Questa esclusiva villa indipendente a Nerja, Málaga, offre una rara opportunità di acquistare una proprietà in un ambiente rurale tranquillo e vicino alla costa. Con 3 camere da letto e 3 bagni su 150 m² di superficie abitabile, combina il comfort moderno con lo stile di vita mediterraneo. La villa è concepita come una nuova costruzione e promette una finitura di alta qualità. È ideale per gli acquirenti che cercano un ritiro pacifico pur apprezzando una buona accessibilità ai servizi e alle spiagge. La sua posizione combina la serenità rurale con la vicinanza alla vibrante vita costiera dell'Andalusia.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova in una zona rurale tranquilla di Nerja, con la costa relativamente vicina. L'ambiente è caratterizzato dalla vicinanza alla natura, ma offre anche un buon collegamento ai servizi locali. L'orientamento a sud massimizza l'ingresso del sole, mentre la posizione elevata consente viste sia sulla montagna che sul mare.
Questa residenza è rivolta agli acquirenti che apprezzano la privacy, il comfort e le finiture di alta qualità. La villa dispone di una piscina privata, un'ampia terrazza e un solarium, che la rendono un luogo ideale per il relax e l'intrattenimento. Spazio aggiuntivo nel seminterrato e parcheggio privato aumentano la funzionalità e la versatilità della proprietà.
Essendo una nuova costruzione, la villa dovrebbe essere completata all'inizio del 2026. Rappresenta gli attuali standard di costruzione moderna e offre comfort contemporanei. Le condizioni sono nuove e la proprietà è stata progettata pensando alla durata e all'efficienza energetica. Il completamento segnerà l'inizio di un nuovo capitolo per i proprietari.
Il progetto non offre servizi diretti come campi da golf o porti turistici all'interno del complesso residenziale immediato; questi sono accessibili solo in auto. La pendenza verso la spiaggia e la distanza dall'aeroporto richiedono una certa pianificazione per le commissioni quotidiane e i viaggi. La necessità di un'auto per la mobilità è un fattore importante.
Ref: VL722296
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa è ideale per gli acquirenti che cercano un luogo tranquillo ma ben collegato. È adatta a persone o famiglie che desiderano combinare uno stile di vita mediterraneo con molto sole e natura. La vicinanza alle spiagge (circa 4 km) e, allo stesso tempo, una certa distanza dai centri turistici più vivaci, attirerà coloro che apprezzano il relax e la privacy. L'orientamento a sud e la vista sul mare e sulle montagne la rendono attraente per coloro che apprezzano l'estetica e il benessere. La necessità di un'auto per gli spostamenti quotidiani e il viaggio verso l'aeroporto a 63 km di distanza suggeriscono che questa proprietà è più adatta a persone disposte a soddisfare questi requisiti di mobilità, magari come seconda casa o per pensionati che viaggiano regolarmente.
La villa è concepita come una nuova costruzione, con enfasi sulla qualità costruttiva moderna e sui servizi ben studiati. L'equipaggiamento comprende aria condizionata (calda e fredda), armadi a muro, cucina attrezzata e bagni en suite, che indica un elevato livello di comfort e funzionalità. L'orientamento a sud massimizza la luce naturale e il calore, supportato da un buon isolamento. La terrazza privata, il solarium e la piscina privata sottolineano l'attenzione a un piacevole ambiente di vita all'aperto. Caratteristiche aggiuntive come un ripostiglio, una lavanderia e la predisposizione per la TV satellitare contribuiscono alla praticità. Viene considerata anche l'accessibilità per persone con mobilità ridotta.
La villa indipendente è offerta a partire da €775.000. Questa offerta si riferisce all'ultima unità disponibile del progetto, sottolineandone l'esclusività. La proprietà dispone di 3 camere da letto e 3 bagni su una superficie abitabile di 150 m². I prezzi delle nuove costruzioni di questo tipo sulla Costa del Sol possono variare a seconda della posizione, delle dimensioni e delle caratteristiche. La somma indicata rappresenta la base per questa unità specifica. I potenziali acquirenti dovrebbero considerare costi aggiuntivi come tasse, spese notarili e altre spese di acquisto associate.
