تقع هذه الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة وحمام واحد في نويفا الأندلس، وهي منطقة حضرية ساحلية في مالقة. مع وجود وسائل الراحة على مسافة قريبة وسهولة الوصول المباشر إلى الحدائق المشتركة وحمام السباحة، فإنها توفر خيارًا سكنيًا جذابًا. يضمن التوجه الجنوبي إلى الجنوب الغربي ضوء النهار والراحة، بينما تزيد المنطقة القريبة من ملاعب الجولف وخط الساحل من جاذبيتها. هذا مسكن عملي في منطقة سكنية راسخة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في نويفا الأندلس، وهي منطقة سكنية معروفة بقربها من ملاعب الجولف والساحل. موقعها المباشر على الساحل، جنبًا إلى جنب مع وسائل الراحة على مسافة قريبة، يضعها كخيار يسهل الوصول إليه لكل من الاسترخاء والاستخدام اليومي، مع وجود بيئة حضرية كخلفية.
تم تصميم الشقة للمقيمين الذين يقدرون الراحة ونمط الحياة النشط. التصميم بغرفة نوم واحدة ومطبخ عملي، بالإضافة إلى الوصول إلى المرافق المشتركة مثل الحدائق وحمام السباحة، جذاب للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن حل سكني مريح وعملي.
يشير هذا المشروع إلى شقة موجودة، وليس مشروع بناء جديد. العقار جزء من تجمع أزاهارا الأول السكني. لم يتم تحديد مرحلة البناء أو تقنيات البناء المحددة في البيانات المقدمة، ولكن الشقة تقع في الطابق الأرضي مع سهولة الوصول إلى المناطق المشتركة.
لا توفر هذه الشقة مخارج خاصة مباشرة إلى البحر أو حمام سباحة خاص بها. المطبخ مجهز جزئيًا ولم يتم تجديده بالكامل. تتوفر مواقف عامة، وليست خاصة. لا يوجد ذكر لقبو أو تراس على السطح أو مساحة تخزين مرتبطة به.
هذه الشقة مناسبة لفرد أو زوج يبحث عن سكن عملي ومريح على كوستا ديل سول، مع تفضيل لموقع تكون فيه وسائل الراحة في متناول اليد. إنه خيار مناسب لأولئك الذين يرغبون في أسلوب حياة أكثر هدوءًا، ولكنهم يرغبون أيضًا في البقاء قريبين من نشاط الساحل. القرب من ملاعب الجولف (مثل جولف لوس نارانخوس على بعد 2.0 كم) يجعله جذابًا للاعبي الجولف. سيقدر الأشخاص الذين يقدرون سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية، مثل السوبر ماركت القريب (353 مترًا) والصيدلية (64 مترًا) الموقع. أيضًا بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن قاعدة سكنية مستقرة، بدلاً من منزل يتطلب صيانة كبيرة، فإن هذه الشقة تستحق النظر، ويرجع ذلك جزئيًا إلى الحدائق المشتركة ومرافق حمام السباحة. يوفر الموقع في مجمع آمن أيضًا شعورًا بالأمان.
الشقة مجهزة بتكييف للتحكم في المناخ وتحتوي على أرضيات من سجاد السيزال. المطبخ مجهز جزئيًا، مما يشير إلى أن التعديلات قد تكون مطلوبة لتناسب التفضيلات الشخصية. يضيف وجود مدفأة إلى أجواء غرفة المعيشة. يتميز العقار بمواقف سيارات مشتركة وشرفة خاصة، مما يؤكد التشطيب العملي. الانطباع العام هو لشقة مصانة جيدًا، ولكن ربما تكون قديمة بعض الشيء، تلبي الاحتياجات الأساسية، مع مجال للتحديث وفقًا للذوق والميزانية الشخصية.
