Dieses Apartment mit einem Schlafzimmer und einem Bad befindet sich in der exklusiven Wohnanlage Azahara I in Nueva Andalucía, Málaga. Die Anlage bietet eine privilegierte Lage mit direktem Zugang zu gepflegten Gärten und einem Gemeinschaftspool. Die Südausrichtung sorgt für reichlich Tageslicht. Mit einer Wohnfläche von 73 m² ist dieses Apartment eine attraktive Option für Käufer, die eine solide Basis in einer begehrten Gegend suchen. Die Nähe zu Golfplätzen und Annehmlichkeiten unterstreicht die Attraktivität.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in Nueva Andalucía, einem etablierten Wohngebiet westlich von Marbella. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zu Golfplätzen und städtischen Annehmlichkeiten aus. Es befindet sich in einer geschlossenen Wohnanlage, die Sicherheit und eine gepflegte Umgebung bietet. Die unmittelbare Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants zu Fuß ist ein klarer Vorteil dieser Lage.
Dieses Apartment ist geeignet für Personen, die eine zentrale Lage mit guter Anbindung an Freizeitaktivitäten und Dienstleistungen suchen. Die Nähe zu Golfplätzen spricht Golfer an, während die fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten den Alltag erleichtern. Es bietet eine gute Grundlage für ein dauerhaftes Wohnen oder als Feriendomizil.
Dieses Apartment ist Teil einer bestehenden Wohnanlage, die nicht als Neubauprojekt zu betrachten ist. Der Fokus liegt auf der bestehenden Infrastruktur und den Gemeinschaftseinrichtungen. Informationen zu möglichen Renovierungen oder Modernisierungen sind nicht Teil der Basisdaten. Der Erwerb bezieht sich auf die Immobilie, wie sie sich aktuell präsentiert.
Das Apartment bietet keinen direkten Meerblick, obwohl es sich in Küstennähe befindet. Der private Außenbereich ist begrenzt. Eine Klimaanlage ist vorhanden, jedoch wird nicht näher auf das Modell oder die Effizienz eingegangen. Die Küche ist teilweise ausgestattet und erfordert möglicherweise Anpassungen für individuelle Kochbedürfnisse. Es gibt keinen dedizierten Parkplatz, nur Gemeinschaftsparkplätze.
Dieses Apartment passt zu einem Käuferprofil, das Wert auf eine zentrale Lage mit guter Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten legt, insbesondere in Bezug auf Golf. Es eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, die eine solide Wohnung in einer etablierten Wohngegend suchen. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Puerto Banús (301 m) und Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ist attraktiv für Strandliebhaber. Die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga (45 km) macht es auch zu einer praktikablen Option für regelmäßige Reisende oder als Feriendomizil. Personen, die eine ruhige Wohnanlage mit Gemeinschaftseinrichtungen wie einem Pool schätzen und die Möglichkeit, viele Erledigungen zu Fuß zu erledigen, werden sich hier wohlfühlen. Die Lage ist ideal für diejenigen, die das mediterrane Leben genießen möchten, ohne auf Komfort und Erreichbarkeit verzichten zu müssen.
Das Apartment ist teilweise ausgestattet. Die Küche wird als 'partially fitted' beschrieben, was darauf hindeutet, dass grundlegende Einbauten wie Schränke vorhanden sind, jedoch möglicherweise keine vollständige Geräteausstattung. Der Bodenbelag besteht aus Sisal. Klimaanlage ist vorhanden, Details zur Effizienz oder Marke sind nicht spezifiziert. Die Fenster bieten eine Verbindung zum Garten und Pool. Die Gemeinschaftsanlagen umfassen einen Pool und Gartenbereiche. Das Projekt selbst ist Teil einer bestehenden Wohnanlage, wobei der Fokus auf den soliden, aber nicht luxuriösen Anmutung liegt. Die Beschreibungen deuten auf eine funktionale und gepflegte Ausführung hin, die auf den täglichen Komfort ausgelegt ist, anstatt auf exklusive High-End-Materialien. Sicherheit wird durch die geschlossene Wohnanlage gewährleistet.
Nueva Andalucía, westlich von Marbella gelegen, ist bekannt für seine erstklassigen Golfplätze und seine Nähe zur Küste. Dieses Apartment befindet sich in einer geschlossenen Wohnanlage, die Ruhe und Sicherheit verspricht. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebäuden und Grünflächen, mit Annehmlichkeiten wie Geschäften, Restaurants und dem Strand von Puerto Banús in erreichbarer Nähe. Die fußläufige Erreichbarkeit von Supermärkten und die Nähe zu Apotheken und Banken machen den Alltag praktisch. Das Gebiet ist gut angebunden, was es zu einem attraktiven Standort für verschiedene Lebensstile macht, von Golfern bis hin zu Familien, die eine zentrale, aber dennoch ruhige Wohnlage suchen. Die klimatischen Bedingungen mit vielen Sonnenstunden und einem langen Schwimmseizoen tragen zur Attraktivität des Standorts bei.
Nueva Andalucía bietet ein lebhaftes Umfeld mit einem Fokus auf Lifestyle und Annehmlichkeiten. Die unmittelbare Umgebung des Apartments ist durch die Wohnanlage Azahara I geprägt, die direkten Zugang zu Gärten und einem Pool bietet. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich Supermärkte (353 m), Apotheken (64 m) und Banken (4). Die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen wie Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) ist ein zentrales Merkmal des Gebiets. Auch die Strände sind gut erreichbar, mit Playa de Puerto Banús nur 301 Meter entfernt. Die hohe Dichte an Restaurants (70 im 2km Radius) und Cafés (10) unterstreicht die urbane Vitalität. Die Mobilität wird durch die gute Erreichbarkeit zu Fuß und mit dem Fahrrad gefördert, obwohl die 10 lokalen ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen eine gute Ergänzung darstellen.
