Cette villa indépendante, située à Nerja dans la province de Málaga, offre une combinaison de confort, d'espace et d'intimité dans un cadre rural proche du littoral. Avec une surface habitable de 346 m² sur un terrain de 1299 m², cette propriété achevée est conçue pour un mode de vie méditerranéen, profitant de son orientation sud et sud-ouest pour maximiser la lumière naturelle et les vues. La résidence principale et son logement d'invités indépendant offrent une grande flexibilité d'usage.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est nichée dans un environnement rural à proximité de la côte, offrant un cadre paisible. Bien que tranquille, elle nécessite une voiture pour les déplacements quotidiens, la distance à l'aéroport de Málaga étant de 63 km. Les plages et les commodités locales se trouvent à quelques kilomètres.
Cette propriété convient aux personnes recherchant à la fois une résidence principale spacieuse et une résidence secondaire offrant une flexibilité d'usage grâce à son logement d'invités indépendant. L'espace extérieur généreux et la piscine privée sont idéaux pour ceux qui apprécient la vie en plein air.
Le projet est achevé, ce qui signifie que la construction est terminée et que la propriété est prête à être occupée. Il n'y a donc pas de phase de construction en cours ni de planning de livraison à suivre pour cette villa. L'état excellent suggère une finition récente ou un entretien méticuleux.
Cette villa n'offre pas la commodité d'un accès immédiat aux transports en commun, une voiture étant nécessaire pour les déplacements. De plus, la proximité du centre-ville et des commodités se fait au détriment d'un accès plus direct à certaines plages, qui nécessitent un trajet en véhicule. La forte pente vers la plage la plus proche (17%) indique une accessibilité limitée à pied.
Cette propriété convient particulièrement aux familles recherchant une résidence permanente offrant espace et intimité, avec la possibilité d'accueillir des invités de manière autonome grâce au logement séparé. Elle peut également intéresser les investisseurs envisageant une location de vacances haut de gamme, compte tenu de la demande touristique à Nerja et de la polyvalence de la villa. Les personnes désirant un mode de vie tranquille, proche de la nature tout en conservant un accès raisonnable aux commodités et à la côte, trouveront ici un cadre de vie agréable. Ceux qui apprécient les vues dégagées, le soleil toute la journée grâce à l'orientation sud/sud-ouest, et un grand terrain pour des activités extérieures trouveront leur compte. L'état excellent de la propriété la rend prête à être habitée sans nécessiter de travaux immédiats.
La villa est décrite comme étant en excellent état, suggérant une construction et des finitions de bonne qualité. Les caractéristiques mentionnent des éléments tels que la climatisation et une cheminée pour le contrôle climatique, ainsi que des rangements intégrés (placards aménagés). La cuisine est moderne et entièrement équipée, et les salles de bain sont probablement également bien aménagées, plusieurs étant en suite. L'ensemble de la propriété, y compris le logement d'invités, est conçu pour offrir un niveau de confort élevé. Bien que les matériaux spécifiques ne soient pas détaillés, l'état général et les équipements indiquent un standing supérieur. La connexion transparente entre la cuisine et le séjour crée un espace de vie fonctionnel et agréable.
La villa est proposée au prix de 695 000 €. Ce prix correspond à une propriété de grande taille avec 3 chambres et 3 salles de bain, située sur un vaste terrain. La présence d'un logement d'invités indépendant et l'état excellent de la propriété justifient cette gamme de prix. Aucune information n'est disponible sur la variabilité des prix ou sur d'autres unités disponibles, suggérant qu'il s'agit d'une propriété unique sur le marché. La disponibilité est immédiate puisqu'elle est achevée.
Ce lieu s'adresse à ceux qui privilégient la tranquillité et l'espace, sans être complètement isolés. La villa, située à une altitude de 700m, domine le paysage avec des vues panoramiques sur la mer et la montagne. Le rythme de vie y est dicté par le soleil méditerranéen, avec de vastes espaces extérieurs pour profiter du climat. La présence d'un logement d'invités indépendant ajoute une dimension de polyvalence, idéale pour accueillir famille et amis ou pour générer un revenu locatif. Les commodités comme les restaurants et les pharmacies sont accessibles en quelques kilomètres, permettant de concilier vie rurale et accès aux services. La forte densité de restaurants et de cafés dans un rayon de 2km indique une vie locale animée, bien que la villa elle-même soit dans un cadre plus retiré.
Nerja, située dans la comarque de La Axarquía, offre un cadre de vie attrayant sur la Costa del Sol. La ville est connue pour ses plages et ses sites naturels. Le projet se trouve dans un environnement rural, ce qui implique une certaine quiétude, mais il est à noter que l'accès aux infrastructures de base comme les supermarchés et les pharmacies nécessite un court trajet en voiture (respectivement 4,5 km et 4,6 km). Les services de santé majeurs se trouvent à 25 km. La proximité de la côte (environ 4 km des plages) est un atout majeur, bien que la pente vers la plage la plus proche soit assez raide (17%). La présence de nombreux restaurants et cafés dans un rayon de 2 km suggère une vie locale animée à proximité.
