Ta sodobna samostojna vila se nahaja v Nerji v provinci Málaga, znani po svojih čudovitih plažah in sredozemskem vzdušju. Z bivalno površino 150 m², 3 spalnicami in 3 kopalnicami, ta nepremičnina ponuja udobje in prostor. Cena od 775.000 € odraža kakovost gradnje in lokacijo v mirnem, podeželskem okolju blizu obale, kar je privlačno za tiste, ki iščejo umik v naravo s sodobnimi ugodnostmi.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je umeščen v mirno, podeželsko pokrajino v bližini obale Nerje. Ponuja umik od mestnega vrveža, a hkrati omogoča dostop do naravnih lepot regije. Geografska lega zagotavlja kombinacijo zasebnosti in bližine Sredozemlja, kar je ključno za mediteranski način življenja.
Ta vila izpolnjuje potrebe po prostornem bivanju z dobrimi bivalnimi površinami in sodobnim dizajnom. Zasebni bazen, terase in pogled na morje podpirajo željo po udobnem in sproščujočem življenjskem slogu. Tri spalnice nudijo dovolj prostora za družine ali goste, medtem ko je premišljeno zasnovana klet vsestranska za dodatne potrebe.
Vila je novogradnja, predvidena za dokončanje v začetku leta 2026. To pomeni, da bo objekt zgrajen po najnovejših gradbenih standardih in s sodobnimi materiali. Kot ena od petih ekskluzivnih enot ponuja priložnost za nakup nove nepremičnine, ki ustreza sodobnim zahtevam glede energetske učinkovitosti in udobja.
Ta vila ne ponuja neposrednega dostopa do plaže ali mestnih centrov; potrebna je uporaba vozila za vsakodnevne nakupe in obiskovanje plaž. Nadmorska višina 700 m in 17% naklon do plaže lahko predstavljata izziv za gibalno ovirane osebe ali tiste, ki preferirajo ravninske terene. Zaradi oddaljenosti od letališča (63 km) je potrebna prilagoditev pri potovanjih.
Ref: VL722296
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta vila je primerna za posameznike ali družine, ki iščejo mirno rezidenco v naravnem okolju z razgledom na morje. S tremi spalnicami in tremi kopalnicami ponuja dovolj prostora za udobno bivanje, idealno za tiste, ki se želijo preseliti v toplejše podnebje ali si ustvariti drug dom. Zasebni bazen in terasa omogočata uživanje na prostem in sprostitev, kar je privlačno za tiste, ki cenijo mediteranski način življenja. Oddaljenost od mestnega vrveža in bližina plaž sta pomembna dejavnika za kupce, ki si želijo miru, vendar so pripravljeni uporabljati vozilo za dostop do osnovnih storitev in rekreacije. Nova gradnja z dokončanjem leta 2026 je namenjena kupcem, ki želijo vselitev v skoraj novo nepremičnino z modernimi ugodnostmi. Tisti, ki iščejo investicijsko priložnost, bi morali upoštevati tržne trende v regiji in potencialno rast vrednosti nepremičnin.
Ta vila se ponaša s sodobno zasnovo in kakovostno gradnjo, kot je razvidno iz značilnosti, kot so zasebni bazen, pokrita terasa, vgrajene omare, solarij in zasebna terasa. Vile so orientirane proti jugu, kar zagotavlja optimalno izkoriščanje sončne svetlobe. Vključeni so sistemi za ogrevanje in hlajenje (vroče in hladno klimatsko napravo) ter satelitska televizija, kar povečuje udobje bivanja. Dodatna praktičnost je zagotovljena z ločenim prostorom za shranjevanje in utility prostorom. Dostop za gibalno ovirane osebe in možnost uporabe žara poudarjajo skrb za funkcionalnost in priročnost. Čeprav specifični materiali niso navedeni, se pričakuje uporaba modernih in trpežnih elementov, ki so običajni pri novogradnjah tega cenovnega razreda, kot so visokokakovostna keramika, dvojno zastekljena okna in estetski zaključni materiali.
Cena te vile se začne pri 775.000 €. Gre za eno od petih prvotno razvitih enot, pri čemer je na voljo le še ena vila. Ta ekskluzivnost lahko vpliva na tržno dinamiko. Cena odraža novo gradnjo, sodobno opremo, zasebni bazen, teraso z morskim razgledom in prostorno klet. V primerjavi z drugimi projekti na območju Estepone, ki se začnejo že pri 320.000 €, je ta vila v višjem cenovnem razredu, kar je lahko posledica njene specifične lokacije, velikosti ali kakovosti gradnje. Potencialni kupci naj upoštevajo, da cene nepremičnin na območju obale pogosto nihajo glede na lokacijo, velikost in dokončanost.
