Esta villa independente, localizada em Nerja, Málaga, oferece um refúgio de 3 quartos e 3 casas de banho numa generosa parcela de 1299 m². Com 346 m² de área construída, a propriedade está pronta a habitar e combina amplos espaços interiores com extensas áreas exteriores, ideais para desfrutar do clima mediterrânico. A sua localização na proximidade da costa, mas numa zona rural tranquila, proporciona um equilíbrio entre acessibilidade e serenidade, com vistas deslumbrantes sobre o mar e a montanha.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada nos arredores de Nerja, esta villa beneficia de uma localização privilegiada entre a paisagem rural e a proximidade com a costa. Embora ofereça tranquilidade e privacidade, a sua acessibilidade a serviços essenciais como supermercados e farmácias requer a utilização de veículo próprio, dado que se encontra a alguma distância. A orientação sul/sudoeste garante uma boa exposição solar ao longo do dia.
Este imóvel destina-se a quem procura uma residência principal ou secundária com amplos espaços interiores e exteriores, privacidade e a possibilidade de acomodar hóspedes de forma independente. A presença de um apartamento de hóspedes separado e áreas de armazenamento, juntamente com as vistas panorâmicas, satisfaz a necessidade de conforto, funcionalidade e lazer ao ar livre, integrados num estilo de vida mediterrânico.
A propriedade encontra-se em fase de construção concluída, o que significa que está pronta para ocupação imediata. Não existem planos de desenvolvimento futuro associados diretamente à estrutura principal da moradia ou ao seu terreno. Esta condição permite aos potenciais compradores uma aquisição sem a incerteza de prazos de construção ou alterações de projeto.
Esta propriedade não oferece acesso direto à praia a pé, exigindo transporte para chegar às enseadas mais próximas. Não dispõe de comodidades urbanas imediatas na soleira da porta, como transporte público frequente ou uma vasta oferta de comércio e serviços a curta distância a pé. A proximidade a grandes centros urbanos e ao aeroporto implica uma viagem considerável de carro.
Esta propriedade é adequada para indivíduos ou famílias que procuram uma residência permanente ou de férias numa zona de clima ameno, beneficiando de amplas áreas exteriores e privacidade. É uma opção para quem valoriza um estilo de vida tranquilo, com a natureza circundante e vistas desimpedidas, mas que não dispensa o acesso a comodidades modernas, ainda que a uma distância percorrível de carro. A existência de um apartamento de hóspedes separado torna-a ideal para quem recebe visitantes com frequência ou para famílias com necessidades de espaço e independência. Investidores podem considerar o potencial de rendimento através do aluguer do anexo.
A villa apresenta um estado de conservação excelente, sugerindo uma construção e acabamentos de elevada qualidade. As fotografias indicam uma cozinha moderna equipada com ilha, quartos confortáveis com potenciais vistas mar, e uma sala de estar integrada com a área de jantar, concebida para o convívio. A presença de ar condicionado e lareira assegura o conforto térmico em diferentes estações. As janelas e portas, em conjunto com os materiais utilizados em pavimentos e paredes, contribuem para o ambiente acolhedor e funcional. O apartamento de hóspedes segue o mesmo padrão de qualidade, oferecendo um espaço autónomo e bem equipado.
A villa está disponível para venda com um preço inicial de €695.000. Este valor corresponde a uma propriedade com 3 quartos e 3 casas de banho, implantada num terreno de 1299 m². A área construída de 346 m² inclui um apartamento de hóspedes independente, garagens fechadas e áreas de arrumação, refletindo a amplitude e versatilidade do imóvel. O preço está associado à tipologia e às características específicas da moradia, como as vistas para o mar e montanha e a condição de excelente manutenção.
Esta villa, localizada numa zona rural a poucos quilómetros de Nerja, é concebida para um estilo de vida que valoriza o espaço, a tranquilidade e o clima. A propriedade, com um amplo terreno e uma construção de 346 m², oferece privacidade e potencial para atividades ao ar livre, complementada por um apartamento de hóspedes independente. O dia a dia é marcado pelo contacto com a natureza circundante e vistas panorâmicas, sendo o carro um elemento essencial para aceder a supermercados (4.5 km), farmácias (4.6 km) e outras conveniências. A proximidade a 4 praias com Bandeira Azul, a partir de 4.0 km, e a oferta de 125 instalações desportivas na região ampliam as possibilidades de lazer e bem-estar.
A vida em Nerja, onde esta villa está situada, é caracterizada pela proximidade com a costa mediterrânica e um ambiente que combina a tranquilidade rural com o acesso a um município com mais de 22.000 habitantes. A envolvente oferece uma variedade de restaurantes (122), cafés (29) e serviços essenciais como farmácias (9) e bancos (13) num raio de 2km. A educação é suportada por 7 escolas primárias e 2 secundárias. O acesso a cuidados de saúde é garantido por 1 centro de saúde na localidade e um hospital a 25 km. Embora Nerja seja um destino turístico com 22 hotéis, a localização da villa numa zona mais afastada do centro garante maior sossego.
