立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、ネルハの市街地から数分の距離に位置し、海岸線にも近接しています。周囲は静かで緑豊かな田園地帯が広がり、リラックスした生活環境を提供します。しかし、日々の生活においては、車での移動が推奨される地域です。
広々とした敷地、プライベートプール、そして年間を通じて屋外での生活を楽しめる十分なテラススペースを求める方々に適しています。また、独立したゲストハウスは、多世代同居や賃貸収入の可能性も提供し、多様なライフスタイルに対応します。
この物件は現在、完成済みです。購入後すぐに居住を開始できる状態にあり、新たな建築計画や建設期間を待つ必要がありません。これにより、計画から入居までのプロセスを迅速に進めることが可能です。
この物件は、ネルハの海岸近く、内陸部からは少し離れた静かな田園地帯に位置するため、公共交通機関のみでの移動には限界があります。また、主要な国際空港へのアクセスは、直線距離で約63kmと、やや距離があります。
このヴィラは、ネルハの自然豊かな環境の中で、静かな生活を送りながらも、利便性の高い場所に住みたいと考える個人や家族に適しています。海や山へのアクセスを重視し、プライベートプールや広々としたテラスでの屋外生活を最大限に楽しみたい方には、この物件が最適です。また、独立したゲストハウスがあるため、二世帯住宅としての利用や、友人や家族が訪れた際のプライベートな滞在スペースとしても活用できます。さらに、投資目的で購入を検討している方にとっては、ゲストハウスを賃貸に出すことで、安定した収益を得る機会となります。年間を通して温暖な気候と、ネルハ周辺の豊かな文化・自然環境は、永住、セカンドハウス、あるいはバケーションレンタルとしての利用を検討しているすべての人々にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。
このヴィラは、その広範な居住面積（346平方メートル）と、細部にまで配慮された高品質な仕上げが特徴です。南西向きの配置により、一日を通して豊かな自然光が室内に入り込み、明るく開放的な空間を演出します。リビングエリアには暖炉が設置されており、冬場には暖かく居心地の良い雰囲気を提供します。エアコンも完備されており、年間を通じて快適な室内環境を維持します。キッチンはモダンで機能的なアイランド型で、最新の設備が整っています。ベッドルームは広々としており、プライバシーが保たれるように設計されており、一部の部屋には専用バスルームが付いています。屋外エリアには、プライベートプール、広々としたテラス、そして日陰を提供する屋根付きテラスがあり、地中海沿岸のライフスタイルを存分に楽しむことができます。全室にWiFiと衛星テレビが設置されており、快適なデジタルライフをサポートします。さらに、独立したゲストハウスは、プライベートな空間と機能性を兼ね備えています。2つのガレージと屋根付き駐車場、地下の収納スペースは、利便性を高める要素です。全体として、このヴィラは、快適性、機能性、そして現代的なデザインが見事に調和した、質の高い住まいと言えます。
この独立型ヴィラは、€695,000から購入可能です。3つのベッドルームと3つのバスルームを備え、広々とした346平方メートルの居住空間と1299平方メートルの敷地面積を提供します。物件は現在完成済みであり、即時の入居が可能です。価格は、その立地、広さ、設備、そして独立したゲストハウスの存在を考慮すると、この地域の市場において競争力のあるものと言えます。ネルハ周辺の類似物件と比較して、このヴィラは、プライベートプール、広大な土地、そして海と山の両方の景色を楽しめるという点で、付加価値を提供しています。価格帯は、この地域の高級物件セグメントに位置し、持続的な価値とライフスタイルの向上を期待する購入者層を対象としています。
ネルハの静かな田園地帯に位置するこのヴィラは、穏やかな地中海沿岸での生活を体験したい人々にとって理想的な場所です。敷地面積1299平方メートルには、プライベートプール、複数のテラス、そして屋外リビングスペースが十分に確保されており、年間を通じて太陽の光を浴びながらリラックスした時間を過ごすことができます。広々とした敷地は、プライバシーを重視する居住者にとって快適な環境を提供します。主要な居住エリアは自然光にあふれ、モダンで機能的なキッチンは、広々としたリビング・ダイニングエリアとシームレスに繋がっています。3つのベッドルームはゆったりとした広さを持ち、プライバシーが確保されており、一部には専用バスルームも備わっています。さらに、独立したゲストハウスは、来客用、二世帯住宅、または賃貸収入源として活用でき、居住者のプライバシーを損なうことなく、多様なニーズに対応します。このヴィラは、ネルハの自然に囲まれた、落ち着いた生活 ritmo を提供します。
ネルハの田園地帯に位置するこのヴィラは、静かで緑豊かな環境を提供しつつ、日常生活に必要な施設へのアクセスも確保しています。周辺にはレストラン（122軒）、カフェ（29軒）、薬局（9軒）、銀行（13軒）などが比較的近くにあり、日々の生活を便利に送ることができます。スーパーマーケットまでは4.5km、病院までは25kmと、日用品の購入や医療サービスへのアクセスも問題ありません。教育機関としては、半径2km以内に4つの学校があります。この地域は、年間を通じて約3,934時間の晴天に恵まれ、平均気温は16.4℃と温暖です。水温が20℃以上になる水泳シーズンは4ヶ月間続きます。このヴィラは、ネルハの自然と、地域社会の活気ある雰囲気の両方を享受できる、バランスの取れたロケーションにあります。
この地図は、スペイン南部、アンダルシア州のコスタ・デル・ソル東部に位置するネルハ周辺の地理的状況を示しています。物件は、海岸線に近く、緑豊かな田園地帯に位置しており、周辺には複数のビーチや自然景観が点在しています。大都市へのアクセスも示されており、地域全体の広がりを理解するのに役立ちます。
