Представляем отдельно стоящую виллу в Нерхе, провинция Малага, расположенную в спокойной сельской местности недалеко от побережья. Эта вилла с 3 спальнями и 3 ванными комнатами площадью 150 м² предлагается по цене от 775 000 евро. Вилла имеет южную ориентацию, откуда открывается вид на море и горы. Этот новый строительный проект, завершение которого ожидается в начале 2026 года, включает частный бассейн, террасу с навесом, частную террасу и солярий, что делает его идеальным местом для средиземноморской жизни. Также имеется частная парковка и просторный подвал, который можно использовать как дополнительное жилое пространство.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Эта вилла расположена в тихом сельском районе Нерхи, недалеко от побережья. Хотя аэропорт находится на значительном расстоянии (63 км), ее местоположение обеспечивает уединение от городской суеты. В непосредственной близости есть рестораны, кафе и магазины, включая супермаркет в 4,5 км и аптеку в 4,6 км, что удовлетворяет повседневные потребности.
Для покупателей, ищущих роскошный средиземноморский образ жизни, эта вилла предлагает просторные помещения и современные удобства. Три спальни (включая главную спальню с собственной ванной комнатой), частный бассейн и терраса на крыше идеально подходят для отдыха и развлечений. Просторный подвал может служить дополнительной жилой зоной или местом для хранения, повышая функциональность недвижимости.
Этот проект представляет собой новое строительство, и осталась всего одна вилла. Завершение строительства ожидается в начале 2026 года. Являясь новым зданием, виллы имеют современный дизайн и оснащены в соответствии с последними строительными нормами. Южная ориентация обеспечивает обильное естественное освещение и теплое внутреннее пространство.
Ближайшая остановка общественного транспорта находится в 7,1 км, и из-за сельского расположения личный автомобиль необходим для повседневных поездок. Крутой уклон (17,0%) к пляжу может представлять трудности для людей с ограниченной подвижностью. Кроме того, хотя известные поля для гольфа, такие как Club de Golf Málaga Parador (61 км) и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (63 км), находятся относительно недалеко, до аэропорта (63 км) приходится добираться довольно далеко.
Ref: VL722296
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта отдельно стоящая вилла в Нерхе идеально подходит для тех, кто ищет спокойный средиземноморский образ жизни. Для покупателей из Северной или Восточной Европы, желающих приобрести дом для отдыха в Испании, климат (средняя температура 8-24°C, 3934 солнечных часов в год) и близость к пляжам (4,1 км) очень привлекательны. Семьи, желающие сменить образ жизни, найдут три спальни и три ванные комнаты достаточными, а частный бассейн и терраса на крыше предоставят идеальные места для отдыха и развлечений. Для инвесторов, ищущих высококачественную жизнь и выгодные инвестиционные возможности, этот новый проект (ожидаемое завершение в начале 2026 года) представляет собой привлекательный вариант. Кроме того, южная ориентация виллы и виды на море и горы также являются дополнительными преимуществами для тех, кто ценит природную красоту и активный отдых на свежем воздухе.
Вилла является новым строительством, с акцентом на современный комфорт и долговечность. Южная ориентация обеспечивает обильное естественное освещение, а система кондиционирования воздуха (холод/тепло) дополнительно оптимизирует внутреннюю температуру. В доме есть терраса с навесом, частная терраса и солярий, предлагающие разнообразные открытые зоны для отдыха. Внутренние удобства включают встроенные шкафы, собственные ванные комнаты (в главной спальне), кладовую и подсобное помещение для дополнительного удобства. Подключение спутникового телевидения обеспечивает развлечения. Кроме того, недвижимость спроектирована с учетом доступности для людей с ограниченной подвижностью. Частный бассейн и зона для барбекю завершают возможности для отдыха на свежем воздухе.
