Cette villa individuelle exclusive à Nerja, Málaga, représente une opportunité rare d'acquérir une propriété dans un environnement rural et tranquille, à proximité de la côte. Comprenant 3 chambres et 3 salles de bains sur 150 m² de surface habitable, elle allie confort moderne et style de vie méditerranéen. La villa est conçue comme une nouvelle construction et promet une finition de haute qualité. Elle est idéale pour les acheteurs recherchant une retraite paisible tout en appréciant une bonne accessibilité aux commodités et aux plages. L'emplacement combine le calme rural avec la proximité de la vie côtière animée de l'Andalousie.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située dans un quartier rural tranquille de Nerja, à proximité relative de la côte. L'environnement se caractérise par sa proximité avec la nature, tout en offrant un bon accès aux services locaux. L'orientation sud maximise l'ensoleillement, tandis que la position surélevée permet des vues sur la montagne et la mer.
Cette résidence s'adresse aux acheteurs qui privilégient l'intimité, le confort et des finitions de haute qualité. La villa dispose d'une piscine privée, d'une terrasse spacieuse et d'un solarium, ce qui en fait un lieu idéal pour la détente et le divertissement. Un espace supplémentaire au sous-sol et un parking privé augmentent la fonctionnalité et la polyvalence de la propriété.
En tant que nouvelle construction, la villa devrait être achevée début 2026. Elle représente les normes actuelles de construction moderne et offre des équipements contemporains. L'état est neuf et la propriété a été conçue pour la durabilité et l'efficacité énergétique. L'achèvement marquera le début d'un nouveau chapitre pour les propriétaires.
Le projet n'offre pas d'équipements directs tels que des terrains de golf ou des marinas au sein du complexe résidentiel immédiat ; ceux-ci ne sont accessibles qu'en voiture. La pente vers la plage et la distance de l'aéroport nécessitent une planification pour les courses quotidiennes et les voyages. La nécessité d'une voiture pour la mobilité est un facteur important.
Ref: VL722296
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa convient parfaitement aux acheteurs qui recherchent un lieu de vie calme mais bien desservi. Elle est adaptée aux personnes ou familles qui souhaitent combiner un style de vie méditerranéen avec beaucoup de soleil et de nature. La proximité des plages (environ 4 km) tout en maintenant une certaine distance par rapport aux centres touristiques plus animés plaira à ceux qui apprécient la détente et l'intimité. L'orientation sud et la vue sur la mer et les montagnes la rendent attrayante pour ceux qui valorisent l'esthétique et le bien-être. La nécessité d'une voiture pour les déplacements quotidiens et le trajet vers l'aéroport distant de 63 km suggèrent que cette propriété convient mieux aux personnes prêtes à répondre à ces exigences de mobilité, peut-être comme résidence secondaire ou pour les retraités qui voyagent régulièrement.
La villa est conçue comme une nouvelle construction, mettant l'accent sur la qualité de construction moderne et les équipements réfléchis. L'équipement comprend la climatisation (air chaud et froid), des armoires encastrées, une cuisine équipée et des salles de bains attenantes, ce qui témoigne d'un haut niveau de confort et de fonctionnalité. L'orientation sud maximise la lumière naturelle et la chaleur, soutenue par une bonne isolation. La terrasse privée, le solarium et la piscine privée soulignent l'accent mis sur un agréable cadre de vie extérieur. Des caractéristiques supplémentaires telles qu'une salle de stockage, une buanderie et la préparation pour la télévision par satellite contribuent à la praticité. L'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite est également prise en compte.
La villa individuelle est proposée à partir de 775 000 €. Cette offre concerne la dernière unité disponible du projet, soulignant son exclusivité. La propriété dispose de 3 chambres et 3 salles de bains sur une surface habitable de 150 m². Les prix des nouvelles constructions de ce type sur la Costa del Sol peuvent varier en fonction de l'emplacement, de la taille et des équipements. La somme indiquée représente la base pour cette unité spécifique. Les acheteurs potentiels doivent tenir compte des coûts supplémentaires tels que les taxes, les frais de notaire et autres frais d'acquisition annexes. L'achèvement est prévu pour début 2026.
