Представляем виллу в Нерхе, расположенную недалеко от побережья в тихой сельской местности. Это отдельно стоящее жилье площадью 346 м² на участке 1299 м² предлагает 3 спальни и 3 ванные комнаты. Вилла готова к заселению и ориентирована на юг и юго-запад, обеспечивая обильное естественное освещение и виды на море, горы и окрестности. Проект сочетает в себе уединение с близостью к городским удобствам.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в сельской местности недалеко от Нерхи, что обеспечивает спокойную обстановку. Близость к морю является отличительной чертой, однако для повседневных поездок необходим автомобиль из-за удаленности от основных транспортных узлов и магазинов.
Этот объект подходит для тех, кто ищет просторное жилье с возможностью уединения и наслаждения средиземноморским климатом. Наличие отдельного гостевого дома и обширных открытых пространств делает его привлекательным для семей или для тех, кто планирует принимать гостей.
Данный объект представляет собой завершенное строительство, что означает отсутствие этапов ожидания или строительных работ. Это позволяет немедленно приступить к заселению и использованию всех удобств виллы.
Проект не предлагает непосредственного доступа к городским удобствам пешком, так как требуется автомобиль для поездок в магазины или к медицинским учреждениям. Также, из-за значительного уклона к пляжу, прямой пеший доступ к морю затруднен.
Эта вилла будет соответствовать ожиданиям тех, кто ценит уединение и простор, ищет дом с возможностью приема гостей или сдачи в аренду части жилья благодаря отдельному гостевому дому. Она подойдет семьям, нуждающимся в дополнительном пространстве, и людям, предпочитающим проводить много времени на свежем воздухе, наслаждаясь средиземноморским климатом. Покупатели, ищущие готовое решение без необходимости ожидания строительства, оценят возможность немедленного заселения. Также это может быть привлекательным вариантом для инвесторов, рассматривающих недвижимость для сдачи в аренду.
Вилла отличается высоким качеством отделки и отличным состоянием. В описании упоминаются современные удобства, такие как полностью оборудованная кухня, которая плавно переходит в просторную гостиную и столовую. Спальни спроектированы с учетом комфорта и уединения, некоторые из них с ванными комнатами. Наличие кондиционеров обеспечивает комфортный микроклимат. Особое внимание уделено экстерьеру: частный бассейн, многочисленные террасы и зоны отдыха, спроектированные для круглогодичного использования. Терраса на верхнем уровне предлагает панорамные виды. Два закрытых гаража и дополнительные складские помещения в подвале повышают функциональность.
Стоимость виллы составляет от 695 000 евро. Данное предложение относится к отдельно стоящим виллам с 3 спальнями и 3 ванными комнатами, расположенным на большом участке. Ограниченное количество подобных объектов с такими характеристиками и площадью, как 346 м² жилой площади и 1299 м² участка, определяет ценовую категорию. Вилла готова к немедленному заселению.
Эта вилла предлагает образ жизни, ориентированный на спокойствие и простор в окружении природы. Большой участок и продуманные открытые пространства, такие как террасы и частный бассейн, способствуют проведению времени на свежем воздухе круглый год. Утренний кофе на террасе с видом на море или вечерние посиделки под звездами становятся частью ежедневного ритма. Уединение обеспечивает независимый гостевой дом. Расстояние до пляжа и других удобств подразумевает, что автомобиль является неотъемлемой частью повседневной жизни, предоставляя свободу передвижения по окрестностям и возможность исследовать природные красоты региона.
Расположение в Нерхе, в сельской местности, предлагает спокойный образ жизни вдали от городской суеты, но при этом с легким доступом к инфраструктуре. Расстояние до супермаркета (4.5 км), аптеки (4.6 км) и больницы (25 км) указывает на необходимость использования автомобиля для большинства повседневных нужд. В радиусе 2 км от Нерхи находится большое количество ресторанов (122), кафе (29), а также образовательные и медицинские учреждения. Близость к природным достопримечательностям и пляжам, таким как Playa de las Alberquillas (4.1 км), дополняет картину.
