Αυτό το διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου και ενός μπάνιου βρίσκεται στην Nueva Andalucía, Μάλαγα, μια περιοχή γνωστή για την εγγύτητά της σε εγκαταστάσεις γκολφ και την αστική ζωντάνια. Με εμβαδόν 73 m², προσφέρει έναν πρακτικό χώρο διαβίωσης σε μια στρατηγική τοποθεσία. Η εγγύτητα σε ανέσεις και η παρουσία κοινόχρηστων χώρων, όπως κήποι και πισίνα, συμβάλλουν στην ελκυστικότητα της κατοικίας για όσους αναζητούν έναν συνδυασμό άνεσης και πρόσβασης σε δραστηριότητες.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε μια αστική περιοχή, σε άμεση γειτνίαση με τις εγκαταστάσεις γκολφ και σε κοντινή απόσταση με το Puerto Banús. Παρέχει εύκολη πρόσβαση σε παραλίες και κέντρα δραστηριοτήτων, καθιστώντας το κατάλληλο για όσους επιθυμούν να βρίσκονται κοντά σε ψυχαγωγικές και εμπορικές επιλογές.
Αυτό το διαμέρισμα απευθύνεται σε άτομα ή ζευγάρια που αναζητούν μια κατοικία σε μια πολυσύχναστη περιοχή, με έμφαση στην εύκολη πρόσβαση σε ανέσεις και δραστηριότητες αναψυχής. Η διάταξη ενός υπνοδωματίου είναι κατάλληλη για μικρότερα νοικοκυριά ή ως δεύτερη κατοικία.
Το ακίνητο είναι μέρος μιας καθιερωμένης κοινότητας, υποδηλώνοντας ότι δεν πρόκειται για νέο κτίσμα. Η περιγραφή αναφέρει την κατάσταση 'ground floor' και την ύπαρξη κοινόχρηστων κήπων και πισίνας, στοιχεία που συνήθως βρίσκονται σε ολοκληρωμένα συγκροτήματα.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτικό χώρο στάθμευσης, παρά μόνο κοινόχρηστο. Η κουζίνα περιγράφεται ως 'μικρή αλλά λειτουργική' και 'μερικώς εξοπλισμένη', υποδηλώνοντας ότι μπορεί να απαιτούνται αναβαθμίσεις. Η έλλειψη ευρύχωρων υπνοδωματίων ή πολλαπλών μπάνιων καθιστά την κατοικία λιγότερο κατάλληλη για μεγαλύτερες οικογένειες.
Αυτό το διαμέρισμα ταιριάζει σε όσους αναζητούν μια κατοικία στην καρδιά της Nueva Andalucía, μια περιοχή που είναι συνώνυμη με το γκολφ και την προσβασιμότητα σε παραλιακές ανέσεις. Είναι κατάλληλο για άτομα ή ζευγάρια που εκτιμούν την ευκολία της ζωής σε αστικό περιβάλλον, όπου οι καθημερινές ανάγκες, όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία, βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Όσοι επιθυμούν να απολαμβάνουν τον ήλιο της Costa del Sol, με 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και ένα κολυμβητικό μήνα 5 μηνών, θα βρουν την τοποθεσία ελκυστική. Επίσης, οι λάτρεις του γκολφ θα εκτιμήσουν την άμεση γειτνίαση με αναγνωρισμένα γήπεδα. Η ζωή σε αυτήν την περιοχή είναι ιδανική για όσους απολαμβάνουν μια ενεργή ήρεμη ζωή, με εύκολη πρόσβαση τόσο σε αθλητικές δραστηριότητες όσο και σε γαστρονομικές απολαύσεις, ενώ παράλληλα βρίσκεται σε λογική απόσταση από τον αερολιμένα της Μάλαγα για ταξιδιωτική ευκολία.