Cette villa individuelle à Nerja offre une combinaison unique de tranquillité rurale et de proximité côtière. Située à 700 mètres d'altitude, entourée par la nature, elle crée une atmosphère paisible, complétée par l'orientation sud et les nombreuses heures d'ensoleillement, plus de 3 900 heures par an. Le climat est agréable toute l'année, avec des températures moyennes comprises entre 8 et 24 °C. La villa elle-même est généreusement conçue avec 150 m² d'espace de vie et 3 chambres. Une piscine privée, une terrasse et un solarium invitent à la détente en plein air. La proximité de la côte, avec des plages comme Playa de las Alberquillas à environ 4 km, permet à la fois des expériences naturelles paisibles et l'accès à des lieux populaires comme les plages de Nerja certifiées Pavillon Bleu. La présence de 122 restaurants et de nombreux commerces dans un rayon de 2 km témoigne de la vitalité de la région, tandis que le fait qu'il s'agisse d'une urbanisation suggère un quartier résidentiel planifié.
La vie dans cette villa à Nerja, Málaga, est caractérisée par un environnement rural et tranquille, à quelques kilomètres de la côte. Située à 700 mètres d'altitude, la région offre un cadre paisible avec des vues sur la mer et les montagnes. L'ensoleillement est exceptionnellement élevé, avec plus de 3 900 heures par an, favorisant une vie méditerranéenne en plein air. La proximité de plages comme Playa de las Alberquillas (environ 4 km) et la disponibilité de 122 restaurants dans un rayon de 2 km offrent de nombreuses possibilités de loisirs et de délices culinaires. L'environnement est classé comme une urbanisation, indiquant une structure résidentielle planifiée. Une voiture est essentielle pour les déplacements quotidiens, car les prochaines installations importantes comme le supermarché (4,5 km) ou la pharmacie (4,6 km) nécessitent un court trajet. La province de Málaga offre un riche patrimoine culturel et une infrastructure bien développée.
La carte montre l'emplacement de la villa près de Nerja, Málaga. Elle illustre l'environnement rural et la proximité de la côte. Les distances indiquées vers les plages, les supermarchés et les installations de loisirs donnent une première impression de l'accessibilité et des possibilités dans les environs.
Cette villa est située à Nerja, une municipalité de la Costa del Sol orientale dans la province de Málaga. Elle se trouve à environ 50 kilomètres à l'est de la ville de Málaga et fait partie de la comarque de La Axarquía. Son emplacement à 700 mètres d'altitude offre une perspective unique sur la côte, différente des propriétés généralement situées plus près de la mer. Nerja est connue pour ses grottes naturelles et ses criques pittoresques, contrastant avec les plus grandes villes de la Costa del Sol. La région fait partie de l'Andalousie, une communauté autonome réputée pour son riche patrimoine culturel et son climat ensoleillé. La villa se positionne ainsi comme un refuge au cœur d'une région côtière dynamique.
La villa est bien desservie par sa situation à 700 mètres d'altitude, à environ 4,1 km de la plage la plus proche (Playa de las Alberquillas), mais pas directement. L'accès à la plage se fait par une pente très raide de 17,0 %. Le supermarché et la pharmacie les plus proches sont respectivement à environ 4,5 km et 4,6 km. L'hôpital le plus proche est à 25 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs terrains sont accessibles, le Club de Golf Málaga Parador étant situé à 61 km. Les transports en commun sont disponibles avec 23 arrêts et 6 lignes, mais la nécessité d'une voiture pour les courses quotidiennes est élevée en raison de l'emplacement rural. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est accessible à environ 63 km à vol d'oiseau, ce qui représente une durée de trajet modérée pour les vols internationaux. Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à 7,1 km.
