关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于Nerja宁静的乡村地区，靠近海岸。虽然距离机场较远（63公里），但其地理位置提供了远离城市喧嚣的宁静生活。该地区拥有多家餐厅、咖啡馆和商店，可满足日常需求，包括4.5公里外的超市和4.6公里外的药店。
对于寻求地中海式奢华生活方式的购房者来说，这座别墅提供了充足的空间和现代化的便利设施。三间卧室（包括带独立浴室的主卧室）、私人泳池和屋顶露台，非常适合休闲和娱乐。宽敞的地下室可作为额外的居住空间或储藏室，增加了房产的功能性。
该项目为新开发项目，仅剩一栋别墅待售。预计于2026年初完工。作为新建筑，这些别墅拥有现代化的设计和符合最新建筑标准的设施。该房产朝南，确保了充足的自然光照和温暖的室内环境。
该房产最远可达的公共交通站点距离为7.1公里，且由于其乡村位置，日常出行强烈建议使用私家车。通往海滩的坡度较大（17.0%），可能对行动不便者构成挑战。此外，虽然距离马贝拉（61公里）和米格尔·安赫尔·希门尼斯（63公里）的知名高尔夫球场不远，但距离机场（63公里）相对较远。
Ref: VL722296
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这座位于Nerja的独栋别墅非常适合那些寻求宁静地中海生活方式的个人或家庭。对于希望在西班牙购置度假屋的北欧或东欧买家来说，这里的气候（平均气温8-24°C，年日照3,934小时）和靠近海滩（4.1公里）的条件极具吸引力。希望进行生活方式改变的家庭会发现三间卧室和三个浴室提供了足够的空间，而私人泳池和屋顶露台则为放松和娱乐提供了理想场所。对于寻求高品质生活和优越投资回报的投资者而言，该新开发项目（预计2026年初完工）提供了一个吸引人的机会。此外，该房产的南向朝向和海景/山景也为那些重视自然美景和户外活动的人提供了额外的优势。
该别墅为新开发项目，注重现代化的舒适性和耐用性。南向朝向确保了充足的自然光照，并通过空调系统（冷暖）得到进一步优化。房屋设有带顶棚露台、私人露台和日光浴室，提供了多种户外休闲空间。内部设施包括嵌入式衣柜、私人浴室（主卧套间）、储藏室和杂物间，增加了便利性。卫星电视连接满足娱乐需求。此外，该房产还考虑到了无障碍设计，方便行动不便者入住。私人泳池和烧烤设施完善了户外生活体验。
该独栋别墅的起价为775,000欧元，仅剩最后一栋。作为新建筑，该房产代表了在Nerja地区获得高端住宅的投资机会。虽然其价格反映了其优越的地理位置、现代化的设计和丰富的设施，但该地区每年的房地产交易量为501笔，显示出该区域房地产市场的活跃度。该别墅提供三间卧室和三间浴室，拥有150平方米的居住面积，是寻求舒适和风格的买家的理想选择。
Nerja，一个坐落于安达卢西亚东南部马拉加省的美丽市镇，以其迷人的海岸线和宁静的乡村环境而闻名。该项目位于该地区，距离海滩约4.1公里，提供了一个将自然美景与便利设施相结合的居住环境。该地区平均年气温为16.4°C，年日照时数高达3,934小时，非常适合户外活动。虽然该地区人口约为22,132人（2025年），旅游业也相当发达，拥有22家酒店和2,409张床位，但该项目所在地点的乡村环境提供了宁静的居住体验。日常购物和医疗需求也得到了满足，超市和药店距离仅4.5公里和4.6公里。该地区拥有完善的教育体系，包括7所小学和2所中学。此外，该地区还设有125个体育设施，为居民提供丰富的休闲选择。
Nerja是一个风景如画的市镇，坐落在马拉加省的科斯塔德尔索尔海岸线上。该项目周围环绕着宁静的乡村环境，但距离当地的便利设施仅咫尺之遥。4.5公里外的超市和4.6公里外的药店满足日常生活所需。该地区拥有122家餐厅和29家咖啡馆，为居民提供了丰富的餐饮选择。教育方面，有7所小学和2所中学，而9家药店和13家银行则进一步完善了社区服务。虽然该地区拥有23个公共交通站点，但考虑到其相对分散的地理位置和乡村特色，拥有一辆汽车对于日常出行是必不可少的。
此项目位于Nerja市郊的乡村地区，距离海岸线不远。虽然相对远离主要城镇中心，但周边提供了必要的便利设施，如超市和药店。该区域的特点是其自然景观和宁静的氛围，但需注意前往海滩的坡度以及对私家车的依赖。
Nerja位于安达卢西亚大区的马拉加省，是科斯塔德尔索尔东部的重要城镇，距离马拉加市约50公里。该地区以其迷人的海滩、洞穴和陡峭的地形而闻名。与西部的其他旅游热点如马贝拉或贝纳尔马德纳相比，Nerja及其周边地区通常被认为更加宁静和原始。该项目的乡村位置进一步强调了其远离人群的特点，为寻求宁静生活的居民提供了理想的环境。尽管如此，它仍然受益于科斯塔德尔索尔整体的吸引力，包括其温和的气候和丰富的文化遗产。
