Diese freistehende Villa liegt in der Nähe von Nerja, in einer ländlichen und ruhigen Gegend der Provinz Málaga. Mit einer Wohnfläche von 346 m² auf einem 1299 m² großen Grundstück bietet sie Raum und Privatsphäre. Die Immobilie ist bereits fertiggestellt und bietet eine solide Basis für ein mediterranes Leben an der Costa del Sol. Sie ist südwestlich ausgerichtet und verspricht dank der Lage und Ausrichtung angenehme Lichtverhältnisse.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in ländlicher Umgebung nahe Nerja, jedoch mit notwendiger Mobilität per Auto für tägliche Erledigungen. Die Nähe zur Küste ist gegeben, wobei die direkte Erreichbarkeit von Stränden wie Playa de las Alberquillas (4 km) und Cala del Pino (4.4 km) durch eine beträchtliche Hangneigung (17%) erschwert wird. Nahegelegene Versorgungsstellen wie Supermärkte und Apotheken sind in etwa 4.5 km erreichbar.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine geräumige Residenz mit privatem Außenbereich suchen. Die Villa bietet mit drei Schlaf- und drei Badezimmern Platz für Familien oder Gäste. Die Anwesenheit eines separaten Gästehauses erhöht die Flexibilität für unterschiedliche Wohnbedürfnisse, sei es für erweiterte Familie, Besucher oder als potenzielle Einnahmequelle.
Der Bau dieser freistehenden Villa ist bereits abgeschlossen. Dies bedeutet, dass die Immobilie sofort bezugsfertig ist und keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen. Der Zustand wird als exzellent beschrieben, was auf eine hochwertige Ausführung und eventuell bereits erfolgte Anpassungen oder Renovierungen hindeutet, die eine direkte Nutzung ohne größere Umbauten ermöglichen.
Die Lage erfordert zwingend ein Auto für die Bewältigung täglicher Besorgungen und die Nutzung weiter entfernter Einrichtungen. Die steile Hangneigung zum nächstgelegenen Strand (17%) kann die Zugänglichkeit für manche Personen einschränken. Die Entfernung zu größeren Städten wie Málaga (ca. 48 km) und Granada (ca. 54 km) sowie zum Flughafen Málaga (63 km) ist signifikant.
Diese Villa eignet sich für Personen und Familien, die eine ruhige, ländliche Umgebung suchen, aber dennoch Wert auf eine gute Anbindung an städtische Zentren und Küstenregionen legen. Sie ist passend für jene, die ein Hauptwohnsitz mit viel Platz und Privatsphäre wünschen, oder als exklusives Feriendomizil, das auch für längere Aufenthalte geeignet ist. Die separate Wohneinheit macht sie attraktiv für Mehrgenerationenwohnen oder für Käufer, die eine Möglichkeit zur Generierung von Mieteinnahmen suchen, ohne auf ihre eigene Privatsphäre verzichten zu müssen. Die Lage ist für Ruhesuchende und Naturliebhaber gedacht, die bereit sind, für diese Ruhe längere Fahrtwege zu den nächsten größeren Infrastrukturen in Kauf zu nehmen. Auch für jene, die ein Objekt mit einem repräsentativen Ausblick und großzügigen Außenbereichen für Unterhaltung suchen, ist diese Villa eine Überlegung wert.
Die Beschreibung hebt einen exzellenten Zustand der Villa hervor, was auf eine hohe Bau- und Ausführungsqualität schließen lässt. Die modernen Annehmlichkeiten, wie eine voll ausgestattete Küche, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht, sowie die geräumigen Schlafzimmer, teils mit En-Suite-Badezimmern, deuten auf eine durchdachte Gestaltung hin. Merkmale wie Klimaanlage, ein Kamin, Einbauschränke, Satellitenfernsehen und WLAN sind aufgeführt, was den Komfort und die Wohnqualität unterstreicht. Die südwestliche Ausrichtung und die Aussicht auf das Meer, die Berge und die Landschaft werden als Teil der Qualität des Erlebnisses betrachtet. Das Vorhandensein von zwei geschlossenen Garagen, überdachten Parkplätzen und zusätzlichen Lagerräumen im Untergeschoss ergänzt die praktischen Aspekte der Ausstattung und bietet Funktionalität.
