Questa villa indipendente si trova a Nerja, una località pittoresca nella provincia di Málaga, sulla Costa del Sol. L'immobile, con una superficie abitabile di 346 m² e un ampio terreno di 1299 m², è stato completato ed è pronto per essere abitato. Offre 3 camere da letto e 3 bagni, combinando spazio, privacy e un elevato livello di comfort, posizionandosi come residenza principale o opzione di investimento.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata in un contesto tranquillo e rurale, la proprietà gode di vicinanza alla costa. La sua posizione, a circa 63 km dall'aeroporto di Málaga, richiede un mezzo di trasporto privato per gli spostamenti quotidiani. La vicinanza a supermercati (4.5 km) e farmacie (4.6 km) offre comodità per le necessità primarie.
La villa è pensata per chi cerca uno spazio abitativo ampio e confortevole, con un focus sulla vita all'aperto. La presenza di una casa per gli ospiti indipendente e di ampie terrazze risponde all'esigenza di flessibilità, sia per accogliere visitatori che per creare zone dedicate al relax e all'intrattenimento.
Lo stato di costruzione 'Gereed' indica che l'immobile è stato completato e non è più una costruzione in corso. Ciò implica la possibilità di un acquisto e un trasloco immediati, senza dover attendere le fasi finali di cantiere. L'assenza di un'attesa legata alla costruzione offre immediatezza nella pianificazione del trasferimento.
Questa proprietà non è situata direttamente sul lungomare, con la spiaggia più vicina a 4.1 km. La pendenza verso il mare è del 17.0%, definita molto ripida. Inoltre, la distanza dall'aeroporto di Málaga (63 km) e la necessità di un'auto per gli spostamenti quotidiani sono fattori da considerare per la mobilità.
Questa residenza si adatta a chi cerca una soluzione abitativa spaziosa e riservata, lontano dal trambusto turistico ma con facile accesso alle comodità. È adatta a famiglie numerose o a chi desidera accogliere ospiti frequentemente, grazie alla presenza di una guest house indipendente. Gli amanti della vita all'aria aperta troveranno nelle ampie terrazze e nella piscina privata un valore aggiunto. Per chi considera un investimento immobiliare, la possibilità di affitto della dependance o dell'intera proprietà rappresenta un potenziale ritorno economico. La posizione, pur richiedendo un'auto per gli spostamenti, offre un contesto tranquillo e panoramico, ideale per chi apprezza la natura e la vista mare/montagna, ma desidera comunque la vicinanza a centri abitati come Nerja.
L'immobile viene descritto come in 'ottime condizioni' (Excellent condition), suggerendo una manutenzione curata e finiture di buon livello. Gli interni presentano una cucina moderna completamente attrezzata, che si integra armoniosamente con l'ampia zona living e pranzo. Le camere da letto sono concepite per offrire comfort e privacy, con diverse dotate di bagno en-suite. La presenza di armadi a muro (Fitted Wardrobes) contribuisce all'ordine e alla funzionalità degli spazi. Sebbene non vengano specificati i materiali esatti per pavimenti, pareti o infissi, lo stato generale 'eccellente' e le caratteristiche moderne (come la cucina) implicano l'utilizzo di materiali durevoli e una buona qualità costruttiva, pensata per resistere nel tempo e per un utilizzo continuativo.
La villa è proposta al prezzo di €695.000. Questa cifra riflette le dimensioni generose della proprietà (346 m² abitativi su 1299 m² di terreno), le sue caratteristiche (3 camere, 3 bagni, piscina privata, guest house) e la sua condizione di 'pronta per abitare'. Non sono specificate variazioni di prezzo basate su diverse configurazioni o metrature, suggerendo un'offerta unitaria per l'intera proprietà. La disponibilità è immediata, dato lo stato di completamento dell'immobile.
Questa villa indipendente a Nerja si inserisce in un contesto rurale ma non isolato, ideale per chi desidera un equilibrio tra tranquillità e accesso ai servizi. Le aree esterne, con piscina privata e terrazze, invitano a godere del clima mediterraneo, favorendo attività all'aperto e convivialità. La presenza di una dependance separata aumenta la versatilità dell'immobile, potendo fungere da spazio per ospiti, familiari o come fonte di reddito aggiuntivo tramite affitto. La configurazione interna, con una cucina moderna collegata alla zona giorno, è funzionale per la vita di tutti i giorni e per ricevere ospiti. Le camere da letto, ampie e private, garantiscono comfort. La terrazza panoramica superiore offre una vista a 360 gradi sul mare e sulle montagne circostanti, elemento distintivo del luogo.
Vivere in questa villa significa godere della quiete di un'area rurale vicino a Nerja. La vicinanza a ristoranti (122) e caffè (29) entro un raggio di 2 km, insieme a farmacie (9) e banche (13), garantisce l'accesso a servizi essenziali e opzioni per il tempo libero. La presenza di 4 scuole primarie e 2 secondarie nel comune suggerisce un ambiente adatto anche a famiglie con bambini. La localizzazione a 700 metri d'altitudine offre un clima potenzialmente più temperato rispetto alla costa, con viste panoramiche. Tuttavia, la distanza da centri urbani maggiori come Málaga (48 km) e Granada (54 km) implica che per attività che richiedono infrastrutture più ampie o specifici eventi culturali, sia necessario un viaggio più lungo.
