Diese exklusive freistehende Villa in Nerja, Málaga, bietet eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie in einer ruhigen, ländlichen Umgebung nahe der Küste zu erwerben. Mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern auf 150 m² Wohnfläche, kombiniert sie modernen Komfort mit mediterranem Lebensstil. Die Villa ist als Neubau konzipiert und verspricht eine hochwertige Ausführung. Sie ist ideal für Käufer, die eine friedliche Rückzugsmöglichkeit suchen, aber dennoch Wert auf gute Erreichbarkeit zu Annehmlichkeiten und Stränden legen. Die Lage kombiniert ländliche Ruhe mit der Nähe zum lebhaften Küstenleben Andalusiens.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in einer ruhigen, ländlichen Gegend von Nerja, mit der Küste in relativer Nähe. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre Naturnähe aus, bietet aber auch eine gute Anbindung an lokale Dienstleistungen. Die Ausrichtung nach Süden maximiert die Sonneneinstrahlung, während die erhöhte Lage berg- und meerseitige Ausblicke ermöglicht.
Diese Residenz richtet sich an Käufer, die Wert auf Privatsphäre, Komfort und eine hochwertige Ausstattung legen. Die Villa verfügt über einen privaten Pool, eine weitläufige Terrasse und ein Solarium, was sie zu einem idealen Ort für Entspannung und Unterhaltung macht. Zusätzlicher Platz im Keller und ein eigener Parkplatz erhöhen die Funktionalität und Vielseitigkeit der Immobilie.
Als Neubauprojekt wird die Villa voraussichtlich Anfang 2026 fertiggestellt. Sie repräsentiert den aktuellen Standard moderner Bauweise und bietet zeitgemäße Annehmlichkeiten. Der Zustand ist neu, und die Immobilie wurde mit Blick auf Langlebigkeit und Energieeffizienz konzipiert. Die Fertigstellung markiert den Beginn eines neuen Kapitels für die Eigentümer.
Das Projekt bietet keine direkten Annehmlichkeiten wie Golfplätze oder Marinas innerhalb des unmittelbaren Wohnkomplexes; diese sind nur per Fahrzeug erreichbar. Die Hanglage zum Strand und die Distanz zum Flughafen erfordern eine gewisse Planung für tägliche Erledigungen und Reisen. Die Notwendigkeit eines Autos für Mobilität ist ein wichtiger Faktor.
Ref: VL722296
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa passt ideal für Käufer, die eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Wohnlage suchen. Sie ist geeignet für Personen oder Familien, die ein mediterranes Lebensgefühl mit viel Sonne und Natur verbinden möchten. Die Nähe zu Stränden (ca. 4 km) und gleichzeitig eine gewisse Distanz zu belebteren Touristenzentren spricht jene an, die Erholung und Privatsphäre schätzen. Die südliche Ausrichtung und die Aussicht auf Meer und Berge machen sie attraktiv für Menschen, die Wert auf Ästhetik und Wohlbefinden legen. Die Notwendigkeit eines Autos für alltägliche Erledigungen und die Fahrt zum 63 km entfernten Flughafen deutet darauf hin, dass diese Immobilie am besten für Personen geeignet ist, die bereit sind, diese Mobilitätsanforderungen zu erfüllen, vielleicht als Zweitwohnsitz oder für Ruheständler, die regelmäßige Reisen unternehmen.
Die Villa ist als Neubau konzipiert und legt Wert auf moderne Bauqualität und durchdachte Annehmlichkeiten. Die Ausstattung umfasst Klimaanlagen (Warm- und Kaltluft), Einbauschränke, eine Einbauküche und Ensuite-Badezimmer, was auf ein hohes Maß an Komfort und Funktionalität hinweist. Die südliche Ausrichtung maximiert das natürliche Licht und die Wärme, unterstützt durch eine gute Isolierung. Die private Terrasse, das Solarium und der private Pool unterstreichen den Fokus auf ein angenehmes Wohnambiente im Freien. Zusätzliche Merkmale wie ein Abstellraum, ein Hauswirtschaftsraum und die Vorbereitung für Sat-TV tragen zur praktischen Nutzbarkeit bei. Die Zugänglichkeit für Personen mit eingeschränkter Mobilität ist ebenfalls berücksichtigt.
