Questo appartamento con una camera da letto e un bagno si trova nell'esclusiva urbanizzazione recintata di Azahara I a Nueva Andalucía, Málaga. L'urbanizzazione offre un ambiente privilegiato con accesso diretto a giardini curati e una piscina comune. L'orientamento a sud-ovest garantisce un'abbondante luce naturale durante tutto il giorno. Con una superficie abitabile di 73 m², questo appartamento rappresenta un'opzione interessante per gli acquirenti che cercano una base solida in una zona ambita. La vicinanza ai campi da golf e ai servizi sottolinea il suo fascino.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato a Nueva Andalucía, una zona residenziale consolidata a ovest di Marbella. La posizione è caratterizzata dalla vicinanza ai campi da golf e ai servizi urbani. Si trova all'interno di un'urbanizzazione recintata che offre sicurezza e un ambiente curato. La vicinanza immediata a negozi e ristoranti raggiungibili a piedi è un chiaro vantaggio di questa posizione.
Questo appartamento è adatto a persone che cercano una posizione centrale con buon accesso a opportunità di svago e servizi. La vicinanza ai campi da golf attira i golfisti, mentre i servizi raggiungibili a piedi facilitano la vita quotidiana. Offre una solida base per una residenza permanente o come casa vacanze.
Questo appartamento fa parte di un'urbanizzazione esistente e non è considerato un nuovo progetto di costruzione. L'attenzione è rivolta all'infrastruttura esistente e alle strutture comuni. Le informazioni su eventuali ristrutturazioni o ammodernamenti non fanno parte dei dati di base. L'acquisizione si riferisce alla proprietà così come si presenta attualmente.
L'appartamento non offre vista diretta sul mare, sebbene si trovi vicino alla costa. Lo spazio esterno privato è limitato. È presente l'aria condizionata, ma il modello o l'efficienza non sono specificati. La cucina è parzialmente attrezzata e potrebbe richiedere aggiustamenti per esigenze culinarie individuali. Non c'è parcheggio dedicato, solo posti auto comuni.
Questo appartamento è adatto a un profilo di acquirente che valorizza una posizione centrale con buone infrastrutture e opportunità di svago, in particolare per quanto riguarda il golf. È ideale per single o coppie che cercano un'abitazione solida in una zona residenziale consolidata. La vicinanza a spiagge come Playa de Puerto Banús (301 m) e Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) è attraente per gli amanti della spiaggia. La buona accessibilità all'aeroporto di Málaga (45 km) lo rende anche un'opzione pratica per i viaggiatori frequenti o come residenza di vacanze. Le persone che apprezzano un'urbanizzazione tranquilla con servizi comuni come una piscina e la possibilità di sbrigare molte commissioni a piedi si troveranno bene qui. La posizione è ideale per coloro che desiderano godersi la vita mediterranea senza rinunciare al comfort e all'accessibilità.
L'appartamento è parzialmente attrezzato. La cucina è descritta come 'parzialmente attrezzata', suggerendo che sono presenti elementi di base come armadi, ma forse non un set completo di elettrodomestici. La pavimentazione è in sisal. È presente l'aria condizionata, ma i dettagli sull'efficienza o sulla marca non sono specificati. Le finestre offrono un collegamento con il giardino e la piscina. Le strutture comuni includono una piscina e aree verdi. Il progetto stesso fa parte di un'urbanizzazione esistente, con un focus su una finitura solida ma non di lusso. Le descrizioni suggeriscono un'esecuzione funzionale e curata, orientata al comfort quotidiano piuttosto che a materiali esclusivi di alta gamma. La sicurezza è garantita dall'urbanizzazione recintata.
Nueva Andalucía, situata a ovest di Marbella, è nota per i suoi campi da golf di prima classe e la vicinanza alla costa. Questo appartamento si trova in un'urbanizzazione recintata che promette tranquillità e sicurezza. L'ambiente è caratterizzato da un mix di edifici residenziali e aree verdi, con servizi come negozi, ristoranti e la spiaggia di Puerto Banús a breve distanza. La possibilità di raggiungere a piedi i supermercati e la vicinanza a farmacie e banche rendono la vita quotidiana pratica. La zona è ben collegata, il che la rende un luogo attraente per diversi stili di vita, dai golfisti alle famiglie che cercano una posizione centrale ma tranquilla. Le condizioni climatiche, con molte ore di sole e una lunga stagione balneare, contribuiscono all'attrattiva del luogo.
Nueva Andalucía offre un ambiente vivace incentrato sullo stile di vita e sui servizi. L'ambiente circostante l'appartamento è definito dall'urbanizzazione Azahara I, che offre accesso diretto ai giardini e a una piscina. A pochi minuti a piedi si trovano supermercati (353 m), farmacie (64 m) e banche (4). La vicinanza a campi da golf di prima categoria come Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) è una caratteristica centrale della zona. Anche le spiagge sono facilmente accessibili, con Playa de Puerto Banús a soli 301 metri. L'alta densità di ristoranti (70 nel raggio di 2 km) e caffè (10) sottolinea la vitalità urbana. La mobilità è favorita dalla buona accessibilità a piedi e in bicicletta, sebbene le 10 linee di trasporto pubblico locali e le 50 fermate completino l'offerta.
