Acest proiect rezidențial, situat în apropierea coastei, în regiunea rurală și liniștită a localității Nerja, provincia Málaga, oferă un stil de viață distinct. Vila, compusă din 3 dormitoare și 3 băi, este amplasată pe un teren generos de 1299 m², având o suprafață construită de 346 m². Imobilul este deja finalizat, oferind o oportunitate imediată pentru achiziție. Prețul de pornire pentru această proprietate este de 695.000 €.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată într-un cadru natural la mică distanță de Nerja, proprietatea beneficiază de liniștea specifică zonei rurale, dar și de accesibilitatea relativă la facilitățile coastale. Această poziționare oferă un echilibru între retragere și proximitate față de servicii.
Vila este concepută pentru a satisface diverse nevoi rezidențiale, oferind spațiu amplu, intimitate și confort. Prezența unei case de oaspeți independente adaugă flexibilitate, fiind potrivită atât pentru familii extinse, cât și pentru generarea de venituri suplimentare prin închiriere.
Proiectul este finalizat, imobilul fiind gata pentru ocupare. Acest statut elimină incertitudinea asociată fazelor de construcție, permițând proprietarilor să se bucure de locuință imediat după achiziție, fără a aștepta finalizarea lucrărilor.
Proiectul nu dispune de facilități precum piscină comunitară sau grădini amenajate la scară largă, accentul fiind pus pe spațiul privat și individual. De asemenea, proximitatea față de aeroportul din Málaga implică un timp de transfer considerabil, iar accesul cotidian necesită un autoturism.
Această proprietate se potrivește persoanelor care doresc să se bucure de liniștea unei zone rurale, dar să beneficieze în același timp de proximitatea față de coastă și facilitățile oferite de orașul Nerja. Este o opțiune viabilă pentru familii care caută spațiu și independență, datorită prezenței casei de oaspeți, ce poate servi drept locuință separată pentru membri ai familiei sau vizitatori. De asemenea, investitorii care vizează piața de închirieri pe termen lung sau de vacanță ar putea găsi valoare în versatilitatea oferită de cele două unități locative distincte. Cei care apreciază priveliștile panoramice, terasele spațioase și un stil de viață orientat spre exterior vor găsi aici un mediu propice pentru relaxare și agrement.
Vila se prezintă într-o stare excelentă, beneficiind de finisaje de înaltă calitate. Designul interior pune accent pe lumina naturală, cu spații aerisite și bine distribuite. Bucătăria modernă este complet utilată și comunică fluid cu zona de living și dining, creând un ambient primitor pentru viața de zi cu zi și pentru primirea oaspeților. Dormitoarele sunt spațioase și concepute pentru confort, multe dintre ele dispunând de băi proprii. Materialele utilizate, precum și tehnologiile de climatizare (aer condiționat și șemineu), contribuie la un nivel ridicat de confort pe tot parcursul anului. Finisajele exterioare și amenajarea teraselor sunt, de asemenea, concepute pentru a maximiza experiența de locuire în aer liber, integrând estetica mediteraneană cu funcționalitatea modernă.
Vila este listată la un preț de pornire de 695.000 €. Aceasta include un total de 3 dormitoare și 3 băi, distribuite pe o suprafață locuibilă de 346 m², pe un teren de 1299 m². Proprietatea dispune, de asemenea, de o casă de oaspeți independentă, oferind spațiu și flexibilitate suplimentară. Din punct de vedere al disponibilității, imobilul este finalizat, ceea ce permite mutarea imediată. Datele privind prețurile din regiunea Nerja indică o variație semnificativă în funcție de dimensiunea terenului, facilități și priveliște, iar această proprietate se încadrează într-un segment superior datorită caracteristicilor sale extinse.
Această proprietate se adresează celor care caută un echilibru între viața rurală liniștită și accesul la facilitățile coastiere. Amplasamentul, la mică distanță de coasta din Nerja, combină intimitatea unui teren generos cu peisajul natural înconjurător. Vila principală și casa de oaspeți oferă flexibilitate pentru locuire permanentă, vacanțe sau închirieri. Terasa panoramică de pe nivelul superior oferă o perspectivă amplă asupra mării și a munților, subliniind potențialul de relaxare și contemplare. Spațiul exterior este proiectat pentru a facilita activități în aer liber pe tot parcursul anului, de la mese în aer liber la momente de reculegere la soare.
Locația în apropierea coastei din Nerja, într-o zonă rurală, sugerează un ritm de viață mai liniștit comparativ cu centrele urbane aglomerate. Accesul la servicii esențiale precum supermarketuri și farmacii se realizează pe o distanță de aproximativ 4.5-4.6 km, necesitând utilizarea unui autoturism. Prezența a 122 de restaurante și 29 de cafenele în raza de 2 km sugerează o ofertă diversificată pentru petrecerea timpului liber și socializare în orașul Nerja. Numărul de 4 centre de sănătate și 9 farmacii indică o infrastructură de bază accesibilă. De asemenea, prezența a 125 de facilități sportive în regiune completează oferta pentru un stil de viață activ. Nivelul de turism, indicat de 22 de hoteluri și 2409 de paturi, sugerează o animație sezonieră, dar mediul rural oferă o alternativă mai calmă.