このヴィラは、アンダルシア州マラガ県に位置するネルハにあります。ネルハは、マラガ市から東へ約50kmの海岸沿いに位置し、ラ・アキシア地方に属しています。周辺の大都市としては、マラガ市（48km、人口約579,000人）、グラナダ市（54km、人口約233,000人）、マルベーリャ市（94km、人口約148,000人）があり、これらの都市へのアクセスも比較的容易です。この地域は、地中海沿岸の美しい景観と、内陸部の山岳地帯の両方に囲まれており、多様な自然環境と文化的な体験を提供します。
このヴィラは、ネルハの海岸線から約4.1kmの距離にあり、Playa de las Alberquillasなどの美しいビーチへのアクセスが可能です。しかし、日々の移動には車が不可欠であり、最寄りのスーパーマーケットまでは4.5km、薬局までは4.6kmです。主要な医療センターは25km先にあります。国際空港であるマラガ・コスタ・デル・ソル空港までは、直線距離で約63kmです。ゴルフ愛好家にとっては、近隣に複数のゴルフコースがあり、最も近いもの（Club de Golf Málaga Parador）でも61kmの距離にあります。公共交通機関については、6つの路線と23のバス停がありますが、効率的な移動のためには自家用車が推奨されます。
| ビーチまでの距離 | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ネルハの標高700mに位置するこのヴィラは、地中海沿岸の温暖な気候と、内陸部の自然の恵みを享受できるロケーションにあります。年間平均気温は16.4℃で、3,934時間という豊富な日照時間があります。これにより、4ヶ月間は20℃以上の海水温で快適に泳ぐことができます。夏は暑すぎず、冬も温暖で、年間を通じて快適な気候が続きます。この地域は、山の景観と海の眺望を両方楽しめる場所にあり、自然愛好家にとっては魅力的な環境です。ただし、ビーチへの傾斜は17.0%と急なため、アクセスには注意が必要です。この恵まれた自然環境は、アウトドアアクティビティやリラックスした生活に最適です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このヴィラは、ネルハの素晴らしいビーチからわずかな距離にあります。最も近いPlaya de las Alberquillasまでは4.1km、Cala del Pinoまでは4.4km、Playa de Maroまでは4.5kmです。ネルハ地域には、ブルーフラッグ認証を受けたビーチが4つ（Burriana, Maro, Playazo-Chucho, Torrecilla）あり、質の高いビーチ体験を提供します。さらに、この地域には125箇所のスポーツ施設があり、ゴルフ、ウォータースポーツ、ハイキングなど、多様なアクティビティを楽しむことができます。最寄りのマリーナであるMarina del Esteまでは9.6kmです。このヴィラの立地は、ビーチでのリラクゼーションと、活発なレクリエーション活動の両方を求める人々にとって、理想的な拠点となります。
125 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このヴィラは、アンダルシア州マラガ県に位置するネルハにあります。ネルハは、マラガ市から東へ約50kmの海岸沿いに位置し、ラ・アキシア地方に属しています。周辺の大都市としては、マラガ市（48km、人口約579,000人）、グラナダ市（54km、人口約233,000人）、マルベーリャ市（94km、人口約148,000人）があり、これらの都市へのアクセスも比較的容易です。この地域は、地中海沿岸の美しい景観と、内陸部の山岳地帯の両方に囲まれており、多様な自然環境と文化的な体験を提供します。
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 8.5°C | 71 mm |
| 2月 | 8.6°C | 77 mm |
| 3月 | 10.9°C | 79 mm |
| 4月 | 12.9°C | 64 mm |
| 5月 | 15.1°C | 58 mm |
| 6月 | 19.8°C | 20 mm |
| 7月 | 23.9°C | 1 mm |
| 8月 | 24.4°C | 4 mm |
| 9月 | 20.4°C | 21 mm |
| 10月 | 16.1°C | 55 mm |
| 11月 | 11.9°C | 91 mm |
| 12月 | 9.0°C | 72 mm |
非常に急
Ref: VL351968
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ネルハ周辺の不動産市場は、コスタ・デル・ソルの中でも独自の魅力を放っています。この物件は€695,000からという価格設定で、広大な敷地、プライベートプール、独立したゲストハウスといった特徴を持ち、この地域の高級物件セグメントに位置します。比較対象として挙げられたアクアマル（トレ・デル・マール、€219,950～）、ランタナ・レジデンシャル（ミハス、€205,000～）、エテルナ・ホームズ2（エステポナ、€259,000～）は、より手頃な価格帯であり、集合住宅や小規模な戸建てが中心と考えられます。これらの物件と比較すると、ネルハのヴィラは、プライバシー、広さ、そして屋外生活スペースを重視する顧客層に響くでしょう。ネルハ地域自体は、マラガやマルベーリャのような大規模な都市開発エリアとは異なり、より伝統的で落ち着いた雰囲気を保っています。この物件の立地は、海岸への近さと、内陸部の静かな田園風景という、ネルハならではの組み合わせを提供しており、この地域の他の開発プロジェクトには見られないユニークな価値提案となっています。投資の観点からは、ネルハは観光地としても人気が高く、特に独立したゲストハウスは、高い賃貸需要が見込める可能性があります。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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