Questa villa indipendente a Nerja offre una combinazione unica di tranquillità rurale e vicinanza alla costa. Situata a 700 metri sul livello del mare, circondata dalla natura, crea un'atmosfera di pace, completata dall'orientamento a sud e dalle numerose ore di sole, oltre 3.900 ore all'anno. Il clima è piacevole tutto l'anno, con temperature medie comprese tra 8 e 24 °C. La villa stessa è generosamente progettata con 150 m² di spazio abitativo e 3 camere da letto. Una piscina privata, una terrazza e un solarium invitano al relax all'aperto. La vicinanza alla costa, con spiagge come Playa de las Alberquillas a circa 4 km, consente sia esperienze naturali tranquille sia l'accesso a luoghi popolari come le spiagge Bandiera Blu di Nerja. La presenza di 122 ristoranti e numerosi negozi in un raggio di 2 km dimostra la vitalità della regione, mentre il fatto che si tratti di un'urbanizzazione suggerisce una zona residenziale pianificata.
La vita in questa villa a Nerja, Málaga, è caratterizzata da un ambiente rurale e tranquillo, a pochi chilometri dalla costa. Situata a 700 metri di altitudine, la regione offre uno scenario di pace con vista sul mare e sulle montagne. L'irraggiamento solare è eccezionalmente elevato, con oltre 3.900 ore all'anno, favorendo la vita mediterranea all'aperto. La vicinanza a spiagge come Playa de las Alberquillas (circa 4 km) e la disponibilità di 122 ristoranti in un raggio di 2 km offrono diverse opportunità di svago e delizie culinarie. L'ambiente è classificato come urbanizzazione, indicando una struttura residenziale pianificata. Un'auto è essenziale per gli spostamenti quotidiani, poiché le strutture importanti più vicine, come il supermercato (4,5 km) o la farmacia (4,6 km), richiedono un breve tragitto in auto. La provincia di Málaga offre un ricco patrimonio culturale e un'infrastruttura ben sviluppata.
La mappa mostra la posizione della villa vicino a Nerja, Málaga. Illustra l'ambiente rurale e la vicinanza alla costa. Le distanze indicate a spiagge, supermercati e strutture ricreative danno una prima impressione dell'accessibilità e delle possibilità nei dintorni.
Questa villa si trova a Nerja, un comune sulla Costa del Sol orientale nella provincia di Málaga. Si trova a circa 50 chilometri a est della città di Málaga e fa parte della comarca di La Axarquía. La sua posizione a 700 metri sul livello del mare offre una prospettiva unica sulla costa, diversa dalle proprietà generalmente situate più vicino al mare. Nerja è nota per le sue grotte naturali e le sue calette pittoresche, che contrastano con le città più grandi della Costa del Sol. La regione fa parte dell'Andalusia, una comunità autonoma nota per il suo ricco patrimonio culturale e il suo clima soleggiato. La villa si posiziona quindi come un rifugio nel cuore di una dinamica regione costiera.
La villa è ben servita dalla sua posizione a 700 metri sul livello del mare, a circa 4,1 km dalla spiaggia più vicina (Playa de las Alberquillas), ma non direttamente. L'accesso alla spiaggia avviene tramite una pendenza molto ripida del 17,0%. Il supermercato e la farmacia più vicini si trovano rispettivamente a circa 4,5 km e 4,6 km. L'ospedale più vicino è a 25 km. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono raggiungibili, con il Club de Golf Málaga Parador a 61 km. Il trasporto pubblico è disponibile con 23 fermate e 6 linee, ma la necessità di un'auto per le commissioni quotidiane è elevata a causa della posizione rurale. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è raggiungibile a circa 63 km in linea d'aria, rappresentando un tempo di viaggio moderato per voli internazionali. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a 7,1 km.