Această hartă ilustrează poziționarea proiectului în regiunea Nerja, pe Costa del Sol. Zonele marcate indică proximitatea față de plaje, orașele importante din jur, precum și distanța față de aeroportul din Málaga. Harta ajută la vizualizarea contextului geografic și a accesibilității.
Situată la est de Málaga, Nerja face parte din comarca La Axarquía, provincia Málaga. Poziționarea sa pe coasta mediteraneană, la aproximativ 50 km est de orașul Málaga, o plasează strategic între centrele urbane mai mari. Málaga, cu 579.076 de locuitori, se află la 48 km distanță, în timp ce Granada, cu 232.770 de locuitori, este la 54 km. Marbella, un alt centru important, este situată la 94 km spre vest. Această localizare oferă accesibilitate moderată la aceste orașe, permițând explorarea regiunii.
Accesul principal către proiect se face rutier, fiind necesar un autoturism pentru deplasările zilnice. Cea mai apropiată plajă, Playa de las Alberquillas, se află la 4.0 km, în timp ce alte opțiuni precum Cala del Pino și Playa de Maro sunt la distanțe similare. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este situat la aproximativ 63 km în linie dreaptă, implicând un timp de călătorie considerabil. Facilitățile de bază, precum supermarketuri și farmacii, sunt accesibile în aproximativ 4.5-4.6 km. Pentru servicii medicale avansate, cel mai apropiat spital se află la 25 km. Pentru amatorii de golf, cele mai apropiate terenuri, precum Club de Golf Málaga Parador, sunt la peste 60 km distanță.
| Distanță până la plajă | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se bucură de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 16.4°C, variind între 8°C iarna și 24°C vara. Numărul generos de 3,934 ore de soare pe an favorizează activitățile în aer liber. Sezonul de înot durează aproximativ 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Proiectul este situat la o altitudine de 700 de metri, ceea ce poate influența ușor temperaturile comparativ cu zona de coastă. Terenul înclinat spre plajă (17.0%) indică o topografie deluroasă, caracteristică peisajului din zonă, oferind priveliști ample, dar și potențiale provocări de accesibilitate.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
În apropierea proprietății se află mai multe plaje, incluzând Playa de las Alberquillas (4.0 km), Cala del Pino (4.4 km) și Playa de Maro (4.5 km). Nerja dispune de 4 plaje premiate cu steag albastru: Burriana, Maro, Playazo-Chucho și Torrecilla. Regiunea oferă, de asemenea, o gamă largă de facilități sportive, totalizând 125 de locații, acoperind diverse discipline. Portul Marina del Este, situat la 9.6 km, poate fi o opțiune pentru activități nautice.
125 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situată la est de Málaga, Nerja face parte din comarca La Axarquía, provincia Málaga. Poziționarea sa pe coasta mediteraneană, la aproximativ 50 km est de orașul Málaga, o plasează strategic între centrele urbane mai mari. Málaga, cu 579.076 de locuitori, se află la 48 km distanță, în timp ce Granada, cu 232.770 de locuitori, este la 54 km. Marbella, un alt centru important, este situată la 94 km spre vest. Această localizare oferă accesibilitate moderată la aceste orașe, permițând explorarea regiunii.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 8.5°C | 71 mm |
| Februarie | 8.6°C | 77 mm |
| Martie | 10.9°C | 79 mm |
| Aprilie | 12.9°C | 64 mm |
| Mai | 15.1°C | 58 mm |
| Iunie | 19.8°C | 20 mm |
| Iulie | 23.9°C | 1 mm |
| August | 24.4°C | 4 mm |
| Septembrie | 20.4°C | 21 mm |
| Octombrie | 16.1°C | 55 mm |
| Noiembrie | 11.9°C | 91 mm |
| Decembrie | 9.0°C | 72 mm |
Foarte abrupt
Ref: VL351968
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu proiecte precum Aquamar din Torre del Mar (pornind de la 219.950 €), Lantana Residencial din Mijas (pornind de la 205.000 €) sau Etherna Homes 2 din Estepona (pornind de la 259.000 €), această proprietate din Nerja se poziționează într-un segment de preț superior. Această diferență de preț este justificată de caracteristicile unice ale vilei: suprafața generoasă a terenului (1299 m² față de, probabil, parcele mai mici în cazul proiectelor menționate), dimensiunea construită (346 m²), prezența unei case de oaspeți independente, finisajele de înaltă calitate și, nu în ultimul rând, locația sa într-o zonă predominant rurală, dar cu acces la coastă, oferind priveliști panoramice. Proiectele comparate par a fi ansambluri de locuințe, unde accentul poate fi pe facilități comune sau densitate, în timp ce această proprietate din Nerja subliniază spațiul privat, intimitatea și un stil de viață mai retras. Urbaniștilor rezidențiali din Mijas sau Estepona pot oferi accesibilitate sporită la facilitățile urbane și de coastă, însă locația specifică din Nerja, cu altitudinea sa și priveliștile spre mare și munți, oferă un alt tip de experiență rezidențială, mai apropiată de natură și mai puțin dependentă de aglomerația turistică specifică altor zone de pe Costa del Sol.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
