Cet appartement d'une chambre et d'une salle de bain est situé dans la communauté fermée exclusive d'Azahara I à Nueva Andalucía, Málaga. La résidence offre un cadre privilégié avec un accès direct à des jardins bien entretenus et une piscine commune. L'orientation sud assure une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. Avec une superficie habitable de 73 m², cet appartement représente une option attrayante pour les acheteurs recherchant une base solide dans un quartier convoité. La proximité des terrains de golf et des commodités souligne son attrait.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel établi à l'ouest de Marbella. L'emplacement se caractérise par sa proximité avec les terrains de golf et les commodités urbaines. Il se trouve dans une résidence fermée qui offre sécurité et un environnement soigné. La proximité immédiate des commerces et restaurants accessibles à pied est un avantage clair de cet emplacement.
Cet appartement convient aux personnes recherchant un emplacement central avec un bon accès aux loisirs et aux services. La proximité des terrains de golf attire les golfeurs, tandis que les commodités accessibles à pied facilitent le quotidien. Il offre une base solide pour une résidence permanente ou comme maison de vacances.
Cet appartement fait partie d'une résidence existante et n'est pas considéré comme un nouveau projet de construction. L'accent est mis sur l'infrastructure existante et les installations communes. Les informations sur d'éventuelles rénovations ou modernisations ne font pas partie des données de base. L'acquisition concerne la propriété telle qu'elle se présente actuellement.
L'appartement n'offre pas de vue directe sur la mer, bien qu'il soit proche de la côte. L'espace extérieur privé est limité. La climatisation est présente, mais le modèle ou l'efficacité ne sont pas précisés. La cuisine est partiellement équipée et pourrait nécessiter des ajustements pour les besoins culinaires individuels. Il n'y a pas de parking dédié, seulement des places de parking communes.
Cet appartement convient à un profil d'acheteur qui valorise un emplacement central avec de bonnes infrastructures et des possibilités de loisirs, notamment en matière de golf. Il est idéal pour des personnes seules ou des couples recherchant un logement solide dans un quartier résidentiel établi. La proximité de plages comme Playa de Puerto Banús (301 m) et Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) est attrayante pour les amateurs de plage. La bonne accessibilité de l'aéroport de Málaga (45 km) en fait également une option pratique pour les voyageurs fréquents ou comme résidence de vacances. Les personnes qui apprécient une résidence calme avec des installations communes telles qu'une piscine et la possibilité d'effectuer de nombreuses courses à pied s'y sentiront bien. L'emplacement est idéal pour ceux qui souhaitent profiter de la vie méditerranéenne sans renoncer au confort et à l'accessibilité.
L'appartement est partiellement équipé. La cuisine est décrite comme 'partially fitted', ce qui suggère que des éléments de base comme des placards sont présents, mais peut-être pas un équipement électroménager complet. Le revêtement de sol est en sisal. La climatisation est présente, mais les détails sur l'efficacité ou la marque ne sont pas spécifiés. Les fenêtres offrent une connexion avec le jardin et la piscine. Les installations communes comprennent une piscine et des espaces verts. Le projet lui-même fait partie d'une résidence existante, l'accent étant mis sur une finition solide mais pas luxueuse. Les descriptions suggèrent une exécution fonctionnelle et soignée, axée sur le confort quotidien plutôt que sur des matériaux haut de gamme exclusifs. La sécurité est assurée par la résidence fermée.
Nueva Andalucía, située à l'ouest de Marbella, est réputée pour ses terrains de golf de premier ordre et sa proximité avec la côte. Cet appartement se trouve dans une résidence fermée qui promet calme et sécurité. L'environnement est caractérisé par un mélange de bâtiments résidentiels et d'espaces verts, avec des commodités telles que des magasins, des restaurants et la plage de Puerto Banús à proximité accessible. La possibilité de se rendre à pied aux supermarchés et la proximité des pharmacies et des banques rendent le quotidien pratique. La région est bien desservie, ce qui en fait un lieu attrayant pour différents styles de vie, des golfeurs aux familles recherchant un lieu de résidence central mais calme. Les conditions climatiques, avec de nombreuses heures d'ensoleillement et une longue saison de baignade, contribuent à l'attrait du site.
Nueva Andalucía offre un environnement dynamique axé sur le style de vie et les commodités. L'environnement immédiat de l'appartement est défini par la résidence Azahara I, qui offre un accès direct aux jardins et à une piscine. À quelques minutes de marche, vous trouverez des supermarchés (353 m), des pharmacies (64 m) et des banques (4). La proximité de terrains de golf de premier plan tels que Los Naranjos (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) est une caractéristique centrale du quartier. Les plages sont également facilement accessibles, Playa de Puerto Banús n'étant qu'à 301 mètres. La densité élevée de restaurants (70 dans un rayon de 2 km) et de cafés (10) souligne la vitalité urbaine. La mobilité est favorisée par la bonne accessibilité à pied et à vélo, bien que les 10 lignes de transports en commun locales et les 50 arrêts complètent l'offre.