Ta vila se nahaja v mirnem, podeželskem okolju Nerje, znani po slikoviti obali in naravnih lepotah. Sredozemsko podnebje s povprečnimi temperaturami med 8 in 24 °C ter obilico sončnih ur (3.934 letno) omogoča uživanje na prostem skozi velik del leta. Bližina plaž, kot je Playa de las Alberquillas (4,1 km), ponuja možnosti za rekreacijo ob morju, čeprav je dostop zaradi 17% naklona precej strm. Večji supermarketi in lekarne so oddaljeni približno 4,5 km, kar pomeni, da je za vsakodnevne potrebe priporočljiva uporaba avtomobila. Mesto Nerja s svojimi 22.132 prebivalci (2025) ponuja osnovne storitve, kot so restavracije, banke in šole, vendar pa so večji nakupovalni centri in bolnišnice bolj oddaljeni. Ta lokacija je primerna za tiste, ki cenijo mir, zasebnost in stik z naravo, zavedajoč se, da je za udobno bivanje nujno lastništvo vozila.
Projekt se nahaja v naravnem okolju blizu Nerje, ki je znana po svojih plažah in jamskih sistemih. Sredozemsko podnebje z blagimi zimami in toplimi poletji (povprečna letna temperatura 16,4 °C, povprečno 8-24 °C) omogoča uživanje na prostem skozi celo leto. Z več kot 3.900 sončnimi urami letno in 4-mesečnim plavalnim sezonom je to območje idealno za ljubitelje sonca in morja. V bližini (približno 4,5 km) je supermarket in lekarna, kar zagotavlja osnovne potrebe. Večji zdravstveni center je oddaljen 25 km, kar je razumna razdalja za nujne primere. V okolici je 122 restavracij, kar omogoča bogato kulinarično izbiro. Višina 700 metrov nad morjem nudi svežino in razglede, vendar pomeni tudi večji naklon do morja (17 %), kar lahko vpliva na dostopnost plaž za nekatere.
Ta vila se nahaja v Nerji, na vzhodnem robu Costa del Sol, v provinci Málaga. Območje je znano po svojih naravnih lepotah, plažah in manj razvitem turizmu v primerjavi z zahodnejšimi deli obale. Bližina gorovja in Sredozemlja ustvarja edinstveno pokrajino.
Projekt se nahaja v vzhodnem delu Costa del Sol, v občini Nerja, ki spada pod comarco La Axarquía v provinci Málaga. Nerja je približno 50 km vzhodno od mesta Málaga, kar omogoča lažji dostop do večjih mestnih storitev in letališča, čeprav je oddaljenost 63 km za neposredno vsakodnevno uporabo morda prevelika. Lokacija ponuja bližino naravnih znamenitosti, kot so gore in pečine, ter čudovite plaže. V primerjavi z bolj zahodnimi deli Costa del Sol, kot je Estepona (kjer se nahajata primerjalna projekta Acqua Gardens in Aby Upper), Nerja ponuja bolj mirno in manj razvito okolje, kar je lahko privlačno za tiste, ki iščejo umik od množičnega turizma.
Lokacija v bližini Nerje ponuja kombinacijo mirnega podeželskega življenja z dostopom do obale. Najbližje plaže, kot je Playa de las Alberquillas, so oddaljene približno 4,1 km, vendar je strm naklon (17 %) pomemben dejavnik. Supermarket in lekarna sta na dosegu roke (4,5 km), kar omogoča osnovne nakupe. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 63 km, kar je sprejemljivo za občasna potovanja. Najbližji golf igrišči sta na razdalji okoli 61-63 km, kar je nekoliko dlje od običajnega za nepremičnine ob obali. Mesto Nerja ponuja 4 plaže z modro zastavo, kar zagotavlja visoko kakovost obale. Javni prevoz je prisoten s 6 linijami in 23 postajališči, vendar je za učinkovito mobilnost priporočljiva uporaba avtomobila zaradi podeželske lokacije.