La villa si trova nella zona di Nerja, un comune della provincia di Málaga noto per le sue spiagge e le grotte. La posizione è indicativa di una zona residenziale con un carattere più rurale, lontana dal centro urbano ma con accesso relativamente agevole alle aree costiere e alle infrastrutture locali.
Nerja si posiziona strategicamente sulla costa orientale della provincia di Málaga, circa 50 km a est del capoluogo. Questa collocazione la rende un punto di accesso alla comarca de La Axarquía. Rispetto ad altre città importanti della regione, Nerja si trova a una distanza intermedia: Málaga è a 48 km, Granada a 54 km, e Marbella a 94 km. Questa posizione permette di raggiungere le grandi città per attività culturali o commerciali, pur mantenendo un'atmosfera più tranquilla e residenziale rispetto ai centri più densamente popolati.
La villa si trova a 4.5 km da un supermercato e 4.6 km da una farmacia, rendendo gli acquisti quotidiani relativamente agevoli con un mezzo proprio. Le spiagge più vicine, come Playa de las Alberquillas, distano circa 4 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è situato a circa 63 km in linea d'aria, un tragitto che si traduce in circa un'ora di auto. Per gli appassionati di golf, i campi più vicini si trovano a partire da 61 km di distanza. La rete di trasporto pubblico locale conta 6 linee e 23 fermate, ma la mobilità per raggiungere queste destinazioni è fortemente dipendente dall'uso dell'automobile, data la natura della posizione.
| Distanza dal mare | 4,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 16.4°C, oscillando tra 8°C in inverno e picchi estivi che favoriscono la balneazione per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La zona beneficia di un elevato numero di ore di sole all'anno, con una media storica di 3.934 ore, che promuove uno stile di vita all'aperto. L'altitudine di 700 metri sul livello del mare può conferire una maggiore frescura durante le estati più calde rispetto alla costa. La prossimità al mare (4.1 km) e il paesaggio circostante, che include montagne, offrono una varietà di scenari naturali.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Nerja vanta quattro spiagge con Bandiera Blu, tra cui Burriana, Maro e Playazo-Chucho, situate a distanze accessibili dalla villa (le più vicine, come Playa de las Alberquillas, sono a circa 4 km). Per gli amanti del golf, i campi più prossimi si trovano a circa 61 km. La regione offre inoltre una vasta gamma di strutture sportive, con ben 125 impianti disponibili, suggerendo opportunità per diverse discipline. La vicina Marina del Este (9.6 km) è un punto di riferimento per chi pratica sport acquatici o cerca un approdo per imbarcazioni.
125 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja si posiziona strategicamente sulla costa orientale della provincia di Málaga, circa 50 km a est del capoluogo. Questa collocazione la rende un punto di accesso alla comarca de La Axarquía. Rispetto ad altre città importanti della regione, Nerja si trova a una distanza intermedia: Málaga è a 48 km, Granada a 54 km, e Marbella a 94 km. Questa posizione permette di raggiungere le grandi città per attività culturali o commerciali, pur mantenendo un'atmosfera più tranquilla e residenziale rispetto ai centri più densamente popolati.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 8.5°C | 71 mm |
| Febbraio | 8.6°C | 77 mm |
| Marzo | 10.9°C | 79 mm |
| Aprile | 12.9°C | 64 mm |
| Maggio | 15.1°C | 58 mm |
| Giugno | 19.8°C | 20 mm |
| Luglio | 23.9°C | 1 mm |
| Agosto | 24.4°C | 4 mm |
| Settembre | 20.4°C | 21 mm |
| Ottobre | 16.1°C | 55 mm |
| Novembre | 11.9°C | 91 mm |
| Dicembre | 9.0°C | 72 mm |
Molto ripido
Ref: VL351968
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre proposte sulla Costa del Sol, questa villa a Nerja si distingue per la sua ampiezza e la presenza di una dependance indipendente, caratteristiche che si riflettono nel prezzo di €695.000. Progetti come Aquamar a Torre del Mar (da €219.950) o Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) offrono opzioni di prezzo inferiori, ma generalmente si tratta di appartamenti o case a schiera con metrature e terreni più contenuti. Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000) si colloca in una fascia di prezzo simile alla base di altre tipologie di immobili, ma le ville indipendenti con queste dimensioni e caratteristiche sono meno comuni in segmenti di mercato più accessibili. La posizione di Nerja, più a est rispetto a Mijas o Estepona, offre un'atmosfera potenzialmente più autentica e meno satura di turismo di massa rispetto ad alcune zone centrali della Costa del Sol, pur mantenendo un buon accesso alle infrastrutture regionali. L'altitudine di 700m rende questa proprietà unica rispetto a molte altre ville costiere, offrendo un microclima e viste panoramiche particolari.
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