Эта отдельно стоящая вилла предлагается по цене от 775 000 евро, и осталась только одна доступная вилла. Будучи новым строительством, эта недвижимость представляет собой инвестиционную возможность в высококлассное жилье в районе Нерхи. Хотя цена отражает ее превосходное расположение, современный дизайн и удобства, ежегодный объем сделок с недвижимостью в этом районе (501) свидетельствует об активном рынке. Вилла с тремя спальнями и тремя ванными комнатами, общей площадью 150 м², является идеальным выбором для тех, кто ищет комфорт и стиль.
Нерха, живописный муниципалитет в провинции Малага на побережье Коста-дель-Соль, славится своими очаровательными пляжами и спокойной сельской местностью. Этот проект, расположенный в этом районе, недалеко от пляжей (около 4,1 км), предлагает сочетание природной красоты и удобства. Средняя годовая температура в регионе составляет 16,4°C, а количество солнечных часов достигает 3 934 часов в год, что идеально подходит для активного отдыха. Население региона составляет около 22 132 человек (по данным на 2025 год), а туризм является важной отраслью с 22 отелями и 2 409 койко-местами. Тем не менее, сельская местность, где расположен этот проект, обеспечивает спокойную жилую атмосферу. Повседневные потребности в покупках и медицинском обслуживании также удовлетворены: супермаркет и аптека находятся всего в 4,5 км и 4,6 км соответственно. В регионе развита образовательная система, включающая 7 начальных и 2 средние школы. Кроме того, в этом районе имеется 125 спортивных сооружений, предлагающих жителям разнообразные возможности для отдыха.
Нерха, живописный муниципалитет на побережье Коста-дель-Соль в провинции Малага. Этот проект окружен спокойной сельской местностью, но при этом находится недалеко от местных удобств. Супермаркет и аптека находятся всего в 4,5 км и 4,6 км соответственно, удовлетворяя повседневные потребности. В этом районе насчитывается 122 ресторана и 29 кафе, предлагающих широкий выбор гастрономических заведений. Образовательная инфраструктура включает 7 начальных школ и 2 средние школы, а 9 аптек и 13 банков дополняют инфраструктуру района. Несмотря на наличие 6 линий общественного транспорта и 23 остановок, учитывая относительно рассредоточенное расположение и сельский характер, наличие личного автомобиля необходимо для повседневных поездок.
Этот проект расположен в сельской местности недалеко от Нерхи, в нескольких минутах езды от побережья. Хотя он относительно удален от основных городских центров, окрестности предлагают необходимые удобства, такие как супермаркеты и аптеки. Район характеризуется природными ландшафтами и спокойной атмосферой, но следует учитывать крутой склон к пляжам и необходимость наличия личного автомобиля.
Нерха расположена в провинции Малага, Андалусия, являясь важным городом на восточном побережье Коста-дель-Соль, примерно в 50 км к востоку от города Малага. Этот район известен своими живописными пляжами, пещерами и крутыми ландшафтами. По сравнению с другими популярными туристическими центрами на западе, такими как Марбелья или Бенальмадена, Нерха и ее окрестности обычно считаются более спокойными и нетронутыми. Сельское расположение проекта дополнительно подчеркивает его уединенность, предлагая идеальную среду для тех, кто ищет спокойной жизни. Тем не менее, он по-прежнему выигрывает от общего привлекательности Коста-дель-Соль, включая его мягкий климат и богатое культурное наследие.
