וילה נפרדת זו, הממוקמת בקרבת החוף באזור כפרי ושקט בנרחה, מחוז מלאגה, מציעה שטח מגורים נרחב של 346 מ"ר על מגרש של 1299 מ"ר. הפרויקט, שהושלם, כולל 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, ומציע שילוב של מרחב, פרטיות ונוחות, המתאים למגורים קבועים או כהשקעה. המיקום מספק גישה נוחה לסביבה טבעית תוך שמירה על קרבה לשירותים עירוניים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בסביבה כפרית ושקטה, במרחק נסיעה קצר ממרכז העיר נרחה. הקרבה לים, במרחק של כ-4 ק"מ מהחופים הקרובים ביותר, משלימה את המיקום המועדף. התנאים הללו תורמים לאווירה שלווה ופרטית, תוך שמירה על נגישות לשירותים מקומיים.
מבנה הווילה, הכולל יחידת דיור נפרדת לאורחים, מתאים למגוון צרכים. הוא מציע פתרונות גמישים למשפחות מורחבות, אירוח או יצירת הכנסה נוספת. תכנון הפנים, המדגיש אור טבעי ונוחות, תומך באיכות חיים גבוהה.
הווילה מוצעת במצב בנייה 'גמור' (Gereed), מה שמצביע על כך שהיא מוכנה לאכלוס מיידי. משמעות הדבר היא שאין תקופת המתנה לבנייה או השלמה, ומאפשר לקונים לעבור או להתחיל להשתמש בנכס ללא דיחוי.
הנכס ממוקם במרחק מסוים משדה התעופה (63 ק"מ), מה שעשוי להצריך תכנון נסיעה ממושך יותר. בנוסף, התלות ברכב פרטי לתנועה יומיומית היא גבוהה, בשל המרחק מהתחבורה הציבורית והצורך לנוע בין פריטי יסוד.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית מגורים פרטי, מרווח ונוח, עם דגש על איכות חיים בחוץ. יחידת הדיור הנפרדת הופכת אותו לאופציה מצוינת למשפחות עם בני נוער, סבא וסבתא, או לאורחים קבועים. בנוסף, הוא מתאים למשקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל הכנסה משכירות, הן לטווח קצר (נופש) והן לטווח ארוך, הודות לגמישות השימוש. לאנשים הדורשים פרטיות ושקט, אך עדיין רוצים להיות קרובים יחסית לעיר ולשירותים, זהו פתרון מתאים. הוא משרת גם את אלו המחפשים בית נופש עם אפשרות לאירוח משפחה או חברים.
הווילה מציגה רמת גימור גבוהה, כפי שמשתקף מהתיאור 'מצב מצוין' (Excellent Condition) ומאפייני הריהוט. המטבח המודרני, המאובזר במלואו, מתחבר באופן חלק לאזורי הסלון והאוכל, מה שיוצר חלל פונקציונלי ומזמין. חדרי השינה מתוכננים לנוחות ופרטיות, כאשר חלקם כוללים חדרי רחצה צמודים. השימוש באור טבעי, כפי שצוין, מעצים את תחושת המרחב והנעימות. הריהוט והגימורים, כפי שניתן לראות בתמונות, תואמים סגנון מודרני ועכשווי. בנוסף, קיימים אלמנטים כמו ארונות קיר מובנים (Fitted Wardrobes) התורמים לסדר ולארגון.
הווילה מוצעת במחיר של 695,000 אירו. המחיר משקף את גודל הנכס, שטח המגרש הנרחב, ואת איכות הבנייה והגימור. בהתחשב בכך שמדובר בווילה נפרדת עם יחידת דיור נוספת, המחיר ממוקם בטווח הגבוה של שוק הנדל"ן באזור, אך תואם את הצעת הערך הכוללת. כפרויקט 'גמור', זמינות הנכס מיידית, מה שמסיר את אי-הוודאות של תקופות בנייה.
מיקום הווילה מציע שילוב ייחודי של חיים כפריים ושלווים עם קרבה יחסית לעיר. השכונה הכפרית מבטיחה שקט ופרטיות, בעוד שהמרחק הקצר לנרחה מספק גישה למגוון רחב של שירותים, מסעדות ובתי קפה. אורח החיים כאן מאפשר הנאה מהטבע והנופים שמסביב, כמו גם מהתרבות והאטרקציות של העיר. גודל המגרש מאפשר מרחב חיצוני נרחב לפעילויות פנאי ובילוי, כגון גנים, פינות ישיבה או מתקני נופש פרטיים. המיקום מתאים לאלו המחפשים את השקט של הכפר, מבלי לוותר על נוחות העיר.
החיים בנרחה מציעים חוויה אנדלוסית אותנטית. העיר, המפורסמת במערותיה המרשימות ובחופיה היפים, משלבת היסטוריה עם תיירות מודרנית. המיקום הכפרי של הווילה מספק סביבה שקטה, אך המרחק של כ-4.5 ק"מ מהסופרמרקט ו-4.6 ק"מ מהבית המרקחת מבטיח שירותים חיוניים בהישג יד. המרחק לבית החולים (25 ק"מ) משקף את מיקומה של העיר כמרכז אזורי. מבחינת תחבורה, הרכב הוא חיוני, אך קיימות 6 קווי תחבורה ציבורית ו-23 תחנות אוטובוס באזור, מה שעשוי לספק אפשרויות נוספות.