Die freistehende Villa wird zu einem Preis ab €695.000 angeboten. Dieses Preissegment spiegelt die Größe des Grundstücks (1299 m²), die großzügige Wohnfläche (346 m²) und die Ausstattungsmerkmale wie den privaten Pool und das separate Gästehaus wider. Da das Objekt als fertiggestellt ausgewiesen ist, steht es unmittelbar zur Verfügung. Die detaillierte Preisgestaltung kann je nach individuellen Ausstattungsoptionen oder zusätzlichen Wünschen variieren, die über die bereits vorhandenen Merkmale hinausgehen. Die Verfügbarkeit ist somit als sofort gegeben zu betrachten.
Diese Villa positioniert sich als Rückzugsort in ländlicher Idylle nahe Nerja. Der Fokus liegt auf der Privatsphäre und der großzügigen Gestaltung des Außenbereichs mit privatem Pool und diversen Terrassenflächen, die das Leben im Freien über das ganze Jahr hinweg fördern sollen. Die Innengestaltung, inklusive einer modernen Küche und gut geschnittenen Schlafzimmern, ist auf Komfort und Funktionalität ausgelegt. Die südwestliche Ausrichtung unterstützt lichtdurchflutete Räume. Ein besonderes Merkmal ist die Dachterrasse mit Panoramablick über das Meer und die umliegende Berglandschaft. Das separate Gästehaus bietet zusätzliche Flexibilität für die Nutzung, sei es für Familienmitglieder, Freunde oder zur Vermietung. Die Umgebung verspricht Ruhe, während die Nähe zu Nerja die Versorgung mit alltäglichen Gütern und Dienstleistungen sicherstellt.
Das tägliche Leben in dieser Villa in Nerja ist geprägt von einer ländlichen Ruhe, die durch die Nähe zur Natur und eine geringere Bebauungsdichte charakterisiert wird. Die Umgebung bietet Raum für Outdoor-Aktivitäten auf dem eigenen Grundstück, mit Terrassen und einem privaten Pool. Die Infrastruktur von Nerja mit Restaurants, Geschäften, Apotheken und Banken ist mit dem Auto in etwa 4.5 bis 7 km erreichbar. Für größere Einkäufe oder medizinische Versorgung sind die Distanzen etwas länger (Supermarkt 4.5 km, Krankenhaus 25 km). Die 23 ÖV-Haltestellen im Umkreis von 2 km deuten auf eine gewisse Anbindung hin, jedoch wird ein Auto als notwendig für tägliche Wege erachtet. Das Klima mit durchschnittlich 16.4°C Jahresmitteltemperatur und 3.934 Sonnenstunden pro Jahr lädt zu einem aktiven Lebensstil im Freien ein, auch wenn die Hauptbadesaison auf vier Monate beschränkt ist.
Diese Karte zeigt die Lage der freistehenden Villa in der Nähe von Nerja, einer Gemeinde an der östlichen Costa del Sol. Die eingezeichneten Entfernungen zu Stränden, dem Stadtzentrum und wichtigen Infrastrukturen wie dem Flughafen Málaga verdeutlichen die geografische Positionierung und die Erreichbarkeit der Umgebung.
Die Villa liegt in der Gemeinde Nerja, östlich der Provinz Málaga. Sie befindet sich im östlichen Teil der Costa del Sol, in der Comarca La Axarquía. Diese Positionierung bedeutet eine größere Entfernung zu den Hauptzentren wie Marbella (ca. 94 km) und der Provinzhauptstadt Málaga (ca. 48 km). Granada ist mit rund 54 km ebenfalls erreichbar. Nerja selbst ist bekannt für seine Höhlen und Küstenabschnitte und bietet eine ruhigere Alternative zu den dichter besiedelten westlichen Teilen der Costa del Sol. Die Lage ist somit charakterisiert durch eine Balance zwischen ländlicher Abgeschiedenheit und der Nähe zu touristisch interessanten Orten und größeren Städten.