Эта вилла находится недалеко от ближайшего пляжа Плайя-де-лас-Альберкильяс (4,1 км), но следует учитывать крутой склон (17,0%). Другие пляжи, такие как Кала-дель-Пино (4,4 км) и Плайя-де-Маро (4,5 км), также находятся поблизости. Для тех, кто часто путешествует, расстояние до аэропорта Малага (AGP) составляет около 63 км (155 км до Гибралтара, 331 км до Аликанте). Общественный транспорт представлен 6 автобусными маршрутами и 23 остановками. Ближайшая зарядная станция для электромобилей находится в 7,1 км. Кроме того, больница расположена примерно в 25 км, а любители гольфа могут найти Club de Golf Málaga Parador в 61 км.
| До пляжа | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Нерхи имеет средиземноморский климат со средней годовой температурой 16,4°C. Зимние температуры колеблются около 8°C, а летние достигают 24°C. Ежегодно здесь насчитывается в среднем 3 934 солнечных часа, что идеально подходит для активного отдыха. Купальный сезон длится около 4 месяцев, когда температура воды достигает или превышает 20°C. Район отличается разнообразным рельефом: проект расположен на высоте 700 метров над уровнем моря, откуда открывается вид на горы, а также близость к побережью. Ближайший пляж, Плайя-де-лас-Альберкильяс, находится в 4,1 км, но крутой уклон (17,0%) указывает на пересеченную местность. В регионе отмечается 34 местных праздника, которые предоставляют возможность познакомиться с местной культурой.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Район Нерхи предлагает множество пляжей и возможностей для отдыха. Ближайший пляж Плайя-де-лас-Альберкильяс находится всего в 4,1 км. Другие рекомендуемые пляжи включают Кала-дель-Пино (4,4 км) и Плайя-де-Маро (4,5 км). В этом районе четыре пляжа с Голубым флагом: Бурриана, Маро, Пласайзо-Чучо и Торресилья, что гарантирует высокие стандарты чистоты и удобств. Для любителей гольфа поблизости есть несколько полей, в том числе Club de Golf Málaga Parador в 61 км. В этом районе также имеется 125 спортивных сооружений, предлагающих широкий спектр спортивных занятий. Кроме того, Марина-дель-Эсте (9,6 км) предлагает водные виды спорта и услуги аренды яхт.
125 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Нерха расположена в провинции Малага, Андалусия, являясь важным городом на восточном побережье Коста-дель-Соль, примерно в 50 км к востоку от города Малага. Этот район известен своими живописными пляжами, пещерами и крутыми ландшафтами. По сравнению с другими популярными туристическими центрами на западе, такими как Марбелья или Бенальмадена, Нерха и ее окрестности обычно считаются более спокойными и нетронутыми. Сельское расположение проекта дополнительно подчеркивает его уединенность, предлагая идеальную среду для тех, кто ищет спокойной жизни. Тем не менее, он по-прежнему выигрывает от общего привлекательности Коста-дель-Соль, включая его мягкий климат и богатое культурное наследие.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 8.5°C | 71 mm |
| Февраль | 8.6°C | 77 mm |
| Март | 10.9°C | 79 mm |
| Апрель | 12.9°C | 64 mm |
| Май | 15.1°C | 58 mm |
| Июнь | 19.8°C | 20 mm |
| Июль | 23.9°C | 1 mm |
| Август | 24.4°C | 4 mm |
| Сентябрь | 20.4°C | 21 mm |
| Октябрь | 16.1°C | 55 mm |
| Ноябрь | 11.9°C | 91 mm |
| Декабрь | 9.0°C | 72 mm |
Очень крутой
По сравнению с Acqua Gardens в Эстепоне (от 418 800 евро) и Aby Upper (от 320 000 евро), проект в Нерхе имеет более высокую цену, что отражает его уникальное расположение и масштаб проекта. Alba Benalmadena (от 699 000 евро) находится в сопоставимом ценовом диапазоне, но проекты в Эстепоне обычно ближе к пляжу и основным городским центрам. Проект в Нерхе расположен в более спокойной, сельской местности, предлагая виды с большой высоты и иной ритм жизни. В то время как проекты в Эстепоне могут предлагать больше городских удобств и лучшую транспортную доступность, преимущество Нерхи заключается в ее природной красоте и атмосфере уединения. Целевая аудитория этого проекта, вероятно, больше заинтересована в спокойной жизни, чем в оживленных курортных зонах.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
