Esta moradia isolada exclusiva em Nerja, Málaga, oferece uma oportunidade rara para adquirir uma propriedade num ambiente rural tranquilo e próximo da costa. Com 3 quartos e 3 casas de banho em 150 m² de área útil, combina o conforto moderno com o estilo de vida mediterrânico. A moradia está concebida como uma nova construção e promete um acabamento de alta qualidade. É ideal para compradores que procuram um refúgio sereno, mas que valorizam uma boa acessibilidade a comodidades e praias. A localização combina a calma rural com a proximidade da vibrante vida costeira da Andaluzia.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está situada numa zona rural tranquila de Nerja, com a costa relativamente próxima. O ambiente caracteriza-se pela proximidade com a natureza, mas também oferece uma boa ligação a serviços locais. A orientação sul maximiza a entrada de sol, enquanto a posição elevada permite vistas para a montanha e para o mar.
Esta residência destina-se a compradores que valorizam a privacidade, o conforto e acabamentos de alta qualidade. A moradia dispõe de piscina privativa, um terraço amplo e um solário, o que a torna um local ideal para relaxamento e entretenimento. Espaço adicional na cave e estacionamento privativo aumentam a funcionalidade e versatilidade da propriedade.
Como uma nova construção, a moradia deverá estar concluída no início de 2026. Representa os padrões atuais de construção moderna e oferece comodidades contemporâneas. O estado é novo e a propriedade foi concebida para durabilidade e eficiência energética. A conclusão marcará o início de um novo capítulo para os proprietários.
O projeto não oferece comodidades diretas como campos de golfe ou marinas dentro do complexo residencial imediato; estes são apenas acessíveis de carro. A inclinação para a praia e a distância do aeroporto requerem algum planeamento para as tarefas diárias e viagens. A necessidade de um carro para a mobilidade é um fator importante.
Ref: VL722296
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia é ideal para compradores que procuram um local tranquilo, mas bem servido. É adequada para pessoas ou famílias que desejam combinar um estilo de vida mediterrânico com muito sol e natureza. A proximidade das praias (aprox. 4 km) e, ao mesmo tempo, uma certa distância de centros turísticos mais animados, atrairá aqueles que apreciam relaxamento e privacidade. A orientação sul e as vistas para o mar e para as montanhas tornam-na atraente para quem valoriza a estética e o bem-estar. A necessidade de um carro para deslocações diárias e a viagem para o aeroporto a 63 km de distância sugerem que esta propriedade é mais adequada para pessoas dispostas a cumprir estes requisitos de mobilidade, talvez como segunda habitação ou para reformados que viajam frequentemente.
A moradia é concebida como uma nova construção, com ênfase na qualidade de construção moderna e comodidades bem pensadas. O equipamento inclui ar condicionado (quente e frio), roupeiros embutidos, cozinha equipada e casas de banho privativas, o que indica um elevado nível de conforto e funcionalidade. A orientação sul maximiza a luz natural e o calor, apoiada por um bom isolamento. O terraço privativo, o solário e a piscina privativa sublinham o foco num agradável ambiente de vida ao ar livre. Características adicionais como uma arrecadação, lavandaria e preparação para TV satélite contribuem para a praticidade. A acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida também é tida em consideração.
A moradia isolada é oferecida a partir de €775.000. Esta oferta refere-se à última unidade disponível do projeto, sublinhando a sua exclusividade. A propriedade dispõe de 3 quartos e 3 casas de banho numa área útil de 150 m². Os preços de novas construções deste tipo na Costa del Sol podem variar consoante a localização, tamanho e comodidades. A soma indicada representa a base para esta unidade específica. Compradores potenciais devem considerar custos adicionais como impostos, taxas notariais e outras despesas de aquisição associadas.
Esta moradia isolada em Nerja oferece uma combinação única de tranquilidade rural e proximidade com a costa. Localizada a 700 metros acima do nível do mar, rodeada de natureza, cria uma atmosfera de paz, complementada pela orientação sul e pelas numerosas horas de sol, mais de 3.900 horas por ano. O clima é agradável durante todo o ano, com temperaturas médias entre 8 e 24 °C. A moradia em si é generosamente projetada com 150 m² de área útil e 3 quartos. Uma piscina privada, um terraço e um solário convidam ao relaxamento ao ar livre. A proximidade da costa, com praias como Playa de las Alberquillas a cerca de 4 km, permite tanto experiências naturais tranquilas como o acesso a locais populares como as praias de Nerja com Bandeira Azul. A presença de 122 restaurantes e numerosos comércios num raio de 2 km demonstra a vitalidade da região, enquanto o facto de ser uma urbanização sugere uma zona residencial planeada.
A vida nesta moradia em Nerja, Málaga, é caracterizada por um ambiente rural e tranquilo, a poucos quilómetros da costa. Situada a 700 metros de altitude, a região oferece um cenário de paz com vista para o mar e as montanhas. A luz solar é excepcionalmente elevada, com mais de 3.900 horas por ano, o que favorece a vida mediterrânica ao ar livre. A proximidade de praias como a Playa de las Alberquillas (aprox. 4 km) e a disponibilidade de 122 restaurantes num raio de 2 km oferecem diversas oportunidades de lazer e iguarias culinárias. O ambiente é classificado como urbanização, indicando uma estrutura residencial planeada. Um carro é essencial para os deslocamentos diários, pois as instalações importantes mais próximas, como o supermercado (4,5 km) ou a farmácia (4,6 km), requerem um curto trajeto de carro. A província de Málaga oferece um rico património cultural e uma infraestrutura bem desenvolvida.
