立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、海岸近くのネルハの静かな田園地帯に位置しています。空港はかなりの距離（63km）にありますが、その立地は都会の喧騒から離れた静かな隠れ家を提供します。近隣には、4.5kmのスーパーマーケットや4.6kmの薬局を含む、日々のニーズを満たすレストラン、カフェ、ショップがあります。
地中海らしい豪華なライフスタイルを求める購入者にとって、このヴィラは広々としたリビングスペースとモダンな設備を提供します。3つのベッドルーム（専用バスルーム付きのマスターベッドルームを含む）、プライベートプール、屋上テラスは、リラクゼーションとエンターテイメントに最適です。広々とした地下収納は、追加のリビングスペースまたは収納エリアとして機能し、物件の機能性を高めます。
このプロジェクトは新築で、販売可能なヴィラは残り1棟のみです。完成は2026年初頭の見込みです。新築物件として、これらのヴィラはモダンなデザインと最新の建築基準に準拠した設備を備えています。南向きのため、豊かな自然光と暖かい屋内環境が確保されています。
最寄りの公共交通機関の停留所は7.1km先にあり、田園地帯のため、日常の移動には自家用車が不可欠です。ビーチへの急な傾斜（17.0%）は、移動に制限のある方にとって困難をもたらす可能性があります。また、Club de Golf Málaga Parador（61km）やCampo de Golf Miguel Ángel Jiménez（63km）のような有名なゴルフコースは比較的近くにありますが、空港（63km）へのアクセスには時間がかかります。
Ref: VL722296
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ネルハにあるこの一戸建てヴィラは、静かな地中海ライフスタイルを求める個人や家族に最適です。スペインでの別荘購入を検討している北欧または東欧の購入者にとって、気候（平均気温8〜24℃、年間3,934日照時間）とビーチへの近さ（4.1km）は非常に魅力的です。ライフスタイルの変化を求めている家族は、3つのベッドルームと3つのバスルームが十分なスペースを提供することを発見するでしょう。プライベートプールと屋上テラスは、リラクゼーションとエンターテイメントのための理想的な場所を提供します。質の高い生活と良好な投資機会を求める投資家にとって、この新しいプロジェクト（2026年初頭完了予定）は魅力的な選択肢です。さらに、ヴィラの南向きの向きと海と山の眺めは、自然の美しさとアウトドアアクティビティを高く評価する人々にとって追加の利点です。
このヴィラは新築で、モダンな快適さと耐久性に重点を置いています。南向きのため十分な自然光が差し込み、エアコンシステム（冷暖房）が室温をさらに最適化します。ヴィラには、屋根付きテラス、プライベートテラス、ソラリウムがあり、さまざまな屋外リラクゼーションスペースを提供しています。室内設備には、埋め込み式ワードローブ、専用バスルーム（マスターベッドルーム）、収納室、ユーティリティルームが含まれており、利便性を高めています。衛星テレビ接続はエンターテイメントのニーズを満たします。さらに、この物件は移動に制限のある方のためにアクセシビリティを考慮して設計されています。プライベートプールとバーベキュースペースが、屋外での生活体験を完成させています。
この一戸建てヴィラの価格は775,000ユーロからで、販売可能なヴィラはあと1棟のみです。新築物件として、この物件はネルハ地域での高級住宅への投資機会を提供します。価格は優れた立地、モダンなデザイン、設備を反映していますが、地域の年間不動産取引量（501件）は活発な市場を示唆しています。3つのベッドルームと3つのバスルーム、150㎡のリビングスペースを備えたこのヴィラは、快適さとスタイルを求める人々にとって理想的な選択肢です。
ネルハは、マラガ県にあるコスタ・デル・ソル沿いの絵のように美しい自治体で、魅力的なビーチと静かな田園地帯で知られています。このプロジェクトは、ビーチから約4.1kmのこの地域に位置し、自然の美しさと利便性を兼ね備えた環境を提供します。地域の平均年間気温は16.4℃で、年間日照時間は3,934時間に達し、アウトドアアクティビティに最適です。地域の人口は約22,132人（2025年）で、観光業は22軒のホテルと2,409床を持つ重要な産業です。しかし、このプロジェクトが位置する田園地帯は、静かな生活環境を提供します。日々の買い物や医療のニーズも満たされており、スーパーマーケットと薬局はそれぞれわずか4.5kmと4.6km先にあります。この地域には、7つの小学校と2つの中学校を含む、発達した教育システムがあります。さらに、この地域には125のスポーツ施設があり、住民に多様なレクリエーションの選択肢を提供しています。
ネルハは、マラガ県コスタ・デル・ソル沿岸にある、絵のように美しい自治体です。このプロジェクトは、静かな田園環境に囲まれていますが、地元の施設にも近接しています。それぞれ4.5kmと4.6kmに位置するスーパーマーケットと薬局は、日々のニーズを満たします。この地域には122軒のレストランと29軒のカフェがあり、住民に幅広い食事の選択肢を提供しています。教育インフラには7つの小学校と2つの中学校が含まれ、9つの薬局と13の銀行が地域サービスを補完しています。6つの公共交通機関路線と23の停留所がありますが、相対的に分散した立地と田園的な性格を考慮すると、日々の移動には自家用車が不可欠です。
このプロジェクトは、ネルハ市郊外の田園地帯に位置し、海岸から車で短時間です。主要な都市中心部からは比較的離れていますが、周辺にはスーパーマーケットや薬局などの必要な施設があります。この地域は、自然の景観と静かな雰囲気で特徴づけられていますが、ビーチへの急な坂道と自家用車への依存に注意が必要です。
ネルハはアンダルシア自治州マラガ県に位置し、マラガ市から東に約50km、コスタ・デル・ソル東海岸の重要な町です。この地域は、絵のように美しいビーチ、洞窟、そして険しい地形で知られています。マルベーリャやベナルマデナのような西部の他の人気観光地と比較して、ネルハとその周辺は一般的に、より静かで、より開発されていないと考えられています。プロジェクトの田園地帯としての立地は、その隠れ家的な性格をさらに強調し、静かな生活を求める人々にとって理想的な環境を提供しています。しかし、穏やかな気候と豊かな文化的遺産を含む、コスタ・デル・ソルの全体的な魅力からも恩恵を受けています。