| Oddaljenost do plaže | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Projekt se nahaja v regiji z milim sredozemskim podnebjem, ki ga zaznamujejo sončna leta. Povprečna letna temperatura znaša 16,4 °C, z mesečnimi povprečji med 8 °C pozimi in 24 °C poleti. S skoraj 4.000 sončnimi urami letno je območje med najbolj sončnimi v Španiji. Plavalni bazen v morju je mogoč približno štiri mesece na leto, ko se temperature vode dvignejo nad 20 °C. Nadmorska višina 700 metrov ponuja svežino in razglede, vendar je povezana z 17% naklonom do plaže, kar zahteva določeno fizično pripravljenost ali uporabo vozila. To območje ni izpostavljeno ekstremnim vremenskim pojavom, kar prispeva k prijetnemu bivalnemu okolju skozi vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje okoli Nerje je znano po svojih plažah, od katerih imajo štiri status Modre zastave: Burriana, Maro, Playazo-Chucho in Torrecilla. Najbližja plaža, Playa de las Alberquillas, je oddaljena 4,1 km, vendar je dostop do nje strm (17% naklon). Poleg plaž ponuja regija tudi širok nabor športnih aktivnosti, s skupno 125 športnimi objekti v bližini. Golfisti imajo dostop do več igrišč, čeprav so ta nekoliko oddaljena (najbližji je 61 km stran). Marina del Este, oddaljena 9,6 km, ponuja možnosti za vodne športe in uživanje ob morju. Območje je tudi bogato z naravnimi znamenitostmi, kot so razgledne točke, vključno z Mirador Tajo de los Bueyes (3 km) in starodavnimi opazovalnimi stolpi, kar dopolnjuje ponudbo za prosti čas.
125 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Projekt se nahaja v vzhodnem delu Costa del Sol, v občini Nerja, ki spada pod comarco La Axarquía v provinci Málaga. Nerja je približno 50 km vzhodno od mesta Málaga, kar omogoča lažji dostop do večjih mestnih storitev in letališča, čeprav je oddaljenost 63 km za neposredno vsakodnevno uporabo morda prevelika. Lokacija ponuja bližino naravnih znamenitosti, kot so gore in pečine, ter čudovite plaže. V primerjavi z bolj zahodnimi deli Costa del Sol, kot je Estepona (kjer se nahajata primerjalna projekta Acqua Gardens in Aby Upper), Nerja ponuja bolj mirno in manj razvito okolje, kar je lahko privlačno za tiste, ki iščejo umik od množičnega turizma.
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 8.5°C | 71 mm |
| Februar | 8.6°C | 77 mm |
| Marec | 10.9°C | 79 mm |
| April | 12.9°C | 64 mm |
| Maj | 15.1°C | 58 mm |
| Junij | 19.8°C | 20 mm |
| Julij | 23.9°C | 1 mm |
| Avgust | 24.4°C | 4 mm |
| September | 20.4°C | 21 mm |
| Oktober | 16.1°C | 55 mm |
| November | 11.9°C | 91 mm |
| December | 9.0°C | 72 mm |
Zelo strmo
Nerja, kjer se ta vila nahaja, se nahaja na vzhodnem koncu Costa del Sol, kar ponuja drugačno izkušnjo kot bolj zahodna območja, kot je Estepona. Medtem ko Estepona z projekti, kot sta Acqua Gardens (od 418.800 €) in Aby Upper (od 320.000 €), ponuja širšo paleto možnosti v cenovno ugodnejšem razponu in z boljšo povezanostjo z večjimi mesti, Nerja privablja tiste, ki iščejo bolj umirjeno in naravno okolje. Cena te vile, ki se začne pri 775.000 €, je višja od omenjenih primerov v Esteponi, kar lahko odraža edinstvenost lokacije v Nerji, razglede ali specifične značilnosti projekta. Alba Benalmadena (od 699.000 €) je sicer bližje po ceni, vendar je Benalmádena bolj razvito turistično središče z drugačnim vzdušjem. Nerja je znana po svojih naravnih lepotah, vključno s slikovitimi plažami in gorami, kar daje prednost tej lokaciji za ljubitelje narave. Vendar pa je dostop do storitev in infrastrukture, kot so letališče in golf igrišča, v Nerji manj neposreden v primerjavi z bolj osrednjimi območji Costa del Sol. Potrebna je uporaba avtomobila, saj je javni prevoz in dostop do vsakodnevnih potreb bolj omejen.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