Η περιγραφή αναφέρει συγκεκριμένα χαρακτηριστικά φινιρίσματος που υποδηλώνουν ένα λειτουργικό, αν και όχι πολυτελές, επίπεδο. Το πάτωμα από sisal carpet προσφέρει μια ζεστή αίσθηση, ενώ η ενσωματωμένη ντουλάπα στο υπνοδωμάτιο παρέχει πρακτική αποθήκευση. Ο κλιματισμός εξασφαλίζει άνεση σε όλες τις εποχές. Η κουζίνα, αν και περιγράφεται ως 'μικρή αλλά λειτουργική' και 'μερικώς εξοπλισμένη', υποδηλώνει ότι μπορεί να μην ανταποκρίνεται στις προσδοκίες για σύγχρονες, πλήρως εξοπλισμένες κουζίνες, και μπορεί να χρειαστεί αναβάθμιση. Η παρουσία τζακιού προσθέτει ένα στοιχείο άνεσης, ιδιαίτερα κατά τους ψυχρότερους μήνες. Η συνολική ποιότητα αποτυπώνεται στην πρακτικότητα παρά στην υπερβολική πολυτέλεια, με έμφαση στη λειτουργικότητα για καθημερινή χρήση.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα είναι 455.000 €. Η συγκεκριμένη μονάδα, με ένα υπνοδωμάτιο και ένα μπάνιο, έχει εμβαδόν 73 m² και βρίσκεται στο ισόγειο. Λαμβάνοντας υπόψη την τοποθεσία στην Nueva Andalucía, μια περιοχή γνωστή για τις ανέσεις της και την εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και την ακτογραμμή, η τιμολόγηση αντανακλά τη θέση και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου. Η διαθεσιμότητα μπορεί να ποικίλλει, καθώς πρόκειται για μια υπάρχουσα κατασκευή. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο είναι περίπου 6.233 €, υποδηλώνοντας μια μεσαία έως υψηλή τιμή για την περιοχή, η οποία δικαιολογείται από την τοποθεσία 'first-line' σε γήπεδο γκολφ και την εγγύτητα σε εγκαταστάσεις.
Η Nueva Andalucía, στη Μάλαγα, είναι μια περιοχή που συνδυάζει την εγγύτητα στη Μεσόγειο Θάλασσα με την εύκολη πρόσβαση σε παγκόσμιες εγκαταστάσεις γκολφ. Αυτό το διαμέρισμα, που βρίσκεται εντός της περιφραγμένης κοινότητας Azahara I, προσφέρει άμεση πρόσβαση σε καλά συντηρημένους κήπους και μια κοινόχρηστη πισίνα. Η θέση του στο ισόγειο διευκολύνει την πρόσβαση, ενώ ο νότιος έως νοτιοδυτικός προσανατολισμός εξασφαλίζει φυσικό φως κατά τη διάρκεια της ημέρας. Η ζωή εδώ χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε καθημερινές ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ (353μ) και φαρμακεία (64μ), καθώς και σε ψυχαγωγικές δραστηριότητες, όπως γήπεδα γκολφ (2.0 χλμ) και παραλίες (301μ). Η παρουσία 70 εστιατορίων σε ακτίνα 2 χλμ υποδηλώνει μια ζωντανή γαστρονομική σκηνή. Ο συνδυασμός της ηρεμίας ενός περιφραγμένου συγκροτήματος με την εγγύτητα σε αστικές λειτουργίες δημιουργεί ένα περιβάλλον όπου η καθημερινότητα μπορεί να είναι ταυτόχρονα άνετη και γεμάτη δραστηριότητες.