このヴィラは、最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラス・アルベルキージャス（4.1km）からそれほど遠くありませんが、17.0%の急勾配に注意が必要です。カラ・デル・ピノ（4.4km）やプラヤ・デ・マロ（4.5km）などの他のビーチも近くにあります。頻繁に旅行する方にとっては、マラガ空港（AGP）までの約63km（ジブラルタルまで155km、アリカンテまで331km）の距離を考慮する必要があります。公共交通機関は、6つのバス路線と23の停留所を通じて利用可能です。最寄りのEV充電ステーションは7.1km先にあります。さらに、病院は約25km先にあり、ゴルフ愛好家は61km先にClub de Golf Málaga Paradorを見つけることができます。
| ビーチまでの距離 | 4.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 63 km |
| Gibraltar (GIB) | 155 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ネルハ地域は、平均年間気温16.4℃の地中海性気候を楽しんでいます。冬の気温は約8℃前後、夏の気温は24℃に達します。年間平均3,934時間の晴天時間は、アウトドアアクティビティに理想的な条件を提供します。水泳シーズンは約4ヶ月続き、水温が20℃以上に達します。この地域は多様な地形を特徴としており、プロジェクトは海抜700メートルの高さに位置し、海岸に近いながらも山の景色を望みます。近くのプラヤ・デ・ラス・アルベルキージャスビーチ（4.1km）へはアクセス可能ですが、17.0%の勾配は険しい地形を示唆しています。この地域では34の地元の祝祭が開催され、地元の文化を体験する機会を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
ネルハ地域は、豊富なビーチとレクリエーションの選択肢を提供しています。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・ラス・アルベルキージャスはわずか4.1km先です。その他の推奨ビーチには、カラ・デル・ピノ（4.4km）とプラヤ・デ・マロ（4.5km）があります。この地域には、ブルリアナ、マロ、プラヤソ・チュチョ、トレシージャの4つのブルーフラッグビーチがあり、高い水準の清潔さと設備を保証しています。ゴルフ愛好家のために、近くには61km先にあるClub de Golf Málaga Paradorを含むいくつかのゴルフコースがあります。また、この地域には125のスポーツ施設があり、幅広いスポーツの選択肢を提供しています。さらに、マリーナ・デル・エステ（9.6km）では、ウォータースポーツやヨットのレンタルサービスを提供しています。
125 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
ネルハはアンダルシア自治州マラガ県に位置し、マラガ市から東に約50km、コスタ・デル・ソル東海岸の重要な町です。この地域は、絵のように美しいビーチ、洞窟、そして険しい地形で知られています。マルベーリャやベナルマデナのような西部の他の人気観光地と比較して、ネルハとその周辺は一般的に、より静かで、より開発されていないと考えられています。プロジェクトの田園地帯としての立地は、その隠れ家的な性格をさらに強調し、静かな生活を求める人々にとって理想的な環境を提供しています。しかし、穏やかな気候と豊かな文化的遺産を含む、コスタ・デル・ソルの全体的な魅力からも恩恵を受けています。
Nerja is a municipality on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is part of the comarca of La Axarquía. It is on the country's southern Mediterranean coast, about 50 kilometres (31 mi) east of Málaga.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 8.5°C | 71 mm |
| 2月 | 8.6°C | 77 mm |
| 3月 | 10.9°C | 79 mm |
| 4月 | 12.9°C | 64 mm |
| 5月 | 15.1°C | 58 mm |
| 6月 | 19.8°C | 20 mm |
| 7月 | 23.9°C | 1 mm |
| 8月 | 24.4°C | 4 mm |
| 9月 | 20.4°C | 21 mm |
| 10月 | 16.1°C | 55 mm |
| 11月 | 11.9°C | 91 mm |
| 12月 | 9.0°C | 72 mm |
非常に急
エステポナのAcqua Gardens（418,800ユーロから）およびAby Upper（320,000ユーロから）と比較すると、ネルハのプロジェクトはより高い価格帯であり、そのユニークな立地とプロジェクト規模を反映しています。Alba Benalmádena（699,000ユーロから）は同様の価格帯に属しますが、エステポナのプロジェクトは通常、ビーチや主要な都市中心部に近いです。ネルハのプロジェクトは、より静かで田園的な環境に位置し、高台からの眺めと異なる生活リズムを提供します。エステポナのプロジェクトはより多くの都市の利便性や交通アクセスを提供するかもしれませんが、ネルハの利点はその自然の美しさと静かな雰囲気です。このプロジェクトのターゲット顧客は、賑やかなリゾートエリアよりも、静かな生活により関心がある可能性が高いです。
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