Die freistehende Villa wird ab €775.000 angeboten. Dieses Angebot bezieht sich auf die letzte verfügbare Einheit des Projekts, was die Exklusivität unterstreicht. Die Immobilie verfügt über 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer auf einer Wohnfläche von 150 m². Die Preise für Neubauten dieser Art an der Costa del Sol können je nach Lage, Größe und Ausstattung variieren. Die hier angegebene Summe stellt die Basis für diese spezifische Einheit dar. Potenzielle Käufer sollten zusätzliche Kosten für Steuern, Notargebühren und andere Erwerbsnebenkosten berücksichtigen. Die Fertigstellung ist für Anfang 2026 geplant.
Diese freistehende Villa in Nerja bietet eine einzigartige Kombination aus ländlicher Ruhe und Küstennähe. Die Lage auf 700 Metern Höhe, umgeben von Natur, schafft eine friedliche Atmosphäre, die durch die südliche Ausrichtung und die vielen Sonnenstunden von über 3.900 Stunden pro Jahr ergänzt wird. Das Klima ist mit Durchschnittstemperaturen zwischen 8 und 24 °C ganzjährig angenehm. Die Villa selbst ist mit 150 m² Wohnfläche und 3 Schlafzimmern großzügig gestaltet. Ein privater Pool, eine Terrasse und ein Solarium laden zum Entspannen im Freien ein. Die Nähe zur Küste, mit Stränden wie Playa de las Alberquillas nur etwa 4 km entfernt, ermöglicht sowohl ruhige Naturerlebnisse als auch den Zugang zu beliebten Orten wie den Blue Flag-Stränden von Nerja. Die Anwesenheit von 122 Restaurants und zahlreichen Geschäften im Umkreis von 2 km zeigt die Lebendigkeit der Region, während die Tatsache, dass es sich um eine Urbanisation handelt, auf eine geplante Wohngegend hinweist.
Das Leben in dieser Villa in Nerja, Málaga, ist geprägt von einer ländlichen und ruhigen Umgebung, nur wenige Kilometer von der Küste entfernt. Auf 700 Metern Höhe gelegen, bietet die Umgebung eine friedliche Kulisse mit Blick auf das Meer und die Berge. Die Sonneneinstrahlung ist mit über 3.900 Stunden pro Jahr außergewöhnlich hoch, was ein mediterranes Leben im Freien begünstigt. Die Nähe zu Stränden wie Playa de las Alberquillas (ca. 4 km) und die Verfügbarkeit von 122 Restaurants im Umkreis von 2 km bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten und kulinarische Genüsse. Die Umgebung ist als Urbanisation ausgewiesen, was auf eine geplante Wohnstruktur hindeutet. Ein Auto ist für die täglichen Wege unerlässlich, da die nächsten wichtigen Einrichtungen wie die Supermarkt (4,5 km) oder die Apotheke (4,6 km) eine kurze Fahrt erfordern. Die Provinz Málaga bietet ein reiches kulturelles Angebot und eine gut ausgebaute Infrastruktur.
Die Karte zeigt die Lage der Villa in der Nähe von Nerja, Málaga. Sie verdeutlicht die ländliche Umgebung und die Nähe zur Küste. Die eingezeichneten Entfernungen zu Stränden, Supermärkten und Freizeiteinrichtungen geben einen ersten Eindruck von der Erreichbarkeit und den Möglichkeiten in der Umgebung.
Diese Villa befindet sich in Nerja, einer Gemeinde an der östlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Sie liegt etwa 50 Kilometer östlich der Stadt Málaga und gehört zur Comarca La Axarquía. Die Lage auf einer Höhe von 700 Metern über dem Meeresspiegel bietet eine einzigartige Perspektive auf die Küste, die sich von den typischerweise näher am Meer gelegenen Anwesen unterscheidet. Nerja ist bekannt für seine natürlichen Höhlen und malerischen Buchten, die einen Kontrast zu den größeren Städten der Costa del Sol bilden. Die Region ist Teil Andalusiens, einer autonomen Gemeinschaft, die für ihr reiches kulturelles Erbe und ihr sonniges Klima bekannt ist. Die Villa positioniert sich somit als Rückzugsort inmitten einer dynamischen Küstenregion.