A localização da villa em Nerja, Málaga, é apresentada num contexto regional que abrange a costa sul de Espanha. A área circundante é caracterizada pela proximidade com o mar Mediterrâneo e um relevo que combina zonas costeiras com áreas de maior altitude, como indicado pela elevação de 700m da própria propriedade.
Esta propriedade em Nerja situa-se na comarca de La Axarquía, a leste da província de Málaga. A sua posição geográfica coloca-a a cerca de 50 km a leste da cidade de Málaga e a distâncias consideráveis de outras grandes cidades como Granada (54 km) e Marbella (94 km). Esta localização oferece a vantagem de uma relativa tranquilidade, distanciando-se da agitação das zonas mais centrais da Costa del Sol, mas mantendo acesso a infraestruturas regionais através de redes rodoviárias.
A villa encontra-se a 4.0 km das praias mais próximas, como a Playa de las Alberquillas, e a 4.1 km do supermercado mais próximo. A farmácia localiza-se a 4.6 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a aproximadamente 63 km em linha reta, o que implica um tempo de viagem considerável para acesso a voos internacionais. Para desportos como golfe, os campos mais próximos, como o Club de Golf Málaga Parador, estão a cerca de 61 km. A mobilidade diária depende de um veículo, dada a distância para a maioria das conveniências.
| Distância até à Praia | 4,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja, situada a uma altitude de 700m, goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 16.4°C, variando entre 8°C e 24°C ao longo do ano. A região regista um número elevado de horas de sol, com aproximadamente 3.934 horas anuais, o que favorece o aproveitamento das áreas exteriores. O acesso a praias como a Playa de las Alberquillas (4.0 km) e Cala del Pino (4.4 km) permite desfrutar do mar, que atinge temperaturas adequadas para banho durante 4 meses. A paisagem circundante, com vistas para o mar e montanha, contribui para um ambiente natural atraente.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a quatro praias com Bandeira Azul (Burriana, Maro, Playazo-Chucho, Torrecilla), a partir de 4.1 km, oferece acesso a zonas balneares de qualidade. A região dispõe de uma vasta oferta de 125 instalações desportivas, satisfazendo diversas necessidades de lazer e atividade física. Para os apreciadores de golfe, os campos mais próximos localizam-se a mais de 60 km, indicando que esta não é uma característica proeminente da área imediatamente circundante. A Marina del Este encontra-se a 9.6 km, proporcionando acesso a atividades náuticas.
125 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Esta propriedade em Nerja situa-se na comarca de La Axarquía, a leste da província de Málaga. A sua posição geográfica coloca-a a cerca de 50 km a leste da cidade de Málaga e a distâncias consideráveis de outras grandes cidades como Granada (54 km) e Marbella (94 km). Esta localização oferece a vantagem de uma relativa tranquilidade, distanciando-se da agitação das zonas mais centrais da Costa del Sol, mas mantendo acesso a infraestruturas regionais através de redes rodoviárias.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 8.5°C | 71 mm |
| Fevereiro | 8.6°C | 77 mm |
| Março | 10.9°C | 79 mm |
| Abril | 12.9°C | 64 mm |
| Maio | 15.1°C | 58 mm |
| Junho | 19.8°C | 20 mm |
| Julho | 23.9°C | 1 mm |
| Agosto | 24.4°C | 4 mm |
| Setembro | 20.4°C | 21 mm |
| Outubro | 16.1°C | 55 mm |
| Novembro | 11.9°C | 91 mm |
| Dezembro | 9.0°C | 72 mm |
Muito íngreme
Ref: VL351968
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outras ofertas na Costa del Sol, esta villa em Nerja distingue-se pela sua localização mais a leste, oferecendo um ambiente rural mais sereno e paisagens montanhosas proeminentes, além das vistas para o mar. Enquanto projetos em áreas como Estepona ou Marbella podem focar-se em urbanizações de luxo com acesso imediato a comodidades e campos de golfe, esta propriedade em Nerja privilegia o espaço, a privacidade e um contacto mais direto com a natureza. O preço inicial de €695.000 para uma moradia independente de qualidade, com um apartamento de hóspedes e um terreno considerável, posiciona-a num segmento de mercado que valoriza a amplitude e a tranquilidade, em contraste com ofertas mais compactas ou localizadas em centros urbanos mais densos. Projetos como Aquamar em Torre del Mar (€219.950), Lantana Residencial em Mijas (€205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (€259.000) apresentam preços significativamente inferiores, mas geralmente correspondem a apartamentos ou moradias geminadas em empreendimentos com características e localizações distintas, focados em densidades mais elevadas e acessibilidade a infraestruturas.
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