| Distanza dal mare | 4,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja gode di un clima mediterraneo con temperature medie miti durante tutto l'anno, tipicamente tra 8°C e 24°C. La regione gode di un numero eccezionalmente elevato di ore di sole all'anno, con storicamente 3.934 ore registrate, che consentono lunghi periodi di sole. La stagione balneare dura circa quattro mesi, quando le temperature dell'acqua superano costantemente i 20°C. L'altitudine della villa, a 700 metri, garantisce notti estive più fresche rispetto alla costa diretta e spesso offre aria più pura. Il paesaggio circostante è rurale e offre viste sulle montagne e sul mare. La pendenza del terreno verso la costa (17% verso la spiaggia) sottolinea la topografia collinare della regione.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa è situata vicino a diverse spiagge, tra cui Playa de las Alberquillas (circa 4,1 km) e Cala del Pino (circa 4,4 km). Nerja è nota per le sue spiagge Bandiera Blu come Burriana, Maro e Playazo-Chucho, tutte raggiungibili in un tempo ragionevole in auto. Per i golfisti, sono accessibili diversi campi rinomati, con il Club de Golf Málaga Parador a 61 km di distanza. La regione offre inoltre una moltitudine di impianti sportivi (125 in totale) e opportunità ricreative, dagli sport acquatici alle escursioni nelle montagne circostanti. La Marina del Este si trova a 9,6 km e offre opzioni per sport acquatici ed escursioni in barca.
125 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Questa villa si trova a Nerja, un comune sulla Costa del Sol orientale nella provincia di Málaga. Si trova a circa 50 chilometri a est della città di Málaga e fa parte della comarca di La Axarquía. La sua posizione a 700 metri sul livello del mare offre una prospettiva unica sulla costa, diversa dalle proprietà generalmente situate più vicino al mare. Nerja è nota per le sue grotte naturali e le sue calette pittoresche, che contrastano con le città più grandi della Costa del Sol. La regione fa parte dell'Andalusia, una comunità autonoma nota per il suo ricco patrimonio culturale e il suo clima soleggiato. La villa si posiziona quindi come un rifugio nel cuore di una dinamica regione costiera.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 8.5°C | 71 mm |
| Febbraio | 8.6°C | 77 mm |
| Marzo | 10.9°C | 79 mm |
| Aprile | 12.9°C | 64 mm |
| Maggio | 15.1°C | 58 mm |
| Giugno | 19.8°C | 20 mm |
| Luglio | 23.9°C | 1 mm |
| Agosto | 24.4°C | 4 mm |
| Settembre | 20.4°C | 21 mm |
| Ottobre | 16.1°C | 55 mm |
| Novembre | 11.9°C | 91 mm |
| Dicembre | 9.0°C | 72 mm |
Molto ripido
Rispetto a progetti come Acqua Gardens (€418.800) e Aby Upper (€320.000) a Estepona, che sono più abbordabili e forse più vicini al mare o ai centri urbani, questa villa indipendente a Nerja si posiziona come un'opzione di prezzo più elevato, a partire da €775.000. La villa Alba Benalmádena, a partire da €699.000, ha un prezzo più vicino, ma la proprietà qui descritta si distingue per la sua specifica posizione rurale a 700 m di altitudine, che offre un tipo di tranquillità e vista diverso dalle aree costiere più densamente costruite di Estepona o Benalmádena. Mentre altri progetti offrono spesso una vicinanza più diretta alla spiaggia o un maggiore accesso ai servizi urbani, questo progetto spicca per la sua posizione elevata, che consente una vista panoramica più ampia promettendo al contempo un'idilliaca vita rurale. Il fatto che sia l'ultima unità disponibile aumenta la sua esclusività. La lontananza dall'aeroporto (63 km) e la necessità di un'auto sono fattori da considerare nel prezzo e nel pubblico di riferimento, a differenza di progetti focalizzati sulla massima accessibilità.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte basandosi sulla posizione, sul valore di mercato, sulla qualità costruttiva e sull'abitabilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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