O mapa mostra a localização da moradia perto de Nerja, Málaga. Ilustra o ambiente rural e a proximidade da costa. As distâncias indicadas para praias, supermercados e instalações de lazer dão uma primeira impressão da acessibilidade e das possibilidades na área circundante.
Esta moradia está localizada em Nerja, um município da Costa del Sol oriental na província de Málaga. Situa-se a cerca de 50 quilómetros a leste da cidade de Málaga e faz parte da comarca de La Axarquía. A sua localização a 700 metros acima do nível do mar oferece uma perspetiva única da costa, diferente das propriedades geralmente localizadas mais perto do mar. Nerja é conhecida pelas suas grutas naturais e enseadas pitorescas, que contrastam com as cidades maiores da Costa del Sol. A região faz parte da Andaluzia, uma comunidade autónoma conhecida pelo seu rico património cultural e clima soalheiro. A moradia posiciona-se assim como um refúgio no meio de uma região costeira dinâmica.
A moradia está bem servida pela sua localização a 700 metros acima do nível do mar, a cerca de 4,1 km da praia mais próxima (Playa de las Alberquillas), mas não diretamente. O acesso à praia é feito através de uma inclinação muito acentuada de 17,0%. O supermercado e a farmácia mais próximos situam-se aproximadamente a 4,5 km e 4,6 km, respetivamente. O hospital mais próximo fica a 25 km. Para os entusiastas do golfe, vários campos são acessíveis, sendo o Club de Golf Málaga Parador o mais próximo a 61 km. Os transportes públicos estão disponíveis com 23 paragens e 6 linhas, mas a necessidade de um carro para recados diários é elevada devido à localização rural. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) é acessível a cerca de 63 km em linha reta, representando um tempo de viagem moderado para voos internacionais. Um posto de carregamento para veículos elétricos localiza-se a 7,1 km.
| Distância até à Praia | 4,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias amenas durante todo o ano, tipicamente entre 8°C e 24°C. A região goza de um número excecionalmente elevado de horas de sol por ano, com historicamente 3.934 horas registadas, permitindo longos períodos de sol. A época balnear dura cerca de quatro meses, quando as temperaturas da água ultrapassam consistentemente os 20°C. A altitude da moradia, a 700 metros, garante noites de verão mais frescas em comparação com a costa direta e muitas vezes oferece um ar mais puro. A paisagem circundante é rural e oferece vistas sobre as montanhas e o mar. A inclinação do terreno para a costa (17% para a praia) realça a topografia montanhosa da região.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A moradia está situada perto de várias praias, incluindo Playa de las Alberquillas (aprox. 4,1 km) e Cala del Pino (aprox. 4,4 km). Nerja é conhecida pelas suas praias com Bandeira Azul, como Burriana, Maro e Playazo-Chucho, todas a uma distância razoável de carro. Para os golfistas, vários campos de renome são acessíveis, com o Club de Golf Málaga Parador a 61 km de distância. A região oferece também uma multiplicidade de instalações desportivas (125 no total) e oportunidades de lazer, desde desportos aquáticos a caminhadas nas montanhas circundantes. A Marina del Este fica a 9,6 km e oferece opções para desportos aquáticos e passeios de barco.
125 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Esta moradia está localizada em Nerja, um município da Costa del Sol oriental na província de Málaga. Situa-se a cerca de 50 quilómetros a leste da cidade de Málaga e faz parte da comarca de La Axarquía. A sua localização a 700 metros acima do nível do mar oferece uma perspetiva única da costa, diferente das propriedades geralmente localizadas mais perto do mar. Nerja é conhecida pelas suas grutas naturais e enseadas pitorescas, que contrastam com as cidades maiores da Costa del Sol. A região faz parte da Andaluzia, uma comunidade autónoma conhecida pelo seu rico património cultural e clima soalheiro. A moradia posiciona-se assim como um refúgio no meio de uma região costeira dinâmica.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 8.5°C | 71 mm |
| Fevereiro | 8.6°C | 77 mm |
| Março | 10.9°C | 79 mm |
| Abril | 12.9°C | 64 mm |
| Maio | 15.1°C | 58 mm |
| Junho | 19.8°C | 20 mm |
| Julho | 23.9°C | 1 mm |
| Agosto | 24.4°C | 4 mm |
| Setembro | 20.4°C | 21 mm |
| Outubro | 16.1°C | 55 mm |
| Novembro | 11.9°C | 91 mm |
| Dezembro | 9.0°C | 72 mm |
Muito íngreme
Em comparação com projetos como Acqua Gardens (€418.800) e Aby Upper (€320.000) em Estepona, que são mais acessíveis e possivelmente mais próximos do mar ou de centros urbanos, esta moradia isolada em Nerja posiciona-se como uma opção de preço mais elevado, a partir de €775.000. A moradia Alba Benalmádena, a partir de €699.000, tem um preço semelhante, mas a propriedade aqui descrita distingue-se pela sua localização rural específica a 700m de altitude, oferecendo um tipo de tranquilidade e vista diferente das áreas costeiras mais densamente construídas de Estepona ou Benalmádena. Enquanto outros projetos oferecem frequentemente uma proximidade mais direta à praia ou maior acesso a comodidades urbanas, este projeto destaca-se pela sua posição elevada, que permite uma vista panorâmica mais ampla, ao mesmo tempo que promete uma idílica vida rural. O facto de ser a última unidade disponível aumenta a sua exclusividade. A distância do aeroporto (63 km) e a necessidade de um carro são fatores a considerar no preço e no público-alvo, ao contrário de projetos focados na máxima acessibilidade.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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