La carte situe ce projet au sein de Nerja, une municipalité côtière de la province de Málaga. Elle met en évidence la localisation de la villa dans une zone plus rurale, à l'écart du centre urbain immédiat, mais à une distance accessible des plages et des services. La topographie environnante, marquée par des collines, est également visible.
Nerja est positionnée sur la côte est de la province de Málaga, à environ 50 km à l'est de la capitale provinciale. Elle fait partie de la comarque de La Axarquía. Cette localisation la place à une distance raisonnable des grandes villes andalouses : Málaga est à 48 km, Granada à 54 km, et Marbella, plus à l'ouest, à 94 km. Cette position offre un accès aux infrastructures et à la vie culturelle de ces villes tout en conservant un cadre de vie plus paisible et naturel, typique de la côte axarquiense.
La villa est située à environ 63 km de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol, ce qui représente un trajet d'environ une heure en voiture. Les plages les plus proches, comme Playa de las Alberquillas, se trouvent à environ 4 km. Pour les commodités quotidiennes, un supermarché et une pharmacie sont à environ 4,5 km. Les grandes villes comme Málaga sont à 48 km et Grenade à 54 km, offrant des options pour des escapades culturelles ou des services plus spécialisés. Les parcours de golf les plus proches sont situés à plus de 60 km. La présence de 23 arrêts de transport en commun et 6 lignes dans la région indique une connectivité, mais la nécessité d'une voiture pour les déplacements quotidiens est soulignée, étant donné l'emplacement de la villa.
| Distance plage | 4,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes oscillant entre 8°C et 24°C, et une moyenne annuelle de 16,4°C. La région enregistre un nombre élevé d'heures d'ensoleillement par an, environ 3 934, ce qui favorise les activités de plein air. La saison de baignade s'étend sur environ 4 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. La villa est située à une altitude de 700 mètres, ce qui peut offrir des températures légèrement plus douces en été et potentiellement plus fraîches en hiver par rapport à la côte. L'environnement naturel environnant, avec des vues sur la mer et la montagne, contribue à un cadre de vie agréable. Les environs offrent également des points de vue notables comme le Mirador Tajo de los Bueyes.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La région de Nerja compte quatre plages récompensées par le label Pavillon Bleu : Burriana, Maro, Playazo-Chucho et Torrecilla. La villa se trouve à environ 4 km de plages telles que Playa de las Alberquillas et Cala del Pino. Pour les amateurs de golf, les parcours les plus proches comme le Club de Golf Málaga Parador sont à environ 61 km, indiquant que ce n'est pas une zone de prédilection pour les golfeurs. La région dispose de 125 installations sportives, offrant un large éventail d'activités. La Marina del Este se trouve à moins de 10 km, pour les activités nautiques liées à la navigation de plaisance.
125 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja est positionnée sur la côte est de la province de Málaga, à environ 50 km à l'est de la capitale provinciale. Elle fait partie de la comarque de La Axarquía. Cette localisation la place à une distance raisonnable des grandes villes andalouses : Málaga est à 48 km, Granada à 54 km, et Marbella, plus à l'ouest, à 94 km. Cette position offre un accès aux infrastructures et à la vie culturelle de ces villes tout en conservant un cadre de vie plus paisible et naturel, typique de la côte axarquiense.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 8.5°C | 71 mm |
| Février | 8.6°C | 77 mm |
| Mars | 10.9°C | 79 mm |
| Avril | 12.9°C | 64 mm |
| Mai | 15.1°C | 58 mm |
| Juin | 19.8°C | 20 mm |
| Juillet | 23.9°C | 1 mm |
| Août | 24.4°C | 4 mm |
| Septembre | 20.4°C | 21 mm |
| Octobre | 16.1°C | 55 mm |
| Novembre | 11.9°C | 91 mm |
| Décembre | 9.0°C | 72 mm |
Très escarpé
Ref: VL351968
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparant cette villa aux projets tels qu'Aquamar à Torre del Mar (à partir de 219 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), on constate que le bien proposé à Nerja est positionné dans une gamme de prix significativement plus élevée. Ces projets comparatifs sont typiquement des appartements ou des maisons de ville dont les prix de départ sont nettement inférieurs, reflétant une taille plus modeste, des commodités différentes et des emplacements potentiellement plus denses ou moins exclusifs. La villa de Nerja, avec sa grande parcelle, son logement d'invités indépendant et son statut de villa individuelle achevée, justifie son prix plus élevé par ses caractéristiques uniques et son potentiel d'usage polyvalent (résidence principale, secondaire, investissement locatif). Les projets comparés semblent s'adresser à un segment du marché recherchant des biens plus abordables, potentiellement plus proches des centres urbains ou des plages, tandis que la propriété à Nerja vise une clientèle recherchant espace, intimité et vues dans un cadre plus retiré et résidentiel.
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