| Distance plage | 4,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes agréables toute l'année, généralement comprises entre 8°C et 24°C. La région jouit d'un nombre exceptionnellement élevé d'heures d'ensoleillement par an, avec historiquement 3 934 heures enregistrées, offrant de longues périodes de soleil. La saison de baignade dure environ quatre mois, lorsque les températures de l'eau dépassent constamment 20°C. L'altitude de la villa, à 700 mètres, assure des nuits d'été plus fraîches par rapport à la côte directe et offre souvent un air plus pur. Le paysage environnant est rural et offre des vues sur les montagnes et la mer. La pente du terrain vers la côte (17% vers la plage) souligne la topographie vallonnée de la région.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa est située à proximité de plusieurs plages, dont Playa de las Alberquillas (environ 4,1 km) et Cala del Pino (environ 4,4 km). Nerja elle-même est réputée pour ses plages Pavillon Bleu comme Burriana, Maro et Playazo-Chucho, toutes situées à une distance raisonnable en voiture. Pour les golfeurs, plusieurs parcours renommés sont accessibles, le Club de Golf Málaga Parador étant à 61 km. La région offre également une multitude d'installations sportives (125 au total) et d'activités de loisirs, allant des sports nautiques aux randonnées dans les montagnes environnantes. La Marina del Este se trouve à 9,6 km et propose des activités nautiques et des excursions en bateau.
125 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Cette villa est située à Nerja, une municipalité de la Costa del Sol orientale dans la province de Málaga. Elle se trouve à environ 50 kilomètres à l'est de la ville de Málaga et fait partie de la comarque de La Axarquía. Son emplacement à 700 mètres d'altitude offre une perspective unique sur la côte, différente des propriétés généralement situées plus près de la mer. Nerja est connue pour ses grottes naturelles et ses criques pittoresques, contrastant avec les plus grandes villes de la Costa del Sol. La région fait partie de l'Andalousie, une communauté autonome réputée pour son riche patrimoine culturel et son climat ensoleillé. La villa se positionne ainsi comme un refuge au cœur d'une région côtière dynamique.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 8.5°C | 71 mm |
| Février | 8.6°C | 77 mm |
| Mars | 10.9°C | 79 mm |
| Avril | 12.9°C | 64 mm |
| Mai | 15.1°C | 58 mm |
| Juin | 19.8°C | 20 mm |
| Juillet | 23.9°C | 1 mm |
| Août | 24.4°C | 4 mm |
| Septembre | 20.4°C | 21 mm |
| Octobre | 16.1°C | 55 mm |
| Novembre | 11.9°C | 91 mm |
| Décembre | 9.0°C | 72 mm |
Très escarpé
Comparée à des projets tels qu'Acqua Gardens (418 800 €) et Aby Upper (320 000 €) à Estepona, qui sont plus abordables et peut-être plus proches de la mer ou des centres urbains, cette villa individuelle à Nerja se positionne comme une option plus haut de gamme, à partir de 775 000 €. La villa Alba Benalmádena, à partir de 699 000 €, est plus proche en prix, mais la propriété décrite ici se distingue par son emplacement rural spécifique à 700 m d'altitude, offrant un type de tranquillité et de vue différent des zones côtières plus densément construites d'Estepona ou de Benalmádena. Alors que d'autres projets offrent souvent une proximité plus directe avec la plage ou un accès plus facile aux commodités urbaines, ce projet se démarque par sa position surélevée, offrant une vue panoramique plus large tout en promettant une idylle rurale. Le fait qu'il s'agisse de la dernière unité disponible renforce son exclusivité. L'éloignement de l'aéroport (63 km) et la nécessité d'une voiture sont des facteurs à prendre en compte dans la tarification et la clientèle cible, contrairement aux projets axés sur une accessibilité maximale.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Grâce à sa connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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