该别墅距离最近的海滩Playa de las Alberquillas（4.1公里）不远，但需注意其17.0%的坡度。其他海滩如Cala del Pino（4.4公里）和Playa de Maro（4.5公里）也在附近。对于经常出行的人来说，距马拉加机场（AGP）约63公里（155公里至直布罗陀，331公里至阿利坎特）的距离需要考虑。公共交通方面，该地区有6条公交线路和23个公交站点。最近的EV充电桩距离为7.1公里。此外，距离医院约25公里，而高尔夫爱好者可以在61公里外找到Club de Golf Málaga Parador。
| 距海滩 | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Nerja地区享有地中海式气候，年平均气温为16.4°C，冬季平均气温在8°C左右，夏季则可达24°C。每年平均有3,934小时的日照，为户外活动提供了绝佳条件。游泳季节可持续约4个月，当水温达到或超过20°C时。该地区地形多样，该项目位于海拔700米处，享有山景，同时靠近海岸。靠近Playa de las Alberquillas（4.1公里）的海滩，但通往海滩的17.0%坡度提示了地形的陡峭性。这里有34个当地节日，为体验当地文化提供了机会。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
Nerja地区拥有丰富的海滩和休闲活动选择。最近的海滩Playa de las Alberquillas距离酒店仅4.1公里。其他值得推荐的海滩包括Cala del Pino（4.4公里）和Playa de Maro（4.5公里）。该地区拥有四个蓝旗海滩：Burriana、Maro、Playazo-Chucho和Torrecilla，确保了高标准的清洁度和设施。对于高尔夫爱好者，附近有多个高尔夫球场，包括距离61公里的Club de Golf Málaga Parador。该地区还拥有125个体育设施，提供了广泛的运动选择。此外，Marina del Este（9.6公里）提供水上运动和游艇租赁服务。
125 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nerja位于安达卢西亚大区的马拉加省，是科斯塔德尔索尔东部的重要城镇，距离马拉加市约50公里。该地区以其迷人的海滩、洞穴和陡峭的地形而闻名。与西部的其他旅游热点如马贝拉或贝纳尔马德纳相比，Nerja及其周边地区通常被认为更加宁静和原始。该项目的乡村位置进一步强调了其远离人群的特点，为寻求宁静生活的居民提供了理想的环境。尽管如此，它仍然受益于科斯塔德尔索尔整体的吸引力，包括其温和的气候和丰富的文化遗产。
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 8.5°C | 71 mm |
| 二月 | 8.6°C | 77 mm |
| 三月 | 10.9°C | 79 mm |
| 四月 | 12.9°C | 64 mm |
| 五月 | 15.1°C | 58 mm |
| 六月 | 19.8°C | 20 mm |
| 七月 | 23.9°C | 1 mm |
| 八月 | 24.4°C | 4 mm |
| 九月 | 20.4°C | 21 mm |
| 十月 | 16.1°C | 55 mm |
| 十一月 | 11.9°C | 91 mm |
| 十二月 | 9.0°C | 72 mm |
非常陡峭
与Estepona的Acqua Gardens（起价418,800欧元）和Aby Upper（起价320,000欧元）相比，Nerja的项目价格更高，反映了其独特的地理位置和项目规模。Alba Benalmadena（起价699,000欧元）的价格范围与本案相似，但Estepona的项目通常更靠近海滩和主要城市中心。Nerja项目位于一个更宁静、更乡村的环境中，提供高海拔的视野和不同的生活节奏。虽然Estepona的项目可能提供更多的城市便利设施和更便捷的交通，但Nerja的优势在于其自然美景和远离喧嚣的氛围。此项目目标客户可能更倾向于寻求宁静生活而非热闹的度假区。
陈梅以其细致入微的服务，帮助中文客户轻松应对西班牙复杂的房地产市场。她确保每一个细节都符合客户的最高利益。
AI 辅助的多语种代表。您的咨询将由本网站背后的团队处理。
感兴趣？
请留下您的联系方式，以获取房源供应、价格及户型图等信息。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