Die Villa ist über das Straßennetz gut erreichbar, wobei ein Auto für die täglichen Wege als unerlässlich gilt. Der nächstgelegene Supermarkt und eine Apotheke sind etwa 4.5 km entfernt. Das Zentrum von Nerja mit zahlreichen Restaurants (122 im 2km-Radius), Cafés (29), Banken (13) und Schulen ist ebenfalls gut zugänglich. Größere medizinische Zentren befinden sich in 25 km Entfernung. Die Küstenlage bietet Zugang zu Stränden wie Playa de las Alberquillas in ca. 4 km Entfernung, wobei die steile Hangneigung zu beachten ist. Die nächstgelegenen Golfplätze sind in über 60 km Entfernung angesiedelt, während der Flughafen Málaga-Costa del Sol etwa 63 km (Luftlinie) entfernt liegt, was eine gewisse Reisezeit für internationale Anbindungen bedeutet.
| Strandentfernung | 4,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage der Villa, etwa 700 Meter über dem Meeresspiegel, beeinflusst das Mikroklima. Mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 16.4°C und rund 3.934 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region ein angenehmes Klima für einen Großteil des Jahres. Das Klima ist mediterran, mit milden Wintern und warmen Sommern. Der angegebene Schwimmseasons-Zeitraum von 4 Monaten (bei Wassertemperaturen über 20°C) deutet auf eine saisonale Nutzung hin. Die Höhe und die Nähe zu den Bergen können zu einer etwas kühleren Brise beitragen, insbesondere abends. Die umliegende Landschaft wird als bergig und ländlich beschrieben, was durch die Aussicht von der Dachterrasse unterstrichen wird.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage bei Nerja bietet Zugang zu mehreren Stränden. Die nächstgelegenen sind Playa de las Alberquillas (4.0 km), Cala del Pino (4.4 km) und Playa de Maro (4.5 km). Nerja selbst ist bekannt für seine 'Blue Flag'-Strände wie Burriana, Maro, Playazo-Chucho und Torrecilla. Die Entfernung zu diesen Stränden variiert, jedoch ist zu beachten, dass die Hangneigung zum nächstgelegenen Strand mit 17% als sehr steil eingestuft wird. Für Golfer liegen die nächsten Plätze in einer Entfernung von über 60 km. Es gibt eine breite Palette von 125 Sportanlagen in der Umgebung, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten jenseits von Strand und Golf bieten.
125 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Die Villa liegt in der Gemeinde Nerja, östlich der Provinz Málaga. Sie befindet sich im östlichen Teil der Costa del Sol, in der Comarca La Axarquía. Diese Positionierung bedeutet eine größere Entfernung zu den Hauptzentren wie Marbella (ca. 94 km) und der Provinzhauptstadt Málaga (ca. 48 km). Granada ist mit rund 54 km ebenfalls erreichbar. Nerja selbst ist bekannt für seine Höhlen und Küstenabschnitte und bietet eine ruhigere Alternative zu den dichter besiedelten westlichen Teilen der Costa del Sol. Die Lage ist somit charakterisiert durch eine Balance zwischen ländlicher Abgeschiedenheit und der Nähe zu touristisch interessanten Orten und größeren Städten.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 8.5°C | 71 mm |
| Februar | 8.6°C | 77 mm |
| März | 10.9°C | 79 mm |
| April | 12.9°C | 64 mm |
| Mai | 15.1°C | 58 mm |
| Juni | 19.8°C | 20 mm |
| Juli | 23.9°C | 1 mm |
| August | 24.4°C | 4 mm |
| September | 20.4°C | 21 mm |
| Oktober | 16.1°C | 55 mm |
| November | 11.9°C | 91 mm |
| Dezember | 9.0°C | 72 mm |
Sehr steil
Ref: VL351968
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den Projekten Aquamar in Torre del Mar (ab €219.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) positioniert sich diese freistehende Villa in Nerja preislich deutlich höher. Die genannten Vergleichsobjekte sind typischerweise Wohnanlagen oder Reihenhäuser in niedrigeren Preissegmenten, oft näher an Stränden und urbanen Zentren, aber mit geringerer Privatsphäre und Grundstücksgröße. Die Villa in Nerja hebt sich durch ihren exklusiven Charakter als freistehendes Anwesen mit großem privatem Grundstück, separatem Gästehaus und einer Lage abseits des direkten Trubels hervor. Während die anderen Projekte eher für Käufer mit kleinerem Budget oder für jene, die eine Wohnung in einer größeren Gemeinschaft suchen, relevant sind, richtet sich dieses Angebot an eine Klientel, die Wert auf Raum, Privatsphäre und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legt, was sich im höheren Preisniveau widerspiegelt. Die Entfernungen zu Dienstleistungen und der Flughafen sind im Vergleich zu westlicheren Lagen an der Costa del Sol tendenziell größer.
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