Die Villa ist durch ihre Lage auf 700 Metern Höhe, ca. 4,1 km vom nächsten Strand (Playa de las Alberquillas) entfernt, gut, aber nicht direkt angebunden. Der Zugang zum Strand erfolgt über eine sehr steile Neigung von 17,0 %. Die nächste Supermarkt und Apotheke sind etwa 4,5 bzw. 4,6 km entfernt. Das nächste Krankenhaus ist 25 km entfernt. Für Golfenthusiasten sind mehrere Golfplätze in Reichweite, wie der Club de Golf Málaga Parador in 61 km Entfernung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit 23 Haltestellen und 6 Linien vorhanden, doch die Notwendigkeit eines Autos für die täglichen Erledigungen ist aufgrund der ländlichen Lage hoch. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist mit 63 km Luftlinie erreichbar, was eine moderate Reisezeit für internationale Flüge bedeutet. Eine EV-Ladestation befindet sich in 7,1 km Entfernung.
| Strandentfernung | 4,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja bietet ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen, die das ganze Jahr über angenehm mild sind, typischerweise zwischen 8°C und 24°C. Die Region genießt eine außergewöhnlich hohe Anzahl von Sonnenstunden pro Jahr, mit historisch belegten 3.934 Stunden, was lange Perioden mit Sonnenschein ermöglicht. Das Schwimmwetter dauert etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage der Villa auf 700 Metern Höhe sorgt für kühlere Sommernächte im Vergleich zur direkten Küste und bietet oft eine klarere Luft. Die umgebende Landschaft ist ländlich und bietet Ausblicke auf Berge und das Meer. Die Steilheit des Geländes zur Küste hin (17% zum Strand) unterstreicht die hügelige Topografie der Region.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa liegt in der Nähe mehrerer Strände, darunter Playa de las Alberquillas (ca. 4,1 km) und Cala del Pino (ca. 4,4 km). Nerja selbst ist bekannt für seine Blue Flag-Strände wie Burriana, Maro und Playazo-Chucho, die alle innerhalb einer vernünftigen Fahrtdistanz liegen. Für Golfer sind mehrere renommierte Plätze erreichbar, wobei der Club de Golf Málaga Parador 61 km entfernt liegt. Die Region bietet zudem eine Vielzahl von Sporteinrichtungen (125 insgesamt) und Freizeitmöglichkeiten, die von Wassersport bis hin zu Wanderausflügen in die umliegenden Berge reichen. Die Marina del Este ist 9,6 km entfernt und bietet Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
125 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Diese Villa befindet sich in Nerja, einer Gemeinde an der östlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Sie liegt etwa 50 Kilometer östlich der Stadt Málaga und gehört zur Comarca La Axarquía. Die Lage auf einer Höhe von 700 Metern über dem Meeresspiegel bietet eine einzigartige Perspektive auf die Küste, die sich von den typischerweise näher am Meer gelegenen Anwesen unterscheidet. Nerja ist bekannt für seine natürlichen Höhlen und malerischen Buchten, die einen Kontrast zu den größeren Städten der Costa del Sol bilden. Die Region ist Teil Andalusiens, einer autonomen Gemeinschaft, die für ihr reiches kulturelles Erbe und ihr sonniges Klima bekannt ist. Die Villa positioniert sich somit als Rückzugsort inmitten einer dynamischen Küstenregion.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 8.5°C | 71 mm |
| Februar | 8.6°C | 77 mm |
| März | 10.9°C | 79 mm |
| April | 12.9°C | 64 mm |
| Mai | 15.1°C | 58 mm |
| Juni | 19.8°C | 20 mm |
| Juli | 23.9°C | 1 mm |
| August | 24.4°C | 4 mm |
| September | 20.4°C | 21 mm |
| Oktober | 16.1°C | 55 mm |
| November | 11.9°C | 91 mm |
| Dezember | 9.0°C | 72 mm |
Sehr steil
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens (€418.800) und Aby Upper (€320.000) in Estepona, die preislich darunter liegen und möglicherweise näher am Meer oder an städtischen Zentren angesiedelt sind, positioniert sich diese freistehende Villa in Nerja als höherpreisige Option, beginnend bei €775.000. Die Alba Benalmadena Villa, die bei €699.000 beginnt, liegt preislich näher, aber die hier beschriebene Immobilie zeichnet sich durch ihre spezifische ländliche Lage auf 700m Höhe aus, was eine andere Art von Ruhe und Aussicht bietet als die dichter bebauten Küstenabschnitte von Estepona oder Benalmádena. Während andere Projekte oft eine direktere Strandnähe oder eine größere Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten bieten, punktet dieses Projekt mit einer erhöhten Position, die eine breitere Panoramasicht ermöglicht und gleichzeitig eine ländliche Idylle verspricht. Die Tatsache, dass es sich um die letzte verfügbare Einheit handelt, erhöht die Exklusivität. Die Abgelegenheit vom Flughafen (63 km) und die Notwendigkeit eines Autos sind Faktoren, die in der Preisgestaltung und der Zielgruppe berücksichtigt werden müssen, im Gegensatz zu Projekten, die sich auf maximale Erreichbarkeit konzentrieren.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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