Данная вилла расположена в живописном районе Нерхи, недалеко от побережья, но на возвышенности. Карта отражает сельскую местность с легким доступом к пляжам и природным достопримечательностям, а также показывает близость к основным дорогам, ведущим к крупным городам.
Вилла расположена в восточной части побережья Коста-дель-Соль, в муниципалитете Нерха, провинция Малага. Это положение делает ее относительно близкой к историческим городам, таким как Гранада (54 км), и к столице провинции Малага (48 км). Более отдаленные города, такие как Марбелья, находятся на расстоянии около 94 км. Близость к природным паркам и горным массивам Ахаркии добавляет привлекательности этому региону.
Вилла находится примерно в 63 км от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль, что делает его доступным, но требует планирования поездки. Расстояние до ближайших пляжей, таких как Playa de las Alberquillas, составляет около 4.1 км. Ближайший супермаркет и аптека находятся в 4.5-4.6 км. Крупные города, такие как Малага, находятся на расстоянии около 48 км. Доступ к полям для гольфа, таким как Club de Golf Málaga Parador, составляет около 61 км. В радиусе 7.1 км есть зарядная станция для электромобилей. Общественный транспорт представлен 6 линиями и 23 остановками.
| До пляжа | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Нерхи отличается мягким средиземноморским климатом со средней годовой температурой около 16.4°C и колебаниями от 8°C до 24°C. Количество солнечных часов в году достигает 3934, что способствует длительному сезону для отдыха на свежем воздухе, включая купание, которое комфортно в течение 4 месяцев. Высота расположения виллы (700 м над уровнем моря) может влиять на температуру, делая ее немного прохладнее, чем на побережье. Уклон к пляжу составляет 17.0%, что свидетельствует о крутом спуске к морю.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
В непосредственной близости от Нерхи находятся несколько пляжей, в том числе отмеченные Голубым флагом: Бурриана, Маро, Пласайо-Чучо и Торресилья. Ближайшие к вилле пляжи включают Playa de las Alberquillas (4.1 км) и Cala del Pino (4.4 км). Для любителей гольфа доступны поля, такие как Club de Golf Málaga Parador (61 км). Регион предлагает разнообразные спортивные сооружения (125 объектов), что позволяет заниматься различными видами активного отдыха.
125 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Вилла расположена в восточной части побережья Коста-дель-Соль, в муниципалитете Нерха, провинция Малага. Это положение делает ее относительно близкой к историческим городам, таким как Гранада (54 км), и к столице провинции Малага (48 км). Более отдаленные города, такие как Марбелья, находятся на расстоянии около 94 км. Близость к природным паркам и горным массивам Ахаркии добавляет привлекательности этому региону.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 8.5°C | 71 mm |
| Февраль | 8.6°C | 77 mm |
| Март | 10.9°C | 79 mm |
| Апрель | 12.9°C | 64 mm |
| Май | 15.1°C | 58 mm |
| Июнь | 19.8°C | 20 mm |
| Июль | 23.9°C | 1 mm |
| Август | 24.4°C | 4 mm |
| Сентябрь | 20.4°C | 21 mm |
| Октябрь | 16.1°C | 55 mm |
| Ноябрь | 11.9°C | 91 mm |
| Декабрь | 9.0°C | 72 mm |
Очень крутой
Ref: VL351968
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнении с другими предложениями на Коста-дель-Соль, эта вилла выделяется своим расположением в более уединенной сельской местности, в то время как Aquamar в Торре-дель-Мар, Lantana Residencial в Михас и Etherna Homes 2 в Эстепоне предлагают квартиры или таунхаусы в более урбанизированных районах, с более низкими стартовыми ценами (от €205,000 - €220,000). Эта вилла, предлагая значительно большую площадь и приватность, позиционируется в более высоком ценовом сегменте (€695,000), что характерно для отдельно стоящих домов на больших участках в районах с природными красотами, как Нерха. В отличие от проектов в Эстепоне или Михас, которые часто ориентированы на близость к гольф-полям и развитой инфраструктуре, Нерха предлагает более аутентичный средиземноморский опыт с акцентом на природу и спокойствие, хотя и с большим расстоянием до основных транспортных узлов.
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