Die Lage des Apartments in Nueva Andalucía, westlich von Marbella, platziert es im Herzen eines bekannten Küstenabschnitts der Costa del Sol. Die Karte visualisiert die Nähe zu wichtigen Anziehungspunkten wie Stränden, Golfplätzen und dem Yachthafen von Puerto Banús. Die urbane Dichte und die Verfügbarkeit von Dienstleistungen sind auf der Karte deutlich erkennbar.
Dieses Apartment befindet sich in Nueva Andalucía, einer prominenten Wohngegend westlich von Marbella an der Costa del Sol. Die Costa del Sol erstreckt sich entlang der südlichen Küste Andalusiens und ist international bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre hochwertigen Freizeiteinrichtungen. Nueva Andalucía wird oft als das 'Tal der Golfer' bezeichnet, mit einer hohen Konzentration an erstklassigen Golfplätzen. Die Nähe zu Marbella, einer bekannten Stadt für Luxus und Unterhaltung, sowie zu Puerto Banús mit seinem Yachthafen und exklusiven Geschäften, positioniert dieses Apartment in einem dynamischen und begehrten Teil der Region. Die Anbindung an den Flughafen Málaga (45 km) erleichtert die internationale Erreichbarkeit.
Die Erreichbarkeit dieses Apartments ist ein wesentlicher Vorteil. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Die Distanz zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt etwa 45 km auf dem Luftweg, was eine solide Anbindung für internationale Reisende bietet. Eine Supermarkt ist nur 353 Meter entfernt, und eine Apotheke befindet sich sogar in 64 Metern Entfernung. Die Golflandschaft ist prominent, mit mehreren renommierten Plätzen wie Golf Los Naranjos (2,0 km) in unmittelbarer Nähe. Die Infrastruktur wird durch 10 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen ergänzt, was die Fortbewegung erleichtert. Zudem sind EV-Ladestationen (368 m) und verschiedene Freizeiteinrichtungen wie Sportzentren und Marinas in der Nähe vorhanden.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist typisch mediterran, mit durchschnittlichen Temperaturen, die das ganze Jahr über zwischen 12°C und 27°C schwanken. Die Region profitiert von durchschnittlich 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was ein langes und angenehmes Schwimmseizoen von etwa 5 Monaten ermöglicht, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 19.1°C. Das Apartment liegt auf einer Höhe von nur 7 Metern über dem Meeresspiegel, was flaches Gelände und eine unmittelbare Nähe zur Küste bedeutet. Die sanfte Neigung zum Strand von 0,0% unterstreicht die leichte Zugänglichkeit. Diese klimatischen Bedingungen fördern einen aktiven Lebensstil im Freien und die Nutzung der zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, die die Region zu bieten hat.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Nueva Andalucía bietet Zugang zu einer Vielzahl von Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der Playa de Puerto Banús ist mit 301 Metern sehr nah gelegen, gefolgt vom Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km). Diese Strände sind Teil der Costa del Sol, bekannt für ihre Qualität, wobei einige von ihnen Blue Flag-Status haben könnten (nicht explizit für diese Strände angegeben). Für Golfer ist die Lage in der Nähe von Weltklasse-Golfplätzen wie Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) äußerst attraktiv. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Sportzentren, Kletterwände und Fitnessstudios im Umkreis von 2 km, wie das Polideportivo San Pedro (2,5 km). Marinas wie Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
Quelle: OpenStreetMap
Dieses Apartment befindet sich in Nueva Andalucía, einer prominenten Wohngegend westlich von Marbella an der Costa del Sol. Die Costa del Sol erstreckt sich entlang der südlichen Küste Andalusiens und ist international bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre hochwertigen Freizeiteinrichtungen. Nueva Andalucía wird oft als das 'Tal der Golfer' bezeichnet, mit einer hohen Konzentration an erstklassigen Golfplätzen. Die Nähe zu Marbella, einer bekannten Stadt für Luxus und Unterhaltung, sowie zu Puerto Banús mit seinem Yachthafen und exklusiven Geschäften, positioniert dieses Apartment in einem dynamischen und begehrten Teil der Region. Die Anbindung an den Flughafen Málaga (45 km) erleichtert die internationale Erreichbarkeit.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL188435
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Objekten an der Costa del Sol bietet dieses Apartment in Nueva Andalucía eine interessante Kombination aus Lage und Ausstattung. Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) und Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €) sind ebenfalls Apartments, tendieren jedoch zu leicht anderen Preisklassen und teilweise weiter entfernten Lagen von Marbella. Alba Benalmadena (ab 699.000 €) repräsentiert ein höheres Preissegment und liegt in einer anderen Region. Dieses spezielle Apartment positioniert sich preislich und geografisch als solide Option für Käufer, die die Nähe zu Marbella und den erstklassigen Golfplätzen von Nueva Andalucía suchen. Während Estepona als aufstrebender Standort gilt, bietet Nueva Andalucía eine etablierte Exklusivität, die sich im Preis widerspiegelt. Die hier angebotene Wohnfläche von 73 m² für 455.000 € liegt im mittleren Bereich, berücksichtigt jedoch die vorteilhafte und direkte Lage nahe dem Strand und bekannten Golfresorts. Dies unterscheidet es von Projekten in weniger zentralen oder weniger etablierten Gebieten.
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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