L'emplacement de l'appartement à Nueva Andalucía, à l'ouest de Marbella, le situe au cœur d'un tronçon côtier réputé de la Costa del Sol. La carte visualise la proximité des points d'intérêt majeurs tels que les plages, les terrains de golf et le port de plaisance de Puerto Banús. La densité urbaine et la disponibilité des services sont clairement visibles sur la carte.
Cet appartement est situé à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel de premier plan à l'ouest de Marbella, sur la Costa del Sol. La Costa del Sol s'étend le long de la côte sud de l'Andalousie et est internationalement reconnue pour son climat doux, ses plages et ses installations de loisirs de haute qualité. Nueva Andalucía est souvent surnommée la 'Vallée des Golfeurs' en raison de sa forte concentration de terrains de golf de classe mondiale. La proximité de Marbella, ville réputée pour son luxe et ses divertissements, ainsi que de Puerto Banús avec son port de plaisance et ses boutiques exclusives, positionne cet appartement dans une partie dynamique et recherchée de la région. La connexion avec l'aéroport de Málaga (45 km) facilite l'accessibilité internationale.
L'accessibilité de cet appartement est un avantage majeur. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à seulement 301 mètres. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) sont également facilement accessibles. La distance jusqu'à l'aéroport de Málaga-Costa del Sol est d'environ 45 km à vol d'oiseau, offrant une connexion solide pour les voyageurs internationaux. Un supermarché est situé à seulement 353 mètres, et une pharmacie est même à 64 mètres. Le paysage du golf est prédominant, avec plusieurs parcours renommés comme Golf Los Naranjos (2,0 km) à proximité. L'infrastructure est complétée par 10 lignes de transport en commun et 50 arrêts, facilitant les déplacements. De plus, des bornes de recharge pour véhicules électriques (368 m) et diverses installations de loisirs telles que des centres sportifs et des marinas sont à proximité.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes oscillant entre 12°C et 27°C tout au long de l'année. La région bénéficie en moyenne de 3 856 heures d'ensoleillement par an, ce qui permet une saison de baignade longue et agréable d'environ 5 mois lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. La température moyenne annuelle est de 19,1°C. L'appartement est situé à une altitude de seulement 7 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui implique un terrain plat et une proximité immédiate avec la côte. La faible pente vers la plage de 0,0% souligne sa facilité d'accès. Ces conditions climatiques favorisent un style de vie actif en plein air et l'utilisation des nombreuses possibilités de loisirs offertes par la région.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière de Nueva Andalucía offre un accès à une variété de plages et d'activités de loisirs. Playa de Puerto Banús est très proche à 301 mètres, suivie de Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km). Ces plages font partie de la Costa del Sol, réputée pour sa qualité, certaines pouvant arborer le label Pavillon Bleu (non explicitement indiqué pour ces plages). Pour les golfeurs, l'emplacement à proximité de parcours de golf de classe mondiale tels que Golf Los Naranjos (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) est extrêmement attractif. De plus, de nombreux centres sportifs, murs d'escalade et gymnases se trouvent dans un rayon de 2 km, comme le Polideportivo San Pedro (2,5 km). Les marinas comme le Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) offrent des possibilités de sports nautiques et d'excursions en bateau.
Source: OpenStreetMap
Cet appartement est situé à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel de premier plan à l'ouest de Marbella, sur la Costa del Sol. La Costa del Sol s'étend le long de la côte sud de l'Andalousie et est internationalement reconnue pour son climat doux, ses plages et ses installations de loisirs de haute qualité. Nueva Andalucía est souvent surnommée la 'Vallée des Golfeurs' en raison de sa forte concentration de terrains de golf de classe mondiale. La proximité de Marbella, ville réputée pour son luxe et ses divertissements, ainsi que de Puerto Banús avec son port de plaisance et ses boutiques exclusives, positionne cet appartement dans une partie dynamique et recherchée de la région. La connexion avec l'aéroport de Málaga (45 km) facilite l'accessibilité internationale.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL188435
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres biens sur la Costa del Sol, cet appartement à Nueva Andalucía offre une combinaison intéressante d'emplacement et d'équipements. Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418.800 €) et Aby Upper à Estepona (à partir de 320.000 €) sont également des appartements, mais tendent à avoir des prix légèrement différents et des emplacements parfois plus éloignés de Marbella. Alba Benalmadena (à partir de 699.000 €) représente un segment de prix plus élevé et est situé dans une autre région. Cet appartement spécifique se positionne en termes de prix et de géographie comme une option solide pour les acheteurs qui recherchent la proximité de Marbella et des terrains de golf de premier ordre de Nueva Andalucía. Tandis qu'Estepona est considérée comme un marché en plein essor, Nueva Andalucía offre une exclusivité établie qui se reflète dans le prix. La superficie habitable de 73 m² proposée ici pour 455.000 € se situe dans la moyenne, mais prend en compte l'emplacement avantageux et direct près de la plage et des complexes de golf renommés. Cela le distingue des projets situés dans des zones moins centrales ou moins établies.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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