Η Nueva Andalucía προσφέρει ένα μείγμα αστικής ευκολίας και θέρετρο-σαν περιβάλλον. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από την παραλία Playa de Puerto Banús (301μ) και σε κοντινή απόσταση από το Marina Puerto Banús (700μ), προσφέροντας πρόσβαση σε δραστηριότητες θαλάσσιων σπορ και εστιατόρια. Η εγγύτητα σε πολυάριθμα γήπεδα γκολφ, όπως το Golf Los Naranjos (2.0χλμ), ενισχύει την ελκυστικότητα για τους λάτρεις του αθλήματος. Η καθημερινή ζωή διευκολύνεται από την παρουσία σουπερμάρκετ (353μ), φαρμακείου (64μ) και άλλων βασικών ανέσεων σε κοντινή απόσταση. Το Polideportivo San Pedro (2.5χλμ) προσφέρει αθλητικές εγκαταστάσεις, ενώ η εγγύτητα σε 70 εστιατόρια καλύπτει ένα ευρύ φάσμα γαστρονομικών προτιμήσεων. Η περιφραγμένη κοινότητα παρέχει ένα επιπλέον επίπεδο ασφάλειας και ιδιωτικότητας.
Το παρόν διαμέρισμα βρίσκεται στην Nueva Andalucía, Μάλαγα, μια περιοχή που είναι στρατηγικά τοποθετημένη κοντά σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και την πολυσύχναστη μαρίνα του Puerto Banús. Η εγγύτητα σε αστικές ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία, σε συνδυασμό με την εύκολη πρόσβαση σε αθλητικές και ψυχαγωγικές δραστηριότητες, καθορίζει την καθημερινή ζωή σε αυτήν την κοσμοπολίτικη περιοχή.
Η Nueva Andalucía βρίσκεται δυτικά της πόλης της Marbella, προσφέροντας μια στρατηγική θέση στην καρδιά της Costa del Sol. Αυτή η τοποθεσία την τοποθετεί σε κοντινή απόσταση από άλλες δημοφιλείς περιοχές, όπως το Puerto Banús, γνωστό για την πολυτελή μαρίνα και τα εστιατόριά του, και το San Pedro de Alcántara. Η εγγύτητα στην κύρια παραλιακή λεωφόρο (A-7) διευκολύνει την πρόσβαση σε πόλεις όπως η Estepona στα δυτικά και η Benalmádena στα ανατολικά. Η περιοχή είναι ιδιαίτερα γνωστή για την πυκνότητα των γηπέδων γκολφ, κερδίζοντας την ονομασία 'Golf Valley', γεγονός που την καθιστά πόλο έλξης για τους λάτρεις του αθλήματος.
Η προσβασιμότητα είναι ένα βασικό πλεονέκτημα αυτής της τοποθεσίας. Ο αυτοκινητόδρομος AP-7 βρίσκεται σε κοντινή απόσταση, επιτρέποντας εύκολη πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο A-7 και, κατά συνέπεια, στον αερολιμίνη της Μάλαγα (AGP) σε περίπου 45 χλμ. Η εγγύτητα σε δημόσιες συγκοινωνίες, με 10 γραμμές και 50 στάσεις, προσφέρει εναλλακτικούς τρόπους μετακίνησης. Οι παραλίες, όπως η Playa de Puerto Banús, απέχουν μόλις 301 μέτρα. Τα γήπεδα γκολφ, όπως το Golf Los Naranjos, είναι προσβάσιμα σε περίπου 2 χλμ. Για καθημερινές ανάγκες, ένα σούπερ μάρκετ βρίσκεται μόλις 353 μέτρα μακριά, ένα φαρμακείο 64 μέτρα, και ένα νοσοκομείο 1.9 χλμ. Η παρουσία 70 εστιατορίων και 10 καφέ σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων καλύπτει ένα ευρύ φάσμα επιλογών για φαγητό και αναψυχή.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Costa del Sol, και ειδικότερα η Nueva Andalucía, απολαμβάνει ένα Μεσογειακό κλίμα με ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 19.1°C, με τις θερμοκρασίες να κυμαίνονται συνήθως μεταξύ 12°C και 27°C. Ο ετήσιος αριθμός ωρών ηλιοφάνειας ανέρχεται σε 3.856, που σημαίνει άφθονο ηλιακό φως καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το κολυμβητικό μήνα διαρκεί περίπου 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού παραμένει πάνω από 20°C. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο μόλις 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μηδενική κλίση προς την πλησιέστερη παραλία, προσφέροντας επίπεδο έδαφος και ευκολία πρόσβασης. Η γεωγραφική θέση της περιοχής, προστατευμένη από ορεινούς όγκους, συμβάλλει στο ευνοϊκό κλίμα.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πλούσιες ευκαιρίες για αναψυχή. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Puerto Banús, είναι μόλις 301 μέτρα μακριά, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ) και η Playa de Nagüeles (3.1 χλμ) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Για τους λάτρεις του γκολφ, η Nueva Andalucía είναι γνωστή ως 'Golf Valley', με πολλά αναγνωρισμένα γήπεδα σε κοντινή απόσταση, συμπεριλαμβανομένων των Golf Los Naranjos (2.0 χλμ), The Range golf lessons (2.0 χλμ) και Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ). Επιπλέον, αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.5 χλμ) και το CrossFit Marbella (3.5 χλμ) προσφέρουν εγκαταστάσεις για διάφορες αθλητικές δραστηριότητες. Η εγγύτητα στο Puerto Deportivo José Banus (0.7 χλμ) παρέχει πρόσβαση σε θαλάσσια σπορ και δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Nueva Andalucía βρίσκεται δυτικά της πόλης της Marbella, προσφέροντας μια στρατηγική θέση στην καρδιά της Costa del Sol. Αυτή η τοποθεσία την τοποθετεί σε κοντινή απόσταση από άλλες δημοφιλείς περιοχές, όπως το Puerto Banús, γνωστό για την πολυτελή μαρίνα και τα εστιατόριά του, και το San Pedro de Alcántara. Η εγγύτητα στην κύρια παραλιακή λεωφόρο (A-7) διευκολύνει την πρόσβαση σε πόλεις όπως η Estepona στα δυτικά και η Benalmádena στα ανατολικά. Η περιοχή είναι ιδιαίτερα γνωστή για την πυκνότητα των γηπέδων γκολφ, κερδίζοντας την ονομασία 'Golf Valley', γεγονός που την καθιστά πόλο έλξης για τους λάτρεις του αθλήματος.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL188435
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με το Acqua Gardens στην Estepona (από €418.800) και το Aby Upper στην Estepona (από €320.000), αυτό το διαμέρισμα στην Nueva Andalucía παρουσιάζεται με υψηλότερη τιμή εκκίνησης στα 455.000 €. Η Estepona, αν και επίσης δημοφιλής προορισμός, συχνά προσφέρει πιο ανταγωνιστικές τιμές, ειδικά σε νεότερες κατασκευές. Το Alba Benalmadena, με τιμή εκκίνησης 699.000 €, βρίσκεται σε υψηλότερη κατηγορία τιμών, πιθανώς λόγω της θέσης ή των παροχών του. Η Nueva Andalucía, ως μια καθιερωμένη και κοσμοπολίτικη περιοχή, δικαιολογεί την τιμή της μέσω της άμεσης γειτνίασης με τα γήπεδα γκολφ και την περίφημη 'Golf Valley', καθώς και την εγγύτητα στο Puerto Banús. Σε αντίθεση με ορισμένες αναδυόμενες περιοχές, η Nueva Andalucía προσφέρει μια ήδη εδραιωμένη υποδομή και lifestyle. Η τιμή του εν λόγω ακινήτου, αν και υψηλότερη από τα παραδείγματα της Estepona, αντανακλά τη θέση 'frontline golf' και την αστική του φύση, προσφέροντας μια διαφορετική πρόταση αξίας για όσους αναζητούν την εμπειρία της 'Golf Valley'.
Σχετικά με τον Συγγραφέα
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