يتم عرض الشقة بسعر يبدأ من 455,000 يورو. هذا السعر هو سعر مؤشر لوحدة سكنية بغرفة نوم واحدة وحمام واحد في منطقة نويفا الأندلس، المعروفة بموقعها الجذاب بالقرب من ملاعب الجولف والساحل. نظرًا لموقعها في مجمع آمن وقربها من وسائل الراحة المختلفة، يعكس التسعير قيمة خيار سكني في منطقة حضرية راسخة. يمكن أن تؤثر الخصائص المحددة للشقة، مثل موقع الطابق الأرضي والوصول إلى الحديقة/حمام السباحة، على القيمة النهائية. يجب على المشترين المحتملين مراعاة التكاليف الإضافية مثل ضريبة التحويل ورسوم كاتب العدل.
تجسد هذه الشقة، الواقعة في الطابق الأرضي في نويفا الأندلس، تجربة سكنية عملية في منطقة حضرية ساحلية. يشير الموقع المباشر على الساحل، داخل حي به وسائل راحة على مسافة قريبة، إلى حياة يمكن فيها تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. القرب من بلايا دي بويرتو بانوس (301 مترًا) وسوبر ماركت (353 مترًا) يؤكد هذه الراحة. توفر المنطقة المحيطة توازنًا بين النشاط الحضري وقربها من المناطق الترفيهية مثل ملاعب الجولف والشواطئ. إنه موقع مناسب لإيقاع من الاسترخاء والراحة، مع إمكانية الاستمتاع بكل من وسائل الراحة المحلية والقرب من مناطق الجذب الأكثر شهرة في كوستا ديل سول. البيئة الحضرية تعني أن هناك دائمًا حركة وحياة، ولكن الموقع في مجمع آمن وحدائق مشتركة توفر أيضًا درجة معينة من الهدوء والخصوصية.
تتمحور الحياة في نويفا الأندلس حول التوازن بين الراحة الحضرية والقرب من الأنشطة الترفيهية. مع وجود وسائل راحة مثل المطاعم (70) والمقاهي (10) والبنوك (4) على مسافة قصيرة، وسوبر ماركت على بعد 353 مترًا فقط، يتم تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. يوفر الموقع المباشر على الساحل، مع شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 301 مترًا، فرصًا وفيرة للاسترخاء على البحر. بالنسبة لعشاق الرياضة، تقع العديد من ملاعب الجولف على بعد بضعة كيلومترات، بما في ذلك جولف لوس نارانخوس على بعد 2.0 كم. تضمن البيئة الحضرية، مع 10 خطوط نقل عام و 50 محطة، سهولة الوصول داخل المنطقة، بينما يضمن البعد 45 كم عن مطار مالقة الاتصال الدولي. كل هذا يخلق بيئة تتعايش فيها الهدوء والنشاط.
يضع موقع هذه الشقة في نويفا الأندلس، ماربيا، في بيئة حضرية على كوستا ديل سول. تظهر الخريطة القرب المباشر من خط الساحل والموانئ وملاعب الجولف المختلفة، مما يؤكد جاذبية المنطقة للمقيمين والزوار على حد سواء. البنية التحتية الحضرية مع وسائل الراحة على مسافة قريبة واضحة.
تقع هذه الشقة في نويفا الأندلس، وهي منطقة سكنية تشكل جزءًا من بلدية ماربيا الأكبر على كوستا ديل سول. يقع الموقع غرب وسط ماربيا، بالقرب من بويرتو بانوس الشهيرة. تشتهر كوستا ديل سول بمناخها الجذاب، وإمكانيات الجولف الواسعة، وخط الساحل، وتعد نويفا الأندلس نقطة مركزية في هذا الصدد. يضعها القرب من مطار مالقة (45 كم) والاتصالات الجيدة مع المدن الساحلية الأخرى مثل إستيپونا وبنالمادينا، ضمن منطقة ديناميكية وذات وصول جيد في جنوب إسبانيا.
