апотека, што обезбеђује основне потребе.
| Udaljenost do plaže | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Вила је смештена на надморској висини од 700 метара, што доприноси свежијем ваздуху и панорамским погледима на околну природу и море. Регион Нерхе карактерише медитеранска клима са просечном годишњом температуром од 16,4°C. Годишње има око 3.934 сунчаних сати, што значи да је сунце присутно већи део године. Сезона купања, са температуром воде изнад 20°C, траје око четири месеца, обично од јуна до септембра. Иако је вила на значајној висини, близина обале (4 км) утиче на умереност климе. Нагиб терена према плажи је 17%, што је веома стрмо и указује на брзу промену надморске висине. Ова комбинација надморске висине и близине мора нуди јединствену микроклиму, са потенцијално нешто хладнијим ноћима у поређењу са приморјем, што може бити пријатно током летњих месеци.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Нерха је позната по својим плажама, од којих четири носе Плаву заставу: Буријана, Маро, Плајазо-Чучо и Торесиља. Најближе плаже вили су Плаја де лас Алберкиљас (4,0 км) и Кала дел Пино (4,4 км), које су познате по својој природној лепоти. Међутим, приступ овим плажама је стрм, са нагибом од 17%, што захтева опрез. Поред плажа, регион нуди мноштво рекреативних могућности. Иако су голф терени удаљени преко 60 км (нпр. Клуб де Голф Малага Парадор), Нерха има 125 спортских објеката који подржавају различите активности. Природно окружење, са видиковцима попут Мирадор Тахо де лос Буејес (3,0 км) и Торе Вихија де Маро (4,3 км), идеално је за пешачење и истраживање. Марина дел Есте, удаљена 9,6 км, пружа могућности за наутичке спортове. Ова локација је стога погодна за оне који цене активности на отвореном и истраживање природе, уз разумевање да су неке активности удаљеније.
125 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Нерха је смештена на источном делу Коста дел Сол, у региону Аксаркија, око 50 километара источно од Малаге. Ова позиција је чини стратешки лоцираном између два велика града Андалузије: Малага (48 км) и Гранада (54 км). Док Малага нуди обални живот, међународни аеродром и широк спектар услуга, Гранада пружа богатство историје, културе и планине Сијера Неваде. Нерха, са својих 22.132 становника, нуди опуштенију атмосферу у поређењу са већим градовима попут Марбеље (94 км). Ова локација омогућава приступ урбаним центрима за веће куповине или културне догађаје, док истовремено задржава шарм мањег, традиционалног шпанског града са фокусом на природне лепоте и мир.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 13.3°C | 48 mm |
| Фебруар | 13.4°C | 55 mm |
| Март | 15.0°C | 67 mm |
| Април | 16.7°C | 44 mm |
| Мај | 19.5°C | 18 mm |
| Јун | 22.7°C | 1 mm |
| Јул | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 23.6°C | 44 mm |
| Октобар | 20.4°C | 61 mm |
| Новембар | 16.4°C | 79 mm |
| Децембар | 14.3°C | 60 mm |
Веома стрмо
Ref: VL351968
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим пројектима на Коста дел Солу, ова вила у Нерхи нуди специфичан профил који се разликује од типичних урбанизација у Естепони или Беналмадени. Пројекти попут 'Аква Гарденс' или 'Аби Апер' у Естепони, или 'Алба Беналмадена' у Беналмадени, често су део већих стамбених комплекса, са заједничким базенима и ближим приступом градским садржајима или голф теренима. Њихове цене, које почињу од 320.000 до 598.000 евра, обично се односе на апартмане или таунхаусе, док ова вила представља самостојећи објекат знатно веће површине и парцеле. Ова вила се истиче својом руралном локацијом на 700 метара надморске висине, што обезбеђује изузетну приватност и панорамске погледе, нешто што је ређе код пројеката ближе обали. Док су поменути пројекти често оријентисани на урбану погодност и заједничке садржаје, ова вила наглашава независност и ексклузивност. Удаљеност од аеродрома (63 км) је нешто већа него код пројеката ближих Малаги, али је то компромис за мирније окружење. Присуство одвојене куће за госте је такође значајна предност у односу на већину поменутих пројеката, који ретко нуде такву флексибилност. За купце који траже пространост, приватност и живот у природи са спектакуларним погледом, ова вила у Нерхи представља другачију, али потенцијално привлачнију опцију у односу на гушће насељене обалне зоне.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