La posizione dell'appartamento a Nueva Andalucía, a ovest di Marbella, lo colloca nel cuore di un rinomato tratto costiero della Costa del Sol. La mappa visualizza la vicinanza a punti di interesse importanti come spiagge, campi da golf e il porto turistico di Puerto Banús. La densità urbana e la disponibilità di servizi sono chiaramente visibili sulla mappa.
Questo appartamento si trova a Nueva Andalucía, una zona residenziale di spicco a ovest di Marbella, sulla Costa del Sol. La Costa del Sol si estende lungo la costa meridionale dell'Andalusia ed è internazionalmente nota per il suo clima mite, le sue spiagge e le sue strutture ricreative di alta qualità. Nueva Andalucía è spesso soprannominata la 'Valle del Golf' per la sua alta concentrazione di campi da golf di prima categoria. La vicinanza a Marbella, città rinomata per il lusso e l'intrattenimento, e a Puerto Banús con il suo porto turistico e le boutique esclusive, posiziona questo appartamento in una parte dinamica e ambita della regione. Il collegamento con l'aeroporto di Málaga (45 km) facilita l'accessibilità internazionale.
L'accessibilità di questo appartamento è un vantaggio significativo. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. La distanza dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è di circa 45 km in linea d'aria, offrendo un solido collegamento per i viaggiatori internazionali. Un supermercato si trova a soli 353 metri e una farmacia è addirittura a 64 metri di distanza. Il panorama golfistico è prominente, con diversi campi rinomati come il Golf Los Naranjos (2,0 km) nelle immediate vicinanze. L'infrastruttura è completata da 10 linee di trasporto pubblico e 50 fermate, che facilitano gli spostamenti. Inoltre, ci sono punti di ricarica per veicoli elettrici (368 m) e diverse strutture ricreative come centri sportivi e marine nelle vicinanze.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Nueva Andalucía è tipicamente mediterraneo, con temperature medie che oscillano tra 12°C e 27°C durante tutto l'anno. La regione beneficia di una media di 3.856 ore di sole all'anno, il che consente una stagione balneare lunga e piacevole di circa 5 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La temperatura media annua è di 19,1°C. L'appartamento si trova a una quota di soli 7 metri sul livello del mare, il che implica un terreno pianeggiante e una vicinanza immediata alla costa. La dolce pendenza verso la spiaggia dello 0,0% sottolinea la sua facile accessibilità. Queste condizioni climatiche favoriscono uno stile di vita attivo all'aperto e l'utilizzo delle numerose opportunità ricreative offerte dalla regione.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Nueva Andalucía offre accesso a una varietà di spiagge e opportunità ricreative. La Playa de Puerto Banús è molto vicina, a 301 metri, seguita da Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km). Queste spiagge fanno parte della Costa del Sol, nota per la sua qualità, e alcune potrebbero avere il riconoscimento Bandiera Blu (non specificato esplicitamente per queste spiagge). Per i golfisti, la posizione vicino a campi da golf di livello mondiale come il Golf Los Naranjos (2,0 km) e il Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) è estremamente attraente. Inoltre, numerosi centri sportivi, pareti per arrampicata e palestre si trovano nel raggio di 2 km, come il Polideportivo San Pedro (2,5 km). Marine come il Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) offrono opportunità per sport acquatici ed escursioni in barca.
Fonte: OpenStreetMap
Questo appartamento si trova a Nueva Andalucía, una zona residenziale di spicco a ovest di Marbella, sulla Costa del Sol. La Costa del Sol si estende lungo la costa meridionale dell'Andalusia ed è internazionalmente nota per il suo clima mite, le sue spiagge e le sue strutture ricreative di alta qualità. Nueva Andalucía è spesso soprannominata la 'Valle del Golf' per la sua alta concentrazione di campi da golf di prima categoria. La vicinanza a Marbella, città rinomata per il lusso e l'intrattenimento, e a Puerto Banús con il suo porto turistico e le boutique esclusive, posiziona questo appartamento in una parte dinamica e ambita della regione. Il collegamento con l'aeroporto di Málaga (45 km) facilita l'accessibilità internazionale.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL188435
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre proprietà sulla Costa del Sol, questo appartamento a Nueva Andalucía offre un'interessante combinazione di posizione e servizi. Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) e Aby Upper a Estepona (da 320.000 €) sono anch'essi appartamenti, ma tendono ad avere fasce di prezzo leggermente diverse e posizioni a volte più lontane da Marbella. Alba Benalmádena (da 699.000 €) rappresenta un segmento di prezzo più elevato e si trova in un'altra regione. Questo specifico appartamento si posiziona per prezzo e geografia come un'opzione solida per gli acquirenti che cercano la vicinanza a Marbella e ai campi da golf di prima classe di Nueva Andalucía. Mentre Estepona è considerata un mercato in crescita, Nueva Andalucía offre un'esclusività consolidata che si riflette nel prezzo. La superficie abitabile di 73 m² offerta qui per 455.000 € si colloca nella fascia media, ma tiene conto della posizione vantaggiosa e diretta vicino alla spiaggia e a noti resort di golf. Questo lo distingue da progetti in zone meno centrali o meno consolidate.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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