מפה זו ממקמת את הווילה בנרחה, מחוז מלאגה, על קו החוף הדרומי של ספרד. היא מדגימה את הקרבה לים, את המיקום הכפרי ואת המרחק מערים מרכזיות ושדות תעופה, ומספקת תמונה גיאוגרפית של האזור.
נרחה ממוקמת במזרח פרובינציית מלאגה, כ-50 ק"מ ממזרח לעיר מלאגה. מיקום זה ממקם אותה בין ערי החוף הגדולות של קוסטה דל סול. היא מהווה חלק מהקומה של לה אקסרקיאה. ערי נפה גדולות נוספות באזור הן גרנדה (כ-54 ק"מ) ומארבלה (כ-94 ק"מ), מה שמצביע על נגישות יחסית לערים בעלות חשיבות תרבותית ותיירותית.
הנגישות לנרחה וממנה מתאפיינת בקרבה לחוף, במרחק של כ-4 ק"מ מהחופים הקרובים ביותר, כמו פלייה דה לאס אלברקיאס. שדה התעופה של מלאגה, שהוא שדה התעופה הבינלאומי העיקרי, נמצא במרחק של כ-63 ק"מ בקו אווירי. גולף זמין במרחק של כ-61 ק"מ. שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק של כ-4.5 ק"מ. המרחק לבתי חולים אזוריים הוא כ-25 ק"מ. נקודות טעינה לרכב חשמלי זמינות במרחק של כ-7.1 ק"מ.
| מרחק מהים | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
נרחה נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של כ-16.4 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות נע בין 8°C בחורף ל-24°C בקיץ, כאשר עונת הרחצה, עם טמפרטורת מים מעל 20°C, נמשכת כארבעה חודשים. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית עומדת על כ-3,934 שעות, מה שמצביע על שפע של אור יום. גובה הווילה, 700 מטר מעל פני הים, והשיפוע התלול של 17% לכיוון החוף, תורמים לנופים הפנורמיים, אך גם מצביעים על תנאי שטח מאתגרים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור נרחה מתהדר במספר חופי 'הדגל הכחול' (Blue Flag), כולל בוריאנה, מארו, פלייאזו-צ'וצ'ו וטורסיליה, המעידים על איכות מים ושירותים גבוהה. החופים הקרובים ביותר לווילה הם פלייה דה לאס אלברקיאס (4.1 ק"מ) וקאלה דל פינו (4.4 ק"מ). בנוסף, האזור מציע מתקני ספורט מגוונים, עם למעלה מ-125 מתקנים זמינים, וכן מרינות כמו מרינה דל אסטה (9.6 ק"מ). שדות גולף מובילים נמצאים במרחק נסיעה, כגון מועדון הגולף מלאגה פאראדור (61 ק"מ).
125 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
נרחה ממוקמת במזרח פרובינציית מלאגה, כ-50 ק"מ ממזרח לעיר מלאגה. מיקום זה ממקם אותה בין ערי החוף הגדולות של קוסטה דל סול. היא מהווה חלק מהקומה של לה אקסרקיאה. ערי נפה גדולות נוספות באזור הן גרנדה (כ-54 ק"מ) ומארבלה (כ-94 ק"מ), מה שמצביע על נגישות יחסית לערים בעלות חשיבות תרבותית ותיירותית.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 8.5°C | 71 mm |
| פברואר | 8.6°C | 77 mm |
| מרץ | 10.9°C | 79 mm |
| אפריל | 12.9°C | 64 mm |
| מאי | 15.1°C | 58 mm |
| יוני | 19.8°C | 20 mm |
| יולי | 23.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 24.4°C | 4 mm |
| ספטמבר | 20.4°C | 21 mm |
| אוקטובר | 16.1°C | 55 mm |
| נובמבר | 11.9°C | 91 mm |
| דצמבר | 9.0°C | 72 mm |
תלול מאוד
Ref: VL351968
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון Aquamar בטורה דל מר (החל מ-219,950 אירו), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו), ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), וילה זו בנרחה ממוקמת בטווח מחירים גבוה יותר. עם זאת, היא מציעה שטח מגורים גדול משמעותית (346 מ"ר לעומת סביב 100-150 מ"ר בפרויקטים המוזכרים) ושטח מגרש נרחב יותר (1299 מ"ר). בנוסף, וילה זו היא מבנה קיים ומוכן לאכלוס, בעוד שהדוגמאות האחרות הן ככל הנראה פרויקטים חדשים יותר הנמצאים בשלבי בנייה או מכירה מוקדמת. המיקום בנרחה, הידוע בנופיו הטבעיים ובאווירה הכפרית שלו, שונה מאופי הערים המרכזיות יותר כמו מלאגה או מארבלה, ומציע חוויה שונה בהשוואה לאזורי פיתוח מרוכזים יותר. יחידת הדיור הנפרדת לאורחים היא גם יתרון המבדל אותו מפרויקטים טיפוסיים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