توفر هذه الشقة وصولاً ممتازاً إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة. تقع الشواطئ مثل بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 301 مترًا فقط، بينما يسهل الوصول إلى أماكن أخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناغويلز (3.1 كم). القرب من ملاعب الجولف، مع جولف لوس نارانخوس على بعد 2.0 كم، يجذب عشاق هذه الرياضة. الضروريات اليومية في متناول اليد بفضل السوبر ماركت على بعد 353 مترًا والصيدلية على بعد 64 مترًا. يبعد مطار مالقة 45 كم في خط مستقيم، مما يضمن اتصالات دولية جيدة. يسهل النقل العام، مع 10 خطوط و 50 محطة قريبة، التنقل دون سيارة. يكمل الموقع أيضًا القرب من 70 مطعمًا و 10 مقاهي، مما يساهم في بيئة معيشية نابضة بالحياة ومريحة.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع نويفا الأندلس بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية على مدار العام. تسجل المنطقة تاريخيًا 3856 ساعة شمسية سنويًا، مما يساهم في مناخ خارجي ممتع. موسم السباحة، المحدد بدرجة حرارة مياه لا تقل عن 20 درجة مئوية، يستمر لمدة 5 أشهر تقريبًا. مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.1 درجة مئوية، يوفر الموقع فرصًا للأنشطة الخارجية على مدار العام. تقع الشقة على ارتفاع 7 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر ولها ميل مستوٍ نحو الشاطئ، مما يزيد من سهولة الوصول إلى البيئة وراحتها، خاصة فيما يتعلق بالعناصر الطبيعية مثل البحر والشمس.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر الساحل القريب من هذه الشقة فرصًا ترفيهية متنوعة. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 301 مترًا فقط. يسهل الوصول أيضًا إلى خيارات أخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناغويلز (3.1 كم). المنطقة جنة للاعبي الجولف، مع العديد من الملاعب المرموقة مثل جولف لوس نارانخوس (2.0 كم) وريال كلوب دي جولف لاس بريساس (2.1 كم) على مسافة قصيرة. بالإضافة إلى ذلك، توجد مرافق رياضية مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.5 كم) وفرص للتسلق في روكودرومو (3.2 كم). يعزز وجود مراسي مثل بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس (0.7 كم) الطابع البحري للمنطقة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع هذه الشقة في نويفا الأندلس، وهي منطقة سكنية تشكل جزءًا من بلدية ماربيا الأكبر على كوستا ديل سول. يقع الموقع غرب وسط ماربيا، بالقرب من بويرتو بانوس الشهيرة. تشتهر كوستا ديل سول بمناخها الجذاب، وإمكانيات الجولف الواسعة، وخط الساحل، وتعد نويفا الأندلس نقطة مركزية في هذا الصدد. يضعها القرب من مطار مالقة (45 كم) والاتصالات الجيدة مع المدن الساحلية الأخرى مثل إستيپونا وبنالمادينا، ضمن منطقة ديناميكية وذات وصول جيد في جنوب إسبانيا.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL188435
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تتموضع هذه الشقة في نويفا الأندلس من حيث السعر والموقع بين المشاريع المماثلة المعروضة. بسعر يبدأ من 455,000 يورو، فهي أعلى من أسعار Acqua Gardens (418,800 يورو) و Aby Upper (320,000 يورو) في إستيپونا، ولكنها أقل بكثير من Alba Benalmadena (699,000 يورو). يوفر الموقع المباشر على الساحل والقرب من ملاعب الجولف، المميز لنويفا الأندلس، جاذبية خاصة تختلف عن مشاريع إستيپونا، التي قد تكون موجهة أكثر نحو شواطئ تلك المنطقة. تشتهر منطقة نويفا الأندلس بمظهرها الفاخر وتركيز منتجعات الجولف فيها، وهو ما ينعكس في التسعير. بالمقارنة مع المواقع الأكثر جنوبًا في إستيپونا أو بنالمادينا، توفر نويفا الأندلس بيئة حضرية أكثر رسوخًا وديناميكية مع وصول مباشر إلى الشاطئ والمرافق الرياضية، مما يبرر التسعير.
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق العقارات الإسباني. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
